אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

נשיא התאחדות הקבלנים שוחה נגד הזרם: "מחירי הדירות יעלו ב-11% בשנה הקרובה"

66 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
65.
אני כמשקיע בנדלן משקיע דווקא עכשיו
לכל המגיבים שרוצים שהמחירים ירדו אני מאחל לכם שתמצאו קורת גג לראשכם , אבל באו נהיה ראלים , מי שבאמת שולט בשוק הם בעלי האמצאים קרי משקיעים ומשפרי דיור , אז למי שיש דירה במיליון ורוצה לקנות דירה במיליון וחצי יש לו אפשרות לקנות ולמשקיעים זה בכלל גן עדן בייחס לבורסה ובלי שום קשר לזה שהבורסה עכשיו במצב לא יציב אלא מהסיבה הפשוטה שרוב המשקיעים הקטנים לא מבינים בשוק ההון ופשוט משקיעים בנדלן אז מה שיהיה שהמחירים לא ירדו ואפילו יעלו לכן אני כאחד שעובד בעבודה פשוטה וקיבלתי ירושה קטנה אני דווקא עכשיו קונה נכסים כמה שיותר בגלל שזה הזדמנות למשא ומתן מול המוכרים אז כמה שאני לא אוהב שהקבלינים עושים על העם כסף אבל המצב לא ישתנה
משה | 20.11.11
60.
צודק רק יעלו
יעצרו קצת ובינתיים כל החכמולוגים כולל האוצר ובנק ישראל שמפזרים ספינים כדי להפחיד וליצור מומנטום לא יצליחו. העליות בדרך כי עוד דור מגיע ואין לו איפה לגור. זה נכון שהבנקים לא נונים לקבלנים ולא נונים משכנתאות המקוצצות מימלא, אבל מישהו חושב שהקבלנים טפשים ונמצאים בנזילות נמוכה כמו ב-2008? הם את הלקח שלהם למדושומרים מזומנים ולא בונים ולא לחוצים למכור את מה שיש להם מוכן וגם לא ימכרו בירידות מחיר. תקנו בית כדי לגור אם אתם צריכים ואל תתעסקו בספקולציות ןאל תשחקו לידיים של האוצר-כבר ראינו כמה הם דואגים לציבור!
חזי | 19.11.11
59.
מחיר דירות
אין ולא יכול להיות ירידה במחיר הדירות ללא התערבות המדינה בינתיים מאשימים את נשיא הקבלנים לידיעת האנשים מחיר הקרקע באיזור מגורים בינוני עולה לקבלן כ250000 שח לדירה עד 100 מטר הוצאות אישורים למנעל ולמועצות ליח"דיור כולל היטל השבחה עולה כ150000 ליח" בניה לפי תקן משרד השיכון עולה כ3000 שח למטר מחיר הכסף בבנק עולה בין 8-10 אחוז נותר רק לחשב מהו המחיר שקבלן צריך ללהשקיע וזאת בלי התשלומים למדינה על מ.ע.מ ביטוחים. מחיר החומרים ושכר עובדים שגם פה יש למדינה חלק שמקבלת לכן יש להטיל אצבע מעשימה לכיוון הממשלה ולא לכיוון הקבלנים
אורי | 19.11.11
57.
11 אחוז ? איזה תותח , ממש איינשטיין בן דורנו
בדר"כ אנשים רציניים ,כמו שמתיימר הבובליל הזה להיות ( והוא לא ) ,מעריכים את הצפוי לקרות בעתיד על פי הערכותיהם המלומדות והמבוססות על נתונים, סטטיסטיקות וכד'... ולבסוף אומרים לדוגמא תהיה ירידה של 10 עד 15 אחוז, תהיה עליה של כ 5- אחוז.. רק ה"גאון" הזה שהאינטרס שלו כל כך ברור והחוסר אובייקטיביות שלו כל כך שקוף שזה ממש עלוב,והוא כבר עשה חישובים מדוייקים והגיע לתוצאה המדוייקת : "11אחוז" . ממש פתטי
ל א ק ו נ ה  | 18.11.11
48.
יש חושבים שאם יומרו דבר שקר -יהפוך לאמת
הקבלנים לחוצים מוות.. מנסים בכל דרך להראות עסקים כרגיל ושמחירי הדירות אינם בירידה. הכל יוגעים שהמצב האמיתי הפוך ושוק הדירות תקוע כמעט לחלוטין. לא לקנות. לא לקנות. המחירים עוד ירדו בעשרים אחוז לפחות. הקונה היום יצטער מחר. לא לקנות
שמאי | 17.11.11
40.
המחירים בירידה וזו עובדה
אני מחפש דירה באם המושבות כבר כמה חודשים ורואה את מחירי אותן דירות יורדות חודש אחרי חודש . דירה שהתחילה לפרסם ב1,500,000 לאחר כמה חודשים ירדה ל 1,480,000 ואז 1,450,000 והיום אותה דירה בדיוק אני רואה כבר ב 1,420,000 אם זו לא ירידת מחירים אז מה כן . חברה המחירים יורדים נקודה.
חגי | 17.11.11
39.
למה אתם משלים את עצמכם בפועל כלום לא ירד ורק עולה
הוא כותב נכון אנחנו בנינו על ירידת מחירים חיכינו הגענון למשרדי המכירות עמדנו בתור בכמה אתרים (באחרים הייתה פחות תנועה ואולי שקט) אבל היה ברור שכלום לא ירד ואין כיוון לירידה.ההסבר שקיבלנו נשמע הגיוני(לצערינו) ובכל מקום מבינים שהתקשורת משקרת לנו או מוטעית. המחירים עולים יש ביקוש אין היצע ולי באופן אישי נמאס לחכות שיעשו הנחה טובה ואני חייב לקנות (אם ירד כמה כבר ירד) 5-6% הנחה ואני אקנה והם נותנים הנחות כאלה תמיד.
בובליל צודק! | 17.11.11
31.
הוא צודק! אתמול הייתי באתר מכירות של מגדלים במרכז רחובות
היה תור עד הכביש, אנשים נלחמו אחד בשני עד כדי אלימות. איזה טרוף, 1.4 מליון לדירת 4 חדרים במרכז הרועש של רחובות על הכביש הראשי, פשוט פשע לא לקנות !!! הצעתי לאנשים עוד 100K מעבר למה ששילמו רק שיתנו לי את הזכות לקנות ואף אחד לא הסכים.
מנחם | 17.11.11
22.
מעוצמת הרגשות אפשר ללמוד שיש ביקושים כבושים עצומים
דא עקא, לרוב הציבור בארץ אין כסף אפילו לקבל הון התחלתי לרכישת דירה. מצד שני הקבלנים תקועים כי הם לא יבנו בלי למכור קודם וגם הבנק יושב להם על הראש. אז כרגע יש קפאון שרק הנגיד יכול לפתור- אם יקל על קבלת משכנתאות. בינתיים- רוב בני ה 30 פלוס גרים עם ההורים או שוכרים דירה או שעוברים לפריפריה. אני לא מדבר על בני ה 30 פלוס העשירים שכבר קנו דירה בלב רמת גן :)
איש | 17.11.11
19.
בובליל צודק
לדעתי כל הרעש התקשורתי סביב הנדלן,יוצר בועה ריקה מתוכן...מחירי הדירות לא ירדו בצורת פפוליסטית,זה מרוד באופנה לדבר עכשיו על ירידות מחירים,אבל תהליך כזה שהוא בא בדרך מעשית,ולא בסלוגנים ריקים מתוכן,לכן דעתי שבטווח הבינוני /ארוך חבל לעצור את גלגלי הענף בחינם וכדאי לכל היושבים על הגדר לחזור לשוק ולקנות את מבוקשם במחירי השוק הנוכחיים...שהם יחסית נוחים בכדי שלא יתבדו ...ואחכ יהיה שוב מאוחר...הזמן משחק לרעתם!
שי | 17.11.11
17.
תמשיך לחלום, קבלן יקר, מכרתי בית6ח+מרתף משופץ חדיש ב2.7מ'
בית שאין קשר בינו ובין המחיר שלו. יש פה מלא זוגות שמתכרשים, יורשים מסוכסכים, פושטי רגל וחייבים שבנקים עיקלו להם את הבית. אפילו בצהלה יש אחד כזה לפחות. ויש לפחות 10 כאלה בשוק. אז די עם הסיפורים והחלומות. תקראו את השוק. הוא מתרסק! יש לי עסקאות בודדות מאומללים וממי שסגרו לפני המחאה. גם אני הייתי מת שתהיה צודק
מתווך בצפון תל אביב | 17.11.11
15.
המחירים יעלו בערים ללא עתודות קרקע
בעיקר גבעתיים ורמת גן שכבר המחירים שם הגבוהים בארץ (פרט למרכז ת"א ומרכז ירושלים). אני עדיין מאמין שבערים פחות איכותיות כמו חולון-בת ים- פתח תקווה או פחות קרובות לצנטרום כמו ראשל"צ, רחובות, נס ציונה ואיזור השרון המחירים ירדו ב 20 אחוז בשנים הקרובות. הבעיה היחידה- קבלנים לא בונים עקב העדר מימון בנקאי והעדר רוכשים שלא מצליחים לגייס הון התחלתי- הביקוש הזה יתפרץ אם תהיה ירידת מחירים לא גדולה, ואז שוב תהיה עלית מחירים רצינית. מקווה שאני טועה.
אב"י | 17.11.11
13.
נשיא התאח׳ הקבלנים
למה הזלזול בדבריו,, הרי אם לא ייתנו לקבלנים מימון בניה, לא ייקנו מגרשים, לא ייבנו דירות, וכל התוכניות של רוה״מ והנגיד ןטרכטנברג יישארו על הנייר ,לא צריך לפגוע באילו שאמורים הלכה למעשה לבצע את השינוי שיביא לירידת מחירים.. בספורט ככל שיהיה מאמן גדול והנהלה מרשימה, בהכל תלוי בספורטאי
בן | 17.11.11
10.
סיפור אישי ומוסר השכל
רבותי לא להתמהמה ..... תקנו דירה תדפקו בעוד 20,000 שקל אבל אם תחכו אז תדפקו ביותר ....... מניסיון שלי לפני שנה וחצי קניתי דירה ב 1100000 יד שנייה חברים אמרו לי המחירים ירדו היום שנה וחצי אחרי המחיר של השכן לידי ר עלה ל 1180000 בית פחות משופץ משלי ..... מוסר השכל : אז הרווחתי משכנה עם ריבית סבבה לחלוטין 1.9 קבועה צמודה ל 10 שנים מאשר היתי מחכה ומשלם יותר עבור הדירה והריבית היתה יותר גבוה והיתי צריך לפרוס ליותר שנים . קנ ו ואל תתיאשו
מוטי  | 17.11.11
9.
לצערי צודק
הביקושים ירדו כי הרבה אנשים מחכים על הגדר. אבל ההרכב הדמוגרפי בישראל הוא כזה שלמרות הכל התחלות הבניה לא מספיקות. גם אם אנשים לא יקנו וירד הביקש לדירות אז מחירי השכירות יעלו. לצערי אני לא רואה מוצא אלא אם הממשלה תחליט להכניס יד עמוק לכיס מה שכרגע לא קורה.
חיים | 17.11.11
7.
בובליל בלחץ וזה טבעי
בובליל אתה משדר לחץ וזה טבעי. נגמרו החגיגות של הקבלנים שדרשו מחירים מופקעים ולא הגיוניים . אנשים הבינו ( אמנם קצת מאוחר ) שהמחירים פשוט לא ריאליים ונועדו להכניס כסף לקופות שלכם. אנשים לא קונים ולא יקנו דירות כי אין להם כסף לקנות במחירים האלה, אנשים לא קונים דירות כי הבינו את הטעות של הרבה אנשים שלקחו משכנתאות מפלצתיות וזאת רק כדי להעשיר את הקופה שלכם. די החגיגה נגמרה .כמו שידוע בכלכלה כל עיוות בסוף מתקן את עצמו ואנו נמצאים בתיקון שיביא לחזרה לשוק נורמלי .
אחד שיודע | 17.11.11
5.
יש סתירה בין מה שאתה עושה לבין מה שאתה אומר
נכון, יהיו כאן כאלה שיגידו שאני בן אדם אומלל אבל: 1. המכירות נעצרו לא בגלל שאנשים לא רוצים לקנות אלא בגלל אין לאנשים כסף. 2. על מנת שהמחירים יעלו, צריך שניים לטנגו - מוכרים וקונים. מוכרים יש קונים אין. על מנת שהמחיירים יעלו צריך לכמור הקונים תיהיה גדולה מכמות המוכרים וזה לא קיים גם ברמות המחירים של היום. המוכרים יכולים לקבוע איזה מחירים שבא להם - גם שהמחירים יעלו ב-11% וגם ב-111%. אין קונים!!!! 3. מבחינה עסקית, אם אתה חושב שהמחירים יעלו, אזי כדאי לך לחכות ולהרוויח יותר בשנה הבאה. ובמיוחד לשבת בשקט ומה אתה עושה? צועק בכל הכוח "המחירים יעלו!!! רוצו לקנות היום!!" אם אנשים יקנו היום, אתה צודק, המחירים לא יצנחו.. אבל אם לא... וכאן בא הפחד שלך... המחירים יצנחו וזה בדיוק התהליך שאנחנו נמצאים בתחילתו. מקווה שהצניחה לא תגרופ פלשיטת רגל של המערכת פיננסית, אבל ירידה של 30%-40% בהחלט אפשרית באיזורים מסויימים.
מיקי | 17.11.11
2.
הבל הבלים ...
בובליל ... אתה משדר פאניקה. קראתי את המאמר והתרשמתי שאתה מפרפר בין חיים למוות ומנסה משום מה לשדר עסקים כרגיל. יש לי חדשה בשבילך ... הציבור בניגוד למה שאתה חושב הנו הדיוט אך איננו אדיוט. עכשיו לך ובדוק במילון מה הוא הפירוש של הדברים שכתבתי. יום טוב לך ולציבור היקר.
נדל"ניסט | 17.11.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת