אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מלון בלי קבלה

59 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

59.
מישהו שהרים את הכפפה
טסתי לניו יורק לפני כחודשיים. פירסמתי את הדירה שלי באתר כזה ומצאתי מישהו שיחליף אותי. קיבלתי את מלו סכום השכירות של אותו החודש פלוס חשבונות..שווה לגמרי. על הדרך גם מצאתי דירה במנהטן במחיר מהמם...הם נקראים tellavista. אפשר למצוא אותם בגוגל בקלות.
מיטל | 05.04.12
53.
יוזמה כמו של ליברמן היא ברכה
למה הוא משפץ את כל הדירות שמכערות את העיר, אז מה רע בזה? אבל הכתבה נוטפת ביקורת - "יזמים כמו ליברמן...תופסים כיום חלק מהותי משוק ההשכרה בתל אביב, ואלה כמובן באים על חשבון מלאי הדירות הקיים" אני לא מבינה איך דירות בבנין שבור ומכוער, ששופצו על ידי יזם אחרי שעמדו שנים כי הבעלים שלהם הוא חזיר קפיטליסט שמעדיף להחזיק אותם ריקים עוד כמה שנים כך, כי כל אופציה אחרת תקטין לו את הרווח החזירי שהוא מנסה לגרוף - בא על חשבון מלאי הדירות הקיים???? אלמלא היזם הזה הדירות המכוערות האלו היו עומדים כך עוד עשר שנים אם לא עשרים, ונראה את התלאביבי שהיה מוכן לגור בהם טרום השיפוץ...
יפעת | 04.04.12
52.
השכרת דירות לתיירים / תקופות קצרות קיים בכל העולם המערבי
בכל בירות אירופה וערים גדולות בארה"ב בהם יש ביקוש להשכרה קצרת מועד קיים שוק של שכירות קצרת מועד. הדירות לא חייבות להיות דירות נופש במהותן אלא במיקום מרכזי ולתת מענה לצרכים של מבקרים לתקופות של החל ממספר ימים ועד מספר שבועות וחודשים. לגביי ההתנהלות עצמה :כל עוד מתן השירות הוא ברמה סבירה + וקיימת בקרה של המשכירים על השוכרים כדי להימנע מאי נעימות כלפי השכנים אינני רואה שום בעיה כלפי שאר הדיירים בבניין. להפך, זאת הזדמנות נהדרת לאותם שכנים להרחיב אופקים ולפגוש אנשים לרוב תרבותיים ממקומות שונים. מבחינת המיסים :בוודאי שאותם יזמים ומשכירים צריכים לנהל רישום ולשלם מיסים כדין ולהערכתי הגורמים הרציניים בתחום ( ולא אותו שוכר שמשכיר את דירתו בניגוד לחוזה שלו עם בעל הדירה ) פועלים כראוי. הרי זה עסק לכל דבר ואתה חייב לעבוד בצורה מסודרת. מבחינת הפעילות עצמה : לדעתי זאת תופעה מבורכת ובהחלט מבוקשת בעיר כמו תל אביב שהפכה למטרופולין בשנים האחרונות בעיקר. יותר ויותר זרים , תיירים ואורחים למיניהם מגיעים והפתרון של השכרת דירה לתקופה קצרה מתאים להם יותר מהשכרה של חדר בגודל 20 מ"ר במלון. ( מה גם שקיים מחסור גדול מאוד בחדרי מלון בתל אביב ). אם כל הצער שנגרם לשוק שוכרי הדירות מעצם גריעת אותם דירות מהשוק אינני חושב שפה נטועה הבעיה. כמות הדירות המוצעות לשכירות קצרת מועד היא אפסית לעומת כמות הדירות בפועל בתל אביב.
רונן | 04.04.12
51.
בכל העולם יש דירות נופש, רק בישראל זאת לא אופציה
דירת נופש תמיד נוחה יותר מחדר במלון וזה שאפשר לאכול בה ארוחות בקר וערב גם מאפשר להימנע מארוחות יקרות ועתירות קלוריות במסעדות, שאף אחד לא צריך - לא בבקר ולא בערב לפני השינה. אופצית דירות הנופש יכולה להיות גם תחרות רצינית למחירים המטורפים בבתי המלון בארץ. יוזמה ברוכה, משרד התירות צריך לעודד. ונא לא לילל בכיוון מחירי השכירות, דירת נופש אינה דומה לדירה מושכרת. דירה מושכרת היא ריקה ויש בה לכל היותר מקרר וכיריים. דירת נופש היא דירה מרוהטת ומאובזרת קומפלט, כולל מצעים, כלי מיטה , כלי מטבח, מגבות וכו'. מבוצע בה גם נקיון לפחות פעם בשבוע והחלפת מצעים ומגבות, כך שאלה אינם מוצרים מתחרים, אלא מוצרים שונים.
אזרחית | 04.04.12
49.
3, בוא ואסביר לך למה אתה מדבר שטויות
קנית דירה בבניין משותף במדינת חוק ולא באנרכיה, לפחות בתיאוריה. ברגע שקנית דירה בבניין משותף, בעצם החלת על עצמך את חוק הבתים המשותפים. אין לך זכות למשל, לשכן 15 עובדים זרים בדירה ולאמלל את השכנים. אין לך זכות לעשות שיפוצים שיכולים לפגוע בדירות מקבילות. אין לך זכות לעשות מסיבות רועשות ב2 בלילה. כללית, יש עליך די הרבה מגבלות שאם אתה לא בהמה, אז הם בכלל לא מפריעות לך. אני בטוח שאם מישהו מהשכנים בדירה שאתה גר בה היה בה בגישה שלך ודופק אותך, כי "זכותו לעשות בדירה (להשקעה) מה שבא לו" היית תובע אותו. אין לי בעיה שתשאיר את הדירה שלך ריקה ואין לי בעיה שתעשה בה שינויים באישור, אבל רק באישור. אם אתה משאיר את הדירה ריקה וכתוצאה מכך תורם לעליית מחירי הדירות והשכירות, תשלם מיסים מוגבהים כפיצוי ועל המדינה להפנות אותם לממן את הורדת מחירי הדיור אל רמות שהיו מתקיימות לו דירות כמו שלך לא היו עומדות ריקות ולא לקחת אותה לכיס הפרטי. למה? כי למעשים שלך יש השלכה על אחרים, כאן זה לא סדום ועמורה-לפחות משתדלים שככה. ולא שיש לי בעיה נגד הון פרטי. להיות עשיר זה טוב ורצוי מאוד, אבל רק אם לא שוכחים להיות בני אדם. יש אנשים שהכסף רק הופך אותם לחזירים.
 | 04.04.12
46.
תשובה ל-14. במדינת עולם שלישי בשם גרמניה מאד מקובל להשכיר דירות מגורים לתיירים
מי שנוסע היום לברלין יודע שבמרבית חלקי העיר יש דירות מגורים המשמשות להשכרה לתיירים, וזה מוזיל משמעותית את מחיר החופשה. למעשה כמעט בכל עיר תיירות בגרמניה יש FERIENWOHNUNGEN כאלה. כדאי שתתעדכן.
תייר מזדמן | 04.04.12
45.
לבעלי הדירות: מותר לכם לעשות מה שאתם רוצים עם הדירות אבל בהתאם לחוק. מלון? שלמו מיסים כחוק
אם אתם רוצים להשכיר את הדירה לתקופות קצרות, אומר הדבר שהפכתם את הדירה שלכם למלון/מלונית. בבניין מגורים רגיל אסור לכם לעשות זאת משום שזה פוגע באיכות החיים של הדיירים האחרים- כך ש א ס ו ר לכם לעשות זאת אפילו שהנכס שלכם (אוי.. מה לעשות יש חוקים בארץ..) במקרה ועשיתם זאת על פי חוק- עליכם גם לשלם את המיסים של מלונות כחוק, כל פעולה אחרת מצדכם תהפוך אתכם ל.. פושעים קטנים אשר מקומם עם כל שאר הפושעים.
אחרת אתם פושעים קטנים | 04.04.12
41.
מה לא בסדר? לוקחים בניין מצ'וקמק באיזור מסריח באלנבי ובמקום כוכים לנרקומנים יש בו עכשיו תיירים.
תיירים שמשאירים כסף על בילוי, אמנות וקניות, וגם רוב הסיכויים שמהווים אוכלוסיה (זמנית ומתחלפת, אמנם) איכותית באיזור די מחורבן. הסיבה היחידה להתרעם נגד זה היא שמדובר ביזמות ושמישהו מרוויח כסף, וההתנגדות היא מתוך רגשות קומוניסטיים לטנטיים.
שכיר | 04.04.12
37.
רוצים להפוך דירה למלון? שיוציאו היתרים וישלמו מס/ארנונה כמו כל בית עסק
שיפסיקו להתחבא מאחורי תשלומים עבור דירת מגורים. התמחור לחשבונות עבור דירת נופש / מלון הוא שונה בתכלית. שלא לדבר על נושאים כמו היתרים וביטוח (ביטוח עבור מלון שונה, עד כמה שידוע לי, מבטח גם את השוהים בו במקרה של תאונה או אסון). גם רוצים להרוויח 3000 ש"ח לשבוע (במקום לחודש) על החירבה שלהם, וגם לא רוצים לשלם מס? בכל לוח באינטרנט כשמחפשים דירה להשכרה הם דוחפים את ה"תקופות קצרות" שלהם. אפילו בסינון ספציפי של "דירות להשכרה", כשפותחים את המודעה, מגלים שהמחיר הוא לשבוע. פלא ששוק הנדל"ן השתגע. יש אנשים שיש להם 20 דירות והם קובעים מחירים מנותקים מהמציאות, ויש אנשים שלא יכולים לגרד להון עצמי לקחת משכנתא לדירה ראשונה ולהקים משפחה.
StoutViking | 04.04.12
35.
הכל בסדר - פינוי בינוי עכשיו לבלוקים שלמים
תפסיקו להיותי הודים גלותיים שדוחפים את האף הארוך לעניניו של השכן כמה הוא הרוויח וכמה יש לו תתחילו לזוז ולדרוש מלכים חיוניים - פינוי בינוי של רחובות כמו אבן גבירול לטובת מגדלים ופלאזות ששליש מהם להשכרה הכל אפשרי רק כולכם יהודים בכיינים
שמשון | 04.04.12
33.
מקפיץ את מחירי הדירות בתל אביב
בעל דירה באים אליו חבר'ה צעירים שמתעסקים בזה, מבטחים לו פי 1.5 משכר הדירה, תשלום מראש וכו' וכו', סוגרים דיל את הדירה לכמה שנים בחוזה ומשכירים אותה לתושבי חו"ל שיווק דרך הפייסבוק וחברים וכו'.. בנתיים יושבים שאר השכנים ורואים שאפשר להרוויח יותר על הדירה שלהם.. מה רע.. והנה לנו הופ עלו מחירי השכירות בתל אביב.. בנתיים החבר'ה שמכירים מרווחים הכל שחור.. מיותר לציין שלא מדווחים על כל הרווחים.. וכולם חוגגים על התחת שלנו
אמיר | 04.04.12
31.
מה הבעיה?
לוקחים בתים לא מאוכלסים ועושים מהם בתי מלון בוטיק. אנשים נוסעים לחופשה לכמה שבועות או חודשים בקיץ ובמקום להשאיר את הדירה ריקה משכירים אותה לתיירים. יש מעט מאוד דירות שמתאימות ל"זוגות צעירים" שמנוצלים כדירות מלון וגם אם הן היו עומדות להשכרה לדיירים. מי שדירה משופצת ברמה גבוהה ליד הים רלוונטית לגביו לשכירות או רכישה, הוא לא מי שצריך להתערב בשוק כדי לספק לו "דיור בר השגה".
h/ | 04.04.12
24.
אז מה בדיוק הבעיה?
אם בשוק יש ביקוש לשכירות לטווח קצר, הגיוני שבעלי דירות יציעו שירות כזה. מה רע בכך? תיירות דווקא מכניסה כסף למדינה, וזה דבר מצויין. הבעיה - והיא לא קשורה בכלל לנושא הכתבה - היא שאין היצע מספק של דירות, וזה באחריות הבלעדית של הממשלה, המחזיקה במונופול על הקרקעות ועל אישורי הבנייה.
דודו כהן | 04.04.12
22.
למי איכפת
יש תיירות והיא מבורכת, ויש תיירים שמוכנים לשלם. השוק החופשי יעשה את שלו - המחירים במלונות יתאזנו (ירדו) וכך יותר דירות נופש יהיו פנויות למשך זמן רב יותר ויורידו עוד את המחיר או יעברו למתכונת דירות שכורות לשנה (שכירות רגילה). כל האמנים והצעירים והליצנים שחייבים לגור במרכז תל-אביב - ישלמו את המחיר או יעזבו. יש בעיה אמיתית מטרידה הרבה יותר - אזרחים זרים שרוכשים פה דירות כמו גרעינים. הם אלו ש"דופקים" את כל מי שאין לו נכס ברשותו (רוב הצעירים). על הממשלה להטיל מיסוי כבד ומשמעותי על רכישת דירה ע"י אזרח זר כדי לצמצם את התופעה ולגרום בעקיפין לירידת מחירי הדירות.
עני וטוב לו | 04.04.12
20.
אינני מוצא כל פסול במגמה זו
כמובן שהשכרת דירות לתיירים מצמצמת את ההיצע ומעלה את המחיר למקומיים, אבל זהו שימוש לגיטימי בדירה. אם יש מי שמוכן לשכור את הדירה לתקופה קצרה במחיר גבוה - מי אנחנו שנאסור עליו לעשות זאת? בנוסף הדבר מאיץ את מגמת השיפוץ של העיר, משום שתיירים, בשונה ממקומיים, לא יהיו מוכנים להתגורר בחורבות מעלות ירוקת. מה שכן, התופעה אמורה לעודד את הממשלה והיזמים לבנות עוד ועוד דירות, עד שההיצע ישיג את הביקוש המטורף. משום מה זה אינו קורה.
אורן | 04.04.12
19.
מכירה את
התופעה, כמה ממכריי שוכרים דירות ומתפרנסים מסאבלטים. דיי מעצבן שאנשים זרים מסתובבים בבניין נכנסים ויוצאים ואין שליטה. חוץ מזה שזה תופס דירות למגורים כי השוכרים גם מוכנים לשלם סכומים גבוהים למשכירים בעד השתקה של התופעה!!! מעצבן ומקומם!!! עיריית תל אביב נא תשומת לבכם! תושבת.
תל אביבית | 04.04.12
14.
זהו, הפכנו סופית למדינת עולם שלישי (hospadaje)
בדרום אמריקה יש נוהג שבבתים פרטיים יש מסעדה, בית מלון, שירותי תיירות ומה לא... הכול בלי פיקוח ולעיתים ברמה מאוד נמוכה ובמחירים מופקעים דרך נהדרת לחטוף הרעלת מזון או פשפשים זה לשהות במקום כזה סופית ישראל היא שילוב של דרום אמריקה ואירן עם מחירי ברזיל, תרבות בוליביה, פנאטיות דתית שמתקרבת מיום ליום לאירן, ותרבות עסקים שעושה שם רע לאמריקאים זה כבר לא אדמתי בוערת זאת אדמה שרופה...
תומר | 04.04.12
10.
הבניין ביונה הנביא 5 עמד שנים נטוש ועזוב
וכל הכבוד למי ששיפץ אותו, גם אם הדירות בו היו למכירה, הן סביר להניח היו נקנות ע"י תושבי חוץ בגלל המיקום הקרוב לים, בגלל הרעש וגם בגלל המחיר הגבוה. בוא לא נשכח שיש מחסור חמור של חדרי מלון בעיר בזמן שהעירייה מצידה בונה על קו החוף מגדלי יוקרה לתושבי חוץ במקום בתי מלון ובסופו של דבר זה פוגע בתיירות. אני עצמי מחפש לקנות דירה בתל אביב אבל במיקומים ספציפיים כמו ליד הים צריך גם מבנים לתיירות.
רונן | 04.04.12
9.
פתרון פשוט
לחייב את השוכרים בהיתר שנתי ככה העיריה תוכל לשלוט בכמות הדירות. אם אין היתר קנס, כמו במקרה של דירות לחלוקה 250,000 ש"ח על כל דירה זה ירתיע מספיק אנשים. כמו כן על דירות כאילו יש לקחת יותר ארנונה (כמו של עסקים) ולחייב את המשכרים לעמות בדרישות של תקנות אש וביטוח מינימלי. לאתר את הדירות הללו זאת לא בעיה, תופסים שניים שלוש כאילו וכל השאר כבר מתקפלים.
תל אביבי 20 שנה | 04.04.12
7.
כתבה על נושא אזוטרי שמטרתו להפיל עוד כמה קרפיונים
ולשכנעם לרכוש דירה כשהשוק עבר את התהום ומתחיל לצלול מטה. אז אני אומר - לכו לכו קרפיונים וקנו דירה. האמינו לקבלנים ולבנקים שהריצו את הנדל"ן שעלה במאה אחוז בשלוש שנים בלי סיבה. אני אחכה כשיגישו לכם את החשבון בגין המשכנתא העצומה שלקחתם. (מי שלוקח משכנתא מעל 450 אלף ש"ח ומרוויח פחות מ- 20 נטו לחודש ואין לו הורים טחונים שיכולים להשכיב עליו 5K כל חודש הוא מפגר).
נאור | 04.04.12
5.
למה זה על חשבוננו
הדירות שייכול לגורמים פרטיים שיעשו מה שהם רוצים איתם. תל אביב זו עיר תיירות כבר ממזמן, המדינהחייבת להתעורר ולבצע עליית מחירי מיסים קריטית בתל אביב כדי שהתעשייה תצא מהאזור ותעבור למקום אחר שהוא לא תיירותי ולהשאיר את תל אביב כעיר קיט כמו אילת. אבל בממשלת חלם שלנו עו יושנים ומה שהם כן עושים זה פירסומות עם תינוקות מצויירים.
שלומי | 04.04.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת