עלות קרקע - 640,000 ש" עלות בנייה לדירת 4 חדרים- 500,000 ש"ח (כולל רווח של קבלן מבצע) עלויות נוספות- (מיסים,תכנון, שיווק, פרסום, ריבית ועוד...)-100,000 ש"ח לדירה רווח היזם -כ- 150,000 ש"ח ___________________________________________ מחיר דירת 4 חדרים לצרכן : בין 1,300,000 ש"ח ל-1,390,000 ש"ח(ללא מע"מ) מחיר כולל מע"מ הוא : 1,508,000 ש"ח עד- 1,612,400 ש"ח הערה: ניתן לרדת במחיר ב- 100,000 ש"ח -באם היזם הסתפק ב-100,000 ש"ח רווח לדירה במקום 150,000 ש"ח וכן לחסוך בהוצאות שיווק ופרסום וריבית- ע"י ביצוע מכירה קבוצתית -בעוד כ-50,000 ש"ח ואז מחיר דירת 4 חדרים תהיה בממוצע -1,580,000 ש"ח הבעייה העיקרית היא מחיר הקרקע המטורף שגינדי ואביסרור שילמו.

אז למה מתכוונים למכור ב1.65 מיליון ?? על כל דירה גינדי מרוויח מיליון שח אם זאת לא חזירות אז מה כן !

640000 קרקע +700,000 בנייה +הוצאות ריבית שיווק פרסום עוד 5% מהפרויקט בקלות תוסיף על כל זה מע"מ ותגיע ל1,632,000 אז אל תבלבל תמוח יזמים היום עובדים על נתח מאוד נמוך ברור לך שהוא מרויח יותר מ20,000 לדירה כי יש גינות ופנטהאוזים ו5 חדרים ובסוף זה ייצא לו 150,000 -250,000 רווח שזה בסדר גמור . מה אתה רוצה שלא ירויחו יעבדו בחינם.

עלות קרקע ממוצעת = 640 אלף שקל. הדירות יעלו בין 1.65 ל-3.5 כלומר ממוצע לדירה בערך 2.5 מליון. עלות בניה של דירה היא 400 אלף שקל, כלומר בממוצע עולה לקבלן בערך מליון שקל לבנייה של כל דירה כולל עלות השטח. 2.5-1 = 1.5 מיליון שקל רווח לקבלן בממוצע על כל דירה!!!!! למה הם צריכים להרוויח כל כך הרבה???????? עד מתי נמשיך להיות פראיירים...

חבל שגינדי וחבריו לא ממש הפנימו את המחאה החברתית והם צוחקים לכולנו בעיניים. חמור מכך שביבי וחבריו נשאו נאומים יפים על מכירת הקרקע במחיר נמוך וסיפורי אלף לילה ולילה. אם 640 אלף ש"ח זו רק העלות הקרקע אז בטוח שהמחאה החברתית לא הצליחה ומה שחבל וכואב עוד יותר שביבי צוחק עלינו בעניים. יותר ויותר אנשים עוזבים את הארץ. לצורך ההשוואה בארה"ב ב 100,000 $ ניתן לרכוש בית ולשלם על קניות לשבוע בסביבות ה 200 ש"ח. והמשכורות זהות ואף יותר גבוהות . אני חושב שצריך להיות מרד צרכנים ואנשים פשוט לא צריכים לקנות בית במחיר כזה. אבל שוב כולנו שאננים וכנראה ביריד הדירות הראשון שגינדי יערכו כל הדירות ימחרו

זה לא יקר מצד המדינה ?