62. יש ירידה. מהארץ - מחירי הנדל"ן כל כך יקרים שאנשים עוזבים לברלין וארה"ב שם מחירי הדיור סבירים מהגר דיור | 19.03.12 (ל"ת)
59. מדוע מחירי הנדלן יקרסו--הסבר פשוט כשהציבור קורס תחת הנטל של כל עליות המחירים בכל התחומים והמשכורת לא עולה זה מתכון בדוק לקריסת מחירים בנדלן תוסיפו לזה את החוש השישי של נתניהו וחבריו למפלגה ולשלטון שחוששים לאבד את הכיסאות--ולכן הם מבינים שבקיץ הקרוב ההפגנות והמחאה יהיו ביתר שאת ובעוצמה רבה יותר מהקיץ הקודם ואז הם עלולים לאבד את הכיסאות שלהם ולכן הם ידאגו ביתר שאת ממה שעשו עד היום ל- הורדת מחירי הדירות הערה: ראו מה קרה במכרזים האחרונים בראש העין - ירידה של 30% במחירי הקרקע רהב | 18.03.12 (ל"ת)
57. מחירי נווה גנים במוצקין קישקוש בלבוש חבר שלי מכר לפני חודשיים דירת 4 ח בנווה גנים ב 1.1מ. מחירי נווה גנים קישקוש בלבוש חבר שלי מכר לפני חודשיים דירת 4 ח בנווה גנים ב 1.1מ.אין מחירים של 850000ש כמו שמצןיין.להתיחס למחירים בע"מ מאחר והם לא משקפים ולא קרובים למציאות.. משה | 18.03.12 (ל"ת)
56. המחירים ייתיצבו ולא יירדו, לאף אחד חוץ מהזוגות הצעירים אין באמת שהמחירים יירדו ולכן הם יציבים צאו מהסרט שאתם חיים בו | 17.03.12 (ל"ת)
55. אין שום דירה בצפון הישן של תל אביב ב 20000 שקלים למ"ר. המחיר הוא לפחות 30000 לדירה נורמלית מיד שנייה. את העובדה הזאת אפשר לבדוק באתרי המכירות ואצל המתווכים שי | 17.03.12 (ל"ת)
54. בפועל המחירים גבוהים בהרבה!!!! אינני מבינה מהיכן שאבתם את הנתונים. הם בכל אופן ממש לא מייצגים את מחירי הדירות באזור חיפה.... המחירים גבוהים בהרבה!!!!! lidar | 17.03.12 (ל"ת)
53. קניתי דירה 15 אחוז פחות הגעתי למספר בתים במשך שבוע (בשכונה שהמחיר בה סביבות 800 K ) .. למחרת התקשרתי לכולם ואמרתי להם שאני מוכן לסגור על 700 אלף מיד!! ... אחד אמר שהוא מוכן ב740.. שני אמר 720.. הייתי נחרץ לקנות ב700 והופ... אחד מהם הסכים..... מומלץ לנסות סמי סמואל | 17.03.12 (ל"ת)
52. יש תחושה שלקראת הקיץ תהיה תנופה אחרי השקט הארוך אני לא ממתין שהמחירים ירדו שלא אצטער שאשלם יותר חכם מימון | 17.03.12 (ל"ת)
49. חבל על הדיבורים האמת היא שלאף אחד אין מושג מה קורה ובטח מה יקרה. אני חושב שמי שצריך לקנות שיחפש משהו שמתאים לו ויקנה. מי שמחכה מבזבז את כספו על שכירות ויתכן שאף יתקל בעליית מחירים. לחילופין יתכן שהמחירים ירדו והוא ירוויח. אך הנבואה ניתנה לשוטים. אם גורמים מקצועיים מחליפים את דעתם מספר פעמים בחצי שנה האחרונה, מי אנחנו שנדע מה הולך כאן... מוני | 16.03.12 (ל"ת)
48. ירידת מחירים כבר כאן! חברה לא ברור לי מדוע פוחדים לקרוא לילד בשמו! יש ירידת מחירים אמיתת בשטח , קבלנים תקועים עם מלאי של דירות חדשות ומנסים לפתות את ציבור הרוכשים במבצעים שונים. בתל אביב מחזרים אחרי הקונים הפוטנציאלים. בהרצליה כל מה שנמכר נמכר בירידת מחיר דרסטית! אני לא מבינה מדוע פוחדים לומר את האמת..... האמת משרתת את ציבור הקונים ומקל על המוכרים להייות ראליים ולא להרגיש פרייארים. ברור שמי שימתין עוד יקנה זול יותר ..... זה רק עניין של זמן! מירה | 16.03.12 (ל"ת)
47. מרום נווה במרום נווה ניתן למצוא במחיר האמור דירה נמוכה שאינה פונה במלואה לפארק. הטבלה נראת הגיונית. רותי | 16.03.12 (ל"ת)
46. יש ירידה תסתכלו ברחובות בכל מקום יש שלטים "למכירה" וזה אומר דבר אחד נהיה פה שוק של מוכרים בלבד כל הסיפורים על "יושבים על הגדר" קיפאון" "חכו חכו" "הפספה בהתחלות בנייה " לקחת הכל בערבון מוגבל נראה שאנחנו הולכים למהלך של תיקון שיכול לקחת שנים בזכות בנק ישראל . הרי בנק ישראל לא יכול להרשות לעצמו אפילו ירידה שנתית של מעל 7-8% כלומר כדי לרדת 25-35% אנחנו צריכים "קיפאון ממושך מאוד וזה עוד לפני כל שאר הסיבות שעוד לא מניתי שהועלו כאן כגון תקיפה בחול ,בריחת משקיעים זרים (שיש להם השפעה על פלח שוק מאוד מסויים) וכל מיני טלטלות בכלכלה שלמרות שנראה שזה רחוק זה יכול להגיע . לסיכום השוק הוא בכיוון של ירידות ומי שמחכה צודק (הכותב גמר עם המשכנתא שלו ולא מדבר מתוך שום פוזיציה כמו ששמתי לב שרבים מדברים מתוכה) מאיר | 16.03.12 (ל"ת)
44. הקונים חזרו לשוק,מרגישים את זה בכל מקום,על כל דירה יש 20 הצעות מחיר מידיות כתבה אמיתית | 15.03.12 (ל"ת)
43. זה בדוק!!! כבר חצי שנה אני מחפש דירה. קונה רציני. המחירים, אין ספק, יורדים. לתחושתי, ואני בשטח..מי שלא מוכר היום, יצטער מחר. ומי שקונה היום- אף הוא יצטער מחר. בעוד מספר חודשים, עם המחאה הבאה, האיום האיראני, ובאין זרים משקיעים בארץ- יירדו מחירי הדירות באחוזים רבים. כדאי לחכות. זה בדוק. דוגמא: דירה שביקשו עליה בת"א, 1150000 נמכרה השבוע, אחרי שבעה חודשים בשוק ב. 980000 . ויש עוד כאלה. אני שמתי עין על דירה שמבקשים עליה מיליון, ומקווה שתימכר לי ב800-850 . וזה יקרה. ממתין יודע למה | 15.03.12 (ל"ת)
40. כשוכר ומשכיר כדאי להתמכח אם מגיעים מספר אנשים לראות דירה שאתם רוצים לשכור לא אבל לא להסכים במקום,אלא להשאיר מספר טלפון ושיחזרו עליכם, תאמינו לי מנסיון משני הכיוונים ככה מורידים מחיר. | 15.03.12 (ל"ת)
38. רוצים לקנות דירה? מעתה רוכשי דירות קובעים מחירים איך? קראו אם יש לכם כסף לקנות דירה, קחו באקראי שלוש עד ארבע דירות שברצונכם לקנות אחד מהם והשאירו את מספר טלפון לאותו אדם שמוכר את הדירה יחד עם מחיר שאתם רוצים לקנות כמובן בהנחה של 20%! אף אחד לא התקשר אלייכם תוך חודש לא נורא! קחו עוד כמה דירות ותמשיכו באותה שיטה! תאמינו לי אחרי חודשיים יתחילו להתקשר אלייכם לבד! כי כול מוכרים עכשיו בלחץ!!!! מילת מפתח בנדל"ן לחץ והרבה הרבה סבלנות! יוסי | 15.03.12 (ל"ת)
37. Rent price question I found a beauiful (hi floor with ocean view) 4 room apartment in the Gush HaGadol which I want to rent. The owner asks for 8500 Sh per month. Is it the right price Toshav | 15.03.12 (ל"ת)
36. מצחיק אותי לקנות ב 2 מליון דירה כשבעוד כמה שנים ראש ממשלה ערבי יגרש מפה את כולכם את המשכנתא אפילו לא תספיקו לשלם עד אז. רני | 15.03.12 (ל"ת)
35. היושבים על הגדר, מקבלים חורים במיכנסיים !!! והפחד כי שוב הם מפסידים את הרכבת מעביר אותם על דעתם. תודו - אפילו רק לעצמכם (זה בסדר - לא נצחק עליכם) תרדו מהגדר ולכו קנו דירה. הרי לא סביר ש-75% מהאוכלוסיה הבוגרת בישראל טועה ??? כי הרי 75% הם בעלי דירות ! גם אם יש האטה מסוימת (ואין) וגם עם יהיה תיקון קטנצ'יק וזמני במחיר (ואין) הרי לאורך זמן מחירי הנדל"ן עולים - וזו לא תופעה רק ישראלית - אלה בכל העולם. ש. | 15.03.12 (ל"ת)
34. כולם רוצים בצפון ת"א ליד הים ....אפשר להגיע בהליכה לבארים ולחוף הים....ממש נהדר רן | 15.03.12 (ל"ת)
33. המדד פשוט לא נכון, יש טעות קריטית בחישוב שלו הרי המדד בודק מחירי סגירה וזה טוב ויפה כשיש מכירות. אבל בתקופה שכבר שנה כמעט ולא נסגרות עסקאות, מה זה משנה אם יש כמה פרייארים שקונים במחירים מופקעים? צריך להתייחס לנתון של כמות העסקאות. אם היו מוכרים 30,000 דירות בשנה במחיר גבוה ועכשיו מכרו פחות מ- 10,000 דירות השנה במחיר הזה זה אומר שיש כן בעיה ולחץ לירידת מחירים גם אם הם לא ירדו עדיין. אי אפשר להגיד שאם נמכרו 4,000 דירות בחודש במחיר מסוים ועכשיו נמכרות 500 דירות בחודש אז אין שינוי במצב. | 15.03.12 (ל"ת)
32. המחירים גבוהים ואין יותר מי שיקנה אני עוקבת אחר המודעות בעיתונים. אין "תזוזה". הדירות לא נמכרות. בעוד חודשים ספורים ייזרקו עוד עשרות אלפי דירות לשוק בגלל ביטול הפטור ממס שבח. בהמשך, אם תהיה האטה בפעילות במשק (כפי שיש כבר סימנים שעומד לקרות), בעוד שנה יתחילו ל"היזרק" עוד דירות לשוק בגלל שאנשים לא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתאות המפלצתיות שלקחו ב 3 שנים האחרונות. מיתון בדרך... | 15.03.12 (ל"ת)
31. מה לומדים מהכתבה ? שבנק ישראל, הממשלה והטייקונים עשו יד אחת נגד העם ! העם מתחנן שיורידו את מחיר הדיור או שיבנו דיור בר השגה ומה הם עושים - מקפיאים את הבנייה כדי שלא יווצר חס וחלילה היצע מוגזם ואז יהיה לחץ אמיתי להורדת מחירים ואז הבנקים (הטייקונים) ייפגעו וגם הקבלנים (הטייקונים) ייפגעו וגם חס וחלילה רווחי ההון (של הטייקונים) ייפגעו אוי אוי אוי והם אומרים לנו שאם הטייקונים ייפגעו זה יפגע בפנסיה שלנו, בקרנות שלנו, בתעסוקה שלנו (כאילו שהם לא פגעו לנו בשכר, בפנסיה, בתנאי התעסוקה, בחינוך בבריאות כל השנים שבהם הם התעשרו על חשבוננו בעזרת חקיקה פרו טייקונית) אז למה נתתם מלכתחילה לטייקוניים לנהל לנו את הכספים ???? זה שוק חופשי בכאילו שוק חופשי זה כשאוצרות הטבע שייכות לעם, שוק חופשי זה שהאדמות שייכות לעם, שוק חופשי זה ששכר המורים והרופאים והעובדים הסוציאליים והכבאים והשוטרים לא שואף לאפס שוק חופשי זה כשיש מדינה קטנה כמו ישראל הטייקון לא חייב להיות עשיר באותה רמה של טייקון בארה"ב - כי הדבר בא על חשבון העובדים שהופכים לעבדים והצרכנים שהופכים להיות אסירים של מונופולים !!!!!!!!!! אם בנק ישראל הממשלה והטייקונים מאמינים ששוק חופשי זה כשמפקירים את העם ונותנים לכוחות השוק לעשות את שלהם - אז שילכו עד הסוף (כמו בג'ונגל) החזק שורד לא רק בעזרת כסף ואז נראה ירון | 15.03.12 (ל"ת)
30. בואו לחיפה והסביבה תראו רחובות שלמים עם שלטים למכירה לא ראיתי דבר כזה בחיים כל שבוע עוד בניין ברחוב מתמלא בשלטים אנשים ינסו למכור ולא יצליחו עוד איזה חצי שנה תראו את כולם נשברים ביחד ושכולם נשברים ביחד הכל נופל עוד יותר חזק jungle | 15.03.12 (ל"ת)
28. מדינה בפשיטת רגל... הכל יקר אש ומשכורות ממוצעות פשוט בדיחה לאנושות. הפכנו להיות כמו עבדים בסין. לדעתי צריך לעוף מהמדינה הזו וכמה שיותר מהר,לצערי לא נשאר מה לחפש כאן. יואב | 15.03.12 (ל"ת)
27. אתם חיים בסרט - אני מתווך עובד בת"א ואחותי מתווכת באזור השרון - הבעיה היא לא הקונים יש הרבה מאלה, הבעיה היא שאין מספיק "סחורה" למכירה !!!! אין דירות סבירות למכירה. המוכרים יושבים ולא מוציאים דירות למכירה וכבר שיש דירה נורמלית אז המחיר לא נמוך. אז לכל היושבים על הגדר וגרים אצל ההורים - קחו את הזמן, כי בן כה וכה קשה לימצוא דירות לקניה. אה.. ומי שמחכה לירידת מחירים, אני גם מחכה ליזכות בלוטו. נב לזה שרוצה לעזוב לחו"ל - מדיבור עם חברים שעובדים בשוק בארה"ב - גם שם במקומות טובים המחירים כבר התחילו לעלות. מתווך | 15.03.12 (ל"ת)
26. למגיב 15: אפשר לחשוב שאתה גר בחינם. לשלם כל חודש לבעל הבית זה לא להשתעבד? לריב על תיקון המזגן, צביעה, ולעבור דירה כל שנתיים כי בדיוק הבת שלו חזרה מחו"ל ורוצה לגור בדירה או שהוא פשוט מוכר? אם תיקח משכנתא לפחות תסיים את השיעבוד עוד 20-30 שנה, בשכירות תמיד תהיה משועבד לגחמות של בעל הבית. שוכר לשעבר | 15.03.12 (ל"ת)
25. ההיסטוריה מוכיחה: עם חלש מייצר מעמד של בעלי נחלות מיליארדרים !!! מעמד הביניים כאן ככ שחוק ופתטי. אין לו כוחות אפילו לללחוש שנמאס כבר מעליות המחירים בנדלן ושאי אפשר לעמוד בזה יותר כאן בדיוק נכנסים הטייקונים, רוכשים עוד ועוד דירות בחסות הממשלה ובשיטת כסף נדבק לכסף ..... ו"את הסוף הרי כולם יודעים".... כדברי המשורר :( החזיקו מעמד מעמד2 | 15.03.12 (ל"ת)
24. סתם ברבורים, מה שלא מדברים עליו הוא הירידה המסיבית של צעירים משכילים מישראל. זה קורה במספרים עצומים בזמן שהכתבות מתפרסמות ואנחנו כותבים טוקבקים לעצמנו. המימדים זהים ואולי עוברים את הירידה המסיבית בעקבות המצב הכלכלי בשנות השמונים... כל הקבלנים והספקולנטים גרים בשכונות יוקרה ועושים כסף על אוכלוסיות חלשות שלא יכולות כבר לעזוב ודנות את עצמן ואת ילדיהן לאותו גורל עצוב. ערן | 15.03.12 (ל"ת)
23. לשכור בת"א-ר"ג-גבעתיים-רמה"ש אלה הערים היקרות בארץ והמחירים של דירת 3 חדרים ישנה בלי מעלית וחניה מתחילים ב 1.2 מיליון שקל מינימום. לכן למי שחושב כלכלית מוטב לשכור דירה ולא לקנות דירה במחירים הרבה יותר הגיוניים- ע"ע המחירים למעלה שמשקפים את המציאות פחות או יותר. רובי | 15.03.12 (ל"ת)
22. ושוב חוזרת השאלה הקלאסית כשמחירי הדירות לא עולים, אך מחירי השכירות כן עולים , האם כדאי להמשיך לשכור במחיר גבוה או לרכוש במחיר סביר. עד מתי נשב על הגדר? אלון | 15.03.12 (ל"ת)
21. באיזה סרט אתם חיים?! 1,300,000 לדירת 4 חדרים בכפר סבא? בדיחה גרועה. ב1,300,000 אפשר בקושי למצוא דירת 3 חדרים סבירה (בניין לא מתפרק, קומה נמוכה/מעלית, שכונה סבירה ולא של ערסים) ואני אפילו לא מדבר על חנייה ומרפסת! א | 15.03.12 (ל"ת)
20. לא נקנה ולא נשכור עד שהמחירים ירדו אני כבר יותר משנה גר אצל ההורים עם אישה ותינוק כי אין ברירה. אז או שהמחירים ירדו (אני נותן לזה עד שנה לקרות) או שאני ואישתי והתינוק עוזבים לחו״ל כי יש גבול לכמה אפשר לאכול חראמהמדינה הזאת שרק יודעת לקחת ולא נותנת כלום לאזרחיה (להוציא את החרדים המהשוואה כמובן...) אני | 15.03.12 (ל"ת)
19. המטראז קובע פעם בדירת 3 חדרים היה אפשר לשים 2 ילדים בחדר ואולי אפילו שלושה. היום החדרים כ"כ קטנים שגם שני ילדים לא נכנסים בחדר אחד לכן זוג עם 2-3 ילדים (שזה הרוב) מחפש 4 חדרים ולא שלושה. | 15.03.12 (ל"ת)
18. המחירים לדירות יד שניה משתוללים...כמו או יותר מדירה חדשה. המוכרים מטורפים ולא מוכנים להתמקח על המחיר - ולכן אני לא מוכן לקנות מהם! שיתקעו על הקופסא שלהם עוד שנה... MOMO | 15.03.12 (ל"ת)
16. הצעד הראשון במחאה להוזלת מחירי הדירות - היא להפסיק להשתמש בשירותי תיווך. השוק ימשיך להיות בקיפאון. כסוכנת תיווך לשעבר - אני מוכרחה לציין שהישראלים פראיירים - הם מספקים את הדירות (המוכר) והם מביאים את הכסף (הקונה) ואילו אנחנו הסוכנים עשינו ועושים על גבכם אחלה קופה. למעשה רק מדיבורים ודיבורים ודיבורים שמשרתים את האינטרס שלנו בלבד. לא מפריע לי לדבר כך - כי עברתי לתחום אחר - חינוך. סוכנת נדלן לשעבר | 15.03.12 (ל"ת)
15. אנשים קיבלו שכל-רק לשכור אני שוכר בחשמונאים ר"ג דירת 5 חדרים 100 מ"ר עם מעלית וחניה מקורה ב 5700 שקל וזה נחשב זול לרחוב הזה שנמצא קרוב מאוד לת"א ולבורסה ליהלומים ולבית ספר חשמונאים. אני ואשתי מרוויחים ביחד 12 נטו וזה מספיק לנו לסגור את החודש וגם לחסוך קצת כסף. מומלץ לכל מי שמחפש איכות חיים מבלי לשעבד את נשמתו לבנק! שןכר נאמן | 15.03.12 (ל"ת)
14. המחירים הזויים טבלת המחירים שלך היא אוטופיה שלא תתגשם בעתיד הקרוב והרחוק - דירת 4 חדרים במרום נווה לעולם לא תהייה שווה ל1.7 מליון וכנ"ל המחיר שפרסמתם בגבעתיים. פרסמו בבקשה טבלה עדכנית לשנת 2012 ולא לשנת 1990 תודה מראש ורדית | 15.03.12 (ל"ת)
13. מחירי הדירות לא קרובים למציאות איפה יש דירות 4 חדרים ב-1550000 בהרצליה? איפה יש דירות 4 חדרים ב1300000 בהוד השרון? מחירי דירות 4 חדרים בהוד השרון ובהרצליה מתחילים ב 1800000 מכיר את השוק | 15.03.12 (ל"ת)
12. ירידות חדות בנתניה אני מסתכל כל הזמן על מחירים שמציעים בקרית השרון ובנתניה בכלל ובשלושת החודשים האחרונים ישנם ירידות לא קטנות. אני זוכר דירה אחת שלפני 3 חודשים ביקשה 1,300 והיום תמצאו אותה בלוח על 1,170 וכל יום תראו אותה מוקפצת בלוחות - זה מה שקורה למי שקנה דירה לפני שמכר את שלו - מתחיל להיות לחוץ כי הלוואת הגישור חונקת אותו וכך בדיוק מתחילות הירידות. אין לזוגות הצעירים היום הון עצמי התחלתי של 500K בשביל להמשיך להזרים חמצן לבלון - וכך זה בדיוק נגמר...... שי | 15.03.12 (ל"ת)
11. אין מנוס מעליית מחירים,למי שיש שכל שירוץ לקנות עכשיו לפני שהמחירים יזנקו -וזה יקרה!!!!! א.ל. | 15.03.12 (ל"ת)
9. הנתונים רחוקים מהמציאות לגבי ר"ג מרום נווה-4 חדרים עולה שם 2.8 מיליון ולא 1.7 אני גר באיזור וגם מחפש שם דירה. הלוואי שזה היה מה שכתוב בטבלה... רמת גני | 15.03.12 (ל"ת)
6. רוב הדירות בר"ג מפוצלות אז מה זה עוזר? הרי פיצול דירת 4 בר"ג ל 2 דירות 2 חדרים= דירת 4 חדרים במרכז ת"א. ורוב הדירות להשכרה ברמת גן מפוצלות...אז תלוי איך מסתכלים על זה. שימי | 15.03.12 (ל"ת)
5. בגלל הנדלן הממשלה הנוכחית הולכת לקבל מחאה אלימה בקיץ , משהו שהם אף פעם לא ראו. ביבי משחק באש | 15.03.12 (ל"ת)
4. גם ירידת מחירים לבדה לא פותרת הכל... למה? כי אם אנשים ימשיכו להתעלם בברוטליות מהצורך לתכנן את המצב הפיננסי שלהם - זה לא יוביל אותם לשום מקום. גם אם המחירים ירדו בחצי, רוב האוכ' עדיין תזדקק למשכנתא - ובמצב כזה, כשהרוב לא יודעים לקראת מה הם הולכים זה מגביר את הבעיות. חפשו את "משכנתאמן" בגוגל משכנתאמן | 15.03.12 (ל"ת)
3. בנתניה המצב ממש קשה - יש ירידות ממזמן ושלא יספרו לכם סיפורים ירידות חדות בפתח קרית השרון, נתניה | 15.03.12 (ל"ת)
1. אנחנו מכנסים לתקופה מענינת ... הקיץ יקנו דירות באטרף ותהיה מחאה באטרף המטורף מכפר אזר | 15.03.12 (ל"ת)
מדד נדלניסט: הקיפאון בן השנה גורם לחלק מהקונים לשנות כיוון
62 תגובות לכתיבת תגובה