הלך למזרח אירופה כי חשב ששם שוק הנדל"ן טוב, וכמעט פשט רגל באזורים

ונדאג להמשיך לאסוף את הכסף של כלל אזרחי ישראל לכיסינו הפרטי, ע"י דחיפת הממשלה להעלאת מיסים, כדי להעביר את הכסף אלינו (ואם לא ע"י העלאת מיסים מיידית, אז ע"י פריצת התקציב, והגדלת הגירעון = חוב, כך שהמיסים בסופו של דבר יהיו חייבים לעלות, כדי לממן את החוב והריבית)

מחירי הדירות אולי לא ירדו אך כוח הקניה של הציבור הישראלי כבר יורד ולמה? מחירי הדירות היו נוחים להשקעה עקב הריבית הנמוכה של בנק ישראל. הגיעו בעלי דירות שנטלו הלוואה נוספת על הנכס הקיים והממושכן שבבעלותם וכך הלכו עם דמי הקדימה האלה לבנק ונטלו עוד הלוואה ב100% הלוואה, חלקה על הנכס החדש והמקדמה כאמור מהנכס הקודם שבבעלותם. הממונה על הבנקים הזהיר, איים ונזף בראשי הבנקים שלא יתנו הלוואות מסוכנות. אז אולי בעולם הדמיוני של בעלי חברות הנדל"ן ושאר בעלי העניין בניפוח הבועה ש"לא קיימת" אולי מחירי הדירות לא ירדו אך כוח הקניה שלא היה באמת קיים גם קודם יעלם. אבל מזל טוב על רכישת חברת אזורים ובהצלחה.....

אם ממשלת ישראל היתה רוצה בירידת מחירים הם היו יורדים מחר. אבל הממשלה החליטה שהמחירים לא ירדו בצורה חדה והיא נמצאת בצד השני של המתרס כנגד אלו ללא הדירות. הצד של המדינה ושל הבנקים מכתיב אינטרס ברור: ירידה קטנה ומבוקרת. אם תהייה ירידה גדולה תהייה התרסקות של המשק הישראלי ואת זה אף אחד לא רוצה ובטח לא ביבי. לכן המדינה לא תציף בדירות - אקט שהיא היתה יכולה לעשות מזמן ומה שאנחנו רואים עכשיו זה בניה שמשווקת לנו כמבצע היצף אבל המדינה יכולה הרבה יותר מבחינת הכמות האיכות והמהירות. שימו לב שאפשר מחר להכריז על בניה ממשלתית להשכרה ובניה ממשלתית איכותית דרך קבלן סיני והתוצאה תהייה שמחר המחירים ירדו. הצהרה והתחייבות של המדינה להוריד כליל את המחירים על הקרקעות תוזיל את הדירות לחצי מהמחיר. הפתרונות הקלים הללו לא יבוצעו ולכן אין למה לצפות מלבד לירידה קלה בזמן הבינוני לאחר קיפאון בטווח הקצר.

המחירים ירדו במיוחד אם הישראלי הממוצע יתאפק עוד קצת...

אם הכל סבבה למה פרוייקטים מתעכבים?????

בצורה קצת פחות בולטת בבקשה?!

מישהו צריך להעיר אותו למציאות

גלגל רכישת הדירות מתחיל בזוג צעיר שרוצה לרכוש דירת 3 חדרים, ומכאן הגלגל מתקדם למשפרי דיור והלאה.... כיום לא ניתן לרכוש דירות 3 חדרים = שוק נעצר ומצפה לירידות שחיבות להגיע!!! ....... :)