רעיון טוב יש לך. שכולם ישקיעו במניות ויפסידו את רוב בכסף. אז יהיו עוד פחות מסוגלים לקנות דירה, ואם אף אחד לא יוכל לקנות דירה, המחירים יירדו, אבל זה לא ישנה, כי אם כולם הפסידו בבורסה אף אחד לא יוכל לקנות את הדירות הזולות............. יש לך אינטרסים בעולם ההשקעות ? את מודעת למה שקורה היום בעולם הכלכלי והפיננסי ?

אבל תיקח גם בחשבון ששווי הדירה שלך עלול לרדת, לא ב-100% כמובן, אבל כל הסימנים מראים שכן. אמנם בזבזת ב-4 שנים על שכירויות אבל בהנחה שהיה לך הון עצמי מספיק גבוה לקניית דירה ב-2 מיליון --> היית יכול להשקיע את הכסף במניות ולעשות תשואה שנתית של 5%... על 30% מ-2 מיליון - שזה 600 אלף היית יכול להרוויח 129 אלף ואולי אף יותר! חוץ מזה אולי אפילו הצלחת לחסוך שקל או שניים נוספים ולהשקיעם גם ובכך הגדלת את ההון העצמי שלך... בקיצור, נכון שלפני 4 שנים טעית כשלא קנית, וגם לפני 3 שנים אבל אם הגעת עד הלום, למה לא לתת לזה עוד חצי שנה ולראות אם קורה משהו? התשובה היא: פניקה, והיא הסיבה העיקרית לכך שרוב האנשים קונים בשיא ומוכרים בשפל.... תחשוב על זה! (אלא אם כן אתה קבלן/מתווך/בעל בית שעדיין מנסה למכור במחיר שיא/בעל אינטרס אחר ואז כמובן שכל האמור לעיל לא רלוונטי)

רק בניה של אלפי דירות להשכרה במחירים קבועים ל-10 שנים למשל ובמחיר של כ-1000 שקלים לחודש אז יהיה כדאי להשכיר דירות ולא לקנות.

היתרון היחסי ברכישת בית על הנייר הפך לספקולטיבי. כי הכל יכול להשתנות בשנתיים של בנייה. ואם כבר קנית בית על הנייר. השינויים שתבצע משפיעים מאד על התקציב. חפשו בגוגל או בפייסבוק: בית אחד לאחד - לגעת בקירות עוד לפני היסודות" ותופתעו

אני מחפש כבר 4 שנים דירת 5 חדרים בר"ג ... שהתחלתי לחפש, מחיר דירה חדשה כזאת היה כ- 2,000,000 שקל, ועכשיו יש היצע קטן של דירות חדשות במגדלים בלבד שהמחירים עלו לכ- 2,500,000 שקל - 3,000,000 שקל ... בנוסף, במהלך התקופה הזאת ביזבזתי כ- 240,000 שקל על שכירויות ... ועלויות המשכנתאות רק התייקרו ... נראה לי שההמתנה הזאת עלתה לי ביוקר ... נראה לי שכל נותני העצות האומרים לנו: "תחכו ... תחכו .... המחירים רק ירדו" ... אלו קוני הדירות שדואגים רק לעצמם או סתם הומלסים מסטולים שחיים בפנטזיות של עצמם .... בכל מקרה, גם אם המחירים ירדו קצת אכלתי אותה.

קניתי בגבעתיים דירת 4 חדרים ב1,100,000 ומשכיר אותה ב6,500 ש"ח הכל בזכותכם, תודה!!!

יש ירידות חדות בערים: פ"ת גבעתיים בני ברק רמת גן ירידות שמתבטאות בין 15 ל25%

3-תתעורר מהחלום שטוף פנים וקרא את התגובה שלי. 2- תעשה שיעורי בית ואל תזרוק שטויות באויר,והשוק כבר עצר מעל 4 חודשים והמחירים במרכז אולי האטו אבל בטח לא ירדו. 1-מה עושים? מנצלים את ההפוגה שהייתה בשוק בתקופה האחרונה ומוצאים מציאה,דירה למכירה במחיר סביר שאתה יכול להתמודד עם העלויות,כי ללכת ולזרוק את הכסף לבית בשכירות באלפי שקלים שכל חודש המשכיר צוחק לך בפנים זה הרבה פחות טוב. לדעתי,בעקבות ההאטה בשוק בחודשים האחרונים,ולא חשוב מאיזו סיבה, טרכטנברג שחשבו שיחולל מהפך,ואפילו לא דיבר על דיור בר השגה בדימונה,הנגיד שהוריד ריבית והפך את הכסף לזול יותר ללקיחת משכנתא,והעדפה מוחלטת על שכירות,עצירת פרוייקטים חדשים עקב חוסר מימון של הבנקים,פלסטין שלא קמה לה בספטמבר,ולשמחתי חזרתו של גלעד ועוד...אלה חלק מהסיבות למה הקונים שחיכו 3 חודשים לשינוי יתבדו ויחזרו לשוק בטירוף כי הם מרגישים שהם מפספסים הזדמנות לקנות דירה במחיר הקיים לפני שהיא עולה בעוד 5%,וכשהם יחזרו לקנות,המחירים שוב יעלו. יש מצב נתון-אנשים מתחתנים,אנשים מתגרשים,אנשים משתדרגים,נולדים ילדים,אין מנוס,צריך להבין שאין רגע נכון לקנות דירה,כל עסקה מתאימה לזמנה,המחיר קצת גבוה אבל הריביות נמוכות,כל דבר עם החסרונות והיתרונות.

מחירי הדירות ירדו עד 35% ברוב חלקי הארץ. לפי דוחות של מספר חברות בנייה מהגדולות בארץ שפורסמו באתר שנקרא : מאיה כל אחד יכול להיכנס לדוחות גלויים של חברות נדלן ובינוי ולראות עפ"י הדוחות שהמצב לא מבריק......... יש חברת שתזרים המזומנים שלהם מחייב אותם למכור קרקעות כי הם צריכים להחזיר הלוואות של מליוני שקלים אבל אין קונים לקרקעות ואם יש פראייר שמוכן אז המחיר שהוא נותן נמוך מאוד. התוצאה מחירי הדירות ירדו -יש לחץ בענף והבנקים בכלל לוחצים על הקבלנים... כל מי שייגש למשרדי המכירות יבין מהר מאוד שיוכל לרכוש דירה שעד היום נמכרה לדוגמא : באם המושבות פתח -תקווה דירת 5 חדרים שנמכרה ב-1,700,000 ש" בקומה גבוהה במגדל -כעת יוכל לקבל אותה ב- 1,400,000 ש"ח ועוד כל מיני שידרוגים רבותי - שימו לב רק באם כולנו נעצור את הרכישות של דירות ל- 3 חודשים אז תראו מה יקרה. שתפו פעולה ותרוויחו..

יפה שהמשכנתא ירדה אבל זה לא מספיק גם מחירי הדירות צריכים לרדת. מדברים תמיד על זה שהגענו לשיא אבל מחירי השכירות והרכישה ממשיכים לעלות כל חודש-מה עושים?