49. כלל אצבע: מחיר רציונלי של דירה במדינה הינו המחיר הנדרש פחות 50% אין שום תירוץ שבעולם המצדיק עליית מחירים של 100% בטווח של 8 שנים בלבד! מגיב | 29.12.11 (ל"ת)
48. מתארגנת קבוצה למגורים באוהלים-המדינה נותנת שטח חינם כולל חשמל חינם נא השאירו פרטים ואחזור אליכם יזם | 29.12.11 (ל"ת)
45. הלכתי לברר בפרוייקט הזה אז ככה רוצים 40 אחוז עכשיו ןאת שאר הכסף תוך כדי הבנייה שאמורה לקחת כ 5 וחצי שנים לערך דמי ניהול הם 10 שח למטר כלומר דירת 3 וחצי חדרים בגודל 92 מטר דמי ניהול 920 שח לחודשששש אההההשכחתי מס רכישה לערך 3 וחצי אחוז ועורך דין 2 אחוז תוספת לעיסקה סך הכל דירה 3 וחצי חדרים עולה 1900000וזה לעוד 5 שנים.לדעתי זה מטורףףףףףף ופשוט בלתי נסבל המחירים האלה ניר | 28.12.11 (ל"ת)
44. נראה לי דווקא הצעה מעניינת דווקא נראה לי מגניב לגור במגדל בגבעתיים. כמי שמחפשת כבר תקופה דירה באזור, המחירים שהם מציעים על דירה חדשה, טובים. נעמה | 28.12.11 (ל"ת)
43. חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח רווק | 28.12.11 (ל"ת)
42. אם זה לרווקים צריך לבנות לאונג'-בר הכרויות עם חדרי התייחדות (זיו..) לא רק חדר כושר | 28.12.11 (ל"ת)
41. לי זה נשמע מעולה אני מחפש היום דירת 2 חדרים באזור פארק צמרת - מתווך סיפר שמכרו שם לפני שבועיים דירת 2 חדרים (ובלי מרפסת!) בקומה 14 ב 2.2 מליון שקל!!! (במגדל מנהטן) 1.3 מליון לאותה הדירה במרחק של כמה מאות מטרים ועוד בקומה 40 נשמע לי דיל לא רגיל!!!! איך מקבלים עוד פרטים? נועם | 28.12.11 (ל"ת)
40. איפה אתם חיים? בגבעתיים אין איפה לגור. בטח שאין קומות גבוהות. ובטח שאין סטנדרט מגורים גבוה. מי שרוצה להשאר בעיר, זו בהחלט יכולה להיות אופציה ראויה. מי שאין לו כסף שישכור דירה, יקנה באופקים או שיקבץ נדבות. ממש מצעד המסכנים פה רונית | 28.12.11 (ל"ת)
39. אם בתל אביב כל דירת פח עולה 2 מיליון שקל ומעלה... אז באמת שווה לגור בגבעתיים. נראה לי שווה לבדוק קצת יותר... אבי | 28.12.11 (ל"ת)
37. לי זה אולי נראה ??? אני מחפש דירה בגבעתיים, על 2 חדרים מבקשים חופשי מליון וגם מליון מליון מאתיים בלי נוף ובלי חניה . אני הולך לבדוק ..... | 28.12.11 (ל"ת)
36. עאלק מערבית לשכונת בורוכוב מדובר באזור גרוע מעל אזור הבורסה, ללא שום תשתיות למגורים ובאזור של מסחר ומשרדים. אורי | 28.12.11 (ל"ת)
35. YEAH RIGHT דירת 2 חדרים במחיר ש-מ-ת-ח-י-ל ב-1,330,000 ש' זה ממש מחיר אטרקטיבי?. ועדיין לא נאמרה מילה על מחיר התחזוקה החודשי הגבוה. ליד המגדל, ממש בצמוד אליו, חב' יורוקום תבנה מגדל משולב עסקים/מלון/מגורים של מעל 70 קומות. להנאתכם. | 28.12.11 (ל"ת)
34. אם אנשים קונים דירת שני חדרים במיליון וחצי שקל כנראה שהמצב הזה מגיע לנו... דירות במנהטן: http://www.citi-habitats.com/showsales.php?position=0&orderby=price&step=20 עם מפגר | 28.12.11 (ל"ת)
33. החל מ 1.33 מיליון לדירת 2 חדרים? פףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףף.... רווקים בני 85 אולי... חיים פה בסרט רע... מבחינתי דירת 2 חדרים מצידי בכיכר המדינה לא שווה יותר מ 500,000 שקל וגם זה בהגזמה פראיתתתתתתתת!!! (אישית, לא הייתי משלם יותר מ 300K אפילו אם זה היה במקום הכי יקר בת"א) במנהטן אין מחירים כאלה... לאאאאאאאאאאא לקנותתתתתתתתתת דיררררררררררותת!!! אני אחכה גם 5 שנים... יש לי סבלנות... אנשים לא קולטים שכשהם לוקחים משכנתא של 600-1,000,000 שקל הם בסופו של דבר משלמים כאילו הם קנו 3 דירות במחיר מופקע. עדיף לגור באוהל. מחכה למישהי שתאמץ אותי בארץ זרה!!! (אם אפשר - ארה"ב, קנדה, אוסטרליה - אני אשמח.) לזה שמוכן לקנות לי כרטיס - תשאיר מספר טלפון!! עייף בן 28 | 28.12.11 (ל"ת)
32. בנייה מגוחכת לנובו רישים של המעמד העליון הרי הדירות האלו ייקנו כולן ע"י כל הרמט"כלים והמפכ"לים והאלופים והניצבים במיל' לילדים הרווקים שלהם. עוד פגיעה אפילו יותר מאשר קודם בחוסר ההגינות והשיוויון. למה לא יכולים לכל הרוחות לאשר בנייה של 10 מגדלי שכירויות מנוהלים? למה העיריות עסוקות רק בשיחוד במקום ביזמות של מה שבאמת החברה הישראלית צריכה? הישראלי המיואש | 28.12.11 (ל"ת)
31. כמה לא חכם זה לבנות מגדל לרווקים. זה מבטיח תחלופה גבוהה של הדיירים מה שידרדר את מצב הבניין בלאי גדול יותר, הזנחה של המבנה והדירות, ותחלופה של אנשים. רווקים נוטים לההפך למשפחות, ובניין שמוגדר לרווקים לא יתאים לאורח החיים החדש ואנשים יעברו משם. דירות בנות מעט חדרים זה גם לא חכם, כי אנשים אוהבים לחיות בצורה מרווחת ואם הם כבר הולכים עם שותפים, הם יעדיפו את האופציה לעוד חדרים. דירה קטנה זה משהו מאוד מיותר ולא שימושי, ביחוד אם ממילא משלמים לא מעט על הדיור. אסטרטגיה לא ברורה | 28.12.11 (ל"ת)
29. לרווקים שההורים שלהם עשירים אני רווק ומרוויח 20 אלף בחודש. לא חולם אפילו על קניית דירה ב-1.33 מ' ש"ח - מאיפה אני אביא 520 אלף ש"ח הון עצמי (40%)? מהמשכורת שלי? אני אצטרך לחסוך בערך 10 שנים בשביל זה. עד אז כבר לא אהיה רווק, אני מקווה. ד | 28.12.11 (ל"ת)
28. ומה עם דמי אחזקה חודשיים של 900-1200 ש"ח לחודש עבור איזור קבלה ואירוח וחדר כושר??? רפי | 28.12.11 (ל"ת)
27. חברת שווק יזמים פונים לחברות שווק אנה תארגנו קבוצה אתם תרויחו הרבה והיזמים במקרה של תדהר ירויחו כפול גם מהביצוע . יזמים תעסיקו סוכני בית.. אזרח | 28.12.11 (ל"ת)
26. שלחו לי כבר את הפרטים ממזמן:כמה פרטים חשובים 1. המחיר יקר מאד 2. מדובר במגדל גבוה 30+ קומות, ולכן צפו גם לדמי ניהול גבוהים בהתאמה 3. לו"ז הם ארוכים ביותר ובעיקר לא ידועים 4. אם נשווה למגדל הצעירים שהוא גם כרגע כשלון ביצועי, וימים יגידו, המחירים שם זולים בהרבה 5. המגדל משלב משרדים ומגורים. הניסיון אומר, שזה שילוב לא מוצלח , שגורם למחירים יחסית זולים במגורים (למשל מגדל משה אביב או אוסיף בר"ג, שכ-15 קומות עליונות בו הם מגורים. המגדל נחשב מוצלח ויקר למשרדים, אבל זול למגורים) ובעל דמי ניהול יקרים 6. לסיכום, מי שרוצה להשקיע , שיפנה לערוצי השקעה אחרים, הבועה תתפוצץ המחירים האלה גם יקרים לבועה של היום א | 28.12.11 (ל"ת)
23. אפשר 2 דירות ב- 2.5 מליון?! אני משלם מזומן... נו באמת... מי האדיוט שישלם 1.33 מליון עבור דירת 2 חדרים?! צ'ומפי | 28.12.11 (ל"ת)
22. ואם הרווק מתחתן מגרשים אותו מהמתחם? ואת החפצים משליכים לרחוב כי הוא כבר לא רווק? אליהו | 28.12.11 (ל"ת)
21. 1.3 ל 2 חדרים, 52 קומות באחד האזורים הצפופים. זה מתיחה? הלו להתעורר שם, זה לא פרומו לסרט בדיוני אלא לפראיירים שבסוף יקנו אין לי חיים | 28.12.11 (ל"ת)
17. רעיון אווילי, דירות לרווקים. מי היה הגאון שהגה אותו? שיווק ברמה נמוכה שיחייב החלפת אסטרטגיה. עופר | 28.12.11 (ל"ת)
16. והבזיון ממשיך. שני חדרים במיליון ושלוש מאות אלף. בזיון. כלומר : חדר אחד עולה בערך 700 אלף ש"ח ... עלבון לאינטליגנציה. יריקה לפרצוף מחוסרי הדיור. שוב. למי אתם באים עם הסיפור הזה ? איזה מחוסר דיור רווק יכול להרשות לעצמו סכום כזה ? שני חדרים, ברב קומות או באמצע שדה תפוחי אדמה - המחיר צ"ל מקסימום 150 אלף ש"ח. זה המחיר האמיתי. בזיון | 28.12.11 (ל"ת)
12. מתי מתחילים לבנות? זה יקח לפחות 5 שנים ואת הכסף צריך לשים היום השאר צמוד למדד! עבודה בעיניים!!! אורן | 28.12.11 (ל"ת)
9. זוג צעיר שמרחיב את המשפחה צריך דירות גדולות. איך אפשר במחירים האלה??? שיתביישו להם העושקים | 28.12.11 (ל"ת)
7. לא מחיר ולא לוחות זמנים סגורים לא כדאי הכול סיפורים, אם הפרויקט טוב ומנוהל באופן מקצועי, אז שיתחייב למחיר וללחות זמנים. עידו | 28.12.11 (ל"ת)
6. מישהו יודע אם ווארן באפט וביל גייטס רווקים? אחרת אני לא יודעת איזה רווקים אחרים יכולים לקנות דירה ב 2 מיליון שקל בממוצע רבקה | 28.12.11 (ל"ת)
4. עדי שטראוס ממן אותו מכל הכוונים עדי שטראוס ממן והשני גוזר אותו בהרצליה במלון גם פה גזרו אותו גלעד | 28.12.11 (ל"ת)
3. קבוצות רכישה אזרחיות עצמאיות .היה טרנד שצץ וקם בראשית שנות ה2010 וזה לא סיפור הצלחה קבוצות הרכישה אינן יכולות להיתקיים מאחר והן מורכבות מפסיפס.של אנשים בעלי דעות שונות השקפות שונות.מחשבות שונות.זהו גוף שמסורבל מתחילתו והמשכו אפילו לטווח קצר מועד.אינו מובטח כלל.על אחת כמה וכמה כשמדובר בחברה הישראלית.עצה לי לכולם תנו ליזמים לבנות תנו להם לשבור את הראש ומה שייצא בסוף תיקנו יותר זול.עם הרבה פחות כאב ראש.ותצאו גדולים מהעסקאות.כל אחד והמקצוע שלו. | 28.12.11 (ל"ת)
2. עכשיו בואו נחשב כולנו יחד כמה ייצא לנו בתור זוג צעיר עם ממון של נאמר 400 אלף ש"ח יקנה דירת 2 ח במחיר של 1.33 וזה עוד לפני מדדים (על הנייר המחיר) נגיע ללא פחות מ 1.6-1.7 המקרה הטוב,עכשיו רוצים שהבניין יהיה בניין יוקרה אז האחזקה שלו תיהיה מן הסתם יקרה,ובקיצור לא מתאים לזוגות צעירים.עדיף לקנות דירת 3 ח במרכז כגון ראשון בסביבות ה1.1 ולא להכנס להרפתקאות. דרור | 28.12.11 (ל"ת)
1. 1.33 מיליון שקל לדירת 2 חדרים. שווה!לא כסף בכלל!!! במנהטן וגם שם לא בטוח... omri oshriel | 28.12.11 (ל"ת)
קבוצות הרכישה חוזרות לשוק? תדהר וסופרין מגבשות קבוצה לרכישת קרקע בסיטי של גבעתיים
49 תגובות לכתיבת תגובה