51. יש בתי קרקע במיר הגיוני 1.5/1.6 מיליון בכפר תבור - מושבה בעמק יזרעאל לכל אלה שמתלוננים על מחיר גבוה ...... אפשר וצריך להתפשר .....במרחק נסיעה של עד שעה וחצי תקבלו בית קרקע , במושבה כפר תבור עם איכות חיים שלא תמצאו בהרבה ישובים.....גן עדן לילדים והרבה רוגע ושקט נפשי להורים עם חינוך מעולה . ניתן לקנות קוטג'ים צמודי קרקע עם נוף ואוויר צלול במיליון וחצי עד מיליון שמונה מאות , תכתבו לי במייל ואני יעזור לכם......להתלונן זה קל ....תעשו מעשה !!!! ינון כץ | 26.06.12 (ל"ת)
49. 39- אתה טועה בענקקקק! אתה משלם שכירות- הוא מסתכן במפולת. עדיף להפסיד עשרות ולא מאות אלפים אתה נוהג באחריות הרוכשים חסרי אחריות תתעודד :) | 21.06.12 (ל"ת)
48. כמות המודעות על דירות למכירה ביד 2 הכפילו את עצמן בשנה האחרונה כמות המודעות ביד 2 הכפילו את עצמן בשנה האחרונה ואתם טוענים למחירים המגוחכים האלו? אין קונים וכולם מנסים למצוא פרייר לפני המפץ הגדול. אני ממליץ ללקוחות שלי להוריד 10-15% ולהעיף את הדירה כמה שיותר מהר לפרייר התורן. סך הכל מנסים להלחיץ אותכם לפני הנדלניאדה הכושלת הקרבה ובאה, אז מייצרים מצג שווא של יציבות בשוק וחזרה של רוכשים. גורו על נפשכם ואל תגידו שלא הזהרנו. הכל בסדר איתכם? | 20.06.12 (ל"ת)
47. זההקטנתה היה צפוי - אחרי ירידות יהיו כאלו שיחשבו שזהו זה לא ישתפר ויקנו ואז כולם ואז כולם יהיו שמחים ויחשבו שמחירי הדירות יחזרו לעלות וחגיגת המוכרים הקבלנים והבנקים תמשך... רבותי זוהי מלכודת השוורים... זה קרה גם בארה״ב זמן קצר לפני שהחלה ההתרסקות... למה התרסקות? כי אין מה לעשות, ברמות מחיר הנוכחיות יש גבול במה שהאזרחים יכולים לעמוד לאורך זמן. אלו שירדו מהגדר עכשיו הם קבוצה קטנה יחסית ולכן השוק יחזור בחודש הבא לקיפאון שיימשך... ואז השינוי התודעתי יגיע לכל האוכלוסייה שזהו.. השוק מת באמת... ואז יגיע קיפאון קשיח בהרבה... ואחריו המפולת של שוק הנדל״ן ושל כל המשק. סוף 2012 יגיע הקיפאון הקשיח יחד עם שיא ההיצע של דירות ב 10 השנים האחרונות. מאי 2013 תחל המפולת האזרח הקטן | 20.06.12 (ל"ת)
46. אין לאן למהר אנחנו שוכרים דירת4 חדרים ענקית בשדרות הנשיא בחיפה ב3000 ש"ח...על הנייר היא שווה כמעט2מליון ש"ח...תעשו את החישוב. ירון | 19.06.12 (ל"ת)
45. ואני מחפש לקנות במגדלי היי טק בתל אביב ולא מוכנים להוריד גרוש על המחיר לא מוכנים להוריד גרוש, חלק אף העלו את המחירים דור | 19.06.12 (ל"ת)
44. הבעיה היא שתושבי חוץ רוכשים דירות בישראל דירות רבות בבעלות תושבי חוץ (בינהם הדירה שאני גרה בה היום וגם הדירה הקודמת ששכרתי) אי אפשר למלא ביקושים כי תושבי חוץ שרוצים דריסת רגל בישראל רוכשים פה דירות. אם המששלה לא תקח את הנושא בידיים תוך כמה שנים חצי מדינה תיהיה ברחוב! עדי | 19.06.12 (ל"ת)
42. צריך לעשות מחיר אחיד לדירות 3 חדרים אחרת צעירים ייברחו מכאן ולעשות מחיר אחיד לשכירות אחרת ייברחו מכאן הרבה צעירים דירות בארה"ב עולות 80 אלף דולר יודע | 19.06.12 (ל"ת)
41. ל33 את מוזמן לאשקלון לשדרה הראשית ויש שם שלט ענק על זוג בנינים חדשים!!דירות להשכרה אל תשכח שיש קבלנים שהיה ברשותם אדמה לפני זינוק המחירים,והם "הביאו"כסף מהבית והחלו לבנות ללא עזרה של בנק,או הקבלן קיבל כסף עוד בתקופה "הבהלה לנדלן"שהבנקים הזרימו כסף לקבלנים כאילו אין מחר. היום המצב שונה היום כל בנק בודק היטב לאן הולך הכסף... יש גם אנשים שקנו דירות על הנייר,ולאחר מכאן ביטלו,והעדיפו לשלם "הפרת חוזה"ולא להשתעבד,תאמין לי שמעתי לא מעט סיפורים של אנשים שבכל כוחם ניסו לבטל חוזים עם קבלנים. אחת הבעית לפי דעתי שהציבור עדיין לא הפנים שאנחנו לפי נפילה בנדלן. הערה קטנה,בזמן כיתבת שורות אלה נופלים טילים בדרום,המצב הבטחוני שלנו תמיד על הקצה,חלילה אם ניכנס לעימות צבאי נראה מה יקרה לנדלן. פנתר שחור | 19.06.12 (ל"ת)
39. כבר 5 שנים מדברים איתי על בועה ועל זה שצריך להמתין, בינתיים אני משלם שכירות גבוהה ומממן את המשכנתא של מישהו אחר חבל שלא קניתי לפני 5 שנים הזמן עובר והייתי מסיים כבר רבע מהמשכנתא עד היום! הראל | 19.06.12 (ל"ת)
38. רק חבל שהבנקים פירסמו נתוןנים הפוכים החודש!!! וגם משרד הבינוי... אה.. וגם הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אבל למה לתת לעובדות (ירידה של 20% במכירות במאי לעומת מאי 2011, ירידה של 1% נוסף במחירים) לבלבל אותנו :) קטעים איתכם :) | 19.06.12 (ל"ת)
37. מסכים עם 1 - והמצב זהה גם באשדוד - אחד לאחד... מחפש דירת 4 חדרים באשדוד (סיטי / י"ב - כמו ב"מדד"). אשמח לקנות ב- 8636 ש"ח למ"ר... מאיר | 19.06.12 (ל"ת)
36. שתי אופציות: לעזוב את הארץ או לצאת לרחוב ולהראות לביבי מי הבוס כי אם הממשלה הייתה רוצה, המחירים כבר היו חצי ממה שהיו. רועי | 19.06.12 (ל"ת)
34. בהוד השרון 4 חדרים סטנדרטית מוכרים בין 1.2-1.3 מדובר בבניינים ותיקים במרכז העיר (השחר, ישורון, גאולה, משאבים, וגם במגדיאל. במתחם200 מוכרים 4 חד סביב 1.4 ), אמנם המוכרים "עפים" על עצמם ומבקשים 1.6 - אבל בפועל נסגרים סביב 1.2-1.3 ותבדקו אותי באתר של רשות המיסים תראו שאני צודק. יוסי | 19.06.12 (ל"ת)
33. ל-5 הפנתר. אם הקבלן לא מוכר חלק מהדירות על הנייר, הוא לא מקבל כסף מהבנק לבנייה ! בניין שלם למכירה ??? | 19.06.12 (ל"ת)
32. 21 אתה קשקשן גדול או שבמקרה נפלת על פושט רגל ושחתת אותו זה לא מחיר מייצג ולא מחיר ריאלי אורן | 19.06.12 (ל"ת)
31. הוכחה ניצחת לכך שהמכירות על הפנים תראו כמה תגובות של קבלנים יש פה - כנראה שבאמת אין קונים והרבה זמן פנוי אההה??? | 19.06.12 (ל"ת)
30. אז כל המיואשים ירדו מהגדר, מי נשאר? נכון מאוד מתישהו, כל מי שחיכה גם יקנה ובסוף ישאר מי שאין לו מספיק כסף לקחת משכנתא ומה אז יגידו? תפנימו כר, לרוה העם אין כסף לדירה שרון | 19.06.12 (ל"ת)
29. מספיק עם כל הספיקולציות כנסו ליד 2 ותראו מה קורה שם כל אחד חושב שהבית שלו זה מינימום קוטג' בסביון ותוקע מחיר דימיוני וממשיך לפנטז שימכור... גם הקבלנים מדמינים אבל להם יותר קל יש להם גב פיננסי שגם הוא יבגוד בהם יום אחד ואז הם יתחילו להוריד לא רק את המכנסים בשביל למכור... | 19.06.12 (ל"ת)
27. ל-14, חכה שיהיו לך ילדים קטנים. ואז תחסוך עוד קצת על בייביסיטר ואולי אפילו על מעון... גדי | 19.06.12 (ל"ת)
25. ל-10 - התעניינו בדירה באיזור אריאל ולא מצאנו בפחות ממיליון! זה א-ר-י-א-ל! אם זה לא פרפריה אז אני לא יודעת מה כן. אני ובן זוגי עובדים במרכז תל אביב, ברור שלא נוכל לקנות כלום אבל ממש כלום באיזור זה, יש לנו 2 ילדים אז חיפשנו להתרחק עד לאריאל וגם שם התאכזבנו לגלות דירות 4 חדרים במיליון ש"ח. חושבים לעזוב את הארץ עם כל הצער. | 19.06.12 (ל"ת)
24. הרבה יותר יקר אפילו בקריות אין מחירים כל כך נמוכים באזורים הטובים/סבירים. אז בכרמל? מאיפה שאבו את הנתונים האלה? בקרית אתא למשל, מדברים על דירת 5 חדרים חדשה במקום טוב (מקבלן) בסכומים של 1,200,000 עד 1,500,000. לדעתי הם לוקחים נתונים עפ"י הדיווח למס שבח- בלי לקחת בחשבון את הסכומים שאינם מדווחים, שהם מכת מדינה בפני עצמה. הכותבים לא ביקרו בצפון מעולם | 19.06.12 (ל"ת)
23. לנו ממש נמאס,כמה אפשר לחכות ולגור עם 3 ילדים בדירת 3 חדרים חבל על הזמן ככול שאני מחכה יותר המחירים סביבי רק עולים עכשיו תקופה טובה מבחינת משכנתאות הריביות טובות ואישתי לוחצת אני כבר במשא ומתן וכנראה סוגר על דירת יד שנייה עדיף לשלם משכנתא מאשר שכירות.. דני | 19.06.12 (ל"ת)
22. לדעתי,ברור שהמחירים יעלו הכתובת כבר על הקיר אני מכרתי דירה בקיץ שעבר ואכלתי אותה ובגדול... היום הדירה הזו שווה כבר 200,000 ש"ח. בדוק!!! הפחידו אותי מהמחאה החברתית וחבל שהקשבתי המחירים עולים ועוד יעלו... גם עם המבצעים כי אנשים לא מבינים שהמבצעים וימי הנדל"ן נועדו לעוור את עינינו המחירים בשורה תחתונה עולים!!! דפנה | 19.06.12 (ל"ת)
21. ל- 18. אין הרבה היצע ???!?!?! תגיד לי איפה אתה חי כל הדירות במדינה עם שלטים למכירה!! מי שלא מחכה פשוט פראייר! מישהו | 19.06.12 (ל"ת)
20. קניתי השבוע קוטג' בכפר יונה ב1400000 מאחר וכבר 5 חודשים האיש לא הצליח למכור ,הוא נכנס ללחץ כי הוא קנה דירה בנתניה והוא חייב לעבור,אזי הוריד מחיר כמו בובה-הסבלנות משתלמת-חכו על תקנו,לדעתי המחירים עוד ירדו,פשוט לאישתי לא היה יותר סבלנות ,אבל "הרווחנו"200000 ש"ח פדריקו | 19.06.12 (ל"ת)
19. ירדנו מהגדר החודש כי ראינו ששום דבר לא זז וגם לדעתנו לא יזוז,מחפשים עד 1.8מיליון באזור ר"ג-פ"ת מחפשים דירה | 19.06.12 (ל"ת)
17. שטויות. ההשוואה צריכה להיות מול מאי 2011 ברור שיהיה גידול לעומת אפריל 2012 שכן אפריל 2012 כלל את פסח, ימי זיכרון ועצמאות. מניח שאם יבדקו ביחס למאי 2011, יגלו ירידה וירידה חדה במספר ערים אמיר | 19.06.12 (ל"ת)
15. מסכים עם כל מילה של 1 אין במרכז כרמל דירות 4 חדרים במילון ש"ח כנראה שהכותב תל אביבי ואין לו מושג ו/או חצי מושג מה באמת קורה בחיפה נדלן חיפה | 19.06.12 (ל"ת)
14. התחתנו ובלית ברירה גרים עם ההורים. משתתפים בכל ההוצאות אנחנו משלמים את הארנונה והחשמל וגם עושים קניות של אוכל. עדיין אנחנו חוסכים כך אלפי ש"ח בחודש, בתמורה מוזילים את עלויות המחייה של ההורים. לא הכי נוח תמיד, אבל עם הריביות של המשכנתאות, אפשר להשתגע. אין לנו כסף לקחת משכנתא, בסכומים של הדירות. אז פשוט אין ברירה. אביעד | 19.06.12 (ל"ת)
13. 8 להעביר דירה אפשר גם ביום הזוי לעבור דירה לוקח 3 חודשים ואם יש לי מיליון ש"ח ואני סוגרת היום את מכירת הדירה שלי והם מפנים לי בעוד שבוע מדוע אני צריכה שלושה חודשים. נועה | 19.06.12 (ל"ת)
12. מוכר דירה בר״ג, הייתה בסך הכל יומיים בשוק אצל מתווך,היום חות שלמה-שכונת הגפן ר״ג | 19.06.12 (ל"ת)
11. בגבעתיים,הכל חזר לקדומותו-מה שהיה ב2010, זאת האווירה ב2012....האמת בצדק לא חשבתי באמת שיירד משהו, הרי האזור שלנו- גבעתיים / רמת גן תמיד יהיה מבוקש ולכן לא צפוייה מגמת ירידה... להפך ברמת גן, עוד המחירים יעלו בגלל הרכבת הקלה שעומדת לעבור שם קונה דירה בגבעתיים | 19.06.12 (ל"ת)
10. לזוגות צעירים משוחררי צה"ל, עובדים וסטודנטים שיבנו ביהודה ושומרון ואריאל דירות במחיר סביר לזוגות צעירים משוחררי צה"ל, עובדים וסטודנטים שיבנו ביהודה ושומרון ואריאל דירות במחיר סביר - 500,000 ש"ח לדירת 4.5 חדרים 100 מ"ר. במחירים שיש היום זה בלתי אפשרי לחסוך לקניית דירה... עדיף לשלם משכנתא ל20 - 15שנים מאשר שכירות | 19.06.12 (ל"ת)
9. או שלאנשים יש מיליונים לבזבז, או שהם משעבדים את החיים שלהם. אני לא מבינה, כמה עשירים יש שכולם קונים בתים? זוג ממוצע, שלא לדבר על רווקים, פשוט לא מסוגלים בכלל לחשוב ברצינות על הרעיון של קנייה - אלא אם כן לא אכפת להם לחיות בדוחק עד גיל 70. טל | 19.06.12 (ל"ת)
8. אבל העברת דירה לוקחת לפחות 3 חודשים, אז איך אפשר לקנות ביולי ולהכנס באוגוסט? על מי אתם עובדים? מאי צריך השיא של הסגירות, כי אי אפשר להעביר חזקה בדירה בשבועיים... אם זה המצב במאי, בומבמלה קטנה ליד הירידות שצפויות לנו בסתיו אלון | 19.06.12 (ל"ת)
6. >>>>>>>>>>>>>>>>>>תגובה 1>>>>>>נדלניט חיפאי - צודק!!אין כאלו מחירים !!..ואם יש תגידו איפה?? חיפה חיפה עיר עם תחתית | 19.06.12 (ל"ת)
5. נראה מה יקרה בסוף,אני מאמין למרות הכל שבסוף הכל יקרוס! הבנקים/קבלנים מנסים בכל הכוח "להנשים"את בועת הנדלן,אך אני חייב לומר לכם שהמצב עדיין רע אצל הקבלנים,יש קבלנים שבבניין שלם לא מכור דירה אחת! אני ראיתי בעניים שלי שני בנינים חדשים עם שלט ענק להשכרה דירות. אז תבינו לבד,את המצב,הכל יקר,וטיפש מי שיקנה דירה ולוקח משכנתא היום,זה כמו לצאת לרוץ בחמסין בהתחלה סבבה,אחר כך נסבל,קשה,ובסוף את מת. פנתר שחור | 19.06.12 (ל"ת)
4. ברמת גן ובגבעתיים השוק חזר לעצמו, כל הקונים שישבו משנה שעברה חזרו,דירות טובות נחטפות כבר לא יושב על הגדר | 19.06.12 (ל"ת)
3. מסכים עם מס' 1 אני לא ראיתי דירות במרכז הכרמל במיליון ש''ח. ברוממה החדשה ראיתי דירות ב 850-900, אבל אלו דירות הזקוקות לשיפוץ משמעותי (מטבח, אמבטיה, דלתות, חלונות) כדי שמשפחה (ולא סטודנטים) תגור שם. מחפש דירה בחיפה | 19.06.12 (ל"ת)
1. לא יודע לגבי שאר הערים אבל הנתונים לגבי חיפה הם קישקוש . אין דירות 4 חדרים בכרמל ב1M , במקרה הטוב המחיר הוא 1.2-1.3M . אין אף דירה בעיר שעולה 450-550K ומושכרת ב 2,200 ש"ח , להגיע לרף שכירות כזה , הדירה עולה 700K לפחות . נדלניס"ט | 19.06.12 (ל"ת)
מדד נדלניסט מאי 2012: התעוררות בקרב הרוכשים
51 תגובות לכתיבת תגובה