אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מהנדס עיריית ת"א חזי ברקוביץ' התפטר

11 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

8.
בניה גבוה אינה בניה צפופה בהכרח-היא בניה יקרה לטווח ארוך בהכרח
לכל מי שחושב שהדרך היחידה לציפוף זה בניה לגובה טועה, זאת רק אחד הדרכים אבל האם המטרה מושגת? אתן דוגמה: פארק צמרת בת"א, כל הפארק בנינים של 30-46 קומות, סה"כ 12 בנינים שיבנו כולל אלו שנבנו, כ-1700 דירות על 100 דונם. 17 דירות לדונם זה צפוף?? בניה של 6 קומות כפי שמקובל באירופה בצמידות, כשבונים על 60% מהשטח מאפשר כ-30 דירול לדונם של 100 מ"ר נטו בממוצע (120 ברוטו) בניה באותו אופן של 9 קומות יאפשר לא פחות מ45 דירות לדונם אילולא בפארק צמרת היו בונים25 בנינים ו250 דירות בממוצע לבנין, אזי אפשר היה להשיג באמת צפיפות גבוהה של 62 דירות לדונם, אבל בפועל העיריה לא רוצה דירות קטנות , וגם בדר"כ היזם לא(עכשיו זה השתנהה) אגב גם בצפיפות המוצעת לכל מגדל מגרש ממוצע של 4000 מ"ר (ושטח המגדלים בצמרת 800-1000 מ"ר לקומה) ,קרי 75-80% שטח ירוק והנקודה החשובה, היא שכך מבזבזים שטחים בת"א ועכשיו לבעיה של מגדלים: מחירי אחזקה גבוהים בהרבה, מגדל של 30+ קומות נדרש לאחזקה יקרה בהרבה מבנין רגיל בין 5 קומות ,10 ואף 20 זה לא יכול להתאים לכל אוכלוסיה (בבנינים הזולים משלמים אחזקה של 7 ש"ח למ"ר נטו או 6 ש"ח למ"ר ברוטו לחודש. במגדל של 5-6 קומות שיתחוזק היטב ניתן להסתפק במחצית העלות)
א | 07.02.12
4.
הגיע הזמן שהמדינה והרשויות המקומיות יכפו פרויקטי פינוי בינוי
במרכז תל אביב ישנם רחובות שלמים עם בניינים מתפוררים בני למעלה מחמישים שנה, תמ"א 38 במקומות צפופים כאלו היא טעות שתהפוך לבכיה לדורות. הפיתרון צריך להיות פינוי בינוי יזום ע"י הרשות המקומית. במקום ארבעה או חמישה בניינים מטים ליפול, אפשר להקים שלושה מגדלים מרווחים בינהם, עם גינות משותפות ועם חניונים תת קרקעיים. כמות הדירות תוכפל, אבל עם תיכנון נכון וראיה מערכתית וציבורית נכונה (ולא כלכלית) הרחובות יתרחבו ויתרעננו. כיום הנוכחות של העירייה במרכז תל אביב מתבטאת בעיקר בחלוקת דוחות חניה.
רמי | 06.02.12
3.
ביי
בנינים גבוהים הם התשובה הכמעט יחידה למיעוט הקרקע בארץ, קו הרקיע של תל אביב יהיה בעל בנינים גבוהים בגלל מיעוט קרקע ולא בגלל יזמים. אישורים נחשלים ימשיכו להיות אישורים נחשלים, עד שליזמים יהיה תמריץ ליזום בהם, איזור התחמן המרכזית החדשה ושפירא לדוגמא- סובלים מתב״עות איומות וכתוצאה מכך מיעוט בייזום חדש-האוכלוסייה והבנינים הולכים ומתדרדרים - פליטים, נרקומנים, מהגרי עבודה ומשתפ״ים הם הדיירים החדשים והאיזור מאוד לא סימפטי- רק תמריץ ליזמים ישנה את זה- או אישור בנייה לגובה או הפחתה בהיטל ההשבח - תרומת העירייה לשיפור איכות החיים- גנים יפים- רק סדרה לנרקומנים וחסרי הבית מקומות נאים יותר לשהות בהם... טוב שברקוביץ׳ עוזב אם זו המדיניות שלו 
אמיר | 06.02.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת