אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

קבוצות הרכישה חוזרות לשוק? תדהר וסופרין מגבשות קבוצה לרכישת קרקע בסיטי של גבעתיים

49 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
45.
הלכתי לברר בפרוייקט הזה
אז ככה רוצים 40 אחוז עכשיו ןאת שאר הכסף תוך כדי הבנייה שאמורה לקחת כ 5 וחצי שנים לערך דמי ניהול הם 10 שח למטר כלומר דירת 3 וחצי חדרים בגודל 92 מטר דמי ניהול 920 שח לחודשששש אההההשכחתי מס רכישה לערך 3 וחצי אחוז ועורך דין 2 אחוז תוספת לעיסקה סך הכל דירה 3 וחצי חדרים עולה 1900000וזה לעוד 5 שנים.לדעתי זה מטורףףףףףף ופשוט בלתי נסבל המחירים האלה
ניר | 28.12.11
43.
חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
רווק  | 28.12.11
33.
החל מ 1.33 מיליון לדירת 2 חדרים? פףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףףף....
רווקים בני 85 אולי... חיים פה בסרט רע... מבחינתי דירת 2 חדרים מצידי בכיכר המדינה לא שווה יותר מ 500,000 שקל וגם זה בהגזמה פראיתתתתתתתת!!! (אישית, לא הייתי משלם יותר מ 300K אפילו אם זה היה במקום הכי יקר בת"א) במנהטן אין מחירים כאלה... לאאאאאאאאאאא לקנותתתתתתתתתת דיררררררררררותת!!! אני אחכה גם 5 שנים... יש לי סבלנות... אנשים לא קולטים שכשהם לוקחים משכנתא של 600-1,000,000 שקל הם בסופו של דבר משלמים כאילו הם קנו 3 דירות במחיר מופקע. עדיף לגור באוהל. מחכה למישהי שתאמץ אותי בארץ זרה!!! (אם אפשר - ארה"ב, קנדה, אוסטרליה - אני אשמח.) לזה שמוכן לקנות לי כרטיס - תשאיר מספר טלפון!!
עייף בן 28 | 28.12.11
32.
בנייה מגוחכת לנובו רישים של המעמד העליון
הרי הדירות האלו ייקנו כולן ע"י כל הרמט"כלים והמפכ"לים והאלופים והניצבים במיל' לילדים הרווקים שלהם. עוד פגיעה אפילו יותר מאשר קודם בחוסר ההגינות והשיוויון. למה לא יכולים לכל הרוחות לאשר בנייה של 10 מגדלי שכירויות מנוהלים? למה העיריות עסוקות רק בשיחוד במקום ביזמות של מה שבאמת החברה הישראלית צריכה?
הישראלי המיואש | 28.12.11
31.
כמה לא חכם זה לבנות מגדל לרווקים. זה מבטיח תחלופה גבוהה של הדיירים מה שידרדר את מצב הבניין
בלאי גדול יותר, הזנחה של המבנה והדירות, ותחלופה של אנשים. רווקים נוטים לההפך למשפחות, ובניין שמוגדר לרווקים לא יתאים לאורח החיים החדש ואנשים יעברו משם. דירות בנות מעט חדרים זה גם לא חכם, כי אנשים אוהבים לחיות בצורה מרווחת ואם הם כבר הולכים עם שותפים, הם יעדיפו את האופציה לעוד חדרים. דירה קטנה זה משהו מאוד מיותר ולא שימושי, ביחוד אם ממילא משלמים לא מעט על הדיור.
אסטרטגיה לא ברורה | 28.12.11
26.
שלחו לי כבר את הפרטים ממזמן:כמה פרטים חשובים
1. המחיר יקר מאד 2. מדובר במגדל גבוה 30+ קומות, ולכן צפו גם לדמי ניהול גבוהים בהתאמה 3. לו"ז הם ארוכים ביותר ובעיקר לא ידועים 4. אם נשווה למגדל הצעירים שהוא גם כרגע כשלון ביצועי, וימים יגידו, המחירים שם זולים בהרבה 5. המגדל משלב משרדים ומגורים. הניסיון אומר, שזה שילוב לא מוצלח , שגורם למחירים יחסית זולים במגורים (למשל מגדל משה אביב או אוסיף בר"ג, שכ-15 קומות עליונות בו הם מגורים. המגדל נחשב מוצלח ויקר למשרדים, אבל זול למגורים) ובעל דמי ניהול יקרים 6. לסיכום, מי שרוצה להשקיע , שיפנה לערוצי השקעה אחרים, הבועה תתפוצץ המחירים האלה גם יקרים לבועה של היום
א | 28.12.11
16.
והבזיון ממשיך. שני חדרים במיליון ושלוש מאות אלף. בזיון.
כלומר : חדר אחד עולה בערך 700 אלף ש"ח ... עלבון לאינטליגנציה. יריקה לפרצוף מחוסרי הדיור. שוב. למי אתם באים עם הסיפור הזה ? איזה מחוסר דיור רווק יכול להרשות לעצמו סכום כזה ? שני חדרים, ברב קומות או באמצע שדה תפוחי אדמה - המחיר צ"ל מקסימום 150 אלף ש"ח. זה המחיר האמיתי.
בזיון | 28.12.11
3.
קבוצות רכישה אזרחיות עצמאיות .היה טרנד שצץ וקם בראשית שנות ה2010 וזה לא סיפור הצלחה
קבוצות הרכישה אינן יכולות להיתקיים מאחר והן מורכבות מפסיפס.של אנשים בעלי דעות שונות השקפות שונות.מחשבות שונות.זהו גוף שמסורבל מתחילתו והמשכו אפילו לטווח קצר מועד.אינו מובטח כלל.על אחת כמה וכמה כשמדובר בחברה הישראלית.עצה לי לכולם תנו ליזמים לבנות תנו להם לשבור את הראש ומה שייצא בסוף תיקנו יותר זול.עם הרבה פחות כאב ראש.ותצאו גדולים מהעסקאות.כל אחד והמקצוע שלו.
 | 28.12.11
2.
עכשיו בואו נחשב כולנו יחד כמה ייצא לנו בתור זוג צעיר עם ממון של נאמר 400 אלף ש"ח
יקנה דירת 2 ח במחיר של 1.33 וזה עוד לפני מדדים (על הנייר המחיר) נגיע ללא פחות מ 1.6-1.7 המקרה הטוב,עכשיו רוצים שהבניין יהיה בניין יוקרה אז האחזקה שלו תיהיה מן הסתם יקרה,ובקיצור לא מתאים לזוגות צעירים.עדיף לקנות דירת 3 ח במרכז כגון ראשון בסביבות ה1.1 ולא להכנס להרפתקאות.
דרור | 28.12.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת