הרפורמות החדשות דופקות את כולם :קבלנים רוכשים זוגות צעירים. מה שרואים היום זה האטה בבניה, וזה לא עוזר לזוגות צעירים לצאת מההורים. ח ס ר ו ת דירות ולא ראיתי תנופה בהתחלות בניה

הכי טוב שהקבלן לא יקבל כסף מעבר להתקדמות הבניה - כאשר המבנה נרשם על שם הרוכש נקי משיעבודים - פשוטו כמשמעו חוק המכר. צריך שאת הכסף ששולם יחזיק האוצר או משרד השיכון והוא ישחרר אותו לקבלן בהתאם להתקדמות בבניה.

שטייניץ חייב לעוף!

אותו כנ"ל. כל עוד למוכר יש פטור או הנחה הוא צריך לדאוג לקבלו קודם למועד הקבוע בחוק, אחרת הרוכש חייב בתשלום המקדמה ישירות לרשויות המס. זכור שצעד זה בא לטובת הרוכש ולא לרעתו - כך הוא בטוח שיקבל את אישורי המיסים של הרוכש להעברת הדירה על שמו. מה לעשות ש(כרגיל במחוזותינו)לא חשבו על הכל עד הסוף, וסתרו חוקים אחרים בדרך...

כתוב במפורש שגם על רכישה מאדם פרטי - צריך להעביר את תשלום מס השבח למדינה, כאשר המוכר הוא שמחוייב בעצם בתשלום מס השבח.

לא, הכוונה היא שהרוכשים ישלמו אחוז מסויים ממחיר הדירה ישירות לרשות המיסים, ע"ח מס השבח של המוכר, ובתמורה יקבלו אישור לרישום זכויותיהם בטאבו. לא מדובר בתוספת למחיר הדירה, אלא בחלק מהמחיר שהיה על הרוכש לשלם לקבלן.

הקונים צריכים לשלם את מס השבח במקום המוכרים ? כלומר - המוכרים לא ישלמו מס על הדירה שמכרו - והקונים ישלמו במקומם, בנוסף על מחיר הדירה והמיסים המוטלים על הקונים ?