אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"באפריל־מאי הציבור יחזור לשוק הדיור והמחירים יעלו"

77 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
76.
אין סיכוי שמחירים ירדו
מי שקנה יקר, לא יפסיד.מי שלקח משכנתא לא ימכור במחיר המשכנתא וישאר עם הבלטה ביד. אני שאני מהעשירון התחתון , וחד הורית לא אמכור את דירתי בפחות מהמחיר שהיה לפני המיתון אפילו בשקל אחד אפילו אם אצטרך לעבור לגור אצל הוריי, והדירה תישאר נעולה!! לא אמכור בשקל אחד פחות מהמחיר שהיה הכי גבוה לפני המיתון. מי שחושב שירדו פה המחירים של הדירות חי בסרט. אנשים יעברו להורים שלהם וינעלו את הדירה ולא ימכרו. אני לא אפסיד כמו שאחרים לא יפסידו ולנו יש דירה!!! ולכל הפאטתיים שחולמים על הורדות מחירים כדי שהם יקנו ואחרי זה ירוויחו- ישארו בלי דירה לעולם. תודה ויום טוב
בעלת דירה | 12.01.12
69.
להפוך את אדמת תעש המורעלת לפארק לאומי - ולהשיב את אדמות פארק ארסף לבעלים ואז יהיו אדמות במרכז
האדמה הכי טובה בישראל שעליה נלחמו עשרות בשנים הפכה בעזרת הירוקים לפארק לאומי כשהשופטת נאורר מסבירה שזה לטובת הציבור למרות שהבעלים רואים איך כולם מסביב להם עושים עסקים אך טובת הציבור גוברת ..... http://www.ynet.co.il/articles/1,7340,L-3378585,00.html זאת האדמה הכי טובה בישראל ובמקום מרכזי ואינה מורעלת. ואולם המנהל מעדיף להשאיר אותה כך - שלטייקונים ולמגה קיבוצים יהיו חיים טובים - ולהפריט ולמכור את אדמת תעש המורעלת שאף אחד לא יכול לדד ערבות שגם לאחר שינקו אותה אף אחד לא יחלה שם אי פעם בעתיד. ואת זה מתכוננים לתת ל-23000 דירות שזה כמאה אלף איש. אם כן - יש אדמה במרכז. אדמה טובה. אלא שהמדינה לא מוכנה להפוך את אדמת תעש לפארק (כמו שהפכו את חיריה) ואת האדמה הזו שכבר נמצאת באיזור מסחרי וכולם עושים עסקים מסביב (עובדה - השופטט נאורר אמרה) שיבנו שם רובע מגורים. כי זה של אנשים פרטיים ומסכנים ללא לובי והשפעה. המדינה הזו היא דמוקרטית רק בשם.
ל.ברנשטיין | 11.01.12
68.
לכל מי שלועג לתחזיות האופטימיות של הקבלנים ...כנסו - יש לינק מכלכליסט לכתבה משנת 2008
שימו לב לתגובת של הטקבקים ..... בשורה התחתונה שום דבר הוא לא וודאי ..לא קריסת מחירים ולא עליית מחירים . לצערי הגיוני שתהיה עליית מחירים כי זה מה שהממשלה (ברובה) רוצה .... וכמובן הבנקים . לינק לכתבה : http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3133109,00.html
צח | 11.01.12
65.
אפילו בתל אביב יש ים שטח לבניה!!!!!! חצי ת"א נראית כמו שכונת פשע בניו-דלהי בת 200 שנה...
עם בניה מתפוררת של 2-3 קומות... אז אל תעצבן אותי! מדבר שטויות... מספיק שיורידו כמה בלוקים מסריחים כאלה, ישכנו את הדיירים שם בדיור חלופי לשנה שנתיים (גג) עם רצון או בלי רצון (שיתנו להם דירות חדשות וגדולות יותר כפיצוי) וירימו שם גורדי שחקים למגורים... 30-35 קומות במקום 2-3 קומות... במקביל יש להרים פרוייקט לאומי ולהקים תשתיות של מדינה מתקדמת!!!! לא יותר מ 2-3 שנים , לרשת את כל המדינה בכבישים רחבים, גשרים, רכבות מהירות ולחבר את כל המדינה.... אם מדינות ע-נ-ק עושות פרוייקטים כאלה בשנים בודדות למה שאנחנו לא נוכל במדינה פצפונת מעפנה? ויבוא לציון גואל. אולי אז תל אביב תהיה מקום ראוי למגורים... גועל נפש של מקום... נחמד רק ליציאות בסופש פעם בכמה חודשים.
מה אתה מדבר על אין קרקעות במרכז | 11.01.12
63.
המחירים יעלו,המחירים ירדו - מי שצריך לקנות דירה שייקנה!!
חבר שלי גר בשכירות בשכונת ח 300 בחולון - כל חודש הוא משלם 5,800 ש"ח שכירות החבר רצה לקנות דירה אבל אז התחיל המחאה ואמרושהמחירים ירדו באופן משמעותי כמו לדוגמא ( תגובה 26 שהמחירים ירדו ב 40-50 אחוז- חיי בסרט) עד היום הוא שילם קרוב ל 40,000 ש"ח שכירות.מחיר דירה בח300 בחולון 5 חד' בסביבות 1,850,000 ש"ח אם החברה היה מ וכר את הדירה שהוא רצה למכור והוא משכיר אותה הוא היה מוכר אותה ב 1,400,000 ש"ח ( קיבל הצעה לסיגרה) ולוקח מימון של כ 500,000 ש"ח -החזר חודשי ל 20 שנה כמעט 3,000 ש"ח בחודש!!כאשר הוא משלם היום 5,800 ש"ח כמו כן מחיר יחידת קרקע היום בחולון מעורכת בכ 700,000 ש"ח ( תראו חברת מירלי קנתה בכ 735000 ש"ח ליחידה) זאת אומרת שעלות בניה ממוצע לדירה כולל כל ההוצאות הנלוות 850,000 ש"ח + עלות קרקע 700,000 ש"ח + רווח יזמי 15% + מע"מ 2,0600,000 ש"ח ונגיד שהבלן או היזם קנה בעבר בעבר יחידת קרקע ב כ 500,000 ש"ח כולל כל ההוצאות זציינתי עלות ליחידה 1,800,000 ש"ח !!תחשבו רגע כל הוצאות הפיתוח והמיסים מעורך בכ 30-40 אחוז!! אז בוא נגיד אם קבלן יעשה הנחה של כ 40 אוחוז הוא יפשוט את הרגל !!לקוח או זוג שקנה דירה הדבר האחרון שהוא ירצה שהקבלן שלו יפשוט את הרגל!!אני חושב שהמחירים ירדן בממוצע ארצי ב כ 7% וזה יפה ומי שצריך לקנות דירה למגורים שיקנה זה מה שאמר גם הנגיד פישר - ומי שרוצה לחכות שיחכה יש ככאלו זוגוגת שגרים בשכירות אז הם מחכים אבל הם משלמים שכירות אז עם המחיר ירד אחרי תקופה בכ 100,000 או 150,000 ש"ח שח - בשבילם הוא ירד בפחות כי הם שילמו שכירות,מדדים לא היה להם את כל הכסף וכו'.!!
ירון | 11.01.12
62.
מתי תבינו בת"א אין קרקע=אין בניה=יש ביקוש=אין הצע=העלאה מתמדת של מחירים!!!
אולי כבר תבינו,,,,האוכלוסיה גדלה (על ריבוי טבעי שמעתם???) לצערינו עתודות הקרקע לא!!! בטח לא בת"א ר"ג גבעתיים. ויש ביקוש אדיר!!!!! לאיזורים אלה ואין בניה. חבר שלי קנה בשבוע שעבר דירה 5 ח' בת"א ב 5 מיליון! ולכל הבכיינים, אל תבכו פשוט אל תקנו בת"א אם אין לכם כסף...תזוזו לפ"ת או לרחובות... וצאו כבר מהסרט....מחירים במרכז לא יפלו! וככל שיותר מוקדם תפנימו...תרויחו זמן ותפסידו פחות כסף. או ש.......תמשיכו לגור עם ההורים. בהצלחה.
מוטי | 11.01.12
61.
זה פשוט פתטי כבר!!!
כל הטוקבקיסטים הפתטיים שלא מצליחים למכור עכשיו בגלל החזירות שלהם, חושבים שעוד כתבה של בעל עניין תשנה את הכל ואנשים ירוצו לקנות, כאילו זה המניות בבורסה, החגיגה נגמרה מוכרים יקרים, מי שממכם רוצה למכור עכשיו שיוריד במאה חמישים אלף כדי שמישהו בכלל יבוא לראות את הדירה המסריחה שלכם, וככל שלא תפנימו את זה יותר זמן כך תצתרכו בעתיד להוריד יותר במחיר. זה פשוט מצחיק לקרוא את הטוקבקים האלו :):):)
מישהו | 11.01.12
59.
לדעתי גם אם יעלה זה יהיה זמני בלבד... הכיוון הממשי היחיד שהמחירים יכולים לזוז זה למטה...
מהסיבה הפשוטה שהמחירים הם כבר מעבר לסתם יקרים... הם לא ריאלים בעליל. לכולנו נשחק השכר במשחק 20 שנה... בלי שום תוספות אמיתיות. בכנסת יודעים טוב מאוד להצמיג את המשכורות שלהם למדד ולקבל תוספות שלמות על משכורות שמנות גם ככה (שלא נדבר על הטבות ששוות עשרות אלפי שקלים נוספים - נטו) השכר הממוצע האמיתי (חציוני) בישראל הוא 6,000 ברוטו, וגם זה בלחץ. דירה עלובה, פצפונת, מעליבה, ישנה, ללא מעלית וחניה, בכל גוש דן לא נמכרת בפחות מ 1.2 מיליון שקלים (אותה דירה עלתה רק לפני 5 שנים 650 אלף בערך...) עכשיו תסתכל על רווק,זוג צעיר או זוג צעיר ללא ירושה או דירה שקנה בפרוטות לפני 15 שנה - אין סיכוי בעולם שניתן לשלם סכומים כאלה. אנשים שלוקחים משכנתאות ענק עושים את טעות חייהם. תבינו שאת מוכרים את החיים שלכם לבנקים ולאנשים שמתעשרים על חשבונכם ללא פרופורציות. אנחנו עובדים מהבוקר עד הערב רק בשביל לשרוד נטו. בלי בילויים, בלי חופש, בלי העשרה לילדים, קניות מצומצות בסופר, בלי נסיעות ארוכות כי הדלק שווה כמו זהב... תוסיפו לזה חשמל,מים,ארנונה ומיסים שרק הולכים ומתייקרים ותוסיפו לזה גם משכנתא ענקית... או שכירות לא נורמלית... אין לנו/לכם סיכוי לצאת מזה... חייבים להיות חזקים. חייבים. מי שצועק "מפונקים" - פשוט לא שווה תגובה. כל בעלי האינטרס, מגיבים בתשלום או סתם אנשים שכבר רגילים להגיד אמן על כל מה שיפילו עליהם בשם אהבת הארץ... אנשים איבדו פה את הדרך... המצב הולך ומחמיר... 0 סולידריות. בגלל זה המדינה נראית ככה. בעיית הדיור היא בעיה מרכזית אמנם, אבל יש עוד אין ספור עוולות במדינה הזו שלמדנו לחיות איתן בהרמוניה (דוגמאות בשליפה - מחירי רכבים פי 2 עד 3 ממחירים בחו"ל לאחר רווח!!, דלק עם מיסוי מחליא ותרבות כללית של שנור ללא גבולות) דבר אחרון - בקשר לתל-אביב - לא כולם רוצים לגור בתל אביב... תל אביב, לדעתי, זו עיר די מגעילה שלא הייתי רוצה לחיות בה. ת"א זה לא ניו-יורק, רומא, פאריז... צאו מהסרט (או טוסו לחו"ל קצת). בקיצור, חפרתי, אבל זה מתסכול יום טוב, מישו
מישו | 11.01.12
58.
רוב הקרקע שנמכרת ליזמים היא בפריפריה הרחוקה
טוב מאד! - זה מה שטוב למדינת ישראל די למירכוז האוכלוסיה היהודית בגוש דן. אנחנו נאבד את הרוב באזור שמחוץ לחדרה-גדרה. תתעוררו! גם המחירים שאנשים ישלמו אם יגורו בחיפה או באר-שבע יהיו שפויים יותר דרך אגב, כך שזה טוב גם למדינה וגם לאזרחיה.
גיאצ'ו | 11.01.12
50.
כשאין כסף- והמחירים יקרים מאד: לא קונים!
הקבלן מ-10, 11 צודק 100 אחוז. הוא יודע, וכולנו יודעים. הבנקים מגבים כיום את הקבלנים אולם הם לא יוכלו לעשות זאת לאורך זמן. כבר היום יש מספר חברות בניה גדולות אשר עומדות לקרוס (אני יודע בודאות על אחת לפחות שנמצאת בקשיים כלכליים אדירים).
באפריל-מאי קבלנים קורסים! | 11.01.12
45.
חחחח כן גם ענבל אור אמרה אחרי החגים 2011....תפסיקו אתם יוצאים מגוחכים מאמירות אלו.
ככל שהזמן יעבור היצע הדירות ימשיך לגדול , אתם לא מבינים שאנשים החליטו לא לשלם כל מחיר על דירה? או שתמכרו במחיר נורמלי או שתתקעו. מה חשבתם שתמשיכו למכור דירות בםתח תקווה במחיר של דירה בשאנז אליזה?
עע | 11.01.12
43.
איזה יחזרו ??? איפה הוא חי - על הירח ?
מי שקונה היום דירה ראשונה - זוגות צעירים ולא כ"כ צעירים (כמוני למשל), שיש להם סכום לא רע יחסית, נגיד 500-700 אלף שקל עד מיליון שקל, פשוט טירוף לזרוק אותו לקנית דירה במחיר מופקע, כי ניתן לקבל תשואה טובה ע"י השקעה סולידית ולשלם ע"י ריבית את השכירות או לפחות חלק מהשכירות (לא בעיה להשיג 4K בחודש ממיליון) ! הכסף אומנם נשחק, אבל הוא כסף "חי" ונזיל, בניגוד לדירה, שערכה גם יכול לרדת בעשרות אחוזים. בכל מקרה זה עדיף מהתאבדות פיננסית של משכנתא של 1M שקל. ומי שאין לו את ההון העצמי - אין על מה לדבר כלל.
Homeless | 11.01.12
38.
תפסיקו לראיין בעלי אינטרס...
ברור שהם יגידו שהמחירים יעלו... הרי הם רועדים מפחד שהבועה תתפוצץ. שימו לב טוב טוב, ככל שתראו יותר "מומחים" שטוענים שהמחירים יעלו, כך תוכלו להיות רגועים יותר. זה רק מראה את רמת הפניקה שלהם. באמת... החתול יכול לשמור על השמנת? קבלנים יגידו בפה מלא כי המחירים יתרסקו??? הרי הם בחששות מטורפים... מתווכים (שבזמן האחרון התחילו עם ימים מיוחדים 'ללא עמלות' כי אין להם עבודה) יצעקו כי הבועה הולכת להתרסק? אלו המומחים שמתארים לנו את מצב השוק? אם זה כזה ברור איפה הם היו ב 2007? למה כבר אז הם לא ראו את המחסור? אולי כי הכל בלבול מח....? אולי הם מנסים ליצור תחזית מפחידה?? אין כסף!!! לא קונים!!! המחירים יירדו!! אני מבטיח לכם. רק סבלנות :-)
חלם | 11.01.12
32.
לא יקרה
אנחנו לא ניתן לזה לקרות.כאן לא מדובר על גבינה בהנחה של 2 שקל. כאן אנחנו מדברים על כסף גדול. על שיעבוד מיטב שנותינו לבנק.ואנחנו נילחם על זכותנו לדיור במחיר סביר.אני פונה גם לרוכשים: אל תתפתו לכל מני טריקים ושטיקים של חברות חוץ בנקאיות.גם שרשראות זהב הן כבלים.ויהיה לכם קשה מאוד שנים ארוכות של עבדות לבנקים.שלא נדבר על כמה באמת תעלה לכם הדירה.כל ירידה של 10% במחיר הדירה חוסכת עשרות אלפי ומאות אלפי שקלים.כסף שאתם וילדיכם תוכלו להשתמש בו לחוגים חופשות ושאר מנעמי החיים.צריך לאטום אזניים לכל מני בעלי-עניין ולהגיד:לא קונים במחירים האלה!
צפונית | 11.01.12
28.
prices cant get up becouse people wouldnt earn more!
dont you all get it?? prices stoped getting up cos people came to their limit. people simply dont have the money!! everybody want to buy an apartment or a house but if there's no money then nobody will buy!!! and those who's money are enough too buy think twice weather a million shekel is something they really wanna spend on an apartment this days.. the only people who dont think twice are the very rich outside israel millioners...but there's a limit to those as well... think logicley....
David | 11.01.12
24.
מאיפה הכסף???
אני עובד היי-טק ואישתי עורכת דין, מרוויחים טוב וגם חוסכים לא רע. עם זאת אין לנו סכום ריאלי לקנות דירה באיזור נורמאלי, כמו כן אני גם מכיר הרבה אנשים במצבי. אז מי לעזאזל יקנה דירות??? למי יש כסף??? על מה הוא מבלבל את המוח??? זה לא שאני לא רוצה לקנות, אני כן אבל פשוט אין מספיק כסף, מה הם(הקבלנים) חושבים שאני אלך לשדוד בנק בשביל לקנות פה דירה? בקיצור, הם חיים בסרט, לאנשים כבר אין כסף, היצע הדירות עולה והמחירים ירדו. קצת סבלנות...
אלעד | 11.01.12
23.
לי יש דירה, ואני חושב על לשדרג
יש לי דירה בעיר טובה במרכז הארץ ואני רוצה לשדרג מעט את הגודל. הסתכלתי על המחירים שקיימים *היום* וכמעט התעלפתי. ואני עוד ממוקם 'טוב', אני ואשתי עושים באיזור ה-25 נטו. הציבור יחזור? מי המטומטם שיקנה דירה במחירים של היום? אפילו ציבור המשדרגים - כמוני - אני אקח עכשיו 600,000 ש"ח הלוואה כדי לשדרג מדירת 4 חדרים ל-5 חדרים? למה מי מת? למה מה קרה? מה, עשו אותי באצבע? דירת 4 חדרים ממוצעת עולה *היום* מיליון וחצי שקל - מי המטומטם שישים כזה סכום על פאקינג דירת 4 חדרים בישראל? מי המתאבד שיתחייב לכזה סכום? ואם *אני* לא מסוגל, בטוח שאנשים שמרוויחים פחות ממני לא יהיו מסוגלים. מי שקונה דירה במחיר כזה הוא פרייאר. נקודה. והם עוד אומרים שהמחירים יעלו... פחחחחחח תעלו אותם גם לשלוש מאות מיליארד שקל לדירה מבחינתי. אין הבדל בין מיליון וחצי לדירה לשלוש מאות מיליארד שקל לדירה - זה לא מחיר ריאלי בכלל לרמת ההכנסה. כבר עכשיו מבחינת משכורת ממוצעת לדירה ישראל נמצאת במקום הראשון בעולם. לאן בדיוק המחירים יעלו? למיליון משכורות ממוצעות לדירה מחורבנת בפתח תקוה?
מישהו | 11.01.12
20.
אינני דובר יידיש
אינני דובר יידיש, אבל אני מכיר ביטוי או שניים. נו שויין. אז אמר המומחה. מומחה ? יש כל כך הרבה גורמים לשינוי במחיר ובכלל זה אינטרסים של עיתונים ומרואיינים, כך שאף אחד לא יכול לצפות. כל תחזית משולה לנבואה. זוכרים את המומחית מאור נדל"ן ? לצערי הכתבה איתה (לקראת החגים המחירים יעלו) היוותה כלי לשימוש שובניסטים שאמרו, "כל הבלונדיניות לא חכמות במיוחד". עכשיו, אין בלונדינית. (אי אפשר להיות שובניסט) עכשיו, שוב יש אינטרסטנט. (בדומה לאור נדל"ן). ושוב חוזרת לה התחזית. (הנבואה...) ואני אומר, על פי מסורת ישראל: "הנבואה ניתנה לשוטים" !
שרון | 11.01.12
16.
בישראל הביקוש הוא תמידי וקשיח - 1.9% גידול שנתי באוכלוסיה- כולם צריכים דירות
יש כמעט- 40 אלף זוגות שמתחתנים בשנה, וכשליש לערך מהמספר הזה (קצת פחות- למעשה כ- 12 אלף) מתגרשים. בפועל כל זוג שמתחתן בישראל שואף לבית משלו. ככה זה פה. וזה בדיוק הביקוש הקשיח. בנוסף גם פיצול המשפחה בגירושין מעלה את הביקוש לדירות, כי לא "חוזרים להורים", אלא מדירה אחת יש התפרקות החבילה לשני בני זוג שצריכים כעת שתי דירות- מה שעוד יותר מעלה את הביקוש. אני סומכת על הנגיד המקצוען שלנו (והמוערך מאוד בעולם) שינתב אותנו בבטחה וימנע מכולנו מיתון, כפי שעשה בהצלחה רבה עד כה. כך שלא הייתי בונה על מיתון כדי שמחירי הדירות יירדו קצת. בנוסף אנחנו על 5% אבטלה (נכון- יש הרבה שכבר לא נרשמים, אבל יש גם הרבה מאוד עובדים בשחור כך שזה מתקזז) ועם אחוז אבטלה כזה נמוך, למדינת ישראל יש נקודת התחלה מצויינת אפילו אם במקרה הכי גרוע ניכנס למיתון. לגבי יכולת האזרחים לקנות דירות. תמיד יש את אלה שאין להם, אך כל שנה נשבר שיא במספר הנוסעים העוברים בנתב"ג, והקניונים ובתי הקפה המסעדות מלאים, המכוניות על הכבישים חדשות יחסית כמעט כולן, כלומר לאנשים דווקא יש כסף לקנות נכסים... הרבה כסף. והם קונים. נדל"ן הוכיח את עצמו כהשקעה הטובה ביותר בשנים האחרונות והציבור רואה ומבין זאת, ולכן המשקיעים (למרות מאמצי האוצר) לא בורחים מהדירות שלהם ולא מוכרים אותן כל כך מהר כי הם מבינים שיש בידם נכס מניב רב ערך
מוטה טרולי בורנשטיין | 11.01.12
15.
איך זה יקרה בדיוק? עד אפריל כל הציבור יזכה בפרס הראשון בפיס?
אין לי שוק דיור לחזור אליו. לא הייתי שם מלכתחילה. ממשכורות של 4000-8000 שקל כמו ש-75% מהציבור מרוויח אי אפשר לקנות בארץ אפילו חלקת חנייה. גם אם תהיה הנחה של 10%, כשהמחירים מעל למיליון זה בלתי אפשרי בעליל וגם לא כדאי.
יעל | 11.01.12
13.
זה די משעשע שכל יום מופיע פה משהו אחר
אם זה מישהו שקשור לקבלנים / שמאים / מתווכים, הוא תמיד יטען שהמחירים יעלו בקרוב והשוק יצא מהקיפאון וכו' וכו'. אם זה מישהו שלא קשור לקבוצות הנ"ל, הוא תמיד יטען שאנחנו לפני פיצוץ הבועה. עכשיו צריך להחליט אם להאמין לבעלי אינטרסים שלא יודעים איך להתמודד עם זה שתקופת תור הזהב שלהם נגמרה, או לגופים פיננסיים עולמיים שאמורים להיות אובייקטיבים. ממממ.. מעניין למי כדאי להאמין :)
משועשע | 11.01.12
10.
המחירים הם גם עניין מקומי.
במקומות המבוקשים אין שום סיכוי שתהיה ירידת מחירים לאורך זמן. ביקוש הוא ביקוש גם אם הוא קופא לחצי שנה. לכן צודק הכותב: כשיבינו השוכרים ש"ממתינים על הגדר" שבינתיים הם משלמים ביוקר רב על ההמתנה שלהם, בשכ"ד, באותו מקום שהם מתכוונים לקנות - הם יחזרו לשוק. לגבי מקומות לא מבוקשים, בפריפריה, אין ספק שהממשלה יכולה לשחק במחירי עתודות הקרקע, להפשיר ולמכור כרצונה. שם יכולים המחירים להמשיך ולרדת.
אלישיב | 11.01.12
7.
הגדר מושכת עוד ועוד פטיים שמאמינים לטוקבקיסטים
וכמו המשפט האלמותי " הציבור מטומטם ולכן הציבור משלם" , ככה אנשים מקשיבים לכל מיני "לא יוצלחים" שלא הגיעו בחיים לכלום, ודוחים את הקניה. עכשיו כשהשוק חלש זה הזמן לקנות. עכשיו אפשר ללחוץ על מוכרים. אבל הפטיים ירדו כולם במכה אחת, וידרסו אחד את השני, לשמחתם של המוכרים.
משה | 11.01.12
6.
נגעת בנושא האמיתי: "אנחנו רואים עכשיו עצירות של פרויקטים"
והנה הסיבה האמיתי. קבלנים בונים רק כזה שווה מאות מיליונים (עשרות לא טוב להם). חייבים אבל חייבים לטפל בתופעה הזו. (קנסות, לקיחת הקרקע, סנקציות, משהו). לקבלן אין תמריץ לבנות בקרקע שקיבל והוא מעדיף להקפיא את הפרוייקט למען מיקסום רווחים בעתיד. וכולנו "אוכלים אותה" כי הקרקע שבויה בידיו.
דודו | 11.01.12
2.
מה מפתיע בכתבה? הרי ברור שאחרי תק' קיפאון של מס' חודשים אנשים לאט לאט
יתחילו לצאת מהמחילות.... ואז המחירים באופן טבעי ובכלל לא מפתיע, יעלו. ובאזורים צפופים ומבוקשים כמו ת"א-ר"ג-גבעתיים שבהם הביקוש אדיר וההיצע של דירות טובות ובעיקר חדשות הוא קרוב לאפסי, והתחלות הבנייה בהם הוא דל מאוד, כך שהסיכוי שהמחירים ירדו, הוא בגדר חלום לא מציאותי. וכשאנשים יבינו זאת, סוף סוף, המחירים שוב יהיו בעלייה.... מניסיון אישי שלי בשנת 2008 בזמן האטה במשק בתחום הנדל"ן, קיבלתי מכל עובר אורח המלצה לא לרכוש דירה בתקופה זו, אלא להמתין לירידת המחירים הגדולה, הצפויה... התקופה הייתה לא יציבה, לא ברורה כלל, וחששתי מאוד לבצע עסקה בתקופה זו, בשל אותן המלצות אחיתופל - להמתין... אחרי המתנה קצרה של מס' חודשים (כ-3 חד') ביצעתי רכישה באזור המרכז... בדיעבד, אני יכולה לומר שזוהי הייתה תקופה מצויינת לבצע רכישה- הן בשל העובדה כי האטה במשק מאפשרת לרוכשים פוטנציאליים להתמקח על המחיר (ואכן רכשתי את הדירה במחיר טוב) והן בשל העובדה כי בעוד מס' שבועות/חודשים מועט מאוד יחזרו האנשים לשוק (אין מה לעשות- מי שצריך לקנות לא יוכל לשבת על הגדר זמן רב), ובאופן טבעי- כפי שכבר הזכרתי לעיל, המחירים שוב יזנקו.... נא לא להקשיב לעצות אחיתופל- מי שצריך לקנות רצוי שיעשה זאת עכשיו.... אני עשיתי זאת בזמן- הקשבתי לרכשי ליבי ולא לכל פלוני אלמוני- ולא שגיתי. הבחירה שעשיתי, בדיעבד, הייתה נכונה מאוד מאוד.... בהצלחה לכולם
כתבה לא מפתיעה כלל | 11.01.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת