למה אף פעם לא כותבים אשדוד

שכונות בדרום נתניה המחירים עלו בשנתיים הארונות מ 350 ל 550 עכשיו אפילו שהאוכלוסיה שם קשה . לדעתי יש למחירים לאן למשיך ןלטפס אחרי שיפתחו את קנין הימים בעוד 4 חודשים .לדירות השיכון אין לאיפה לרדת .שכר דירה מבוקש ויציב של 2500 . בבאר שבע המחירים ירדו אם תיהיה הפרטה גורפת של קרקעות .

רבותי, הדירה בנתניה ברחוב דגניה , זו דירה שבנה הקבלן מזרחי , הנוף לספורטק של קריית השרון ,2 חניות ומחסן, בקצה השכונה הדתית(לא קשור לדתיים),2 מעליות אחת מעלית שבת , גימור יפה של הקבלן מזרחי. איך אני יודע? זה בניין ממולי , דרך אגב , 4 חדרים נימכר לאחרונה 1.15 מיליון(הדייר היה לחוץ למכור) במקום 1.2 מליון.

לפי התיאור (נוף לפארק) מדובר בתחילת רחוב דגניה אשר שייך לשכונה הדתית הזולה יותר במחירי הדירות. ב2010 דירות 5 חדרים נמכרו שם ב1.3. אם תדרימו שני קילומטר דרומה בקריית השרון החדשה דירות 5 חדרים מתחילות ב1.6. תבדקו ביד 2. לא יודע להסביר את זה אבל מתחילת השנה המחירים שם רק עולים או שאין עסקאות והמוכרים לא מוכנים להתפשר.

תבינו ותפנימו האנשים קובעים את מחיר השוק זה אני ואתה והוא וכוווולם ניתן לכם דוגמה: יש מחירון של לוי יצחק של רכבים ? נכון יש מחירון אבל לא המחירון נותן את הטון אלה השוק של האנשים (כלל הציבור) שקונים מוכרים הם נותנים את הטון אולי זכור לכם את האימרות 5000 מתחת למחירון או 8000 מיתחת למחירון זה השוק כך בדיוק שוק הדירות מתגלגל ואם כבר מדברים על הדירה בנתניה 5 חדרים מרפסת גדולה שתי מעליות בניין מפואר נוף מדהים המחיר מצוייין זו לא דירה לזוג שמתחיל את דרכו זו דירה למשפחה מבוססת. ועוד נקודה שאני מנסה לומר השוק מדויק ולא כוווווולם מטומטמים שבוע טוב לכווווולם ואשמך לקבל הערות או הארות

ועוד לא סיפרו לנו איזה גימור יש בפנים. היום דירה זה לא סתם 4 קירות. הפרטים הנ"ל לא מספיקים כדי לדעת אם מדובר במחיר סביר או לא.

אנשים יקרים, אל תתפתו ותמתינו בסבלנות כי מחירי הנדל"ן בארץ מנותקים מהמציאות ומכל היגיון כלכלי. לא ייתכן שדירה בדרום ת"א או בנתניה, תעלה כמו וילה עם גינה ליד אגם גארדה באיטליה. לעצמי אני כבר לא דואג. אבל ליבי כואב ודואב כשאני שומע על כל אותם זוגות צעירים ששקועים עד צוואר במשכנתאות מפלצתיות שישעבדו אותם לבנק עד גיל זיקנה. אינני כלכלן, אך כאיש עסקים פעמים רבות אני פועל מתוך תחושות בטן שלעולם אינן מאכזבות אותי. לכן, תחושתי היא שהמצב הלא נורמלי הזה בו נמצא שוק הנדל"ן בארץ הוא זמני, ובסופו של דבר הוא ישתנה. לכן, יש לפעול בהיגיון ובסבלנות בנושא הדיור - ועיקר העיקרים, לא לקפוץ מעל לפופיק. כאיש עסקים, תמיד קניתי בזול ומכרתי ביוקר. תפעלו כמוני.

והמבין יבין

http://www.facebook.com/groups/208011609239889/ קבלן מכר דירות גו חדשות עכשיו ב1.48 מליון ש"ח 3 קומות!!!בהנחה של 200 אלף ש"ח

כיוון שהמחיר וגודל הדירה קצת לא תואמים את אקירוב.

המתווכים מגרשים זבובים, אף אחד לא קונה היום דירה.

פירברג משקיעה בעצמים ותשתיות במקום בבני אדם ולכן אין תימה שערך הנכסים בנתניה הוא הכי נמוך בכל אזור השרון

אני תושב השכונה ומחפש לקנות דירה. 1.5M זה מחירי 2010, מי שלא מוריד את המחיר פשוט לא מוכר. המוכרים עשו עסקה טובה כי עוד חצי שנה דירות יימכרו שם ב1.2 ואולי פחות.

נראה שמוכרי הדירה בדגניה 5 חדרים מכרו בזול מדי דירה כזו שווה מינימום 1.5 מיליון שח במיוחד עם הקמת kika בנתניה המחיר עולה !!!

לנקיון של השוק תוך הותרתו לבעלי מקצוע בלבד . שרלטנים יחדלו לפרסם אותו נכס ב10 וריאציות ובמספר מחירים שונה. לא יהיה עוד רצון לנפח בועה ולהבטיח למוכרים כי דירתם שווה ב 30% יותר מהערך הריאלי שלה. הבטחות השווא של המתווכים שהביאו לעליית המחירים תביא לפיצוץ הבועה, ותוך מספר חודשים יתחילו המחירים לחזור לשפיות.

מחירי הנדלן למגורים יורדים וזאת עובדה בשטח. פראייר מי שקונה היום דירה.

רק מתחלפים. רוכשי הדירות היקירים יצאתם מטומטמים !

זה בתים של המגזר החרדי. המחיר בהתאם