בעוד כמה שנים תבכו איך פיספסתם עסקה נהדרת, כולם חכמים לאחר מעשה.

חביבי, נראה לי שמי שלא מבין את הסיטואציה זה אתה. בוא ונראה היכן הוא והיכן אתה ואני. ההבדל ביני לבינך הוא שאני החלטתי לרכוש ברגע שיכולתי לבצע את העיסקה! תפנים חביבי, יש גידול דמוגרפי, כולם רוצים לגור בתל-אביב ואין קרקעות. הבנקים כבר היום נותנים לך משכנתא עד 60 אחוז ויש מצוקת אשראי נוראית לקבלנים. תסביר לי בבקשה היכן יגורו אנשים? בפחונים? אצל ההורים? בשכירות? תהיה רציני ואל תזרוק שטויות לאוויר. במקרה הזה, באמת המקלדת סובלת הכל.

הבנקים יממנו משכנתאות של 90% מערך הנכס אחרת לא יהיו כלל קונים שמסוגלים לשים הון עצמי של יותר מ 10% וגם זה בלחץ. אם זה יגיע אז לא ירחק היום שנראה נפילות בנקים כי בקצב עליית היוקר במדינה אף זוג ממוצע לא יעמוד בהחזר המשכנתא ויש גבול למיחזור. בקיצור ימשיכו המחירים לרדת ולרדת לא כי אין ביקוש פשוט כי אין כסף! אחרי תשלומי ארנונה דלק חשמל מים גנים וקוטג' לא נשאר כלום אז כדאי להפנים שהמחאה בדרך נמאס למעמד הביניים לסחוב את כולם על הגב. הקיץ הזה המדינה תבער!

מחירי דירות יעלו בעולם באופן מלאכותי כתוצאה מביקוש בשל העובדה שאין אלטרנטיבות אמיתיות להשקעה. אבל כשמשבר האנרגיה יבוא, וזה יקרה עוד השנה או תחילת שנה הבאה, הם יתרסקו.