אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כך ייראה המחסור בדיור

59 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
56.
שר הפנים אנא חתום מתן תוקף לתב"ע הר/1302 בהוד השרון ,10 שנים 1300 דיירים מחכים
שר הפנים אנא חתום מתן תוקף לתב"ע הר/1302 בהוד השרון ,10 שנים 1300 דיירים מחכים תכנית שעברה את שלב ההתנגדויות ואת התיקונים הנדרשים מחכה רק לחתימתך למתן תוקף , מחכה ומחכה יחד עם 1300 משפחות כבר 10 שנים ויותר במצוקת מגורים ,שלא יודעם מתי הסיוט ייגמר ונוכל לעבור לגור בבתינו שר הפנים אנא חתום מתן תוקף לתב"ע הר/1302 בהוד השרון ,10 שנים 1300 דיירים מחכים שר הפנים אנא חתום מתן תוקף לתב"ע הר/1302 בהוד השרון ,10 שנים 1300 דיירים מחכים
1300 משפחות | 10.06.12
55.
השוק על סף קריסה
לשוק אין חוקים . כאשר אין בנייה ו'מחירי הקרקע והדיור עולים וקבלנים ומחפשי דיור לוקחים אשראי גבוה מהבנק , הסיכוי לפיצוץ הולך וגדל. הביקוש לדירות לא תלוי רק בהיקף הבנייה אלא תלוי בריבית ובמצב השוק הכללי. לפי התחושות המצב הוא חרבנא והמחאה הבאה מקישה על הפתחים וירידות מחירים זה בלתי נמנע אם לא ב- 2012 אז ב- 2013.
קורס | 09.06.12
53.
כשיפסיקו לבנות דירות 5 או 6 חדרים ...
ויבנו דירות 2-3 חדרים - אופס!!!!! פתאום יעלם המחסור בדירות! חלאס כבר עם מגלומניה הזאת - מי צריך דירה של 6 חדרים אם אתה לא דוס??? ליחיד מספיק 1.5-2 חדרים לזוג - 2 לזוג עם 1-2 ילדים - מספיק שלושה חדרים ועל תשאלו מה עם 3 -4 ילדים - יש אמצעי מניעה! כשיהיו דירות קטנות הן יהיו זולות יותר,ארנונה תהיה נמוכה יותר פר דירה(גם אם תהיה גבוהה פר מטר),צריך פחות חשמל כדי לחמם/לקרר אותה ועוד...דירה קטנה זה רק יתרון! מצחיק לראות איך אחרי שנתיים או שלוש אתר בניה הופך לבניין שיש בו .........רק 8 או 12 דירות.למה לכל הרוחות לא לבנות שם 24או יותר דירות קטנות? שיבוא כבר קבלן חכם ויתפוס את העיניין לידיו. והכי טוב - שיתחילו לבנות מבלוקים מוכנים - זה זול וזה מהר. דירות "עבודת יד" (ובדרך כלל זאת יד ערבית או סינית שלא ממש משקיעה באיכות העבודה) -הדירות האלה יקרות מאד. קבלנים,להתעורר!רוצים למכור ? תנו לאזרח את מה שהוא צריך -דירה במחיר שפוי.
לא קונה דירה | 08.06.12
43.
ראשית, קשה לנבא מה יהיה בשנים הבאות , מכיוון שעוד לא יודעים מה יהיה הפתרון המדיני
בגדה (=שעלול לגרום להרבה מתיישבים לחזור לקו הירוק, ולהגביר הביקוש כמובן) , קשה לדעת מה יפתח עם איראן (=מלחמה עלולה להפסיק בניה, וגם להוריד מחירים) , המשבר באירופה גם הוא קריטי (=ולך תדע מה יפתחת) , האנטישמיות בצרפת (=עלולה להביא ליותר עולים, ולעליה בביקושים)....כך , שכל החישובים של ביקוש מול היצע , עלולים ברגע אחד להשתנות. גם לגבי המסתננים, שצריך לומר שהם "מחיים" מקומות שלא היה בהם ביקוש (=כמו עם העולים מרוסיה, שכל חירבה הפכה למוזיאון פתאום...), והם גם עושים עבודות שחורות ובזול (=מה שמפחית עלויות)...והובדים כמובן בעבודות שבני המלוכה הישראלים בחיים לא יעשו!!!!. מה שנראה בטוח, שמחירי השכירות לא ירדו...וכל אחד צריך לקבל ההחלטות שלו.
כיצד להיות קצת ריאלי... | 07.06.12
40.
לפחות תדייקו בנתונים!
בדבר אחד בלבד צדקתם בחלקו - שיש ריבוי טבעי של 50 אלף איש בשנה במדינת ישראל. (למרות שבפועל בשנה האחרונה הגידול היה ב 150 אלף איש,אבל נוותר לכם על זה..). בתכלס, גם אם היום יתחילו לבנות 100 אלף דירות בשנה,יעברו לפחות 5 שנים עד שיכסו את הפער והמחסור שקיים. ועם רמת הבירוקרטיה בישראל שהיא הגבוהה בעולם,אנחנו נגיע לירח לפני שזה יקרה.. לכן, מי שלא קונה היום בית פשוט ייאלץ בעתיד לגור בחורים רחוקים מחוץ למרכזי הערים. וזה אומר נסיעה בבוקר של 3 שעות הלוך ובערב 3 שעות חזור. מצדי שתשבו כולכם על הגדר ואל תקנו,תבכו ותייללו כל היום על בועה דמיונית שהיא רק בראש שלכם.במציאות פשוט נגמר המקום.
לא לא לא  | 07.06.12
39.
אין היגיון שכר ומחירי דירות..שנופחו כשל
כשל ממשלה או מכוון ניפחו מחירי הדירות..כי להם למחליטים דירות ורוצים להרוויח אך מה נבחרי המפלגות הגדולות..ליכוד ישראל בתינו.... הפקירו בוחריהם ובהתיקרויות של דירות במאות אלפי שקלים ללא סיבה... גנבו לבוחריהם מחוסרי הדירות..10 שנות עבודה נוספת כדי שיוכלו לקנות דירה... בושה מה עשו הקואליציה כבר 3 שנים למחירים בקיצור לא לקנות יקר אין הצדקה המחירים כבר יורדים במאות אלפי שקלים..תשאלו את גינדי למשל כמה הורידו במחיר..ליבי עם מי שקנה יקר..גנבו אותו
חי | 07.06.12
37.
ל-24. ניתוח מעמיק ונכון. הייתי בפרויקט שכתבת עליו בקריית השרון.
חיפשתי דירה והגעתי לפרויקט אביב בשרון. אוכלס בינואר 11 והקבלן מנסה למכור דירה ופנטהאוז (ככה הוא קורה לדירה רגילה עם מרפסת קצת גדולה חחחחח). הוא אמר לי את המחיר, חייכתי ויצאתי. הוא מבקש מחיר לא הגיוני לשוק - מה זה? חי בסרט
רן | 07.06.12
35.
איפה יפו בכתבה?
כלכליסט - מה זו החרטה הזו? יש בת"א עתודות בנייה עצומות - ביפו למשל מקדמים כיום תוכניות בנייה לאלפי יח"ד. לאורך ציר שלבים מתכננים להקים אלפי יח"ד. ישנם מיזמי תמא38 בשכונת נווה שרת בצפון העיר, יד אליהו במזרחה ונווה עופר בדרומה. למה לא מזכירים את זה? יש לכם מושג כמה המון דירות הולכים לבנות בת"א במסגרת תמ"א38? אפשר לראות ניצנים של זה כבר עכשיו. בבן יהודה 164 ועוד כמה כתובות ששכחתי הרגע. מעבר לכך צריך להזכיר שאלפי דירות כיום תפוסות ע"י מהגרי עבודה אפריקאים. הם לא צריכים להיות כאן והחזרתם חזרה לאפריקה תשחרר לשוק אלפי דירות קטנות ועממיות. לא לשכוח גם את מתחם כפר שלם, בו אמורה לקום שכונה חדשה בת 3000 יח"ד.
תל אביבי | 07.06.12
34.
סקופ: לא חסר דירות בתל אביב
אלפי דירות, קטנות ועממיות, כאלה שבנייתן הסתיימה מזמן, עומדות כיום ללא שימוש ע"י הומלסים ישראלים. ה"בעיה" איתן היא שהן ממוקמות בדרום העיר, וכיום מאוכלסות ע"י הומלסים אפריקאים. הגיע הזמן להחזיר את האפריקאים לאפריקה, ואת הדירות הישראליות - לישראלים. כמו כן בכתבה שכחו להזכיר מתחם בנייה ענק בת"א - בכפר שלם. מדובר במתחם ענק, המצופה כיום בקומץ פחונים. כמה עשרות פולשים מעכבים פיתוח מגה שכונה חדשה, ועממית!!! אפשר לבנות בכפר שלם אלפי דירות עממיות, שיענו על כל צרכיה של ת,א. כמו כן ישנו מתחם מוכן לבנייה בשכונת הארגזים. רק לבוא ולבנות.
תל אביבי | 07.06.12
33.
לצעירים ולמוכשרים מבינינו אני מציע - צאו מהמשחק המכור הזה
המשחק מכור - המדינה והחזירים השולטים בבנקים למעשה משעבדים דורות של אנשים למשכנתאות ועבדות מודרנית במחירים מופקעים ומטורפים. גם אדם שכל פשעו לבקש קורת גג באזור קרוב למקום עבודתו צריך לקחת בחשבון ששלושים שנה החיים שלו יהיו לחוצים ובאיכות הרבה פחות טובה לעומת מצב שבו אפשר לקנות בית במחיר סביר ושפוי. אני מציע לכל מי שיש לו פוטנציאל לקחת בחשבון את האפשרות לעזוב את המדינה בשלב זה או אחר , אם אתם מרגישים שאישית אינכם יכולים יותר : הורי הציונים הגיעו מקנדה כדי שנחייה בארץ היהודים , בינתיים אני לומד רפואה ולא רואה איך אני חי פה בכבוד ומנהל קריירה בלי לחץ כלכלי בלתי נגמר ... לא ילך , אני חוזר.
שון | 07.06.12
29.
קצת סדר בעובדות
לפני 3 שנים הדירות עלו חצי ממה שהן עולות היום. לפני 3 שנים, אותו הריבוי הטיבעי היה, אותם אזרחים, אותה הבירוקרטיה, אותן משכורות (רק מחירים הרבה יותר זולים מהיום) כלומר, שום דבר לא השתנה. המחירים קפצו פי 2, עכשיו מנסים להפחיד אותנו שהמחירים יעלו עוד. איך בדיוק ? הביקוש במחירים הנוכחיים יורד, כל אחד שסוקר כל דבר בשוק מעיד על ירידה בביקושים, ירידה במחירות וגם ירידה במחירים. אז עכשיו המחירים יעלו עוד ? אין שום הגיון כלכלי, כשהביקוש יורד המחיר יורד, נקודה. אז תפסיקו לפמפם לנו כתבות יחצן זולות למח, זה כבר לא עובד. לגבי המחירים, במקרה הכי גרוע נעקור למדינה אחרת שתדע לכבד את הזכויות שלנו לדיור לא כמו המדינה הנוכחית. בנוסף לכך, תדעו בבמלחמה הבאה יהיו הרבה פחות אנשים ש'נלחמים על הבית' כי הרי, אין להם בית.
נעם | 07.06.12
28.
פעם אחת ולתמיד
למדינה אין כל עניין שמחירי הדירות יירדו. ההיפך הוא הנכון. הכנסות הממשלה ממסים הקשורים לנדלן נוסקים משנה לשנה וזה הדבר היחיד שהם רואים לנגד עיניהם. מצד שני, בתקופה כזו שמחירי הנדלן לקניה גבוהים שווה לבחון את נושא המגורים בשכירות. ברוב מדינות אירופה רוב האנשים שוכרים דירות ולא קונים אותן. החיסכון הכספי יכול להיות עצום.
האזרח הקטן | 07.06.12
24.
שוק הנדל"ן בנתניה קפוא כבר יותר משנה אבל ירידות קטנות יחסית 10% בערך
אמורה להתפוצץ הבועה בקרוב. בקריית השרון יש קבלנים עם דירות תקועות אחרי שהפרויקט אוכלס לפני שנה וחצי!!!!!! ושלא יספרו לכם סיפורים. עיר ימים השכונה היחידה שמוכרת איכשהו. בעיקר דירות יוקרה לצרפתים. אגמים? שם יפה על לא כלום.אם הקבלנים לא יתאפסו על עצמם נקבל חפציבה 2. להוריד את האף ואת המחיר ב-30% ומהר. אחרת תקבלו שכונת רפאים. רמת חן? הצחקתם אותי. מי שקונה שם במחיר של יותר מ-1 מליון ל-5 חדרים פשוט הזוי. אחת השכונות הנחשלות בנתניה - הרבה עבריינים. ומשום מה הקימו 2-3 פרויקטים חדשים. הזוי. ושלא יעבדו עליכם!!!!! תחשבו טוב טוב לפני שאתם מוציאים מיליון ש"ח מהכיס. אל תתביישו לבקש גם הורדה במחיר של 300 אלף ש"ח. תתפלאו אבל היום הרבה יסכימו.
עמי המתווך | 07.06.12
23.
המדינה מנסה לשכנע אותנו לחיות רק בשכירות.
שהדירות לאט לאט יהיו בידיים של בעלי הון. הפתרון? לא שוכרים דירה ויהיה מה. חרם שכירות. לגור אצל ההורים הסבתא חברים במשך שנה כל המדינה ותראו איך בעלי הדירות להשקעה נאלצים למכור אותם בזול 400 אלף דירות בישראל הן לצורך השקעה!!!!
חיים | 07.06.12
20.
לא גרים ברחוב...
אני תמיד נגררת להיכנס לכתבות הנדל"ן האלה,החוסר עיקביות ממש מעורר רחמים!יום אחד המחירים יורדים ויום אחר המחירים יעלו,יום אחד אלפי אישורי בניה ניתנו ויום אחר,אן תחלות בניה...בלה...בלה..בלה...שורה תחתונה,כשאני מסתובבת ברחוב אני לא רואה עדיין אנשים שגרים מתחת לגשרים .... בסדר,אז אני בת 40 עם שני ילדים ובלי דירה או אופק לדירה ובכל זאת,אני לא גרה ברחוב.נהפוך הוא,אני גרה בפנטהוז מגניב עם נוף לים בשכונה הכי מטריפה בת"א ומקטרת כמו כולם....והקטע הוא שזה אפילו "כלכלי" כי גם אם אני אמשיך לשכור את הדירה הזאת עןד 20 שנים במחיר המופקע שאני משלמת (לא נעים לי לספר כמה מרוב שזה המון!!) אני לא אשלם לבעל הבית אפילו חצי משווי השוק של הדירה הזאת! לי נראה שעם ישראל באמת הצליח להביא את היכולת לקטר לכדי אומנות,בוכים,בוכים וממשיכים לבזבז כמו משוגעים,שנספיק הכל לפני הפצצה!
אורית | 07.06.12
19.
מעולם לא חשבנו לעזוב את הארץ אבל אין לנו שום סיכוי לרכוש דירה
אני עובד היטק ובת זוגי מסיימת תואר שני בתחום טיפולי, אבל אין לנו שום סיכוי לשים בצד סכום ראשוני של 40% משווי דירה כדי לקחת משכנתה, להורינו אין מספיק לעזור, ולמדינה אין שום עניין לעזור. לנו אין עניין לחיות את כל חיינו בדירות שכורות ולהעשיר טייקונים כשבאותו הכסף היינו יכולים לשלם על נכס משלנו. אז למרות שאנחנו אוהבים את המדינה והיינו רוצים לחיות פה. למרות שירות כלוחם ומפקד וכל שנות המילואים כלוחם ומפקד, למרות לא מעט פעמים בהם סיכנתי את חיי עבור המדינה, אנחנו כנראה נעזוב. לשנינו מקצועות מבוקשים למזלינו וזה לא יהיה קשה. אני שומע דברים דומים מלא מעט חברים. אם המדינה לא תשנה סדרי עדיפויות ותתחיל לפעול במקום לחנוק את מעמד הביניים ורק להטיל עלינו עוד עול ומיסים (הבטחתם לטפל בבעיית הדיור אבל עברה שנה ודבר לא נעשה, המצב רק מחמיר,. מחיר השכירות שלנו עלה ב15%) ההון האנושי שמחזיק את המדינה על הכתפים: אנחנו שעושים מילואים, משלמים חצי מהכנסתינו במיסים, ומייצרים את רוב הכנסות המדינה, נעזוב ונותיר מדינה שמורכבת ממגזרים חלשים וטייקונים. קשה לי לדמיין דבר המהווה איום קיומי יותר למדינה. לא כי אנחנו רוצים לעזוב, אלא כי אנחנו לא מצליחים להרוויח מספיק כדי לקיים רמת קיום מינימלית המבטיחה עתיד טוב לילדים שלנו. חמשת הממים (מזון, מעון, מרפא, מלבוש, מורה) אינם מותרות!!! אלא זכות בסיסית של כל אזרח. אם המדינה מתנערת מחובתה לספק את הצרכים הבסיסיים של אזרחיה היא תאבד אותנו. בכאב לב, אזרח קצת מיואש
עידו | 07.06.12
12.
ביבי תפגין קצת חמלה על כאלו שהם לא מתנחלים\חרדים ורחם עלינו
כן עלינו , שיכבת הבניים שעובד ומסבסדת לך את המספרה לשרה ודירה מפוארת ועוזרת שתכין לכם חמין בשבת , את רכב השרד המפואר ואת כל הטיסות לחו"ל. אנו שעושים צבא ומילואים וקמים כל יום לעבודה עד הלילה ומשלמים מס על כל תזוזה שלנו , מטיפת מים ועד טיפת דלק. מחוק חינוך "חינם" ועד תווי חניה (אחרי שמוצאים כזו). אנה שחרר את אדמתינו (שחרר נא את עמי) ותן לנו קורת גג ללא עבדות עד יום מותנו
לירן | 07.06.12
8.
ותודה לממשלה שמרחיקה המשקיעים אלה שיש להם כסף ומותירה השוק בחוסר דירות
כך מחירי ההשכרה יעלו, ייצור הדירות יפחת. כל שוק ההשכרה יעבור למשכירים אד הוק ויגרם חוסר יציבות שיסבלו ממנו השוכרים. כל זאת במקום לתת לזוגות הצעירים משכנתאות מסובסדות ובנייה מוסדית לזוגות צעירים, מה שנעשה בעבר בהצלחה . מה שעושים הורסים את הקטר המוביל של המשק שוק הבנייה ע"י הגבלת המשכנתאות. חוקי מיסוי משונים ותקנות המוכיחות על בילבול וחוסר הבנה של השוק על ידי כאלה החושבים לטווח קצרורוצים שכבר בתקופת כהונתם ינתן פיתרון לכל הבעיות.
hguy | 07.06.12
6.
צריך להעיף את ביבי שדואג שתמיד יהיה מחסור נדלן!
כי הוא מגן על הבנקים ובכך דואג תמיד לביקוש ולמחירים להשאר בשמיים. ראש ממשלה אכזרי שבשביל כסף לטייקונים בשל תפיסת העולם שלו, ובשל חששו מקריסת הבנקים, מוכן להרוס למליונים את רמת החיים. הבעיה שכשהוא הורס להם את החיים הוא הורס את עתיד המדינה. נוצרת אשליה שהכל טוב עכשיו אבל אוי לנו מההשלכות.
חיים | 07.06.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת