39. אין אין על מאיר שטרית, הוא מכיר את השטח ויודע איפה כואב לאנשים בכיס כל הכבוד רנה | 02.12.11 (ל"ת)
38. תשלום לעורך דין של הקבלן לפני כ 3 שבועות חתמנו חוזה לרכישת דירה .משרד עורכי הדין לא הסכים ברוב חוצפתו שנשלם את שכר הטירחה שהוא % 2מסך 2 מיליון שח שהינם כוללים מעמ כלומר הם גבו מעמ על מעמ לא מספיק שהם עושקים ושודדים את הלקוח הם גובים שכר טירחה על הסכום המלא של הדירה שהוא כאמור כולל מעמ נאלצנו לשלם לחוצפנים הללו 37000 שח וזה עודלפני מס רכישה של 40000 שח הרי זהו שוד וגנבה לאןר היום מאוד מקומם יישר כח מאיר שטרית דורון | 30.11.11 (ל"ת)
37. צדק חברתי כבוד השר תודה הצלחת לעצור תשלום לא מוצדק ,אונס ושוד באור היום . מדוע צריך לשלם אחוז מסויים מערך הדירה ולא תשלום קבוע . הפעולות שהעורך דין מבצע עבור דירה קטנה או גדולה דומות . הוא מיצג את הקבלן ,שהקבלן ישלם לו, אפילו 10% . נושא נוסף שצריך לטפל,זה חוזה הרכישה שהוא שערוריתי ,לטובת הקבלן בלבד ומפקיר את הקונה לכל הרוחות . שוב תודה ש כהן | 30.11.11 (ל"ת)
36. חבריי עורכי הדין יש הבדל בנינו לבין המתווכים- לפנות למתווך זה רשות אך עורך דין זאת חובה !! דמי תיווך שמשולמים למתווך הם עבור שירות שהלקוח בחר מרצונו לקבל (דגש על בחר מרצונו ) אפשר לרכוש דירה גם לא דרך מתווך . אך לעומת זאת חוזה אצל עו"ד זאת חובה ולא בחירה !! וזה ידידיי המלומדים ה.ה.ב.ד.ל !! צר לי שאתם לא יודעים זאת - או משחקים אותה "ראש קטן" עורך דין הגון | 30.11.11 (ל"ת)
33. בבקשה רטרואקטיבי לכמה שנים !!! קניתי לפני כשנה וחצי - 34,000 ש"ח קיבל עו"ד רק בשביל שנבוא לחתום על החוזה. לגבי מס רכישה יכולתי לסדר את זה עם העורך דין שלי בסכום מזערי. למה הייתי צריכה לשלם למישהו שמייצג רק את הקבלן ולא אותי? אשמח מאוד לקבל החזר, שנוכל להתחיל לנשום. אורית | 29.11.11 (ל"ת)
32. תדאג שמי שגייס אג"ח ישלם ולא לתמוך בתספורת על כספי צבור , מי שדואג לצבור ידאג לחוקק חוקים שיגנו על ככספי צבור מאנשי הון הקשורים לשילטון שליחזירו חובם וישלמו אג"ח לצבור ששלם מטב כספו, רחל | 29.11.11 (ל"ת)
31. פופוליזם שכ"ט יתווסף למחיר דירה שדייר ישלם עוד מסרכישה ומס ישר למדינה למימון פוליטיקאי שכ"ט יתווסף למחיר הקבלן מחויב לעו"ד ועליו להשלים מחיר שיתווסף למחיר דירה הדייר ישלם על זה מס רכישה למימון פוליטיקאים שמחפשים כותרות, מה ההבדל לשכר מתווכים שרבים אינם הגונים? דליה | 29.11.11 (ל"ת)
29. אז היזמים ירמימו את המחיר ב1% ואז תשלמו 0.5% עו"ד אבל תשלמו יותר מס רכישה. איש מכירות | 28.11.11 (ל"ת)
28. יו"ר מחוז ת"א והמרכז עו"ד אפי נוה כותב הבוקר בעמוד הפייסבוק שלו כך: יו"ר מחוז ת"א והמרכז עו"ד אפי נוה כותב הבוקר בעמוד הפייסבוק שלו כך: "אני מודיע בזאת שנפעל בכל דרך למנוע את החקיקה הזו, ככל שאכן כוונתה להגביל את עורכי הדין מלגבות שכר טירחה לפי מורכבות העסקה ובהתאם לניסיונם ולמוניטין שצברו במהלך השנים. אני קורא לכם להצטרף אלינו ולהשמיע את קולכם נגד הצעת החוק הראויה לכל גנאי.אפי." https://www.facebook.com/attorney.efi.nave?sk=wall | 28.11.11 (ל"ת)
26. כל הכבוד לשטרית- הגיע הזמן שמישהו ירים את הכפפה בשערוריה הזו הקבלנים ברוב חוצפתם מחייבים את הרוכשים להשתמש בשירותי עו"ד שלהם, דבר שיש בו ניגוד אינטרסים מובהק כיוון שעורכי-הדין הללו מחוייבים לקבלנים ופועלים לטובתם, כך שהקונים צריכים לשכור עו"ד פרטי משלהם שיגן על זכויותיהם, ובכך למעשה לשלם כפול!!!!!! זו עוולה שיש לתקנה! | 28.11.11 (ל"ת)
25. יופי שטרית, עכשיו עו"ד לא מקצועיים (ולא חסר כאלה) יטפלו ברישומים חבל שמירוץ לבני-מופז-שטרית מדרבן אותך לחוקק חוקים פופוליסטים פוליטיקאי | 28.11.11 (ל"ת)
24. כל הכבוד שטרית! כל הכבוד לך שטרית , הגיע הזמן שיעצרו את כל התשלומים הנלווים לכל דבר שאתה רוצה לקנות זה מתחיל תשלום לעו"ד ועוד 500 ש"ח לכל חדר לרישום בטאבו!!! זה ממשיך בשלום לחברת חשמל שיחברו אותך אליהם [כאילו שיש אלטרנטיבה אחרת] וכנל גם לחברת הגז שלוקחים 2500 ש"ח כל אחד. זה ממשיך בתשלום אחוז לביטוח התשלום לקבלן, ועוד לא אמרתי כלום על העמלות של המשכנתא ... מחר חותם על חוזה | 28.11.11 (ל"ת)
22. כל הכבוד הגיע הזמן רק שיעבור הכי מהר שאפשר והכי חשוב רטרו..לפחות מנובמבר 2011 הקבלן לקח לי 2 אחוז מס"ך הדירה שילמתי 33 אל, ש"ח זה פשוט המון גנבה לאור היום אריאל | 28.11.11 (ל"ת)
20. מטרת החוק הזה היא למנוע רווח לא מוצדק של עו"ד... מטרת החוק הזה היא למנוע רווח לא מוצדק של עו"ד ולאו דווקא רק להוריד את מחירי הדירות, זהו דווקא כן צדק חברתי אזולאי | 27.11.11 (ל"ת)
19. לכל מי שטוען להורדת דמי התיווך: הרי פתרון פשוט יותר - אל תפנו אלינו!!!! אבל מי שהחליט לפנות שלא יתחיל להתמקח! נניח, שהבוס מכריז מחר בבוקר, שהחליט להפחית את שכרכם ב-50%. האם תמשיכו לעבוד? תכעסו - מה? 2 צדדים למטבע | 27.11.11 (ל"ת)
18. כל הכבוד למאיר שטרית על הצעת החוק למרות שהיום אפשר להשיג עו"ד גם בפחות מחצי אחוז במצב היום שיש כל כך הרבה עורכי דין אפשר להשיג עו"ד גם ב-025% כי הצעירים רוצים להתפרנס ומורידים את המחירים שוקי מרלה | 27.11.11 (ל"ת)
11. דמי-תיווך לתשומת לב שר המשפטים,אם ברצונך להקל על רוכשי הדירות. נא להגביל בחוק את דמי-התיווך שגובים מתווכי הדירות, ללא שום הצדקה למאמץ שהשקיעו או לאחריותם לעסקה. 0.5% מהעסקה כסכום המרבי לגביה בחוק! רציונליסט | 27.11.11 (ל"ת)
10. דרך להגדיל את מס הרכישה ולגנוב עוד מיסים מהאזרח עכשין הקבלן יגלם את ההוצאה המשפטית במחיר הדירה ונשלם גם על זה מס רכישה יוסי | 27.11.11 (ל"ת)
9. חובה:התשלום לעו"ד בגין העברת הנכס ע"ש הרוכש-יהיו מדורגים עד לסיום העבודה.קרא נכון להיום רוכש משלם לעו"ד של הקבלן את מלוא התמורה בטרם בוצעו כל ההליכים הדרושים להעברת הנכס ע"ש הרוכש . על כן,חובה על המחוקק לוודא שתשלום מלוא הסכום לעו"ד יהיה רק בסיום הפעולות הנדרשות ובנוסף: התנייה של האוצר בגין העברת הנכס ע"ש הקונה בכך שהקבלן שילם את כל חובותיו לרשויות המיסים על כל הדירות בבניין צריכה להיפטר,לא ייתכן שהעברת הנכס כחוק,תהיה תלויה ועומדת בגלל (במיוחד בימים אלו של חוסר בהירות לאן השוק הולך) בחובותיו של הקבלן. אליי | 27.11.11 (ל"ת)
8. תשלום שכר טרחת עורך דין- הדרך הנכונה בכל חוזה של קבלן רשום שהרוכש צריך לשלם הוצאות משפטיות 1. דבר ראשון- אל תסכימו לשלם לעורך דין (בדרך כלל משרד עורכי דין חיצוני שהקבלן בוחר ומשרת את האינטרסים לו)-תשלמו אך ורק לקבלן ישירות--עדיף בכלל להגיד לקבלן שיכניס את התשלום בגין הוצאות משפטיות לסכום הכולל של הדירה -ואתם תשלמו את זה במקום במזומן ובתשלום אחד לעורך דין החיצוני-תשלמו את זה בתשלומים הפרוסים עפ"י החוזה. 2. יתרה מזאת - אני טוען שבכלל לא צריך לשלם כלום- כי החוק אומר שמחיר המוצר (ובמקרה שלנו הדירה היא המוצר שנרכש)צריך לכלול את כל המרכיבים. ולכן אין זכות לקבלן שאמר לכם מחיר -לדרוש עוד תשלומים נוספים. שהקבלן ישלם לעורך דין שלו את מה שמגיע לו בגין זה שהוא מייצג אותו וגם טיפל עבורו בכל הדברים הקשורים לרכישת הקרקע והסכמים שונים הקשורים לפרוייקט. יועץ נדלן-לציבור | 27.11.11 (ל"ת)
7. יופי נחמה-מה עם אחריות מקצועית של המשפטן?גם את זה המדינה תגביל? כנראה יפסיקו לעשות חוזים ואז ניראה מה הגביה של מיסוי נדלן במדינה.קבלנים יוסיפו את העלות המשפטית למחיר הדירה והם לא ינזקו.המדינה לא יכולה להכתיב מחיר לבעלי מקצוע שיש להם אחריות אישית.לא יעמוד במבחן בגץ.ואם יעמוד,למה לא להגביל את מחיר המאזן לרואה חשבון או להגביל מחיר התקנת גלגל או כל שרות אחר.ןאולי האזרח גם יקבע כמה מס ישלם וכמה ארנונה.חברי הכנסת כנראה ירדו מהפסים כולל רשות המיסים. טטלטל | 27.11.11 (ל"ת)
5. עצוב ששר המשפטים לשעבר לא מבין כלום... כל ההוצאות המשפטיות של הקבלן יוגלגלו ככה או ככה על רוכשי הדירות - אחרת הקבלן לא ירוויח ובהתאם לא יפעל. מה זה משנה אם ישולמו מראש על ידי הקבלן או ישולמו בסוף ישירות ע"י הרוכשים? בפעול, כרגע הוא רק יקשה על הקבלנים לגייס מימון (כי הם יצטרכו יותר מראש). אלי אקסלרוד | 27.11.11 (ל"ת)
4. דמי תווך להורי ל0.5% תוריד את התווך 2% שלוקחים המתווכים ל0.5% תחשוב על זה מר שיטרית הניכבד זה הכי חשוב. | 27.11.11 (ל"ת)
3. מה זה הפופוליזם הזה??? הרי ברור שגילום ההוצאה יגולגל לקונים דרך מחיר הדירה... אז לא יקראו לזה "הוצאות משפטיות" אלא "מחיר דירה ממממממהזה משתלם".... אבל זה לא מה שיוריד את מחירי הדירות!!! מה שככככן יוריד את המחירים זה - 1. הצפת השוק בהיצע. 2. העלאת ריבית. שיטרית - ישנת עד עכשיו.... תחזור לישון.... טורבו | 27.11.11 (ל"ת)
2. נשמע לי קצת פטרנליסטי זה נראה לי מסוג החוקים שנכנסים לך לנשמה ובסוף לא עוזרים בכלום, הרי את ההוצאות המשפטיות שלו הקבלן יצטרך לשלם בכל מקרה, אז זה יגולם במחיר הנכס... יונתן | 27.11.11 (ל"ת)
אושר בממשלה: יופחתו ההוצאות המשפטיות ברכישת דירה
39 תגובות לכתיבת תגובה