אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"הקבלנים לא יכולים להוזיל את הדירות - אלא אם יחתכו בבשר החי"

48 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
48.
בלוק עולה 3.50 ,מלט עולה 25 שקל לקבלנים ,קוב בטון עולה 280 שקל ברזל טון עולה 3000שקל
בלוק עולה 3.50 ,מלט עולה 25 שקל לקבלנים ,קוב בטון עולה 280 שקל ברזל טון עולה 3000 שקל,, מטר על מטר בלוקים=15בלוקים כפול הבנייה שיש יום של פועל 400 שקל מנהל עבודה ו25 שקל לשעת פועל פשוט הם עובדים עלנו למה הם בונים בגלל שיש להם נתח קטן,,,צריך לנתח להם את הקטן מרוב כסף
moris551 | 13.08.12
45.
בוכים שאין קרקעות במרכז
מה עם כל הקרקעות של הקיבוצים והמושבים שהם קיבלו מהמדינה לצורך חקלאות במקום זה הם מגדלים שם מחסנים והנגרים ועושים ים כסף שחור ולא משלמים אפילו שקל למדינה... יש שם מספיק קרקעות שלא צריכם אפילו פיתוח קרקע ישרה מוכנה לבניה שיכולה לשחרר את כל הלחץ של המחסור בקרקעות (אם קיים דבר כזה בכלל) באזור המרכז ובמקביל לפתח את אזור הצפון והדרום מבחינת תשתיות ככה יהיה לאזרחים מוטיבציה לעבור לפריפריה
 | 10.06.12
44.
הקבלן האמור בהחלט מחזק את הדיעה שקבלנים הם רמאים
אוסף של גיבוב הבלים שקריים. אין קבלן אחד בארץ שלא מרוויח לפחות 15% רווח קבלני. ומסנני האוויר מיקרים את הבנייה ב 2%??? אז אולי הברזים במטבח מיקרים ב 5%...? ואני בטוח שהקבלן הבכיין ימשיך לבנות גם במחירים סופיים נמוכים ב 20% !
דרור5 | 10.06.12
43.
ולבורסה הם מדווחים על רווח גולמי של 20, 25, 30%... למה לבלבל את השכל לציבור? מרוויחים עליו הון
הציבור צריך להפסיק להיות פראייר ולממן את עושק הקבלנים והבנקים למשכנתאות 40 שנה שלשלאות על הצוואר שלכם, 40-50% ממשכורות למשכנתא חונקת, משפחות מתגרשות, חיים נהרסים בגלל שיעבוד לקירות ולעושק
אייל | 10.06.12
41.
מספר נושאים למחשבה
1. קבלנים מבזבזים מיליונים על הפרסום אך לא מוכנים להוריד ממחיר הדירה כי אז ירידת מחירים תגיע לדוחות. 2. המון פרויקטים לא מצליחים למכור כל הדירות לפני סוף הבניה. 3.מחיר דירות במדינות מפותחות באירופה זול יחסית לישראל למרות שדירות יותר גדולות. 4.מדינה מקבלת סכום יפה מאוד מעסקעות נדלן ובטח לא רוצה להפסיד מקור מיסים כזה שמן. 5.שוק חופשי בארץ??? בטוח לא בתחום הנדלן!
מהנדס | 09.06.12
27.
סליחה !!! אי אפשר לדבר בשתי קולות : פעם אחת להגיד שהמחיר גבוה כי הביקוש גבוה
בגלל ריבית נמוכה, חוסר בקרקעות, בירוקרטיה ללא קשר לתשומות (עלויות הבניה) הבניה. כשהביקוש יורד אז פתאם לבכות שהתשומות גבוהות. הקבלנים משחקים משחק כפול ומשולש שהאינטרס האחד הוא לקיים מחירים גבוהים עוד ועוד - הבעיה היא שמרבית הציבור הם כסילים שבולעים כל סיפור שמוכרים להם ובכל מחיר. העיקר שהישראלים הם יקנו את הדירה שלהם בקומה 11 עם מרפסת במחיר מוגזם ומשכנתא לכל החיים. כאשר עוד כמה חודשים שפרנסתו של משהו מהם תפגע. אני אצטרך לשלם את המחיר של חדלות הפרעון שלהם. איזה עם דפוק !!!!
 | 09.06.12
21.
קבלנים בדיוק כמו הקונים בסיכון שמייצרת ממשלה
כלכלת ישראל בסקנה, וזה לא רק בגלל נדל"ן, כולנו נוכל חרא, בגלל מדיניות כלכלית דפוקה של ביבי כיום מדברים על לעלות מסים, אם כלכלה חזרה כמו שביבי מצהיר לא מעלים מסים נחכה עוד שנה, נוריד את ביבי ואז הדברים הסתדרו כמו כל פעם שהוא הולך, לא להצביע ביבי תזכרו
יהודה | 09.06.12
19.
לא יכולים לחתוך בבשר החי ?
במשך שלוש השנים האחרונות של התפתחות הבועה יכלתם חופשי לחתוך בבשר החי של הקונים ? של העם ? של מעמד הביניים ? זה לא בדיוק הזיז לכם כשגזרתם קופון כל שעה שמכרתם דירה והשקעתם את הכסף הזה כדי לשים מקלות בגלגלים של קבלן אחר כדי לקנות קרקע במחיר מופקע ( ותודה למנהל מספסרי ישראל ... ) , העיקר שהוא לא יקנה . עכשיו אתם תשועבדו , עכשיו אתם ובובליל תמונפו , עכשיו אתם תחתכו בבשר החי .
בבשר החי ... | 09.06.12
9.
בואו אני אסביר מאיפה אפשר לבחון אפשרות להוריד... (כנסו!!!)
המצב במדינה נהיה ממש מגעיל... כואב הלב לראות הורים שחסכו כל החיים לפנסיה מוציאים את החסכונות שלהם כדי שהילדים שלהם יוכלו להעשיר אחרים! 1. בדוח 0 לפני שיזם מקים בניין משריין לו רווח יזמי כ- 20%-25% > אפשר לחתוך קצת 2. בדוח 0 יש גם רווח קבלני לא מבוטל כ- 15%-20% > אפשר לחתוך קצת 3. בדוח 0 כשרושמים עלויות בניה כ- 5000 ש"ח למ"ר זה רק לדו"ח בפועל הבניה מתבצעת בעלות של כ- 3500 ש"ח למ"ר כלומר כ- 1500 ש" למ"ר פחות > אפשר לגלגל את הפער הזה לירידה במחיר הנכס 4. קרקעות שקבלן קנה לפני 5 שנים במחיר אפסי היום אתם מוכרים במחירי שוק כלומר קרקע שקניתם בכ- 1000 ש"ח למ"ר מבונה נמכרת היום בכ- 5000 ש"ח למ"ר מבונה > אפשר לגלגל את הפער למחיר הנכס הנקודות שציינתי הן רק חלק וממש לא הבשר החי, זה שומן! הקבלנים עושים כסף והרבה וכל הכבוד להם על כך אז חאלס לבכות! להזכירכם הראשון בארץ שקנה פרארי הוא קבלן... הרצחת וגם ירשת ?
שלום - מהנדס בנין | 09.06.12
4.
בלבול ביXים
כשדיברתי עם קבלן שהוא שכן הוא מייד התחיל: אין קרקעות, הברזל מתייקר, הבטון מתייקר. טוב חשבתי לעצמי, ברזל ובטון זה המרכיב העקרי של בית ואז בדקתי באתר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: המלט (מרכיב הבטון) מהווה 1.5% מעלות דירה ממוצעת. הברזל היום זול ביחס ל- 2008 אז הסינים קנו כל מתכת ובמחירים עולים ועדין הבתים לא עלו פי 2 ביחס ל- 2008 כמו היום. מה המסקנה: מבלבלים את הביXים, הקבלנים או היזמים התרגלו לרווחים עצומים ולשעבד את עם ישראל 30 שנה למשכנתאת נשך. מתי יגיע שר שבאבחת חרב אחת כמו בסלולאר יחזיר את המחירים לשפיות?
נו באמת | 09.06.12
1.
תחתכו בבשר החי - זה לא מעניין את הקונים
תגידו, אם אני אומר לקבלן שאם אני אקנה במחיר המבוקש אז בעצם אני חותך לעצמי את ההכנסה הפנויה ב 90 % זה מעניין אותו? מצידי תפשטו רגל. תביאו כונסי נכסים זה לא מעניין לי את ה %#%#* . חוץ מזה כשהרווחתם 30% רווח זה היה בסדר. כשיוצרים בועה פיננסים המונעת מתאוות בצע וחמדנות לאין קץ צריך בסוף לשלם את המחיר אז הנה החשבון ותתחיל לחתוך בבשר. כי לאף אחד לא אכפת ממך. כמו שלך לא אכפת מאף אחד אחר
האזרח הקטן | 09.06.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת