אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

שוק הדיור ממשיך לדשדש: ירידה של 21% במכירת הדירות של שיכון ובינוי

19 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

19.
תגובה ל 9 - לי יש דירה אך מאוד אכפת לי אם יעלה או ירד
עלית מחירי הדירות והוצאתם מכל פרופורציה פוגמת מאוד בשוק ואף יותר מכך פוגעת באזרחים. לי עזרו בקניית הדירה בסכום שבזמנו היה "יפה" אך לא נכבד. על דירה של 1.3 מיליון עזרו לי ב 400 אלף ש"ח ועם הון עצמי של עוד 400 ומשכנתא יכולתי לרכוש את הדירה. כיום הדירה שווה כ 2.7 מיליון, אבל מה זה בדיוק עוזר לי? השידרוג לדירה הבאה אני צריך להוסיף אפילו יותר. מבחינתי שהדירה תרד ל-1 מיליון ש"ח בלבד זה רק יעזור לי כי גם הדירה הבאה תרד ואצטרך להוסיף פחות. אבל הכי חשוב ומה שמדאיג אותי מה יהיה עם 2 ילדיי? במצב כזה דירה מסכנה שלא שווה גרוש תעלה 3 מיליון והאם אוכל לעזור להם כמו שעזרו לי? אין סיכוי, לצערי. כיום אפילו לא אוכל לעזור להם באותו סכום שעזרו לי. מה שהצלחתי לחסוך אז אני לא מצליח בכלל לחסוך היום. מסכנים הילדים שלנו וכל אזרחי מדינת ישראל שהמדינה קצה בהם. כיום אין למדינה ממשלה כי אם לממשלה יש מדינה אבל גם זה לא לעוד הרבה זמן. נמאס לקרוא תגובות מאנשים כמוך שמרגישים אולי מיליונרים על הנייר אבל לא שווים כלום בפועל. תדאג לילדים שלך זה יותר חשוב אם אתה מיליונר על הנייר או לא כי גם זה שאתה מיליונר על הנייר לא תוכל לעזור לילדים אפילו בקניית צריף. חג שמח
שרון | 10.04.12
15.
מה זאת אומרת "לאף אחד אין אינטרס שהמחירים ירדו?"
לי יש אינטרס יחד עם לעוד עשרות אלפים משלמי מיסים, עושי מילואים חוטבי עצים ושואבי מים. אל תפחידו אותנו עם פגיעה במשק. משק זה לא רק קבלנים, ספקולנטים וסוחרי נדלן זה גם אנשים אחרים - והמצב פוגע הנוכחי פוגע בהם (כלומר במשק).
 | 10.04.12
14.
ממליץ על תגובה 9
כאילו כל מי שיורד עליו הוא לא "בעל עניין" (אדם שאין לו דירה)... בנוסף למה שהוא רשם - אני אציין עוד חסרון בהמתנה - ריבית המשכנתאות שכיום היא בשפל חסר תקדים (כולם מוזמנים להתייעץ עם מומחים בנושא זה ולבדוק אותי). ואל תשכחו את העובדה הבאה: לאף אחד אין אינטרס שיירדו המחירים באופן דרסטי. זה ייפגע בכל המשק בעקיפין. זו הסיבה שהנגיד דואג שהריבית תהיה בשפל, ובכך מגדיל משמעותית את כדאיות לקיחת משכנתא בעת הזאת. לסיכום, אני ממליץ לא להקשיב לאף טוקביסט בעל עניין (מודה, גם אני בעל עניין), אלא להתייעץ עם מומחים, לבדוק מחירי דירות, לברר כמה הון עצמי נוכל לגייס, גובה ריביות של משכנתאות, מה יהיה עם מחירי השכירות בשנים הקרובות ואת כל זה להשוות עם נתוני עבר. בהצלחה לכולם
אביב | 09.04.12
13.
ל-9, אני לא מאמין לך שאתה קורא "תמים" - מי שלא אכפת לו לא נכנס לידיעות כאלו..
וכנראה שנמאס לך לקרא את הטוקבקים הללו משום שאתה כל כך בעל עניין, שאוכל אותה והולך לאכול אותה עוד יותר בגלל החזירות שלך ושל כמוך אשר גרמו לעליה בלתי הגיונית במחירי הדיור. אז עכשיו תור העם לדבר- ואתה תשב ותקשיב, משום שהידירות עד עכשיו ואלו שיבואו ילמדו אותך מה שלא רצית ללמוד בבית הספר: דרך ארץ.
תפסנו אותך על חם | 09.04.12
12.
כבר ירדו 10% וירדו עוד ועוד
הממשלה יודעת שבזה תלויות הבבחירות. בינתיים הירידות קורות רק בגלל כוחות השוק, בלי התערבות ממשלתית. פשוט, המחירים מטורפים, רק פראיירים או חסרי אחריות קונים ... כשיתחילו להטיל מיסים גבוהים על דירות רפאים ולא בדיחה כמו כפל ארנונה, שיהיה מיסוי דירות להשקעה, פיקוח על שכד כמו בחול, סיוע ליוצאי צבא ועוד אז אולי לא ידברו בכל טוקבק שני על הקיץ הסוער שצפוי כאן... בכל מקרה, גם בלי הממשלה, המחירים ירדו כמו שירדו כבר ירידה נאה ביותר.בחודשים האחרונים, כי אנשים לא יסכנו את עצמם ברכישת דירות במחירי מנהטן במזרח התיכון.
 | 09.04.12
11.
לערן מגבעתיים (9) - ולנו נמאס כבר לשמוע את התגובה האחידה שלכ/ם לכל ידיעה כזו,
שגם לוקה בחוסר הבנה כלכלי. אתה אומר ש"אם יש הון עצמי סביר... השכירות שתשלם בהמתנה מקזזת את הירידה שאנשים חושבים שתהיה". הקביעה הזו פשוט לא נכונה. אם אתה מוסיף את ריבית הזכות על "ההון העצמי הסביר" לעלותה של משכנתא על ההפרש בין "ההון העצמי הסביר" למחיר המופרז של הדירה שרצית לקנות, אתה מגיע פחות או יותר למחירה של שכירות דירה דומה. וכיוון שכל 5% ירידה במחירי הדירות מורידה 50,000 ש"ח ממחירה של דירה מעפנה שעולה "רק" מיליון ש"ח בימינו, תמצא שבהחלט שווה לחכות.
דג קר | 09.04.12
10.
תגובה ל9 - המחירים כבר יורדים וימשיכו לרדת
ברור שעדיף לחכות גם אם יש לי את כל הסכום מזומן ביד אני יחכה. ירידה של 11% כפי שראינו שקרה בדירות חדשות שווה ל200 אלף ש"ח בערך וזה לא הסוף. כמה שנות שכירות זה????? בנוסף - אם אתא לא קבלן או סתם מישהו שמנסה למכור את הדירה או סתם מישהו שקנה ביוקר ומתבאס אז אני צנצנת
יניב | 09.04.12
9.
נמאס כבר לקרוא את כל טוקבקיסטי ה-"תחכו עוד קצת ויירד.."
כולם יודעים שלא הייתה תזוזה משמעותית במחירים. יכול להיות פה ושם קבלנים, שנתנו איזה הטבה של 1%-5%. אני מסכים שקונים פחות דירות (והנתונים מוכיחים את זה), אבל וזה אבל גדול, הביקושים קיימים. כרגע אנשים עוצרים את עצמם, חיים בשכירות (כל שנה זורקים לפח בערך 50 אלף ש"ח) או אצל ההורים, פוגעים באיכות חייהם רק כי הם מאמינים לכל מיני טוקביסטים (שכנראה לא חסכו שקל בימיהם ובוכים שדירה עולה כסף). ברגע שלאנשים הללו יימאס (וזה יקרה בקרוב - כמה כבר אפשר לחיות אצל ההורים או לשלם שכירות מופרזת, שרק תעלה עפ"י כל המומחים), המחירים יקפצו. זה פשוט - אם יש הון עצמי סביר ודירה שאתה רוצה באיזור טוב - אין טעם לחכות. השכירות שתשלם בהמתנה מקזזת את הירידה שאנשים חושבים שתהיה... למען הסר ספק, אני לא קבלן ולא מעניין אותי אם תהיה ירידה\עליה (יש לי כבר דירה). אני פשוט לא אוהב את עצות אחיטופל של חלק מהטוקביקסטים שחושבים שתהיה ירידה של 10-15%.
ערן | 09.04.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת