מתפללים

השוואת ישראל למדינות OECD אינה מדוייקת . בארץ שיעור הילדים גדול יותר מספר העובדים לנפש קטן בישראל עוד יותר מה OECD . בישראל יש יותר אחוז של מועסקים במישרה חלקית שמחשבים למועסקים. ההשוואה הנכונה יותר היינה מספר המשרות לנפש - 50 אחוז .

אם היה לכם נכס. אם אתם לא לחוצים למכור, אז למה להוריד מחיר על הדירה שלכם ולהפסיד? אין סיבה. וזה בדיוק מה שעושים הקבלנים. ממתינים לעליות שיבואו בקרוב. בדיוק כמו ב-2008 כשהיתה עצירה בעליות ואז שוב קפיצת מחירים. אף אדם בעל נכס לא יזדרז להוריד במחיר, ואם יוריד, יעשה זאת טיפין טיפין. לעומת זאת כשיש שמועה על עליות מחירים (מספיק שיש רק שמועה), מיד כל אחד ינסה להעלות את מחיר הדירה שלו ב- 100 - 200 אלף רק בשביל "לבדוק את המצב, אולי יצליח להביא את המכה". ככה זה, זה טבעו של אדם, לא כל שכן של קבלן ממולח. לכן בישראל המחירים רק עולים במיוחד בנדל"ן שיש מחסור של 10 שנים. הקבלנים עשו קופה יפה ב- 5 שנים האחרונות ועכשיו הם יודעים שיש עצירה בביקושים, אבל הם לא מורידים מחירים- עובדה.

הרי אם עוקבים אחרי מחירי הדיור לאורך השנים רואים בבירור רק עליות. לפני 5 שנים מחיר הדירות היה מתחת למיליון. לפני 15 שנים הן היו עוד יותר זולות. לפני 20-30 שנה - גרושים. ככה זה בישראל. גוש דן צפוף, ותל אביב יש רק אחת -וכולם רוצים לגור בה. לכן גם מחירי הדירות בערים מסביב רק עולים. המבצעים המדומים של הקבלנים מהתקופה האחרונה, זה אחרי זינוק של 100%-120% במחירים. חסר משמעות וממש לעג לרש.

אז מה עושים 30%?!