ותפסיקו להזכיר את השרות הצבאי במדינה הזו השרות לא בגדר המלצה בלי זה לא נתקיים בין אם אתה גר בתוך קופסת קרטון ובין אם אתה גר בשכונת וילות. וזה שישראלי שירת בצבא לא מקנה לו\לה זכות לדיור חינם נדל"ן בכל מקום בעולם היינה הרכישה המשמעותית ביותר שהאדם עושה בישראל מטבע היותנו מדינה כה קטנה ומצומצמת שטחי בנייה באזורי הביקוש יקר ומתייקרים עוד ועוד

ספקולנטים מתוסכלים שאין להם יכולת לקנות קילו בננות בשוק מדרבן את הצעירים להימנע מקניית דירה בהבטחות שווא של ירידת מחירים מטורפת שאגב אף פעם לא הייתה במדינה הזו וכדאי מאוד שתתחילו להסתכל לאחור בכדי להבין שמה שלא היה גם לא יהיה גם עיתון אני לא קונה בטח הרבה פחות בעידן של חדשות אינטרנטיים אז מה זה אומר שמחיר העיתון ירד?! תבדקו גם את זה למרות שעיתונים נמכרים ב 60% פחות מאשר בזמני עבר מחירם יציב ולא ירד ועל עיתון אפשר לוותר יש חלופות מספקות לקבל מידע עדכני אף יותר לעומת זאת על דירת מגורים לא ניתן לוותר החלופה לא בהכרח טובה יותר לשלם שכירות על דירה מעופשת של פלוני שאפילו המזגן בה משנת תרפפו ואין לו כל כוונה לבוא לקראת דייריו יתרה מכך הוא יביא דרישה חדשה לעלות את השכירות לעת התקרב מעמד חידוש החתימה . שכירות לא עולה פחות ממשכנתא ההבדל הגדול הוא ששכירות זה כסף שנעלם בסוף החדש כי הדירה ממילא לא שלך ומסמר בקיר שאתה תוקע זה אך ורק באישורו של בעל הבית בעוד שבדירה שלך לפחות התשלום על המשכנתא הולך על הנכס שלך ואתה יכול לשדרג הלאה ואולי אף להשכיר למיעוטי יכולת קנייה.

אף אחד לא חזר לשוק, גם הדירות החדשות עומדות ולא נמכרות!!! וזה בגלל שביד שנייה תקועים ולא מוכרים, אין יותר פריירים שיבואו לקנות דירות חדשות עוד לפני שמכרו את הישנה, כך שהשוק תקוע מכל הכיוונים. תמשיכו לחכות, כל סימן כלכלי אפשרי מראה על כך שהולכת להיות ירידה חדה במחירי הדיור!!!! תודה.

בכל מקרה לא נראה ירידות דרמטיות- ודאי שלא בדירות יד 2, מסיבות רבות שאין זה המקום לפרטן. מחירי הדירות יעלו או ירדו באחוזים בודדים ובאיזורי הביקוש בת"א-ר"ג-רמת השרון-מרכז ירושלים אף צפויה עליה. יווצר מצב שיש עשירים עם דירה ועניים/מעמד ביניים ללא דירה. יש לזכור שהריבית לא הולכת לעלות בקרוב ואם תהיה ירידה במחירי הדירות- מדובר בעוד כמה שנים טובות, אם בכלל. לממשלה ולמעשה לרוב הציבור בישראל אין אינטרס שמחירי הדירות לא ימשיכו לעלות. הרי אם לא קונים עקב מחירי הדירות- יקנו את הדירות משקיעים, שלרוב מסוגלים לגייס הון התחלתי, שיוכלו להשכיר אותן ביוקר רב. אם כן, אין זה פלא שמדד השכירות ממשיך לעלות מדי חודש בחודשו לפי נתוני הלמ"ס, שאין לו סיבה לשקר בעניין זה- הרי מדיניות הממשלה המוצהרת היא להוריד מחירי דיור. ובכל זאת, לדעתי, עדיף לשכור למי שאינו בטוח שיוכל להחזיר את המשכנתא על מנת לא למצוא את עצמו ברחוב חו"ח בעוד עשר שנים.

אף אחד לא מוכר. מתווכים הם עם של שקרנים אינטרסנטים. וגם הפוליטקאים וכמובן הקבלנים.

אין ברירה אלא לחכות זה לא הגיוני לקחת משכנתא בהחזר של יותר מ 30% משווי משכורות. הבעיה היא שלהמתין קצת זה לפחות שלוש שנים... למי יש סלבנות ?! לבנתיים מתחתנים, מביאים ילדים... אני אישה בהריון עם ילד בן שנה וחצי מבועתת ומתוסכלת מלחפש דירה....

רק כך המחירים ימשיכו לרדת ובתקווה שיצנחו,הבעיה שלנו אלו הם האנשים שרצים לקנות לוקחים משכנתאות במיליון ש"ח וכל זה למה,כי מישהו הצליח להבהיל אותם שאותותו המחירים עולים ומי אומר זאת הקבלנים,הבעיה היא האופי החלש של האנשים כאן,קשה לצאת לקרב שאנשים נכנעים מהר מידי,אז רבותיי תפסיקו לפחד מה כבר יקרה המחירים כבר הגיעו לשיאם אין להם לאן לעלות במקרה הכי גרוע ישארו אותו דבר,והם יירדו עוד שנה אל תתיאשו,לכן תיהיו כולם חזקים לא קונים דירות לא מקבלנים ולא מיד שניה,רק ככה נצליח להוריד מחירים.

כמה עסקאות נעשו לדירות שתיים בשנה האחרונה? נמכרו דירות בודדות שבעליהן הורידו מחיר משמעותית. תסתכלו ביד שתיים וב win win כבר שנה אותם דירות שהיו למכירה עדיין מככבות בלוח. אני צופה שבעוד שנה מחירי יד שתיים ירדו לרצפה שוק הדירות מיצה את עצמו אין לו לאן לטפס רק לרדת. עוד קצת סבלנות.....

חצי מדינה במינוס חצי מדינה מרוויחה שכר מינימום החצי השני הם עובדי "קבע" עובדי בנק ישראל, חברת החשמל, חברות גדולות, בזק, עובדים ממשלתיים עם קביעות לכל החיים, שמוכנים להתחייב על משכנתא ענקית ולשלם ריבית של מיליון ש"ח לבנק, כי יש להם משכורת טובה ויציבה. כל החצי השני או שיש לו הורים מבוססים או שהוא מדשדש בבוץ. אז למה להתחייב למשכנתא גבוהה, עדיף כבר לגור בשכירות או לגור עם ההורים ולא לטבוע.

אנשים לא לחוצים למכור , מחפשת 4 חדרים בשכונה טובה וכולן סביב 1.5 מיליון. כשחיפשתי בתחילת השנה המחירים היו קצת 70-80 אלף פחות. לא מבינה איך כולם מקשקשים על ירידות והשוק הזה של יד שניה בינתיים עולה..

בתור אחד שעוסק בענף צריך לאמר האמת הכואבת שוק הנדל"ן על הריצפה,ואין מושיע

מרכז מידע הבונה האתר המקצועי לבניה ושיפוצים

זה נורא להתחייב למשכנתא ענקית אם נמצא דירה במחיר של עד מיליון ש"ח אולי נקנה, אם לא, עדיף ככה, אומנם צפוף, אבל בלי בנקים וחובות על הראש. ובינתיים חוסכים, לא נוסעים השנה לחו"ל ולא קונים שטויות בקניון.

בניתיים הקבלנים צריכים להחזיר חובות לבנק ולסחורות בנתיים הקונים (הפריירים) שמנסים למכור את הדירה ישנה שלהם וקונו דירה חדשה והתחיבו - צריכים לשלם על השידרוג ולמכור את הדירה הישנה שלהם אז שימשיכו לחקות- אנחנו לא קונים והם לא מוכרים. בסוף תמיד לזה שיש חובות הוא המפסיד אז שימשיכו לחקות

כפי שנלחמים כנגד מפגעים בבטחון ישראל,כפי שנלחמים בתאונות הדרכים - גם כאן זוהי מלחמה - מלחמה כנגד הפשע הכלכלי הגדול ביותר שבוצע כנגד עם -בועת הנדל"ן!!

והקיטוב העמיק בצורה דרמתית. יופי ביבי :(