15. לכל מי שתוהה איך הם מכרו כ"כ הרבה, זה פשוט מאד - הם מכרו דירות חדשות עם חניה ומעלית במרכז ת"א ב-2.3מליון ש"ח (משתקף גם בדוחות - 1.3 מליארד על 567 דירות) בזמן שדירות שיכון ישנות ומתפרקות בלי חניה ובלי מעלית נמכרו באזור בסכום דומה, ובעוד שדירות חדשות בפרוייקטים אחרים במרכז ת"א עולות בד"כ 3-4מליון (בעיקר בגלל הקושי להשיג אישור לבניה לגובה). אם היו לי כמה מליונים זרוקים בבגאז', גם אני הייתי קונה. הייטקיסט | 23.05.12 (ל"ת)
14. אם כל מביני העניין קנו שם כנראה שהם יודעים מה הם עושים או משיגים הנחה שאנחנו לא נקבל חולדאי | 23.05.12 (ל"ת)
13. מיליארד שקל!!! גינדי האלה אנשי מכירות משכמם ומעלה. בקושי הניחו יסודות וכבר הם מעיפים את כל הדירות וגורפים רווחי ענק פאר | 23.05.12 (ל"ת)
12. כל התחזיות ניבאו צמיחה בשוק והנה היא מתחילה לקרות כל הרוכשים עשו בשכל שקנו מגינדי כשהשוק היה חלש. עכשיו שהמצב משתפר המחירים בטח יתחילו לעלות. בלש נדל"ן | 23.05.12 (ל"ת)
11. חכו שיבנו להם מול הפרצוף והמרפסת עוד 4 מגדלים אחד ליד השני 40 קומות, חומה בנויה.. חחח ערך הדירות יירד ב-50 אחוז כשכל מה שהם יראו מהחלונות זה מגדלי ענק שלושים מטר מהחלון מסכנים הרוכשים שם | 23.05.12 (ל"ת)
10. הם הולכים לקראת הצרכנים וזה סוד ההצלחה החוזה שלהם מאפשר לרוכשים לקנות בלי דאגות ובגלל זה הם מוכרים בסדר גודל כזה כפיר | 23.05.12 (ל"ת)
8. לא מאמין לכתבנ ולנתונים , אני טוען שהם מכרו פחות מחצי ועוד מעט גם נוכיח את זה בבועת נדלן חמורה. כולם משקרים , אין מכירות ונראה מה יהיהשאנשים יצטרכו באמת לשלם. שוק הנדלן בדרך לקריסה כאוטית ומי שחושב אחרת שפשוט יקנה . רק אל תגידו לא הזהרנו צבי | 23.05.12 (ל"ת)
7. לא הגיוני כלכלית! לפי נתונים אלו ולפי המחיר ששילמו לקרקע ולפי עלויות הביצוע ולפי הוצאות המימון על הקרקע ועל הבניה, לא יפסידו הרבה, רק כמה מאות מיליונים. לא נורא. המימון לבדו זה כמה עשרות מיליונים בשנה. לסיכום, הבנקים את הריבית יקבלו, ובסוף גם את הנכסים, לגבי בעלי הדירות, ימים יגידו. המורה | 23.05.12 (ל"ת)
4. מיקום הדירות, על כבישים סואנים, גרוע. לא כדאי לקנות דירה שם מדובר בבנייה על המעטפת של השוק הסיטונאי. כלומר, על שפת רח' קרליבך ורח' החשמונאים, במקומות הסואנים ביותר, ועל דרך פתח תקווה. גם אם המקומות הללו ישודרגו במידת מה בעקבות הפיתוח, הרי מדובר באזורים לא אטרקטיביים למגורים. הבניינים לא יהיו גבוהים בהשוואה למגדלי היוקרה, ולכן איכות החיים של הדיירים תיפגע עקב פיח ורעש. יליד תל אביב | 23.05.12 (ל"ת)
2. מי שקנה עשה בשכל פרויקט שהולך לזנק. רואים לפי פרופיל הרוכשים. רק מה נשאר ל"עם"? רוני | 23.05.12 (ל"ת)
בעלי פרויקט השוק הסיטונאי: מכרנו 567 דירות מתוך 718 שייבנו בסך הכל
17 תגובות לכתיבת תגובה