למירכוז לכיוון ת"א כי אין מרכז אחר ואי אפשר להגיע לאחוז משמעותי באוכלוסיה (מבחינת עובדים ולקוחות) בשום מקום אחר. במקום הפירבור, היה עדיף לבנות את המדינה סביב כמה מטרופולינים גדולים (למשל ת"א\ירושלים\אשדוד\חיפה\ב"ש), ואת זה אפשר לעשות בשלבים. לדוגמא, אם ממשלת ישראל היתה מודיעה רשמית על תוכנית חומש (5 שנים) להפיכת צפון ב"ש לאיזור הייטק שיחזיק 20% מההייטק בארץ, רק ההצהרה בלבד הייתה מקפיצה את האזור הזה מבחינת ביקוש למגורים ומשרדים, אפילו לפני שבאמת יתחילו להשקיע בהפשרת קרקעות בהנחה ובשיפור תשתיות תחבורה באזור. זה אפשרי, זה לא קשה, רק צריך שמנהיגים יכוונו.

90% מכל שטחי המשרדים במדינה נבנים בגוש דן, 10% כל היתר. נו? אז איפה יתמקמו חברות..?