אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"אנשים צריכים להפנים: חגיגת מחירי הדירות נגמרה"

139 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
138.
אז איך מסבירים עלית מדד הדיור ביוני בעוד 0.7%
הכתבה מגמתית. בעלי דירות שאינם לחוצים לא ימכרו כי זו ההשקעה מהטובות לבעלי ממון. אין בפועל מגרשים לבניה במרכז. והמדינה איננה מוכנה להתפרק מנכסים טובים במרכז ולגרום לזרימת אוכלוסיה למרכז בניגוד לכוונות פיזור לפריפריה ואיכלוס הגליל והנגב. אז על מה אתם מסתמכים. בבל"ת.
סוני אריקסון | 22.07.11
137.
בבקשה אנשים - תחזקו את המחאות
ואל תקנו דירות רק כך נוכל להשפיע. *יש לחייב את התיירים שקנו את המדינה ורכשו דירות בהיסטריה במסים גבוהים. *כל מי שמשכיר דירה להציג חוזה במ"ה על מנת ליישם את החוק חסר השיניים של חיוב במס מעל סכום מסויים. כל בעלי הדירות מחתימים על שני חוזים. אחד על סכום אמיתי והשני על סכום לצורך מס. ולנו אין ברירה איפה נגור? בואו נחזק את האוהלים ואת החברה המקסימים - בלעדיהם נתרסק.
לא לקנות | 20.07.11
136.
הרגתם אותנו, תבנו כמו ציונים או שנרד מציון... יעקב אבינו ירד למצרים בגלל הרעב
הרגתם אותנו מהבטחות שווא, תבנו כמו ציונים או שנרד מהארץ... יעקב אבינו ירד למצרים בגלל הרעב אנחנו נרד לאמריקה ואלא שלא ירדו מהארץ: תבדקו בגוגל כמה הבטחות וכתבות יש על אריאל אטיאס שר הבינוי והשיכון... כמה הבטחות... אתם לא יודעים לעשות את העבודה - לכו "הבייתה" לפחות יש לכם לאן ללכת. ציון ההומלס הציוני.
ציון | 19.07.11
134.
מחירי נדירות ירדו כשהבכינים ירדו מהשוק
זה ענין של הצע ובקוש בשוק חופשי לכאורה אך תנועת מחיריו איטית. אם הבכינים ירדו להתישב ברמת הנגב או במקומות שהביקוש דל לעומת ההיצע המחירים בתל אביב ירדו ונכדי הבכינים יוכלו להתענין בדירות תל אביביות ואז ישובו מחיריהן לעלות. זכרו זאת - האוכלוסיה מתרבה ולא מבכי ואדמות נוספות לבניה בתל אביב כמעט שאין. אתם יכולים לבינתיים לנסות לגור בכדורים פורחים מעל לעיר זה הולך טוב עם החלומות הבכיניים.
עדו  | 17.07.11
130.
עד שלא יהיה משבר כלכלי המחירים לא ירדו!...זוהי ארץ קטנה עם מעט קרקע, ובמיוחד ליד
ים ובירושלים הקדושה!. אל תשכחו שמ-96 עד 2007 ויותר, המחירים קפאו וירדו חדות....והעליה עכשיו היא תיקון מסוים. לפני כן, מ-85 עד 92 המחירים קפאו בגלל המשבר הכלכלי, ורק כשבעה העליה היתה עליית מחירי עד 96 (=מסכנים הרוסים שקנו אז...). ומה יקרה באם יפנו ישובים בשומרון?...ומה עם הריבוי הטיבעי?....
טרבולטה | 15.07.11
129.
כך נצליח להוריד את המחירים- הכנסו
הרי לכולם ברור שלמדינה ולקבלנים יש אינטרס ברור לא לגרום להורדת המחירים מכמה סיבות: 1. ירידות חדות יגרמו לקריסת בנקים גדולים שנתנו משכנתאות לאנשים תמימים ללא הבחנה בידיעה ברורה שהם המרוויחים היחידים 2. המדינה מרוויחה והמון מכל מכירה/קנייה תעשו את החישוב של המס שבח 3. קבלנים- קנו במחירי רצפה ומוכרים במחירים שנותנים להם תשואה יפה על חשבון הפראירים הפתרון: חודש ללא קניות כלל!!! יגרום לפאניקה של כל המוזכרים לעיל ואז יתחילו הירידות בגדול!! גם אני מעוניין לקנות דירה אבל במחירים שפויים לכן ממתין  בוא נתחיל מאבק צודק למעננו - כולם צריכים להתאחד בשעה זו
השובת | 15.07.11
128.
חברה תבינו אין מספיק דירות.
אנשים צריכים מקום לגור, מתחתנים, צריכים עוד חדר, לא משנה אם בדירה קנויה או שכורה. לא יעזור שום חרם. רק הגדלת מלאי הדירות בשוק יעזור. רק אם מישהו יביא משאית עגבניות לשוק המחיר ירד. אגב, בהונג קונג העלייה במחירים תלולה יותר. גם כאן יש לאנשים כסף, אבל אוהבים לבכות.
ירושלמי | 15.07.11
127.
לשם השגת דיור בר השגה....
1ץיש להתארגן כגוש פוליטי עצמאי או בתוך מפלגה קיימת 2.כל המגיבים שטוענים שהמחיר יעלה או ירד מסיבות שונות אינם לוקחים בחשבון שהמוכרים לפחות חלקם זקוקים לכסף ועלינו הקונים לנצל את הכסף ללחץ להורדת מחיר.יותר מאשר אנו מעונינם לקנות המוכרים מעונינים למכור ואלו מהם שטוענים שישכירו במידה ולא יקבלו תמורה הוגנת מדברים שטויות באיומי סרק.להתעסק עם השכרת דירה אחת לא משתלם בעליל אם אתה זקוק לכסף במצוקה.דירה לא ניתן לפרוט למעות והשכר המתקבל טיפין טיפין מול הכסף שידרש ליוקר המחייה העולה לא מספק את הסחורה.מהר מאוד יבינו המשכירים שעשו שגיאה מה עוד שאם יעשו כן היצע הדירות להשכרה יעלה ומחירי השכירות ירדו ועוד לא דיברנו על בעיות עם שוכרים שמסרבים להתפנות או גורמים נזק.לכן מכל ההיבטים אם הקונים ינהגו בתבונה עם כספם אין מצב שהנדלן לא ירד למחירים שפויים.
איתמר בן אבי | 15.07.11
126.
לחוקק חוק שכל פרוייקט בנייה....
שמקבל הטבה באחוזי בנייה יחוייב בתמורה לכלול בו דירות למכירה במחיר מוזל .דירה בת 3.5 חדרים אידיאלית לזוג עם 2 ילדים בתחילת הדרך וטווח המחיר-700-800000 שח.דירות 4 חדרים יקרות לזוג ממוצע עם שטח ממוצע 100 מטר רבוע דירות 3.5 חדרים ניתן לתכנן בשטח 70 מטר רבוע.דירות כאלו במרחק 15-20 קמ מתל אביב חיפה וירושליים תהוונה פיתרון הולם מבחינת הגודל והמחיר.זו דעתי
איתמר בן אבי | 14.07.11
125.
מחיר הדירה לא ירד .חבל
אתם יודעים למה? כי כולם מחכים שירד כדי לקנות. ברגע שירדו .כול מי שחיכה יקנה.ואז יהיה לחץ של קונים. ואז המחיר יעלה. כמובן שגם כל תשומות הבניה עולים מלט ברזל אלומיניום. אתם יודעים כמה עולה מטבח? אתם יודעים כמה עולה פועל בענף הבניה.(עם מוצעים פועלים)יש חוסר. אז תמשיכו לחכות..!!!!
עשי | 14.07.11
122.
מדינה של ספקולנטים
מי שהתנהל בסולידיות וקנה כפי יכולתו בזמן שהיה צריך לא הפסיד ולא יפסיד. מי שמינף עצמו לדעת בעבור דירה "בסביוני בוטיק" או שקר כלשהו אחר שלא היה בהישג ידו מלכתחילה, יחייה בדוחק או יימכור בהפסד. ומי שחיכה עד עכשיו, יחכה עוד שנתיים וגם אז יגיד שהמחיר צריך לרדת עוד והוא לא יהיה פראייר (בנתיים שילם 4 שנים שכירות ויצא הכי פראייר). זו דעתי. ולכן גם היום למרות הצפי לירידות, אל תחכו למשיח, קנו, אבל לפי היכולת שלכם ועם משכנתא סבירה, גם אם זה אומר דירת 3 חדרים וותיקה. המחיר יעלה? אתם עם השוק ולכן מוגנים. המחיר יירד? הפער לדירה הבאה שלכם ייקטן. ספקולציות תשאירו למהמרים.
זיו | 14.07.11
118.
כעת אלו שקנו את הדירה ביוקר אוכלים את הלב לנוכח הירידה במחירי!!!
כעת אנשים רושמים שמהחירים לא ירדו ושהם בחיים לא ימכרו,טעות מרה מאוד אצלם ברגע שהמחיר ירד והם יבנינו שהם נדפקו הם יצטערו על היום שקנו דירה במחיר בועה. ואל שיצטרכו למכור וקנו ביוקר ישלמו על זה לאורך זמן. ולכל המגיבים "החזירים"שניצלו את מצוקת הדיור מאחל לכם של תמכור או תשכירו את הדירה שלכם לאורך זמן
פנתר שחור | 14.07.11
117.
ל-109 שושיק - את מה זה מקשקשת...
כי אם מישהו קנה דירה מכספו, אז באמת אין עליו שום לחץ למכור. אבל מי שקנה דירה להשקעה עם משכנתה גדולה, ועכשיו התשלומים החודשיים שלו מתייקרים בגלל עליית הריבית ועולים לו יותר מהשכירות שהוא מקבל, אז תאמיני לי שהוא בלחץ למכור, לפני שעלות הדירה שלו תרד ותשאיר אותו קירח מכאן ומכאן. הקונים יכולים להתאפק. יכולים לגור קצת אצל ההורים, או לשכור דירה קטנה מכפי צרכיהם, או מרוחקת מהיכן שקיוו לקנות. אני מבטיח לך שלי עצמי יש סבלנות. אני לא מתכוון לקחת התחייבויות של מיליונים רק כדי להעשיר אותך ואת שכמותך.
אורן | 14.07.11
116.
להמתין עם הקנייה....
עברו הזמנים שמוכרים העלו מחיר הדירות ללא קשר לערכן והקונים עמדו בתור לשלם.הקלות הבלתי נסלחת של העדר העלתה את המחירים והמוכרים ראו כי טוב והמשיכו בשיטת המצליח.זה נגמר וטוב שאלו התגובות שקראתי והטפתי להם זמן רב.גם אני מעוניין לעזור לבני וכלתו להגיע לדירה ואני בודק היטב ולא אקנה אלא אם תהיה ירידה ריאלית של 25-30 אחוז במחירי הבוטיק.כל יום מתקשרים אלי מתווכים עם הצעות ותשובתי אחת-איני קונה במחירים המוצעים כי לא אהיה עבד לשארית חיי למשכנתא כאשר יוקר המחייה יעלה בודאות והרבה כמו גם הריבית בבבנק שכבר היום קטסטרופלית במסגרת שלא לדבר על חריגה.פישר דואג לבנקים שלא יקרסו ואם פרט זה או אחר לוקח סיכון בהלואה אז הסתבכותו היא בעיתו הפרטית.אם בנק מרכזי קורס חלילה זו תהיה בעיית כולנו.הכסף בכיסנו הוא הנשק היעיל ביותר להורדת מחירים.חברים-זה כסף נטו מחיסכון לאחר תשלומי מס הכנסה ולא נקבלו בקלות חזרה-אין מצב לטעות.זו דעתי האישית וכך אני נוהג.
איתמר בן אבי | 14.07.11
113.
קבוצה בפייסבוק לא קונים מקבלנים
לבן תתחיל קבוצה בפייסבוק לא קונים מקבלנים הם אלה שמפקיעים ומעלים בלי סוף את המחיר בזמן שדירת 5 חדרים כבר מיזמן צמצמו לגודל של 3 לא 15% ולא 10% המחירים עלו ב100% ועכשיו שירדו לפחות ב50% ןעד אז לא ליקנות מקבלנים ששוחטים אותנו יד ביד עם מנהל מקרקעי החזיר והממשלה הלא פחות חזירה לא קונים מקבלנים כמה חודשים
orit  | 14.07.11
109.
כל החכמולוגים פה שרוצים לעשות חרם על הדיור, תתעוררו דירה זה לא קוטג'
אנשים לא יחיו ברחוב רק בשביל הפרנציפ, אנשים חייבים מקום לגור בו ועדיין חסרים עשרות אלפי דירות במדינה והביקוש רק הולך וגדל. המוכרים לא פראיירים אם יתעקשו להוריד מחירים הם פשוט לא ימכרו. ואם הקונים לא לחוצים לקנות פתאום במחירים האלה אז המוכרים ודאי שלא לחוצים למכור, להם יש איפה לגור תהיו בטוחים. צאו מהסרט המחירים רק ילכו ויעלו, אם יש ירידה היא לצורך עליה בלבד...
שושיק | 14.07.11
107.
אין בועה יש פינוק:
הצעירים הולכים על דירות חדשות שעולות 1.4 מיליון מה עוד שיש בשוק המון דירות יש שנייה של 20 שנה במחיר מיליון - מיליון מאה (כפ"ס -פ"ת) הצעירים לא עוזבים היום את הבית בגיל 20 - אלא בסביבות 26-27 זה יוצר מצב של חיסכון מה עוד שההורים שהם דור שני בארץ וכבר קיבלו איזה ירושה אחת יכולים הרבה לעזור - כך שאין פה בועה!!! יש פינוק!!! גם בארצות הברית במקומות המבוקשים - קחו לדוגמה ניו ג'רזי ליד בית ספר טוב המחירים בשמיים. המחירים אגב בקרית השרון נתניה רק עלו
בני | 14.07.11
106.
מי לא רוצה שמחירי הנדל"ן ירדו?
מי לא רוצה שמחירי הנדל"ן ירדו? אל תאמינו לספינים הבנקים ומי שקנו דירות=בעיה עם הערבויות למשכנתאות האוצר=הכנסות ישירות ממיסוי קניה מכירה ומע"מ הממשלה ברצותה=תנפיק תוכניות חסכון או אגחי"ם בריבית של 4% צמודה פטורה ממס. במקביל יוטל מס על משכירי הדירות=מהפך בשוק הנדל"ן איך לגבות את המס ממשכירי דירות=חברות גביה פרטיות =תקבול על בסיס %הצלחה המענק לזוגות צעירים (פרפריה)=עלית מחירי הנדל"ן בפריפריה. כלל בסיסי בכלכלה אם לתת לכוחות השוק לעבוד אז עד הסוף. למה מענקים שיגרמו לעלית מחירים.
אריק | 14.07.11
105.
עוד שנה הריבית 4.5 אחוז
שישים שנה היה פה מצב של מוכרים שמתחננים לקונים, עד שבא סטנלי והוריד הריבית לחצי אחוז. כמעט מיידית כל הזקנים קנו דירות להשקעה על שם הילדים. עכשיו הגלגל שוב מתהפך על שוק הנדלן מכל הכיוונים, גם ריבית עולה וגם היצע גדל. היום מאוד מאוד קשה למכור דירה כי כולם מבינים שזה הולך לכיוון של פיצוץ. יהיו ירידות מאוד משמעותיות.
גיא | 14.07.11
102.
חרם
המצב לא יכול להמשך מסיבה אחת לאנשים אין כסף לקנות ועוד מעט לא יהיה להם כסף לשכור כי מחירי השכירות עלו בטירוף,מה שיקרה זה מה שקורה בסוריה ומה שקרה במצרים הזעם יוציא את האנשים לרחובות,יוקר המחיה יוציא את האנשים,כיכר הבימה זו התחלה והיום הציבור לא מסכים להיות פראייר.המדינה צריכה לבנות את 50.000 יחידות דיור שלה על קרקעות המדינה שהן שלנו ולראשונה המדינה תתן לאזרחים ולא תרוויח.50.000 יחידות דיור בגדלים שונים שיושכרו לשנים רבות יורידו את הצורך לקנות דירה כי השכירות תהיה נמוכה והוגנת שתפוקח על ידי הממשלה.עלות השכירות השוק הפרטי תרד פלאים כי לא יהיו פראיירים שישלמו,גם קנית דירה למגורים תרד כי יהיה פחות ביקוש,המדינה חייבת לדאוג לאזרחים שיהיה בידם אפשרות לשכור דירה במחיר הוגן,כמו האזרחים בעולם.
דירה | 14.07.11
101.
אל תקנו! זה הכח שלנו
המחירים צריכים להחתך ב 40% ולחזור לשווים האמיתי. אל תקנו. גם לא דירות 2-2.5 חדרים תחכו. אנחנו מכתיבים את השוק. הביקוש שלנו יוצר אצל המוכרים אופוריה שיש ביקוש ולכן ואפשר לדפוק מחיר. גם המתווכים טונים יד בצלחת ומעלים את ערך הדירות כדי השם ירוויחו יותר מכל עסקה. עוד לא הבנתם את זה ? אל תקנו. במו ידינו יצרנו את הבועה. אנחנו, שרצנו לקנות דירות במחירים הזויים ללא קשר למציאות. הכח בידיים שלנו.
גיא | 14.07.11
100.
כל יום אני מתפלל שלאיראן יהיה נשק גרעיני..
וכל הרוע, האכזריות והחזירות שקיימים במדינה המרושעת הזאת יוכחדו..!!! מזמן אין זכות קיום למדינה הזאת ששמה ישראל. מדינה שבה מיעוט משעבד את הרוב הטיפש שלא מבין מה עושים לו. חברה תבינו שישראל היא אפיזודה חולפת ולא בגלל הערבים. המזל שלנו שהם האויבים שלנו ולא עם חכם ומתוחכם יותר (כמו הויאטנמים למשל). תמשיכו לקנות דירות במיליונים וממש לידיכם הערבים מקבלים/לוקחים את הקרקע בחינם, בונים בעוד 300-400 אלף שקל וצוחקים על העבדים שעושים צבא 3 שנים וגם הופכים אותם לעבדים עוד 30 שנה אחר כך כדי שהאדונים יקבלו משכורות עתק ופנסיות של מיליונים..!!!
אלי | 14.07.11
97.
הסכנה האמיתית
הסכנה האמיתית היא שרבים מהפרוייקטים הדנדשים מהשנים האחרונות על מגדליהם הצפופים יהפכו תוך מספר שנים לסלמס. האצת הבנייה החדשה לא צועדת יד ביד עם העלאת המודעות האזרחית והמוניציפלית לתרבות דיור (ולתרבות בכלל) ורבים ששיעבדו את עצמם עבור איכות חיים ימצאו את עצמם גרים בסלמס.
יוסי | 14.07.11
93.
לכל החכמים שאומרים שהמחירים לא ירדו כי הם לא ימכרו בפחות ממה שקנו
שוק הדירות יד שניה מכתיב רק חלק מהשוק. תחשבו על שוק הדירות יד ראשונה- ברגע שאנשים לא קונים (והם לא, זה כבר ברור) הקבלנים נכנסים ללחץ (וגם הבנקים) ומורידים מחירים. ברגע שמחירי דירות יד ראשונה יורדים זה משפיע על שוק הדירות יד שניה ישירות- אף קונה לא יקנה דירת ישנה במחיר יותר יקר ממה שהוא קונה דירה חדשה דנדשה מהקבלן. אם אתה רוצה להמשיך להחזיק את הדירה עד 120 ולהמשיך להרוויח מהשכירות בבקשה- רק אל תתפלא שמחירי השכירות ירדו כשמחירי הקניה ירדו.
אודי | 14.07.11
90.
יהיו ירידות משמעותיות במחירי הנדל"ן
תראו איך הקבלנים בלחץ. אפילו האינטרסנטים (הבנקים) טוענים ש"יכולה להיות ירידת מחירים". בתור אחד שעוקב, ישנן מודעות שנמצאות מעל חצי שנה ביד 2 ולא נמכרו. בחלקן כבר עדכנו את המחיר במודעה. אנשים סתם זורקים מחירים ומקווים למצוא פראייר - אל תהיו הפראיירים.
אייל | 14.07.11
87.
להתקשר לדירות בלוחות ולהוריד להם מחירים ב 400 אלף ש"ח
כמו שאמר ערן מ 45 להתקשר לכל הדירות המוצעות למכירה ולהציע להם 400 אלף ש"ח פחות מהמחיר שהם מבקשים, וזה אולי יתקרב למחיר הריאלי של הדירה הספציפית, אולי רק כך יבינו שהמצב השתנה, ומי שלא יוריד יתקע עם הדירה, ומי שלחוץ ולא ימכור ישלם ועד בית,ארנונה ונראה אותו לא מוכר....חברה זה הזמן שלנו לעשות משהו ולשנות כמו בקוטג גם כאן לא לקנות ולהציע פחות אם לא נעשה משהו עכשיו הדור שלנו גילאי ה30 וה 40 יילך לאבדון....לכן חישבו על מה שהצעתי ולדרך...
אסף | 14.07.11
86.
כותבת מתוך נסיון
לדעתי המחירים יישארו כמו שהם, ואולי אף יעלו מעט. שימו לב לכמות המגיבים שמועוניינים לקנות. יש המון כאלה ועדיין אין איזון בין ההיצע לביקוש. למזלי - רכשתי בית לפני כשנה וחבל שלא עשיתי זאת כשהתלבטתי לפני כשנתיים כשאמרו "המחירים יירדו" " זוהי בועה" וכו' מנסיוני - מי שחושב לקנות שיקנה עכשיו. כל הכאב ראש הזה אולי המחירים יירדו, אולי עדיף להמתין ... לא שווה.
אחת שיודעת | 14.07.11
81.
אידיוט מי שמחכה ומקשיב לאלו שמטעים אותם ובגדול.
אידיוט מי שחושב שתהיה ירידה משמעותית במחירים . המחירים ימשיכו להיות כפי שהם וזה בדוק . מחירי דירות עלו ככה בגלל ששנים הכל עלה מלבד הדיור כדאי מאוד להתמקד במאבק על עלייה במשכורות ומקומות עבודה בפריפריות , פה המחדל והשחיתות האמיתית . מעולה שבמרכז (ר"ג ות"א ) המחירים גבוהים זה ישחרר את הלחץ שם . לא כל זוג שמתחתן צריך "הופס "לגור במרכז,סוף סוף שאר חלקי הארץ מאוכלסים . כרווקה גרתי עם הורי שנים במרכז וכשתחתנתי עברתי לפריפריה נהדר לגדל שם ילדים זה האושר האמיתי ,והמחירים סבירים .
יואב  | 14.07.11
78.
ל-36
מה הקשר פיצוץ אולכוסין? אם הממשלה לא תהיה אטומה ותפשיר מספיק קרקעות אז יהיה מספיק היצע והמחירים לא יהיו בשמיים. אם תהיה תחבורה ציבורית יעילה מפריפרייה למרכז - אנשים בשחמה ילכו לגור בפריפריה וזה יוריד את הביקוש במרכז ששם כבר לא ניתן להגדיל את ההיצע באופן משמעותי. הפתרונות נראים פשוטים מידי מכדי להיות הגיוניים? נכון חלקית - הם פשוטים אך בהחלט גם הגיוניים וניתנים לביצוע. רק מה? יש ה-מ-ו-ן אנשים שלא מתשלם להם שזה יקרה. יש המון אינטרסים ומעורב בזה ה-מ-ו-ן כסף. אנחנו חיים בעולם מורכב אז אל תצפו שהכל יהיה מושלם. ולגבי זה שיש לך מלא דירות שאתה משכיר...אז מה? כמה אתה מרוויח עליהן? 4% בשנה? וואו...ואם אני עושה את אותו הרווח על הון בבנק רק שאני יושב בכורסא ומקליק עם עכבר ואתה מתזז את עצמך בין דירות ודיירים...
אלון | 14.07.11
76.
מחיר הדירות
המחיר של הדירות לא רק שלא ירד הוא גם יעלה הסבר קטן אים יש לי דירה שאני רוצה לימחון ולא מקבל את הכסף שאני רוצה אז אני ישכיר את הדירה ויעלה את מחיר השכירות וכך ארויח יותר ולכן כל 120 אוכלי חינם שיושבים בכנסת לא חושבים על זה הם מגבילים במשקהטה בימקום ליבנות ובימקום להוריד מיסים הם רק מעלים כל הזמן ממש גנבים חוקיים הם הרי הרשות המחוקקת וגם הרשות המבצעת וגם הרשות השופטת די נימאס כבר מיסים ועוד מיסים ועוד מיסים עד לאן נגיעה כבר אי אפשר ליחיות המינוס חוגג
ice | 14.07.11
75.
בועה, ועוד איזו. והפיצוץ התחיל
אין קרקעות, אין דירות, אין עתודות - הכל ספקולציה וקשקוש. הייתי לאחרונה בסינגפור - אוכלוסיה קצת יותר גבוהה מאוכלוסית ישראל ושטחה רק 1% משטח ישראל. ובכל זאת אף אחד לא גר ברחוב. גם בארץ לא. את הבועה ומחיריה המטורפים יצרנו אנחנו, הצרכנים, במו ידינו. אין כל בעיה או נזק בכך שקבלן או אדם פרטי דורשים מחיר גבוה. הבעיה נוצרת ע"י אותם אידיוטים שמוכנים לשלם מחירים הזויים. אז להרגיע בבקשה: המפולת החלה... ב 2012 תוכלו לרכוש דירות במחירי 2006
isr | 14.07.11
70.
"גם את רומא לא בנו ביום אחד"
לדעתי אין כאן בועה שצפויה להתפוצץ "מחר מחרתיים" כמו כל דבר בחיים מדובר בתהליך מתמשך, ניתן לראות תחילה של מגמתיות אך מכאן לאמונה שבחודשים הקרובים אני קונה לי ולבת זוגתי דירה חדשה יש פער לא קטן . חשוב להתייחס לעובדה שליבת הכתבה מבוססת על דעות מטווחים וכידוע להם יש אינטרס לירידת מחירי הדירות!
המבין | 14.07.11
69.
ל-1
הוא החזיק 12 דירות ועזר מאוד בכל מה שקשור לשוק השכירות. אנשים לא מבינים שמי שמחזיק דירות להשקעה, משכיר את הדירות הללו. אם אנשים ימכרו דירות שרכשו להשקעה יהיו פחות דירות להשכרה ומחירי השכירות יעלו. כשיעלו מחירי השכירות, שוב יהיה כדאי לקנות דירות להשקעה ואז מחירי הדירות למכירה יעלו... צריך לדאוג שיהיו יותר דירות באופן כללי, גם לרכישה וגם להשכרה. אחד על חשבון השני לא ייתן פתרון לבעיה אלה יגביר אותה בטווח הרחוק
אמיר | 14.07.11
66.
בספטמבר המחירים יתחילו ליפול בעשרות אחוזים כמו שקרה בארה"ב...
דירות שהכפילו את "שוויין" תחזורנה למחירן המקורי. אני מוכן להתערב עם כל אחד שהנפילה תהיה כל כך קשה וכואבת שאנשים יצטערו שלא הורידו מחירים באופן משמעותי כדי למכור. הנפילה תהיה ענקית וכואבת... המצב הגיאופוליטי בספטמבר יביא במכה אחת למחיקת כל הרווח של 3 השנים האחרונות. אני מציע למוכרי הדירות להיות ריאליים.
מוריס והיונים | 14.07.11
64.
למי שלא הבין המשקיע מב"ש-הוציא למכירה כדי לחסוך במס, ולא כי הוא חייב למכור
אם לא יקבל את ההחיר שלו-הוא פשוט ימשיך להשכיר ולקבל שכירות מצויינת . דרך אגב-למשכירים כדאי להצהיר למס הכנסה על השכירות, ולקזז הוצאות ופחת-כך, במיקרה הגרוע יגיעו למס אפס ובמיקרה הטוב גם יקבלו זיכוי ממס כנגד הכנסות אחרות !!!!
ברוך | 14.07.11
62.
אשליה
הלקוחות יושבים על הגדר כי הם מחכים לירידת מחירים , המוכרים לא בלחץ למכור בסופו של הדברים הרוכשים יחזרו לשוק בהמונים ושוב תהיה עליית מחירים . לגבי הבנקים הם כרגע מקשים על הלווים בגלל "הגזרות " של בנק ישראל . אך מכיוון שהבנקים ניזונים מלוקחי המשכנתאות ,ברגע שתתחיל ירידה בכמות המשכנתאות ,הם שוב יגמישו את התנאים .(הם עדין שבעים משנה שעברה אך זה עניין זמני ) ולכן הרגיעה היא זמנית ואשליה . אין פתרונות בזק בתחום הזה במיוחד שעדין באזורים המבוקשים הביקוש עדין עולה על היצע .
טופר ייעוץ משכנתא | 14.07.11
58.
חאטרה בארטה, כנסו....
כל עוד כל עם ישראל או יותר נכון רוב הזוגות הצעירים רוצים ומעוניינים לגור בפריפרייה של גוש דן המחירים אולי יירדו בסביבות 5 עד 7% אבל לא יותר מכך..... יש אמנם ירידה חדה של קרוב ל 15 % ויותר אבל לא בגוש דן. המדינה החליטה למשל לצ"פר זוגות צעירים ולתת להם ""מתנה"" של 100.000 שקל, אבל היכן?????? בבאר שבע,בדימונה,בירוחם, בשלומי, ברמת הגולן, שוב..... הכול לא באזור גוש דן!!! ככה שהמדינה למעשה יורה לעצמה ברגל........ מחירי הדירות בגוש דן תמיד שומרים ויישמרו על ערכן לעד!!!!
אורי | 14.07.11
55.
המחירים ירדו
המחירים ירדו ויש כמה סיבות לזה: קודם כל צריכים להבין שמחירי דירות קשורים לביקוש וביקוש בישראל מאוד גדול בגלל חוסר הדיור ושיחרור קרקאות. אבל הצעדים של הממשלה יאפשרו לשחרר יותר שטחים לבנייה ויגדילו את היצא כתוצאה מכך המחירים ירדו. אבל צריכים להבין שזה יכך זמן. המשקיעי נדל"ן מזהים סימני ירדה וגם רוצים לצאת כדי לקבל מקסימום רווח. הגידול של היצא מוריד את המחירים. יש עוד הרבה דברים שמסמנים שמחירי דירות ירדו. מה שאנו יכולים זה לחכות ולא לקנות!!! לחכות ולא לקנות!!! לחכות ולא לקנות!!! לחכות ולא לקנות!!!
איוון | 14.07.11
54.
לא לקנות במחירים לא ריאליים !!
כמו כל מוצר אחר, הקבלן/הבעלים רוצה למכור במחיר הכי גבוה שהוא יכול לקבל, אבל מחירי הנדל"ן נקבעים על פי הסכומים שהאנשים מוכנים לשלם ולא להיפך. בחודשים האחרונים אנשים התחילו להתפכח ולהבין שאין סיבה לשלם כל מחיר מופקע שמבקשים. היום השאלה היא לא אם המחירים ירדו (כי הם כבר יורדים) - השאלה בכמה ירדו. לדעתי ירדו בלפחות 15-20 אחוזים ובמקומות מסויימים גם בהרבה יותר.
אאא | 14.07.11
53.
המלצה - אתר בועת הנדלן
לכל המתעננין, המלצה חמה על בלוג "בועת נדלן" בישראל. הם מרכזים מאמרים בתחום, כותבים פרשנויות ומנהלים דיונים מאוד מעניינים. הם כבר מעל חצי שנה טוענים שיש בועה מטורפת. ואל תאמינו לכל המטקבקים בתשלום שמסבירים שהמחירים רק יעלו. לעם אין כבר כסף, אין מי שיקנה, המחירים בדרך לירידות
נילי | 14.07.11
44.
בואו נלך על זה, כל מי שעובר כאן נא לעשות שיתוף או לייק לפייסבוק ולהתחיל...
מחאה אמיתית, לבקש מכל החברים להפיץ הלאה, מהיום מתחיל חרם על הנדל"ן רק כך נוכל לנצח ! המחירים נעצרים ומתחילים לרדת צריך להחזיק מעמד והשינוי יבוא בקרוב. הכוח שלנו של כקבוצה הוא הרבה יותר גדול מאדם בודד. אני מתחיל לשתף. דוגמא להודעה: התחיל החרם האמיתי על הדירות בישראל, חייבים למצוא פתרון לצעירים !!! נא להעביר הלאה לכל החברים אם חשוב לך העתיד של ילדיך.
בן | 14.07.11
39.
באר שבע הודעה חשובה
אז ככה להלן מחירי הדירות שלושה חדרים 300 עד 400 אלף תלוי במיקום ארבעה חדרים 350 עד 450 אלף תלוי במיקום חמישה חדרים 400 עד 500 אלף תלוי במיקום מי שמשלם יותר שם את כספו לריק וחבל כי בסוף החוב המשכנתה על הדירה תהיה יותר מערך הדירה ראו הוזהרתם לא לשלם יותר פשוט להגיד תודה יפה וללכת
חיים | 14.07.11
36.
החגיגה לא נגמרה ולא תיגמר
היא כאן לא רק מ2008 או אפילו 2006 , היא כאן כבר קרוב ל 70 שנה. אתם תמשיכו להשקיע בפקמ ובבורסה ולשלם לי שכר דירה ולבכות שכל הכסף נאכל. אני אמשיך לקנות דירות בכסף שאתם משלמים לי כל חודש , והילדים שלכם יבכו שלהורים שלהם היה הרבה יותר קל לקנות דירה , כי אם היום צריך 140 משכורות - הילדים שלכם יצטרכו 200 משכורות קוראים לזה פיצוץ אוכלוסין וזה ימשך עד שהריבוי הטבעי ירד ( וגם אז יקח 20 שנה שזה ישפיע )
חכם | 14.07.11
24.
הכל יחסי ולכן השוק תקוע
מוכר דירה 3 חדרים או 4 לא יכול למכור בפער חד בין המיכרה לקניה של הדירה הבאה שלו והכוונה לשדרג בעוד חדר , כל עוד הדירות החדשות שהקבלנים מוכרים ימשיכו להיות במחירים הזויים לא ניתן יהיה לראות דירה יד שניה במחיר נורמלי, זה שרשרת של כוחות משותפיןם שהדוקים חזק מדי.
mrko | 14.07.11
23.
קצת נתונים לגבי היצע הדירות באינטרנט
13/6 66,139 דירות למכירה ב-winwin 14/6 65,516 15/6 65,450 16/6 66,013 20/6 66,281 21/6 66,372 22/6 66,409 23/6 66,512 26/6 66,647 27/6 66,737 28/6 66,844 3/7 68,092 4/7 68,155 6/7 68,371 7/7 68,424 10/7 68,987 11/7 69,095 12/7 69,135 13/7 69,165 14/7 69,198 סה"כ עליה של 4,059 דירות למכירה בחודש אחד באתר winwin (וזה עוד לפני ה"סופרטאנקר"). מישהו מזהה פה מהפך...?
עודד | 14.07.11
18.
הכל שטויות
אין מה לעשות, מחאה ציבורית לא תמצא מקום לישון להרבה מאוד משפחות עם/בלי ילדים וזוגות צעירים. יש ביקוש מטורף למגורים!!! ובאופן מפתיע, כ-ו-ל-ם רוצים לגור במרכז. הפריפריה אכן אין שום הצדקה למחירים, בכל העולם, במרכזי החיים הגדולים, מחירי הנדל"ן בשמיים - זו כלכלה חופשית זה שישנו לילה אחד ברחוב מול הבימה, לא יעשה כלום חוץ מקצת כיף. אגב - לכל אלה שממתינים וגרים בשכירות, הדבר גורר ביקושים גדולים לשכירויות ובכך מחיר השכירות עולה
 | 14.07.11
11.
תחשבו רגע, כמה טוב יהיה לכולם אם המחירים יירדו
לא נשעבד את עצמנו כל החיים למשכנתא, פיזית ומנטלית, נוכל להוציא כסף במקום לחסוך, להוציא ולהנות מההוצאה.. אלו שרכשו דירה ביוקר,-אמנם רכשו בסכום גבוה, אך יוכלו לשפר דיור במחיר נמוך בהרבה..לא נעים, אבל ממש לא נורא. נוכל לבלות יותר בבית, להלחץ פחות..לא מגיע לנו במדינה כזאת מטורפת?
שי | 14.07.11
10.
הבועה מתפוצצת ולא קונים עד שלא יורד מחיר לפחות ב 40%
הבועה מתפוצצת ולא קונים עד שלא יורד מחיר לפחות ב 40% זה התפוצץ ב 2002 ב ~40% וזה התפוצץ בקרוב !!!!!!!!! לא לוקחים משכנתאות לכל החיים עבור 4 קירות שלא שלנו אלה של הבנק !!!!!!!!!!!!!!! יש עוד תשלומים חודשיים אחרים כמו גנים בערך 3000 ש"ח ל כול ילד, חוגים, בתי ספר ....
Nik | 14.07.11
3.
צריך עוד לחכות המחירים ימשיכו לרדת
4.5 חדרים בחולון קומה ראשונה לא משופצת מחיר ריאלי 1.35 מיליון? 390,000 דולר לפי הדולר של היום. ביימים שהדולר היה 4.5 - 300,000 דולר. על מה ?!?! לא שווה לקנות מעל 900,000 שקלים. לכל הקונים הפוטנציאלים - צריך לחכות, זה רק עיניין של עוד קצת זמן עד שהמחירים ירדו משמעותית למחיר הריאלי שלהם.
ריאלי | 14.07.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת