חבריי השמאים, אל תנהגו כשוטים

הקשבתה - סבלתה ?? או לא לצאת ביום שישי בלילה חורפי ללא מעיל/סוודר, וכשלא הקשבתה, הצטננתה !! - נראה לך שההורים שלך נביאים ??? שמאי - חלק מהתפקיד שלו זה לעשות הערכה על כוון השוק ומה צפוי להיות שווי הנכס.

ויודעים לחזות את העתיד....

ניתן להוזיל את השכר דירה ואני מניח כי מחירי הדירות יוזלו בכמה אחורזים לפחות בטווח המיידי עש שיקומו רבי קומות חדשים בכל הארץ, תוכניות פינוי-ביונוי יתופעלו וכד'. פשוט מאוד - קראוואן פשוט לזוג צעיר או 2 סטודנטים עולה כ-25,000 ש"ח ללא תשתית. שכ"ד של 500 עד 750 ש"ח לחודש ומובטח החזר על הקראוואן למדינה. זה רק עניין של החלטה - להקים לשנים אחדות ולפרק לאחר מכן. מנגנון הפעולה אפשר להמציא בקלות.

כל דירה של אחד שמפגר, ולשוק חיש היא תעוף מהר, תימכר מאד מהר. המחיר ממש לא יישבר, כי מי שישב על הגדר, ועל ירידת מחירים הימר, הבין כי האחר, שחשב יותר מהר, רץ קנה לפני שייגמר. ואם אתה עיתונאי שמהרהר אפילו ריב הוא מחרחר ומנסה לייצר משבר, ועל עצמו הוא גוהר ולא גובר, כי על גורלו המר הוא הימר, שלא רץ יותר מהר , ובכספו היום ניתן בקושי לקנות איזה מקרר... כל דירה שתעוף לשוק מכינוס,מיד היא תימכר והמחיר ממש לא יישבר. כי כל מי שישב על הגדר עליה יקפוץ חיש מהר. ובמרכז? המחירים יוכפלו בתוך עשור, כי דור שלם של מפונקים מוכנים לישון באוהלים אבל את עיר הבילויים המיועדת לעשירים לא לעזוב

זה לא נכון אחרי החגים בכל שנה יש ירידה ניכרת ברמת העיסקאות. בשנה הקרובה רק ירידות. הקיפאון החל עוד לפני המחאה.כעת יש כבר ירידה במחירים באיזורים רבים במרכז. מה שבטוח הוא שכיום לא נוטלים משכנתאות חדשות ופרנסת השמאים נפגעת.

המצב יהיה גרוע מהמפולת בארה"ב -לא צריך בשביל זה מלחמה...

שהרי אף יזם לא יתחיל לבנות בעידן של אי וודאות, וכאשר הרעש והצילצולים יחלפו, אנשים יבינו שהמצב לא השתנה, והמחסור רק הלך וגבר. מי שעיניו בראשו ידע לנצל את המצב הנוח כיום בו ניתן להתמקח ביתר קלות, ולסגור עסקה בטרם המחירים ישובו לעלות

כבר יכול היה לרדת לי 3 שנים משכנתא על חשבון השכר דירה ששילמתי. אם היה אפשר לתבוע את היועצים למניהם שאמרו להמתין.

עם הממשלה תחליט על מיסוי דירות להשקעה בעשר אחוז ויותר יחד עם פיקוח על שכר דירה, משקיעים לא יקנו דירות להשקעה והמחירים לא יעלו.