אתם ממסחרים בשטח שנמכר במירמה הכסף שאתם לוקחים מאנשים יהיה לכם לתרופות יחבורה של גנבים

השכונה הזאת היא הכי טובה באזור המרכז לגדל בה ילדים! כל המגיבים כאן קנאים טפשים. בונים כאן גני ילדים, משפצים את הרחוב ויש ביקוש בטירוף כאן לדירות. תמיד היה ותמיד יהיה. גישה נוחה לכל חלקי העיר, גבעתיים מקום שקט וידידותי. תטיילו בבלאגן של תל-אביב ותבואו לבורוכוב לשמוע מה זו שלווה ושכונה שעדיין נראית כמו השכונות שכולנו גדלנו בהן לפי 30 שנה עם אוירה לגדל בה ילדים.

380*2 כי במשכנתא מחזירים כפול אז 760 אלף חסכת? איזה מזל שחיכית... זה יותר מכל החסכונות שלך היית זורק הכל לפח...

תן מחיר התחלתי של 5 מליון שח לדירת 5 חדרים. אחרי שלא תמכור - תודיע על הוזלה של 30% "בגלל המצב" ושקר כלשהו. הטיפשים יעוטו על המציאה רק בגלל ההנחה, הם בכלל לא ישימו לב למחיר תגידו אתם מ-פ-ג-ר-י-ם??? למה טיח, בלטות ובלוקים צריכים לעלות 2 מליון שקל??? איזה עם מטומטם..

הלך אלוביץ לנחשון וביקש ממנו ״ חלץ אותי מקללת המכתש״ . נחשון ״בלע״ את הלוקש ועכשיו הוא יצטרך לחפש ״זרזירים״ שיקנו את הדירות בפרוייקט ש5000 אוהדי הפועל רמת גן מתפללים לנפילתו. הדירה הזולה ביותר , במקום היקר ביותר - נוסחה מטורפת , אבל אמיתית. הפרוייקט לא ייבנה לעולם . קללה רובצת עליו.

מסיעים את המסתננים ישירות לת" א כדי שישכרו כל דירה פנויה וכך להעלות מחירים

הבניה על גבול רמת גן, שאינה משתפת פעולה עם גבעתיים (ולהפך) בתכנון עירוני תחבורתי. סמוך מאוד לשם מתכננת אור סיטי בניית שני מגדלים "קטנים" שנמצאים בשטח רמת גן אבל הכניסה והיציאה מהם דרך שטח גבעתיים.

פרייאר מי שקונה, ויותר מזה מי שקונה אינו אחראי. איך משפחה עם שני ילדים יכולה להחזיר הלוואות של מיליון וחצי שקל לפני הריביות. בנוסף מה קורה עם אחד מבני הזוג חולה פתאום, בחיים קורים דברים לא צפויים. אי אפשר לקחת הלוואה על בסיס ההכנסה הקיימת כי היא אינה קבועה כי תכלס לרוב האזרחים אין קביעות במקום העבודה. בארץ אם אתה לא טיקון פושט רגל חסר אחריות חברתית וכלכלית אתה תצתרך לשלם את ההלוואה עד השקל האחרון. פעם קראו לזה לחתום חוזה עם השטן....

חחחחחחחח רק 1.92 מיליון אילוא היה לכל אחד כזה סכום בכלל לא היתה בעיה חחחחחח דווקא דירה שמצא חן בעינה מחירה רק 1.22 מיליון אבל איפה לוקחים כזה סכום הא?חח

המגדל משולש והדירות משולשות. יש בדירות הרבה זויות ושטח לא מנוצל. ממש פחת תכנוני. בנוסף כדאי לקחת בחשבון את העלויות הגבוהות שיש של מדד תשומות הבניה ומימון בהמלך הפרויקט. זה פרויקט מאוד מורכב שבתשריט הכי אופטימי יאוכלס בעוד 4 שנים

האדריכל והיזם תתבישו לכם!!

לתשומת לב הרוכשים - מעל המרכז המסחרי יקום מגדל משרדים/דירות ואם לא ידוע לכל -לא במקרה הוכנו בו שלושה מפלסי חניה... היכן אלי סמוכה עם המגפון בפינת רחוב השנים וגולדשטיין? עבר לגועליציה של שטנצלר.. היכן שטנצלר, שמכר, בתפקידו כמזכיר 'פועצת המועלים' את המכתש לדולינגר? עושה לביתו(?) במחלקה הראשונה של אל-על.. דולינגר מכר לחברת אביב ואלה מכרו לגאידמק (לפני כן היה מישהו אחר..) גאידמק מכר ליורוקום-נדל"ן והאחרון מכר לב.ס.ר. כולם גזרו קופונים ומי משלם את החשבון? נכון, רוכשי הדירות.. ממש חד-גדיא.

כי אם כן אז מדובר בחבורת אנשים די מטומטמת. כי הם כבר יודעים שבגבעתיים משלמים ארנונה מהגבוהות בארץ, העירייה גונבת גם בארנונה (הוגשה יצוגית בעניין פורסם בכלכליסט), העירייה נותנת אפס שירותים לאזרח. בנוסף העיר יותר צפופה מבני ברק - תבדקו את הנתונים. מדובר במקום נוראי לגדל בו ילדים או לגור בו. אתה גר ליד מגדלים בטון כל הזמן. נכתב על ידי תושב גבעתיים ששוכר דירה במחיר מוצלח ולכן לא עוזב. אבל בחיים לא היה קונה כאן.

כל חלון בהדמייה, שווה בגודלו לאיזה שלוש קומות של הבניינים שליד.. לפי ההדמייה יש בבניין הימני החדש כ-11 עד 12 קומות ולמרות זאת הוא גבוה פי שלוש ויותר (!!) מהבניין שמימין לו שיש בו בערך 6-7 קומות לפי ההדמייה אפשר לחשוב שגם מהקומה הראשונה ייראו את הים. ממש מוגזם וחסר פרופורציות!

לכן לא תהיה ברכה למי שיהיה שותף בפרויקט הזה מי שאחרי לפשע הזה הוא ראש העיר הקודם מר שטנצר שהיום הוא מסתובב בעולם כמו טווס יום אחד עוד תתגלה התרמית.

29 דירות של אסון טבע ,לא מצליחים למכור את המגדל השני ,תחיו ליד בניה שנים רבות איזו איכות חיים מצפה לטפשים שקונים ,מניחים את כספם ,בתוך ענן של גזים ,ובעיות חניה

אין קונים היום בשוק הנדל'ן אז אין לו ברירה אז הוא מוריד מחירים לא בגלל המחאה החברתית זה בולשיט לא מעניין אותם מחאה חברתית פשוט אף אחד לא קונה והוא לקח הלוואות מהבנקים והוא צריך להחזיר מהר את הכסף כי הריבית דופקת חברים אל תיקנו דירות חדשות הם יורידו בחצי הקבלנים לחוצים בטירוף למכור

עניין לפרסם זאת כי זה יוצר מצב לא נעים בכלל שמי שקנה בתחילה ולמעשה ממתין את רוב הזמן שילם גם את המחיר היקר יותר ובאופן משמעותי יש לי חבר שקנה בפרויקט בפסגת אונו ואחרי 8 חודשים אח שלו שוכנע וקנה בקומה גבוהה יותר באותו צד ב -200 אלף שח יותר נמוך אז כמו שאמר הפרופסור המכובד לפני כמה חודשים ששאלו אותו אם היה ממליץ לבת שלו לקנות עכשיו אז הוא ענה שמי שימתין ירוויח בגדול!! צדק !!!! המחירים ימשיכו לרדת אין לאנשים כסף וגם אם יש לא מוכנים להשתעבד בצורה כזו ל-30 שנה

מרכז מידע הבונה מדריך מקצועי לבניה קניה ושיפוצים ברמה מקצועית ובשפה קלה

לכל המתלהמים , לדעתי מדובר בפרויקט מוצלח מאד , לכל מי שקנה או יקנה בעתיד נראה שעשה מהלך כלכלי מוצלח מאד . מדובר במגדלים יוקרתיים שילכו וישביחו עצמם , האזור יהנה מתנופת פיתוח לדוגמא ככר בורוכוב שנבנתה . הרי התנגדם לפיתוח . כעת התנועה זורמת טוב והכביש נראה הרבה יותר טוב . לדעתי המגדלים בשילוב פארק צמוד יביא לשדרוג האזור ,

דירת 4 חדרים במחיר 1.92 מיליון שקל? רק לי זה נשמע יקר בצורה לא נורמלית והזויה? למה דירה צריכה לעלות מחיר אסטרונומי שכזה? כל עוד אנשים ישלמו כאלו מחירים (ועובדה ש- 65 דירות נמכרו במחירים גבוהים יותר בפרוייקט הזה) לא תהיה שום ירידת מחירים.

לכל מי שלא מבין, ההנחה תחול על כולם. היות ומדובר על קבוצת רכישה שהשותפים בה מתחלקים בעלויות עפ"י חלקם, והיות ומוכר הקרקע הסכים להוריד את מחיר הקרקע, הרי שמהורדה זו יהנו כל השותפים בקבוצה, כל אחד עפ"י חלקו היחסי.

זה איזור צפוף שיחנוק עליכם. אין תשתיות תחבורה, אין מספיק כיתות לימוד, אין גני ילדים שיקלטו מסה של מאות אנשים בפרויקט הזה, תסבלו מזיהום אויר. אל תשימו את כספכם על קרן הצבי.

מדובר בקבוצת רכישה וכנראה שיש אנשים שקנו דירות במחיר היקר יותר אבל היו מספיק חכמים לעשות תנאי שאם המחירים ירדו אז גם הם יקבלו את ההנחה. יש להניח שמדובר ברוב רובם של הקונים ולכן ההנחה הממוצעת לכל דירה היא בסדר גודל של כ-265,000 ש'. הנחה כזאת ללא ספק תשפיע גם על איכות הבנייה והפיתוח הסביבתי. צריך לבדוק טוב טוב (ועוד פעם טוב) את התחייבויות היזמים גם מבחינת לוחות זמנים בהתחשב שבונים כעת רק מגדל אחד. בהתחשב בכך שהפרוייקט עצמו הוא כשלון כי את המגדל השני אפילו לא מתחילים לשווק ולפיכך ברור שיהיו ליזמים עלויות ענקיות עבור מגדל אחד מה שישפיע גם על איכות הבנייה. אז ככה. ראשית, המחירים עדיין בשמיים. שנית, כיון שלא הצליחו למכור את 2 המגדלים הרי שהקונים יגורו באיזור בנייה במשך שנים ארוכות לאחר הכניסה כשמגדל מפלצתי נוסף יבנה עם כל הסכנות הסביבתיות. שלישית, מהתכנון ניתן לראות שמשום מה לא עשו מרפסות לכיוון מערב שהוא הכיוון ההכי יפה הפונה לים ומזה ניתן להסיק שבעתיד יבנו עוד מגדלים שיסתירו את המערב למרות הסיפורים שמספרים שלא ושאסור וכו'. עירייה שקרנית ותאבת בצע. רביעית, האיזור בעייתי ביותר כבר כעת מבחינות רבות. נכתב המון על כך. זיהום אויר קבוע במשך שעות בגלל תנועת מכוניות גדולה במשך רוב שעות היום פלוס פקקי תנועה אדירים בשעות הלחץ - כבר כעת. חמישית, האיזור הצפוף סביב המכתש, בית ספר תיכון גדול, בית ספר יסודי גדול, לא מעט גני ילדים וגני ילדים נוספים שחייבים להיבנות - כל אלה בצירוף לבנייה מסיבית שנמשכת גם כעת בסובב המכתש יהפכו את החיים לגיהנום לא קטן למתיישבי המגדל.

אל תהיה כזה תמים יש דירות ששוות שם 2.3 ויש דירות ששוות 1.9 עם נוף מזרחה ולא לים.. זה הכל

קללת המכתש רובצת, אל תקנו דירות בפרויקט

30 דירות 380 אלף הנחה נותן 11 מליון איך זה מוריד רווחים ב-25 מליון פתרונות לכותב המאמר החשבונאי המהולל

מה הפלא שאף אחד לא קונה? הולכת להיות שם הצפה מטורפת של דירות.... ושלא נדבר על הפקקים

לא קונים דירות ומפוצצים את הבועה.

כפי שנלחמים כנגד מפגעים בבטחון ישראל,כפי שנלחמים בתאונות הדרכים - גם כאן זוהי מלחמה - מלחמה כנגד הפשע הכלכלי הגדול ביותר שבוצע כנגד עם -בועת הנדל"ן!!