48. שטויות...המחירים יעלו שוב תוך שנה, אחרי שיתברר שביבי-שקרניהו,עשה זאת שוב... לא בונים כלום. | 08.11.11 (ל"ת)
47. פשוט אי אפשר לרכוש.. גם אם רוצים. המחאה החברתית לא התפרצה סתם. אנשים עובדים בקושי סוגרים את החודש ועל לחסוך אין מה לדבר. דירה הפכה חלום רחוק ובלתי מושג. אני מתה לרכוש דירה ולא יכולה. דירה צנועה איפה שהוא. ואין מצב. שמחה לשמוע שסופסוף המחירים יורדים. מקווה שיירדו עוד. אם המדינה תמצא דרך פתרונות למעוניינים לרכוש דירה ראשונה - בהתאם ליכולת ההחזר שלהם - לאחר שהתנאים הוחמרו מאוד ונעשו בלתי אפשריים, אולי השוק יירד למצב נורמאלי לאחר שהמחירים עלו בהגזמה - אבל לפחות הוא לא יתרסק. אני מבינה שאלה שלקחו הלוואת גישור סובלים וזאת ממש לא שמחה לאיד - אבל מצב השוק כיום לא הגיוני. | 08.11.11 (ל"ת)
46. ביום שישי הקרוב לא באים ל- ומנצחים את הקבלנים ראיתי קריאה בכל מיני מקומות לא לבוא לירידי דירות ולמשרדי מכירות של קבלנים אני חושב שזה נכון המהלך הזה ואני מצטרף לקריאה ומעביר מייל דחוף לכל המשפחה וחברים ושכנים דוד | 08.11.11 (ל"ת)
45. הזמנים השתנו..... קונים החלו לקלוט שניתן לקנות דירות חדשות במחירים זהים לישנות ופנו לקנותן.לכן אני סבור שמוכרים שלוקחים הלואות גישור לקנית דירות חדשות בתקווה שיקבלו מחיר משופר על דירותהם הישנות טועים בגדול.דירות ישנות ימשיכו לרדת במחיר בגלל הסיבה שציינתי ויווצר פער של 30-40 אחוז במחיר בין דירות חדשות לישנות וזה הגיוני כמו שלקנות רכב חדש במחיר רכב ישן -מצב לא הגיוני.לכן מי שמתכנן להשהות מכירה על דירה ישנה טועה ובסוף גם ישלם על הלואת גישור וגם יקבל פחות כסף על דירתו הישנה. אחד | 08.11.11 (ל"ת)
43. לא רוצה לומר אמרתי לכם אבל אמרתי לכם שמחיריי הדירות הינם בועתיים!!!!!!!!! גם בארצות הברית אמרו וגם באירופה אמרו ותראו מה קורה בעולם הכל קרס וקורס בפרט מחיריי הנדלן!!!!!!!!!!!!!!! מי היה מאמין בארצות הברית -מדינה כה חזקה כלכלית!!!!!!!!!!!!1 אבל בישראל זה לא יכול להיות ,למה ?משום שאנחנו עם סגולה(:עם מיוחד שיכול לדפוק אחד את השני!!!!!!!!!!!!!!! יש כמה משפחות שדופקים את כולנו וכולנו אוכלים זאת בענק!!!!!!!!!!!!1 מחיר דירה כולל הכל (עלויות ישירות ועקיפות כולל אדמה כולל עובדים כולל הכל )מחיר -גג 550 אלף שח ------!!!!בכל הארץ!!!!!!!!!!!!!כיצד הגיעו למחירים של מעל מיליון בכל הארץ כמעט????????? דיברתי עם מתווך מאשדוד ושאלתי אותו כיצד אתה דורש מחיר של מיליון ומאתיים אלף על דירה בזמן שבמחיר הזה אני יכול לקנות דירה בפתח תקווה או ברמת גן?????????אז הוא אמר לי שכולם כבר הפנימו שלא משנה היכן אתה גר המחיר דומה ואלה המחירים(: אני אמרתי לכם שאני רואה כאן בועה כבר לפני שנתיים שתתפוצץ לנו בפרצוף אפילו איגוד הקבלנים הודיע דיווח לפני חודש בערך שהם עשו טעות שלא מכרו דירות בקצב גדול יותר לפני חצי שנה ויותר משום שכעת הציבור קלט שעבדו עליו ונכנס למגננה !!!!!!!!!!!!אתם שומעים ,אפילו איחוד הקבלנים מודה שהיתה כאן ויש כאן ב ו ע ת מחירים !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! אתם חושבים שהמחירים לא יפלו ב60-70 אחוז ???? אז כמו שאז אמרתי לכם אני אומר לכם שהיום עדיין המחירים לא קרסו באחוזים אלו אלא רק ב20 אחוז אך זאת משום שבעלי אינטרסים כבדים ו מי שיכול למכור מוכר עכשיו גם בהפסדים לפני המפל הגדול!!!!!!!!!11 אני אומר לכם שוב תתכוננו לנחיתה נוספת של מחירים -גזרו ושמרו עצה זו ואל תגידו שלא אמרו לכם לא רוצה | 08.11.11 (ל"ת)
42. גם בשכירות קיפאון מוחלט דירות עומדות ריקות זמן רב עד שבעלי הבתים מבינים שהחגיגה נגמרה. והשוכרים הופכים להיות קשים ודורשים יותר ויותר. גם פה מי שלא מוריד / משפר את דירותו נתקע עם הדירה והארנונה. מתווך תל אביבי | 08.11.11 (ל"ת)
40. מה פתאם ירידה רק אתמול נמכרו דירות במיליונים לא? אני מציע להכניס את אלי ישי לגור בדירה מחולקת, רק עד שלבעלי הדירות ימאס לאכול חינם ואז כשלא יהיה מקום בכיסים ישפך קצת כסף לבנות דירות אמיתיות מי בעד? שוב אנ י | 08.11.11 (ל"ת)
39. פסססססססססססססססססססססססססססססט שמעתם את זה ????? מה לא ? ככה נשמע אויר שיוצא מבואה :-) | 08.11.11 (ל"ת)
38. חמדנים לא מצליחים. מי שמוכר במחיר שפוי - ימכור גם היום בהצלחה. כל החמדנים למיניהם שהפכו את השוק לתוהו - נתקעו עם המכירה ולא מבינים פתאום מה קרה! מ-ע-ו-ל-ה!!!! קצת אור בקצה המנהרה... כפיר | 08.11.11 (ל"ת)
37. מכרתי השבוע בהוד-השרון בסה"כ 25K פחות ממה שרציתי תמשיכו לצרוח שהבועה מתפוצצת - אז זהו, שלא! אני יודע יפה מאוד מה קורה בשרון והמחירים בקושי זזו מטה. הדירות אמנם לא נחטפות אפילו בחצי ממה שקרה לפני כשנה אבל עדיין הדירות נמכרות ומי שמבקש מחיר נמוך מעט מהשיא מצליח למכור. לא מאמינים - זה ממש לא משנה, אני מכרתי וכך גם אחרים. ליצנים שחושבים שיצליחו להשיג את הירח - גם אז הם לא מכרו! אלון לוין | 08.11.11 (ל"ת)
36. מצחיק כל התלהבות ה"בועה" כאילו שאנשים יפסיקו לרצות לגור בתל אביב בגלל המחאה. מי מכל יושבי האוהלים ברוטשילד היה מוכן לעבור לפריפריה? תהיה האטה (בכל זאת משבר עולמי וכל זה) כל אלה שחושבים שהם יאספו נדל"ן ברחובות חיים בסרט. אני מחפש דירה כבר הרבה זמן, היא רק מתרחקת מחודש לחודש. אבי | 08.11.11 (ל"ת)
35. בעלי הממון קונים עכשיו דירות והם יודעים מה הם עושים אני כותב מניסיון אישי. מכרתי דירה לפני כמה ימים. הזמנתי כמה מתווכים שעשו לי מסע הפחדה, השוק מת, תצטרך לחתוך. למזלי אני לא אחד שקל להפחיד אותו. במקום להוריד 100,000 ש"ח השקעתי 15,000 ש"ח בדירה: החלפתי דלתות לארונות מטבח, אסלה ומקלחון חדשים ונוצצים באמבטיה, ברזים חדשים ומודרניים בכל הדירה, מקרר חדש ומרשים (שממילא הולך איתי אבל הלקוחות מתלהבים). אה, וגם צבע חדש על הקירות. אחרי חודש וחצי שגם היו חגים באמצע, לחצנו ידיים עם הקונים המאושרים בדיוק במחיר שרציתי. בקיצור, אם יש לכם דירה טובה, לא איזה מחסן שהוסב למגורים, אל תמהרו להתפשר. תמיד יהיו את ציידי המציאות שיעוטו על פאיירים שחותכים מחיר. למה שמישהו כזה יתעשר על חשבונכם? אל תהיו אתם הפאיירים התורנים. אני יודע ממקור ראשון על בעלי ממון שקונים עכשיו דירות מאלה שממהרים להוריד מחיר ועוד כמה חודשים כשהשוק יתאושש, ימכרו בעצמם כשהם גוזרים קופון יפה מאד בדרך. מוכר מאושר | 08.11.11 (ל"ת)
34. ומה תעשה משפחת גינדי שקנת שטחים בסכומים דמיוניים? ומה יגידו עמיתי חבר וכל שאר החבר'ה שקיבלו מגינדי הנחות של 10% לרכישת דירה בפרוייקט שעוד לא קם ועכשיו מתחילים להבין שגם לא יקום אם המחירים ירדו והרווחים ירדו שאולה ? מירי, היפה בנשים | 08.11.11 (ל"ת)
33. הכתובות היתה על הקיר מי שלא ימכור היום ימכור מחר בהרבה פחות...... היה ברור שמה שעולה חייב לרדת הבעיה של הישראלי הממוצע תעב הבצע שהוא "שכח" שגם נדלן יכול לרדת,תזכרו בשנת 2002 ..... אז כל המסכנים שקנו ביוקר וימכרו בזול אני מרחם עליכם. מי שחושב שהוא לא ימכור את הדירה שלו במחיר מופחת שהוא קנה,הוא לא מבין שלא תהיה לו ברירה כי אנחנו לקראת מיתון שיגרור פיטורים במשק,כבר היום אנו שומעים כל יום על פיטור עשרות עובדים. אין עבודה אין כסף למשכנתא חונקת,ומשם הדרך למכור את הדירה הוא קצר ביותר. הבעיה שהיו הרבה מאוד אנשים שמצבם היה זהה,וככה הנדלן יקרוס. עוד דבר אחרון הישראלים לא יאוהב את מה שכתבתי כי הוא תמיד הוא אומר "היה בסדר". פנתר שחור | 08.11.11 (ל"ת)
32. קצת מידע אמין מבפנים... בתוך שנה עד שנתיים מחירי הדירות צפויים לרדת בוודאות לטווח של 30-35% פחות ממחיר נוכחי. זאת לפי בדיקות מחירי שוק/הערכות בנייה קיימת וצפי בנייה/ביקוש לפי גידול אוכלוסין והמון אלמנטים משפיעים. שיעור הדיוק של משרדי הוא 92% והמידע לא מפורסם רשמית כיוון שהוא עלול לפגוע ברווחי הבנקים ככה ש...הם הלקוחות העיקריים. (תאוריית-הקשר מישהו....) מי ששכל בראשו ימתין לפחות שנה...והפראיירים שקונים עכשיו....אל דאגה, יחליפו אותם פראיירים אחרים מתישהו. אני למזלי מכרתי את דירתי בזמן... שלומי | 08.11.11 (ל"ת)
31. מי שמחכה רק יפול שוק דירות יד שנייה נמצא בקיפאון מתחילת הקיץ המחאה בלבלה את 2 הצדדים ולכן הם ממתינים לבהירות המצב מחירי הדירות בכל רחבי הארץ גבוהה ולא ריאלי המלצה למוכרים קיבלת הצעה כ-7% מתחת למחיר המבוקש תגיד כן כי מחר הוא הבלתי ידוע יורם-דירות"א | 08.11.11 (ל"ת)
28. המחירים בת"א י-ו-ר-ד-י-ם ומרגישים את זה בשטח. אין עסקאות ומוכרים מתחילים לרדת בכ-15% קונים - חכו עוד חצי שנה-שנה ותקנו במחירים נמוכים משמעותית מתווך | 08.11.11 (ל"ת)
27. 5,000 ש"ח בחודש זה לא כ"כ נורא בינתיים תשכיר את הדירה העומדת למכירה. לא להשבר - לכל סיר יש מכסה! acc | 08.11.11 (ל"ת)
26. אנשים הזויים שלא הפנימו שהמחירים יורדים! חלק גדול עדיין חיים בסרט... התקשרתי למודעה על בית למכירה בקרית אונו. בעל הבית (שככל הנראה מנסה זמן רב למכור את ביתו) דורש, בלי בושה, 6.2 מ' ש"ח (לא גמיש).... אם הוא מצליח למכור ב- 4.5 אני אוכל את הכובע! יש הרבה מאוד אנשים שמבינים שהמחירים יורדים ומנסים, בשיטת מצליח, למכור את בתיהם לפני הנפילה הגדולה. לכן נראה כאילו המוכרים לא מתגמשים אבל זו לא המציאות! מי שבאמת רוצה/חייב למכור מוריד את המחיר בצורה משמעותית! וכבר ראיתי אנשים יורדים מ- 4.5 ל- 3.5 על בתים שלפני שנה היו נמכרים ב- 4.5 תוך שעות ספורות! אז כדאי להמשיך לחכות...בטווח הקרוב המחירים רק ימשיכו לרדת. משה | 08.11.11 (ל"ת)
25. בכבוד רב אני מנשק לכם את הידיים ואם תתנו לי גם את הרגליים - הכוונה לנשים שביניכם. עמלתי יחסית קשות כדי לחבר את התגובה הקודמת שלי ואני מבקש שהיא תפורסם כי המדינה הזאת זקוקה לחכמת החיים של דפקטור ממונה. וככתוב במקורות : ט.ל.ח. ברגשי כבוד, דפקטור ממונה. דפקטור ממונה | 08.11.11 (ל"ת)
24. בגבעת שמואל המחירים גבוהים מאוד וכעת קשה למכור דירות והרבה אנשים נקלעו לצרה בגבעת שמואל חשבו שהם מנהטן ,שכחו שהם סה"כ על כביש 4 וביקשו על דירת 5 ח ברמת הדר 2.4 מיליון מטורף לכל הדעות,בבניין החדש במגדלי יונה חושבים שהם גרים במגדל אייפל בפריס כי שם רוצים על דירת 5 ח בסביבות ה3 מיליון פלוס,ואח"כ אנשים מתפלאים למה הם לא מצליחים למכור את הדירה שלהם,אז רבותי אם תמכרו במחיר שפוי תמכרו,ואם לא תוכלו בננה שבו בסלון ואל תבכו שאתם לוקחים הלוואת גישור משלמים כל חודש סכום של שכירות ובנוסף לכך גם ערך הדירה שלכם יורד,אז תחשבו טוב טוב......ותורידו כי בסוף יהיה מאוחר מידי וגם לא תקבלו בעוד חודש ויותר את מה שאולי תצליחו היום.....חומר למחשבה..... אורלי | 08.11.11 (ל"ת)
23. יופי, אולי עכשיו הם יתחילו להבין כמה הדירות הישנות שלהם באמת שוות אנשים מבקשים מחירים מוגזמים בשביל שאנחנו נשלם להם על הדירה החדשה שלהם נחשו מה? אנשים הפסיקו להיות פרייארים! לא נשלם לכם 1200000 על הדירה המסריחה שלכם בלי מעלית בבניין של עמידר של 30 ומשהו שנה ואתם תוסיפו עוד 300 אלף שקל לדירה בפרוייקט חדש. זה לא הגיוני ולכן זה גם נפסק! הילה | 08.11.11 (ל"ת)
22. ואז, בעוד שלושה ארבעה חודשים, כשהשוק ימשיך לדשדש, הם יבינו שכדאי להם לצמצם הפסדים ולהפסיק לחשוב כמו טייקונים שהם לא, והם ימכרו את הדירות במחירים אף נמוכים יותר מכפי שמציעים להם היום. ואז יתחיל אף גל של פשיטות רגל ודירות ריקות העומדות למכירה ושישו ושימחו וכו'. אל תגידו שלא אמרנו לכם. העם דורש משהו חברתי! דודי | 08.11.11 (ל"ת)
21. המוכר הישראלי ממשיך להדהים- מעדיף לשלם ריבית של 6% ולהיתקע עם דירה מאשר להוריד מחיר | 08.11.11 (ל"ת)
20. משאלת לב רוב המגיבים מביעים משאלות לב ואני מתפלל שאתם צודקים....אבל גם ירידה של 20% עדיין רחוקה בהרבה ממחיר ריאלי לדירה במרכז ובירושלים.אין שום בום. יוני | 08.11.11 (ל"ת)
18. דווקא יש ביקוש אדיר אבל אין לאנשים יכולת כלכלית לרכוש דירה דווקא יש ביקוש אדיר אבל אין לאנשים יכולת כלכלית לרכוש דירה ולראיה אני. חולם על בית עובד עובד עובד וחוסך וחוסך ולא טס לחול ולא מבזבז שקל על מותרות ועדיין לא יכול להגיע לבית במשך חמש השנים האחרונות מחירי הדירות עלו כפליים כולל דלק ואוכל והשכר שלי עומד במקום. אז חלום הדירה התרחק. שחר | 08.11.11 (ל"ת)
16. כל האמת על מה שקורה בשכונה שלנו-גם הלוואת גישור לא תעזור אני גרתי עד לפני כחודש בשכונת הדר גנים ועזבתי בגלל השתלטות החרדים על השכונה המחירים נפלו ואם פעם חשבתי להישאר ולקחת הלוואת גישור הרי אין טעם כי אף הלוואת גישור לא תעזור נגד החרדים זכוביצקי | 08.11.11 (ל"ת)
15. ואז הוא נכנס ללחץ ומוכר במחיר נמוך יותר וככה מחירי הנדל"ן מתחילים לרדת. המוהיקני האחרון | 08.11.11 (ל"ת)
13. שאלה טיפשית אני יודע: אי אפשר להכניס את הסכום למשכנתא (בהנחה שזה סכום קטן יחסית) שחר2 | 08.11.11 (ל"ת)
11. השוק כבר בירידה גדולה, לא בהאטה! מי שקנה או קונה עכשיו יפסיד הרבה כסף. מישהו שיודע. | 08.11.11 (ל"ת)
8. מכרתי את הדירה שלי מהר ב200,000 ש"ח פחות מאשר המחיר ביוני. מחירי הדירות הולכים לרדת נמלטי כמה שיותר מהר עוד מעט אנשים יגידו שהם מוכנים למכור בחצי מחיר ולא רציתי להצטרף לפרייארים האלו ניר | 08.11.11 (ל"ת)
7. שאלה על מדדים שלום רב, חתמנו על זכרון דברים לרכישת דירה מקבלן. הקבלן הציע לנו לבחור בין 2 חלופות להצמדה: מדד תשומות הבניה או מדד המחירים לצרכן. התשלומים ייפרסו ע"ג שנתיים. מה מומלץ וכדאי כלכלית עבורנו בהתחשב לתחזיות ובכלל? תודה מראש. נ.ב. אין בכוונתו לרכוש משכנתא. ינאי | 08.11.11 (ל"ת)
6. זה כל כך מצחיק וכל כך ברור. בעל דירה יקר במקום לשלם לבנק ריבית על הלואות מכור את הדירה בזול יותר. כך לפחות תקבל כסף ליד. אחרת בעוד שנה מהיום גם תקבל פחות לדירה וגם נתת עשרות רבות לבנק. עמית | 08.11.11 (ל"ת)
5. פראיירים!!! המחירים כבר גם ככה בשמיים,גם אם יעלו עוד עדיין לא יהיה לרובינו כסף לקנות. זה לא שיש כסף בצד ומחקים אם לקנות עוד שנה טיפה יותר זול. בנק לא נותן מימון. כמו שאמרתי - פראיירים! | 08.11.11 (ל"ת)
4. אחרי מלחמה עם סוריה ואירן המחירים יעלו! רוצו לקנות נדל"ן כי אחרי מלחמה אטומית המחירים יעלו ויעלו ורק יעלו! מי שישער חי לא יוכל לקנות דירה כי נדל"ן יהיה כל כך יקר כל כך יקר בתל אביב וסביבה. רק עכברים ישרדו כי הם לא מתים מנשורת רדיואקטיבית.מי רוצה לחיות עכבר? סמירה | 08.11.11 (ל"ת)
3. הישראלי החדש... מורשת ביבי-קפיטל 2011: הישראלי החדש הוא מוטציה-רדופת-בצע של מה שקרוי בנאדם מודרני הישראלי החדש יוציא לעצמו עין טחול וריאה ובלבד שיעשה עוד כמה זוזים הישראלי החדש יאכל את בשר אחיו ושכנו ובלבד שלא יצא פראייר עם כסף הישראלי החדש כבר לא רואה פרחים, לא ציפורים, לא חדוות חיים - רואה רק כסף הישראלי החדש מתוכנת היטב וימשיך להצביע ביבי לעולמי עולמיות :-)) בהצלחה לישראלי החדש . . . | 08.11.11 (ל"ת)
1. השוק מת ועוד איך גם באזור לא מצליחים למכור איני מנסה שנה וחצי ירדתי ל750000 חניתה | 08.11.11 (ל"ת)
מרכנתיל: גידול של 20% בבקשות להלוואות גישור, עקב ההאטה בשוק הדיור
48 תגובות לכתיבת תגובה