אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הפגמים שמשפיעים על מחיר הדירה

32 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
32.
בנייה משולבת של מסחר ומגורים
היום בערים רבות הבניה החדשה היא בנייה משולבת של מתחמי מסחר בקומת הקרקע ומעליהם מגדלי מגורים וכך בדומה לעירים גדולות בעולם יכולים הדיירים להנות ממרכז מסחרי צמוד אליהם כגון בתי קפה, מינימקטים וכדומה . החשוב במקומות האלו הוא תיכנון חכם שיאפשר הפרדה חכמה בין המתחם המסחרי לבית המגורים שמעליו באופן שלא יזלגו רעשים ישירים מהעסקים ולא יהיו הפרעות בתנועה. עו"ד דורון תמיר .
עורך דין תמ"א 38 ופינוי בינוי | 19.10.19
26.
בבניין עד ידי יש דירה של ערבים
הם כבשו את כל השכונה,,,, ראשית כל כל הזמן גרים ברחוב ע"י הדירה שמו כסאות שולחונות,,,אין יום שלא מתקנים משהו,,, או לא מוסיפים בשטח הציבורי ע"י הדירה, תיקוני רכבים שעות אחרי שעות עם הפעלת קומםרסור ברחובת ומכות ללא סוף,,, מאתמול שישי עד כרגע רצוף מכות נגרות בונים סחחת עץ... מוסיקה,,,, אורחים רבים,,,,זה לא הכל,,, יש לכם גם כמה סוסים וחמורים ועודדדד,,,,,,,לא מבינים מה זה שעת מנוחה שום דבר,,,, ממש אזור תעשייה אפילו יות גרוע מזה!,,,,
DAN | 23.06.12
21.
גרה מול פארק ירוק, אבל בלילה בני נוער עושים שם רעש
מי לא אוהב נוף ירוק מול הבית ? הבעיה היא שפארק מתחת לבית גם מושך אליו חבורות נערים בשעות הלילה, דיבורים בקול גבוהה, ימי הולדת של ילדים בשישי בצהריים כשרוצים לנוח וגם בשבת בבוקר כשאתה רוצה שקט יש לך בפארק מתחת מסיבת יום הולדת עם רמקול של שירי ילדים מטופשים. אז לא תמיד גינה ירוקה מול הבית מעלה את הערך , לפעמים אפילו מורידה.
שרי | 21.06.12
20.
בניה בסמוך
אני מתגורר בעיר שכל הזמן נבנית (הוד השרון). בכל זמן נתון יש20-30 בניינים בבניה. הנושא של בניית בניין ליד בכלל לא שיקול ולא מורידה שקל מהמחיר של הדירה. ההיפך אם כבר. בעוד כמה שנים לאחר שתסתיים בניית הפרוייקטים (המוגדרים יוקרתיים) דווקא לדעתי ערך הדירות ליד יעלה.
 | 21.06.12
16.
חבל שלא דנו בשינוי אפשרי בערך הדירות עם פלישת חרדים לאיזור
כולל רוכבי אופניים וקטנועים מטרידים עם תמונת הרעבע "המשיח" שמת כבר לפני כעשרים שנה מתנוססת על הדגלים שהם מניפים. מעניין אותי לדעת. כדאי להקדיש מאמר שלם לנושא זה, עם דוגמאות מאזורים שונים בארץ. מעניין מהו האפקט, ואם הוא זהה בכל מקום.
אביבית | 21.06.12
15.
בכתבה הבאה בנושא הוסיפו עוד פרט חשוב ששכחתם
והוא שכנים בעלי משפחות מרובות אנשים האוהבים לחגוג את כל חגי ישראל , שישבת כולל מימונה בביתם כאילו הבית הוא מועדון קריוקי באיזור תעשיה. אין סיוט גדול יותר משכנים כאלו. רעשניים, מעשנים כבדים שכל העשן עולה לכם לחדר השינה או המרפסת. לדעתי זו סיבה שצריכה להיות במקום הראשון. : שכנים !!!
ניצה | 21.06.12
10.
ל 1.
זה מאוד תלוי. אם אתה גר במרכז תל אביב או רמת גן אז ברור שזה מאוד משמעותי אבל יש מקומות שבהם זה בכלל לא עניין. אני גר ב"עיר שינה" ברוב הבתים הפרטיים האנשים הפכו את החניה למחסן או הרחיבו את הגינה ומחנים ברחוב. לי יש 2 חניות בטור ואנחנו מחנים מכונית אחת בחניה ואת השניה הרחוב פשוט כי זה יותר נוח ואין בעיות של חניה....
י. | 21.06.12
8.
בטח שדירות מפוצלות פוגעות!
במקום שתגור בדירת 4-5 חדרים משפחה עם רכב או שניים וילדים, עם סדר יום דיי קבוע, גרים שם 4 שותפים: כל אחד עם הרכב שלו, כל אחד מביא את החברים שלו ועם סדר יום אחר- בוודאי שזה מעמיס על התשתיות! שלא נדבר על כך שבנין בו רוב הדירות מושכרות הרבה יותר קשה לתחזק- אף אחד מהדיירים לא ישקיע כסף בשדרוג הלובי למשל, ולך תרדוף אחרי בעלי הדירות שזה הדבר האחרון שמעניין אותם. גרתי פעם בבנין כזה, ועד הבית היה הדייר היחיד שגר שם בקנייה, וגם הוא התייאש ועזב.
סתמישהי | 21.06.12
4.
גן ילדים רועש בשכונת וילות
כמה ירידת ערך יש אם שכן פתח גן ילדים וצהרון בוילה הצמודה וכל היום שומעים צרחות של ילדים וגם פתאום אין חניה ברחוב בשעות שהורים מביאים ולוקחים את הילדים. הצהרון עובד עד 5 ,כנ"ל יום שישי ויש צרמות בלתי פוסקות . פעם זו הייתה שכונה שקטה ושמעו ציוץ של ציפורים.
 | 21.06.12
3.
מרכז מסחרי
רציתי לשאול קניתי דירה במקום שנחשב סופר יוקרתי ובבניין שנבנה בסטנדרטים הכי גבוהים שקיימים היום בשוק כולל חימום רצפתי זיגוג כפול וכו" ... השאלה שלי הים מתחתי אמור לקום מתחם קניות קטן המונה כ4 חנויות ממותגים ידועים... האם קיימת אפשרות פגיעה בנכס ובמחירו?
כפיר | 21.06.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת