אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

בדרך למעלה: שכונת שפירא

25 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

24.
השכונה שלנו
ומה אנו יש לנו לומר. שפירא קרובה לים אבל -מתוקה- שפירא קרובה לש"ת לוד אבל-שקטה- שפירא קרובה לתחנה מרכזית אבל-יש בא בריזה- שפירא אם תושבים כמו-מחרוזת יהלומים- שפירא אם מגדלכמו-מגדל פעמונים- שפירא אם גן בוטני כמו-גן עדן- שפירא אם גן זאולוגי אבל כולםםםםםם -בני אדם לכול המקטרדים והמשמיצים למינהם אבירז
בניי יצחק רז נולדו בשפירה | 03.07.11
22.
לכל המשמיצים למינהם, הנה כמה עובדות שפספסתם על השכונה
מבחינה כלכלית ומבחינת מיקום השכונה, זוהי ההשקעה הכי טובה כרגע. לפניכם מספר דוגמאות: פקקים- לכל הפלצנים שלא היו גרים פה חינם, כמה זמן אתם מבזבזים בשנה על פקקים?! כאשר מהשכונה הזו יש ישציאה לכל כביש כמעט בישראל : אילון, כביש ירושלים וכו'. כולם יודעים שהפקקים בעיקר מתחילים לפני ואחרי קיבוץ גלויות שזו הכניסה לשכונה. מרחק ממקום עבודה- כשאני קם ב 7:30 כדי להיות בעבודה ב 9:00 ,זה מספיק טוב בשבילי, לעומת זאת לכל אלה שלא היו גרים פה חינם, להם יקח שעתיים להגיע לעבודה, אז באיזו שעה אתם קמים?! אוכלוסיה- אני ועוד עשרות מחברי לומדים מספר מקצועות באונ' ת"א, מכללה למנהל וכו' ,ממנים בעצמנו את הלימודים ולומדים מה זה החיים הקשים ומתאמצים בשביל להצליח ולא מקבלים הכל בכפית של זהב- זוהי הצלחה אמיתית. מדובר במקצועות של: הנדסת מחשבים, רפואה וראיית חשבון (לפחות מהחברים שאני מכיר ומדובר מעל 10) . תבדקו כל בית סביב השכונה שקרוב לת"א כמה הוא עולה? מעל 2 מיליון , אפילו בתקווה! ועוד שכונות למינהן שהרבה פחות טובות משפירא. השכונה מספיק שקטה, אין עומס תנועה בתוכה ,אין רעשי אוטובוסים מטורפים , יש מספיק חניה. לסיכום, אני מעדיף להשקיע 1.5 מיליון בבית בשכונה מאשר 3 מיליון עבור שכונה כמו פלורנטין (שרק למראית אולי בגלל השיפוץ' קצת יותר יפה) ושוב המחיר בפלורנטין לדעתי לא משקף כלכלית את מחירה אמיתי שכן למה שכונה מטר משפירא מתומחרת פי 2 ?ויש הרבה סיבות למה היא לא אמורה להיות מתומחרת יותר. אז לפני שמשמיצים כדאי לבדוק ולחשוב בצורה נכונה יותר (ולאיית בצורה נכונה יותר). שיהיה לכולם שבוע טוב!
אחד שגר בשכונה | 03.07.11
21.
אחד שגר כבר 18 שנה בשכונה
כמה עובדות נכון להיום: *יש בעיה מטורפת של עובדים זרים. *הבתים ממש, אבל ממש ישנים. *כל בית שנקנה חייב בשיפוץ טוטאלי! *כן יש פיתוח של העיריה בשנים האחרונות, ומרגישים את זה. *יש בימים אלו שינוי בתשיות של חשמל (הטמעה תחת קרקעה) *כן יש שיפוץ והחלפה של הדרכות אבל, אבל, אין הצדקה למחירים המטורפים לבתים כל כך ישנים! קניתי בית ב2007/8 ב700,000ש"ח (קרקע 155 בנוי 86) עשיתי שיפוץ טוטאלי בכ200,000ש"ח ערך הבית על פי הנדלניסטים מעל 2,000,000ש"ח היתי אמור להיות מרוצה, אבל זה פשוט מוגזם לבית כזה, הבלוקים עדיין בלוקים בני 50 שנה(20 על 50, עם צדפות). מה שכן, אני כן רואה הרבה משפחות חדשות באים לגור, ולא משקיעים. כל המשקיעים תקועים! בית של שכן, 90מ"ר קרקע, בלי חצי בלי אוויר! (סגור מ3 כיוונים) מוכרים אותו ב 1,500,000 בית שחייב שיפוץ. כך שיש להוסיף עוד 200-300 לפחות. והוא לא שווה את זה. בקיצור, פוטנציאל לשכונה יש, אבל עם מחירים כאלה זה בעיה.
david | 03.07.11
15.
לפני שקונים יש לבדוק את הדברים הבאים......ולא אכלתם אותה
האם הקרקע הפרטית ,חכירה ממינהל מדינה, או שייכת לעירית תל אביב. בתום 50 שנה וזה קרוב , תל אביב תדרוש מיליונים או שתפנה תהרוס ותבנה והקונה יישאר עם חוב. יש לברר אם המקום לו שייך לאיזה כפר ערבי עתיק כי אחרי 1 בספטמבר נושא זה יסתבך 2] בתים לא ניתן לשפץ כל הזמן כדאי לבדוק כמה זמן נותר לבניין לשרוד לפני שיוכרז מסוכן למגורים. גם אם ניתן לשפץ לא ניתן לגייס את הכסף מדיירים במעמד סוציו אקונומי נמוך תמ"א 38 לא עובד על בתים ללא עמודים עיריית ת"א יכולה להפוך את המקום לפנינה כמו בשכונת פלורנטין כמעט רק על ידי הפיכת רחובות השכונה לרחובות הולנדיים ההוספת תאורה וכמה מסעדות.
מוריצי | 30.06.11
12.
איזה אדריכלות בדיוק יש בשכונה הזו??
בכלל האדריכלות בישראל, בגדול, ויש כמובן אדריכלים טובים היא זבל מוחלט, ואני לא מתכוון לבאוהאוס , ואקלקטית וגם חלק מהבניה החדשה אדריכלות שנות ה50-80 זבל מוחלט וגם רוב מה שחדש יזמים גרידיים שמייצרים קופסאות זבל והאשמה גם על העיריה שמאשרת חוסר תחזוקה הדירות בשפירא שוות בדיוק מה שעלו לפני 4 שנים 5000 למ"ר, זה שכונה שצריך להרוס מהיסוד ולבנות מחדש
א | 30.06.11
11.
תבקשו לראות ממישהו שם נסח טאבו עדכני ותראו כמה שותפים יש לכם לדירה.
חצי שכונה במושע אחת גדולה. זו שכונה שהולכת להיות תקועה עוד הרבה שנים. יש תכנית אב מלפני חמש שנים, אבל היא כל כך כללית, שהיא נראיתכמו עבודת גמר של סטודנטים (שזה בערך מה שהיא באמת), כל התכניות באזור הזה נתקעו לפני שנים רבות. בקיצור, יזהר הקונה!
אחד שראה | 30.06.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת