חמי ללא בית ולי יש דופלקס שעכשיו אני יכול לפצל חוקי ולתת לו לחיות בפרטיות ובכבוד עד 120פתרון חוקי לבני אדם לפני שלא יהיה לו מה לאכול

באותו יחידת שטח היה ניתן לבנות 4 קוטג'ים כלומר 4 משפחות כפול 4 נפשות = 16 תושבים ועכשיו יש 60 משפחות כפול 4 נפשות = 240 תושבים זה פיצול או לא? ואין בעיות חנייה כשבאים אורחים? וחברים? ולכל אחד יש 3 מכוניות? תפסיקו לבלבל את המוח אתם לטובת העירייה שרוצה פשוט - כסף כסף ורק כסף תסתכלו קדימה כמה כשה למצוא דירה קטנה ופרטיות אתם רוצים שיגורו 5 דיירים באותה הדירה בדיוק - ללא פרטיות? הלא אין שום הבדל

מחיר הנכס נקבע לפי רמת ההכנסה של הנכס ואם אפשר לקבל על דירה של 150 מטר סתם דוגמא 6000 שקלים בפיצול לשני דירות של 75 אפשר יהיה לקבל 7500 עד 8000 שקלים אז לא נעשה פה כלום פשוט עוד זינוק במחירים המדינה. צריכה לרכוש קרקעות ולהוציא מכרז מי ייבנה עבורה ובסוף המדינה תעשה מכרז עם הגבלה ותמכור דירות במחירים טובים

חלוקת דירות כאשר אין בעית חניה או מים ביוב וכו,גורמת לצעירים להגיע למקומות שבהם האוכלוסיה מתבגרת,מורידה מחירי השכירות ועושה טוב לכולם זהו אחד הסממנים שהובילה המחאה,טוב שזה קרה צעד בכיוון הנכון

מה שדרוש זה לאפשר את רישום פיצול הדירה בטאבו, ובכך לגרום לאנשים רבים שבמשך השנים הדירה נהייתה גדולה עליהם , למכור את חלקה. אחרת לא עשינו שום דבר לפתרון הבעייה. הפתרון צריך להיות בשוק הקנייה!!!!. לא בשוק השכירות!!!!!!!!!!

רחמנות על ציבור השוכרים. פשוט מתעללים בשוכרים

חיים בדירה מפוצלת , אתה נותן לחרדים על חשבון הגב של החילוניים שעובדים ונותנים מעצמם 3 שנים למדינה, איך כל החרדים יש להם בית ו 7 ילדים בלי לעבוד, תפסיקו לגנוב.

יש מעט מאוד דירות חדשות של 3 חדרים, וגם הן עולות הון עתק. למה בונים רק לעשירים?? למה לא ליצור תמהיל דירות בשכונות החדשות שיכלול גם דירות של 3 חדרים במחירים סבירים !? מה הקטע של פיצול דירות ל-30 מ"ר? למי זה נותן מענה? האם משפחה צעירה עם ילד יכולה לגור בדירות האלה??? זה רק יגרום למי שפיצל את הדירה שלו לנצל את מצוקת הדיור ולקבל כפל שכירות על אותה הדירה. ולהוזיל לשאר הדיירים את ערך הדירה. למה הדיור לחרדים הוא כן מוזל וכן בר השגה, וכל השאר צריכים להישאר הומלסים???

יש פתרון לכך בתקנות ? התקנות האלו רק נותנות תוקף חוקי למאות ואלפי דירות שמפוצלות לא כחוק במדינה. מה עם פתרון ממשי לדיור? לא מבינה מה הבעיה להקים שכונות מגורים מוזלות בפרברי הערים הגדולות לזוגות צעירים, ושיתנהלו כמו עמידר/עמיגור של פעם? הרי הגופים האלו עדיין קיימים היום, למה לא להשתמש בהם...?

אני לא מאמין שיש בן אדם בעל השכלה בינונית ויכול לחשוב שמהלך כזה יעזור למי ששוכר דירה, שלתת לעשירים להתעשר על חשבוננו, זה פלילי מה שהוא עושה, צריך לאכוף את החוק ולכנוס כל מי שמפצל דירה שלא כחוק ואז רק אז תיהיה סיבה לבנות אחרת. יורק למי שאין דירה בפרצוף

להפיל את הממשלה, לפני שהם תוקעים אותנו עם עוד חוקים מטומטמים שכאלה!!!

מר ישי עם פתרונות חלמאים אנחנו מובילים בעולם . האים חשבתם שפיצול זה לא משליך על שאר הדיירם ?מה עם מערכות ביוב שלא מסוגלות לספוג עוד 30% מה עם מעלית שאמורה לפעול בלי הפסקה מה עם חניות נראה לי אדון ישי שאתה מנותק מהמציאות מי שמפצל זה מי שיש לא דירה להשקעה ולא מעניין אותו אך חיים בבניין הוא מסודר וכניראה גם אתה .מר ישי אל תבנה בית חולים מתחת לגשר השבור . תתקן את הגשר והכול יהיה טוב

שיופיע בו תנאים להמשך חוזה שלא יעיפו בן אדם אחרי שנה או יקפיצו את שכר הדירה ב 30 אחוז. וכו'...

בשביל חמש שנים תוספת שכירות לבעל הדירה לא משתלם בכלל לבצע שיפוץ כזה. בכלל...כל עוד לא יחייבו את המפצלים בתכנון מטבח וחדרי אמבט ושירותים פרטיים לכל יחידת דיור- בגודל שטחים העומדים בתקן הישראלי ובחוקי התכנון והבנייה - לא עשינו דבר. זוהי החלטה של כל הקודם זוכה , פוליטיקה ושוחד מתחת לשולחן- מה שכבר קיים כרגע- אז למה בעצם לא להגדיל מראש את זכויות הבנייה בקרקע ב 30 אחוז ולתכנן מראש תשתיות מתאימות לפי מספר בתי האב המתוכננים, או דירות קטנות יותר מלכתחילה ויותר דירות. מספיק כבר עם התכנון הקלוקל הזה. אז מה אלי ישי - לכמה דירות בבעלותך כבר הגשת בקשה לפיצול ?

פשוט הוציאו ממנו את האויר והוא לא יתממש

ולאדון משה (מספר 7) - חניה היום זו בעיה קטנה - פשוט ניתן להתקין מכפילי חניה (יש הרבה היום בת"א ובחו"ל) - העלות יחסית לא יקרה (כ-70-110 אלף ש"ח לחניה) ואז מגדילים את מספר מקומות החניה בבנין ובא שלום לישראל ולא צריך לריב וגם לא לרצוח אף אחד !!!

הממשלות בארץ הן כמו דיקטטורים מהסוג הנאלח ביותר. יום אחד - הנחיות כאלה - ברקוניות מופלגת, יום שני הנחיות הפוכות בדרקוניות אחרת. אי אפש ריותר לסבול את הממסד במדינה הזאת. הכל קשיח וקשה, ביורוקרטיה השתלטה פה על כל חלקה טובה, ומבקשים רוב על כל דבר קטן, ואנשים הפכו להיות טמאים שאי אפשר להוציא פה שום דבר אל הפועל מבלי לעבור על החוק. מתי נצא מהפלונתר של השחיתות והאגו בארץ הזאת? פשוט גועל נפש, התנהגות ביבים. בעעעעעעעעעעעעעעעעעעעעעעעע

רשויות החוק עם שוטרים ואזיקים על בתים שפוצלו,ואנשים שהרוויחו מזה כסף ולא שילמו מס כחוק למדינה נעצרו ונקנסו. עכשיו הפשע יבוצע באישור ותחת חוק. פשוט הזוי אילו פתרונות יש במדינה הזו.

למה לא תיבנו דיור ציבורי 2 חדרים במחיר ריאלי עים שכירויות נורמליות ,,ולא תהרסו בתי מגורים שאנשים קנו במיטב כספם ,,לשקט ושלווה ולא להפוך את הבתים לבית זונות בגלל תאבי בצע חומדים ממון לכסף [ביבי נתניהו ],,מורידים את ערך הבניין לזנות משכירים לכל מיני הומלסים נרקומנים ,,והשכנים סובלים ,,למה שלא תעשה את זה בבית שלך ישי תפצל דירות חדרים גם את המוח שלך

הממשלה בהיסטריה הם מבינים שמפולת במחירי הדירות קרבה(דבר שעלול להשפיע על יציבות הבנקים וכן גם על המשך קיומה של הממשלה הנוכחית). הם מנסים לפתור את הבעיה בצעדי יאוש ................ אבל כנראה שזה לא יעזור. רק היום התקשר אלי סוכן מכירות של פרויקט בפתח תקווה בשכונת הדר גנים מקום שם חיפשנו דירה לבת שלנו שהיא דתיה והציע לנו דירת 5 חדרים שלפני לא זמן רב ביקש מאיתנו 1,400,000 שקלים וכעת הציע לנו את אותה דירה ב- 1,200,000 שקלים אז כנראה שהמחירים עוד ירדו.

שופטים שקונסים כמו רובוטים גרמו בעקיפין לעלית המחירים. חבל שאין מספיק שופטים עם אומץ

מה קורה פה?

עדיף שיותירו סגירת מרפסות!

במקום למצא פתרונות ראויים לחוסר הדירות ועליית המחירים,נותנים פתרונות שפוגעים באיכות החיים,ומורידים את ערך הנכסים של הדיירים. אוי לנו מנבחרי הציבור שלנו!

מה חמש שנים? מי יפצל דירה רק לחמש שנים? או שאולי הכוונה שבמשך חמש השנים הבאות ניתן אישור להחליט על פיצול שיהיה תקף לצמיתות?

פיתרון מיידי לדיור בר השגה רק לתת הלוואות לבעלי הקרקע להוסיף דירות חדשות במסגרת תמ"א 38 ולהגביל את מקבלי ההלוואה בתנאי מתלה שיהיה בפיקוח תנאי מתלה שקובע , עד שלא תשולם ההלוואה הדירות יושכרו בתנאים מיוחדים במיוחד עד 3.000 ש"ח לשוכרים . פיצול דירות לא הפיתרון לדיור בר השגה , פיצול יגרום לסכסוכי שכנים ועלול להיגרר לאלימות ולהסתיים ברצח . חובה לקבוע בתקנות כי בקרקע שמקום חניה שלא מוסדר ברישום , הראשון תופס לא ניתן להתיר חניה בקרקע לשוכרי דירות . השאלה היא שאלה משפטית האם מותר לבעלים בקרקע בבעלות משותפת בכל גרגיר וגרגיר להשכיר או לתת רשות לשוכר להחנות את רכבו בחניה שלא מוסדרת ברישום , דעתי הקרקע היא בבעלות משותפת בכל גרגיר וגרגיר ובעלים לא רשאי לכלול בהסכם שכירות כי נותן המשכיר זכות לשוכר להחנות במקום חניה לא מוסדר בקרקע מבלי לקבל את הסכמת שותפיו בקרקע ובכתב . דעתי , בעלים המשכיר דירה במקרקעין משותפים ואין לו חניה המוסדרת על שמו ברישום ב"נסח טאבו "לא רשאי להתנות את השכירות בהסדר חניה ודרושה הסכמת כל הבעלים השותפים בקרקע לאפשר למשכיר להעביר את זכותו כלומר להחנות את רכבו במקום חניה שלא מוסדר ברישום , במילים פשוטות חניה מותרת רק לבעלים הרשומים כבעלים בלשכת רישום המקרקעין "בנסח הטאבו " ובמידה וחונה אדם שוכר דירה במקום חניה שלא מוסדר ברישום זה באותו משקל כמו השגת גבול . אין פסיקה חקיקתית עדיין בענין זה ובמידה ובעלים יפצלו דירה בקרקע שבבעלות משותפת ויאפשרו לשוכרים להחנות את רכבם בקרקע במקום חניה לא מוסדר ברישום ובעלים יסרבו לאפשר לשוכרים להחנות במקום החניה מה הסעד שיקבלו הבעלים המסרבים ובצדק , האם המשטרה תתערב ? היכן המחוקק שלא אומר את דברו באופן ברור בענין הזכות של שוכר להחנות את רכבו במקום חניה שלא מוסדר ברישום . פתרונות קסם לדיור בר השגה רק בעולם ... שלישי . משה קירשטיין רמת - גן (6 בנובמבר 2011) .

150-400 אלף ש"ח לדירה צנועה, לא ביקשנו יותר מזה!!!

רוצים לפצל, אדרבא אבל שהגודל המינימלי לא ירד מ 45 מטר. כעת יפצלו דירה של 100 מטר ל3 ויגבו שכר דירה של 10 אלפים שקלים.

במקום זה היתי מציע תיכנון משפחות!!!!!!!!!!!!!!!! למה לא?

דירות צנועות במחיר הוגן, זה כל הסיפור!