עוד לפני הבחירות חייבים להעיר את מארגני המחאה החברתית שלא ייעלמו מהזירה כמו הפנתרים השחורים. החברה שלנו מידרדרת הילדים והנכדים שלנו מסכנים.1% עם מליונים רוכשים 50% מהדירות להשקעה ואילו אנו נישאר מסכנים

כל הנתונים מצביעים שהולכת להיות התרסקות, זה כבר בלתי נמנע. לקונים אני ממליץ לחכות ולמוכרים למכור כמה שיותר מהר כי אחר כך יהיו הפסדים עוד יותר גדולים.

שלטי למכירה צצים כפטריות אחרי הגשם. שלטים שהרבה זמן לא ראיתי כשהלכתי ברחובות העיר. לא הייתי ממהר לרוץ ולקנות. מחירים מדשדשים, ואם לא ירדו, גם לא יעלו בטווח הקרוב. כ-20 אלף דירות נבנו, ועתידים עוד השנה להבנות עוד 40 אלף. ומחירי הקרקע נחתכו ב 30 אחוז. כל שנשאר הוא לחכות עד סוף שנה, עוד קצת להתאפק... ולראות מה קורה בשוק. הסבלנות מן המלאך; החיפזון...

לפני שמפשירים קרקעות והורסים ירוק יש צורך בפיקוח הדוק על הבהמתיות הנוכחית. משקיעים זרים. משכירים חמדניים. קבלנים אכזריים. מחירי דירות יד שניה - חולניים . דיור מוגן. דיור סוציאלי. תמ"אות. ועוד ועוד אז לפני שמשמידים אורנים אקליפטוסים ציפורים וחתולי בר - מישהו צריך לעצור ולעשות סדר. ביבי לא האיש - וחייבים להבין זאת. הוא עצמו מבין זאת

93% מהקרקעות מוחזקות ע"י המדינה והיא מסרבת למכור אותן *אפילו במחיר שוק*, בשילוב עם סירוב המדינה להפשיר לבניה קרקעות חקלאיות פרטיות (ויש המון בכל הארץ, אפילו בת"א). בשילוב עם העיכוב בשנים (!) לאישורי בניה על קרקע פרטית אפילו אם היא מופשרת ובתוך העיר, קיבלת מחסור היצע מסודר בארגון המדינה.

כמובן מדבר ממאוויי ליבו. ואני אומר, שלא רק שלא תהיה ירידת מחירים, אלא עליית מחירים באיזורי הביקוש!!! כבר היום יש התעוררות מטורפת לדירות!!!

שוק הנדל"ן בארה"ב. מספק הזדמנות חסרת תקדים. סימניי ההתאוששות הולכים ומתרבים. להשוואה: איתור עסקה מוצלחת בארץ צריך להיות מומחה עתיר ניסיון, ולמצוא אותה בשוליים החריגים. חורבה להשבחה, מידע מוקדם על מיקום עם פיתוח חריג או צפי לשינוי דמוגרפי, להיות מצוי בנבכי התב"א . במקרה הטוב להשיג 6-7% שנתי. ללא צפי גבוה לרווח הון ביציאה. בארה"ב מספיק להסתפק בנורמלי ובשמרני להשגת תשואות ורווחי הון, שלרב טובים יותר מכל עסקה כאן. 8-11% תזרים שנתי, ופוטנציאל של כ-50% רווח הון ביציאה. נחשב כסביר להשגה. אפשר להתמקצע בנושא או פשוט לפנות אלי באימייל.

אל תתפתו להמתין, יהיה רק יותר גרוע,

שלב ראשון בפיצוץ הבועה הוא עזיבת המשקיעים "החכמים" : קרי אלו שקנו ע"מ למנף רווחים והגיעו להבנה שהמחירים כבר לא יעלו. אנחנו כבר עברנו את השלב הזה ועכשיו מתחילים לצאת שאר המשקיעים בתגובת שרשרת : ככל שהמחירים ירדו יצאו עוד משקיעים .הבעיה היא שדירות נשארות ללא קונה כי המשקיעים הללו לא רוצים למכור במחירי הפסד. כדור השלג הזה יתחיל לאט לאט לצבור תאוצה עד להתרסקות. למה אתם חושבים שביבי רץ לבחירות ? זה מחטף רגע לפני שענף הנדל"ן יגרום לקריסת כל הבועה הכלכלית שניפח לנו עם עושה דברו פישר.

אחוז בחודש זה 14000 אלף שח על דירה של מליון ארבע מאות שווה להישאר בשכירות

כל חודש עוד סדק נוצר בצוק שהם כולם עומדים עליו

חברה מדרדרת .לצאת להפגנות.שנוי מיד לפני בחירות הגזלנים

התערבות ממשלתית בשוק הדיור בכלל. הליכוד פשוט לא מסוגל . אם לא תיבחר ממשלה סוציאליסטית הפעם --- הלך עלינו ... על 90% מאיתנו לפחות

האם האג"ח של דנקנר בתשואה של 30% יותר מעניין מנדל"ן....?