66. קבלן שיפוצים מבקשים פי 4 לריצוף או להתקנת כלים סנטרים בצפון מחירי שיפוץ התייקרו ב400 אחוז וגם בעל מקצוע טוב ואמין קשה להשיג a | 26.07.12 (ל"ת)
65. נמאסתם ... כ- 1,000,000שקל ממחיר הדירה זה מיסים והטלים מחירי הדירות בשמים בגלל ריבוי הפקידים המתפרנסים מהדירות ... המדינה מייקרת כל הזמן את הדירות ביוזמתה ... מעליםעכשיו את המע"מ על הכל כולל הדירות בעוד 1% ... מהשבוע הבא המדינה לוקחת כ- 250,000 שקל מע"מ על כל דירה ... למה ... למה ... למה ... למה ... | 25.07.12 (ל"ת)
64. צדקנות הממשלה אחרים אשמים קבלנים ושאר ירקות "כממשלה, אנחנו נחושים להורי ד את מחירי הדירות, ואם נצטרך נשתמש בצעדים יותר דרסטיים כמו הבאת קבלנים גדולים מחו"ל לפרויקטים גדולים בישראל ועוד פתרונות נוספים, כולל מימון מחו"ל" כך אומר ראש המועצה הלאומית לכלכלה במשרד ראש המיוג'ין קנדלמשלה פרופ' יוג'ין קנדל" מר יוג'ין קנדל מה הצדקנות הממשלה לדעתי בחישוב גס גובה הממשלה על מחיר קרקע שלא תהיה שייכת לאזרח בעתיד .אלא כפיקדון ערך של 30 אחוז מערך דירה הסופית בנוסף מוטל מס הכנסה על הקבלן במכירת דירה בעדינות כ30אחוז נוספים ולא די בכך עוד מיסים מעמ אגרות מס רכישה וכו אם נחבר את המספרים יתברר כי דירה של מליון שח לפחות 700000 שח נכנס לכיסה של המדינה פשוט שוד לאור היום. ומה צדקנות שלה אחרים אשמים קבלנים ושאר ירקות די להיות מטומטם ולשלם והעם ממשיך להיות מטומטם . צ | 24.07.12 (ל"ת)
62. חבל שהיא אפשר ליבא שרים ופקידים מחול.... הפקידים האלה טובים בלקשקש, מה קבלן בחו"ל יודע שבישראל לא יודעים? ירוויח 10 אחוז על פרוייקט במקום 12%? הם יורידו את מחירי הקרקע? את מחירי חומרי הגלם? את עלויות העובדים? שהפקיד ילמד על מה הוא מקשקש גם אם יש בחירות והבוס מבקש.... אלון | 24.07.12 (ל"ת)
60. צריך לייבא יוג׳ין אולי זה יעזור אם מישהו חושב שאין תחרות בענף שיסתכל על חברות הנדלן בבורסה. האם יש שם רווח שאיננו סביר? האם התשואה להון לא נורמלית? בושה לבחור כמו יוג׳ין שאמור לראות את הכשלים בשוק וכל מה שהוא רואה זה חוסר תחרות? אם הוא הרופא מומלץ לא להיות חולה כי משם הדרך לידיו פרופ׳ היס קצרה מאוד. מאות קבלנים בשוק שנלחמים על כל לקוח !!! שלומי | 24.07.12 (ל"ת)
57. יוג'ין המג'נון תגידו או שזה רק נדמה לי שאנשים כאלה הזויים מיעצים לשד מי יודע שר העוצר והקלקלה או לביבים נהנתיהו, אולי אפשר גם ליבא ראש מפשלה נורמלי בלי אותה יועצת אחיתופל שבבית, הסירחון הרקיע שחקים. רוני צדוק | 24.07.12 (ל"ת)
55. כיזם שרוכש קרקע מהמנהל אני כל היום דופק את האזרחים ברשיון מהממשלה - כנסו ותבינו איך כיזם שרוכש קרקע מהמנהל אני כל היום דופק את האזרחים ברשיון מהממשלה , ליזמים יש היום קרקע לבנייה שהם רכשו מהמנהל לכ 180 אלף יחידות דיור , הם מייצרים מחסור בכדי לעלות שאת שוי הקרקע , קרקע של המנהל איננה כדין קרקע פרטית למעשה יזם הרכוש קרקע של המנהל הוא למעשה אמור להיות שילוח של המדינה נבכדי לבנות ולא בכדי ללהמתין שנים להשבחות ועוד . קרקע של המנהל היא למעשה קרקע של הציבור שהיזם צריך לבנות עליה מייד אך במקום לקנוס את היזם על אי בנייה מיידית קנס כבד , אז נותנים ליזם פרס לשבת על הקרקקעות שהם של כולנו לייתר תחושת מחסור - זאת האמת , איך אני יודע . אני יזם שעה ועדיין עושה הון על חשבון רכוש הציבור -המדינה נותנת לי אישור לשדוד את הציבור ע"י זה שמאפשרים לי לשבת על קרקעות שנים בלי לבנות ואני עוד עושה טריקים כמו ללכת לועדה לשם הוספת קומות , הרי ידעתי כמה אשפר לבנות במכרז אבל אחרי ההזכייה במכרז אני מתחיל לנהל מו"מ שנים על השבחה !!! ישראל = מדינת עולם 3 יואב | 24.07.12 (ל"ת)
54. יש לי רעיון במקום לייבא קבלנים זרים נייצא את הקבלנים הישראלים. אפשר לאיראן, לסוריה או לצפון קוריאה, מה שהם מעדיפים. יניב | 24.07.12 (ל"ת)
52. תביאו גם אזרחים מחו״ל כי האזרחים בארץ כבר לא מאמינים לאף מילה שיוצאת מפי הממשלה האכזרית והחזירית הזו שימי | 24.07.12 (ל"ת)
51. אין צורך לעשות כלום- עוד שנתיים של ביבי בראשות הממשלה ומחירי הדירות ירדו ב 50% לא להפגין ולא לגרור אותנו לבחירות מוקדמות | 24.07.12 (ל"ת)
50. מספיק לזרות חול בעיני הצבור: מחיר הקרקע (המוכתב ע"י המדינה) בתוספת בירוקרטיה אין סופית הם הם הגורמים למחירי דירות מטורפים. לא קבלנים מסין ולא פועלים מטורקיה לא יורידו את המחירים. רק ממשלה אחרת, חברתית ואיכפתית - תעשה זאת. אריק | 24.07.12 (ל"ת)
49. מר קנדל היקר, צריך להחליף כאן את המגזר הציבורי (מבנה, נוהלי עבוה, אנשים אפרורים) כל עוד זה קיים, אין עתיד למדינה הזאת. החברים מהמפא"י באמת בנו את המדינה. אבל מה זה עקום. וליכוד? ליכוד זאת חבורה של פופוליסטים. אריק | 24.07.12 (ל"ת)
48. הממשלה רוצה להביא הכל מחו"ל היא רוצה קבלנים מחו"ל,חלב מחו"ל,מדענים מחו"ל,שמן מחו"ל ועוד ועוד, אבל לדעתי היא צריכה להתחיל לייבא פוליטיקאים מחו"ל כי שלנו ממש מסריחים.... מושבניק | 24.07.12 (ל"ת)
45. אני אוהב את ארץ ישראל אבל שונא את המדינה הזאת וכשמביטים על העתיד הצפוי פה (רוב חרדי וערבי) הדינה סופית תהיה עולם שלישי אייל | 24.07.12 (ל"ת)
44. צריך להכריח את הקבלנים להוריד מחירים כפי שעשו אם מחיר השיחות בפלאפון נוראה פשוט וזה עובד יפה ואז יהיה דירות לכל כיס ,מהר וטוב-אין צורך במתווכים,שחותכים קופון ולא עושים כלום רוג'ה | 24.07.12 (ל"ת)
43. יוגין נדלן לא מאוחר תביא קבלנים מסין אזרחים יקרים המשיכו את מחאת הקניות בכל התחומים קנו רק מה שצריך אנו האזרחים הרוב במדינה ואנו נשנה את סדר היום בארצנו שמתם לב לפופוליטיקאים מעניין אותם אינטרס אישי וגובים.המשך יום טוב בני | 24.07.12 (ל"ת)
42. אם צריך תביא שכל מחו"ל אין לי כוח יותר לשטיות שהביבים מדברים. הבעיה היא לא בקבלנים הבעיה היא בפעולות השלטון. ועדות מחוזיות למשל, תכניסו לשם אנשים בשכר שיעבדו ברציפות על פרוייקטים עד לפתירתם יום יום והנה נפתרה הבעיה. או לחילופין תוזילו את הקרקע ויותר מכרזי מחיר למשתכן. ועוד ועוד. אנחנו העוסקים במלאכה יודעים בדיוק מה צריך ואומרים זאת. אתם פשוט, אין לכם את המוח להבין מה שמדברים איתכם. יכול להיות שהשהות בביבים מקשה עליכם. חזון איש | 24.07.12 (ל"ת)
40. מצויין ,השאלה מתי הם יגיעו,נמאס מדיבורים,רוצים מעשים,לא ייתכן שגני תקווה ידרשו על דירת 5 סטנדרטית בלי תוספות בין 2.2-2.5 מיליון,נראה לכם הגיוני? לי לא......אך כאשר אנחנו משלמים את זה לקבלנים הם ממשיכים לדרוש,הגיע הזמן לומר עד כאן ולא לשלם....רק אז הם יבינו שאם לא יורידו מחירים הם יפשטו רגל,ואם יאיימו עלינו שלא יבנו לא צריך נביא קבלנים מחו"ל שייבנו תיהיה בניה איכותית יותר,ושהם הקבלנים "שלנו" שילכו לבנות בסוריה בירדן נראה אותם שם מי ישלם להם סכומים כמו כאן,רק בארץ יש פראיירים שלוקחים משכנתא ל 30 שנה בשביל 4 קירות עם סדקים,דיייי נמאס מהמחירים האלה תפסיקו לעשוק אותנו ,רחמו עלינו,אנחנו רוצים גם לחיות לא רק להשתעבד לבנק כל חיינו,תביאו כבר קבלנים מחו"ל שימכרו בזול,אני הראשון בתור...... ערן | 24.07.12 (ל"ת)
39. אף קבלן זר לא יתעסק עם הבירוקרטיה הישראלית בחו"ל גומרים בנין בתוך כמה חודשים. בארץ אתה לא מסוגל לקבל היתר בניה בזמן הזה. חיים | 24.07.12 (ל"ת)
37. מחיר הדיור-קבלנים מחו"ל קודם תורידו מחירים של חומרי הגלם ואחרכך תביאו קבלנים כל הזמן מדברים שטויות-חבל יודען | 24.07.12 (ל"ת)
36. אפשר לבנות 10000 בתים צמודי קרקע בגליל בגודל 80 מטר היחידה בעלות של 300 אלף ש"ח לבית בתנאי שהמדינה תיתן את הקרקע מנהל חינם. תוך שנתיים תפתור את מצוקת הדיור, תגדיל את כמות התושבים בגליל תייצר מקומות עבודה ותספק מגורים נהדרים. לא אני המצאתי את החוכמה הזאת כול מי שיש לו רצון טוב יכול לעלות על "הפטנט" אבל הממשלה הרעה הזו רוצה מיסים, רווחים, ולא פתרונות. צריך לפרנס את יו"ש אז מה הפלא? משה | 24.07.12 (ל"ת)
35. במקום הבאת קבלנים מחו"ל..... לפני הבאת קבלנים מחו"ל, יש להביא מחו"ל ראש ממשלה ויועץ מתאימים, במקום אלה המכהנים כיום....... נתן | 24.07.12 (ל"ת)
34. הגיע הזמן,תתחילו כבר להביא ממחר,ואז תראו כיצד הקבלנים בישראל יצניחו מחירים! הקבלנים בישראל הם פשוט חזירים,ותעבי בצע ברמה קשה,לא מספיק להם להרוויח כמה מאות אלפי שקלים על דירה,הם רוצים להרוויח מליונים על כל דירה,ללא תלות בעלות הקרקע ועלות הבניה בפועל. פנתר שחור | 24.07.12 (ל"ת)
33. הפוסל במומו פוסל, הממשלה היא המונופול הממשלה היא המונופל על הקרקעות הממשלה היא המונופל על עובדים הממשלה היא המונופול על עלות המימון לא צריך להיות פרופסור כדי לדעת שהפתרון למחירי הדירות הגבוהים, נמצא בממשלה אבי | 24.07.12 (ל"ת)
32. אפשר להביא גם ראש ממשלה מחו"ל? וממשלה? ואזרחים? בקיצור, בקרוב יהיה כאן שוויץ! אריק | 24.07.12 (ל"ת)
28. הקבלנים הם יזמים-רק גוזרים קופון קנדל מגבב שטויות . צריך להבין, הקבלנים היום(חברות הבנייה) הם יזמים. בשפה פשוטה פקידים שלא תמיד מבינים משהו בבניה . חברות הבניה לא מחזיקות עובדי בנייה שלהם, למעט מנהלי אתרים. כל העבודה נעשית על ידי קבלני משנה. אז אותו קנדל רוצה להביא יזמים מחו"ל? ומי יעבוד? גם ככה העובדים בפועל זה עובדים זרים. להביא פועלי עבודה מחו"ל, רק ייקר את הבנייה. מישהו עשה חשבון מה העלות של אותו עובד??? אבל מה לעשות לפזר הצהרות חרטא לא עולות כסף. הם פשוט גורמות למישהו לחשוב שאתה עוד נחוץ דוד | 24.07.12 (ל"ת)
27. בבקשה תביאו גם עובדי חברת חשמל ועובדי רכבת ועובדי רשות שדות התעופה ועובדי מקורות וכל עובדי הועדים המושחתים חיים | 24.07.12 (ל"ת)
26. תורידו את מחירי המגרשים של המדינה... ותראו איך המחירים צוללים. רק שכדי לעשות את זה - צריכים לקצץ בהוצאות הממשלה ובראשן, להפסיק לחלק קיצבאות ושלמונים, הגיהינום יקפא לפני שזה יקרה! דמגוג | 24.07.12 (ל"ת)
25. ואם צריך ראש ממשלה אז גם נייבא? תתחיל לחיות את החברה ולא את הכלכלה!!! אילן כרמלי | 24.07.12 (ל"ת)
24. דירות בזול חברה יש אחלה דירות במחירים פיצוץ בעזה. תעשו לנו טובה, עם מחירי הדירות בארץ כדאי להשאיר את הקבלנים בחו"ל כנראה שהרבה ישראליים בדרך אליהם. פשוט קורעים לנו את הצורה. אין לי מושג איך אפשר להמשיך לחיות במדינה הזו. הדלק שוב עולה החשמל בשמיים וצפויה עוד עליה יש דיבורים על עליית מחירים ברשתות השיווק מחירי הדירות גבוהים בטירוף. הסיגריות והאלכוהול עולים גם כן (לדיכאוניים מבנינו). אבל מה?! יש לנו ארץ נהדרת.... הילה | 24.07.12 (ל"ת)
23. מלחמת הטשה בין הקבלנים לרוכשים - אבל מי שאשם זה ממ"י והעיריות (הסבר) ממ"י מוכר את הקרקעות כנגזרת ממחירים דירות בשוק - כך, שהקבלנים לכאורה כבר התחייבו (לבנק בעד המימון) על מחירים קבועים מינ' מראש. העיריות - בתוך מי שעבד בתחום השמאות והיטלי השבחה, גוזרת קופונים "ענקיים" במיליונים בעד היטלי השבחה - גם הם נגזרים ממחירי דירות קיימים בשוק. כלומר, קיבלתי אדמה ששווה 100 , אחרי אישור היא שווה 500, לשלם לנו 200. אני לא נכנס לחישוב עצמו כי הוא מורכז אבל בשורה התחתונה הקבלנים עצמם משלמים כ"כ הרבה כסף מראש, נדרשים למימון עצום, מי שצריך להתחיל במהלך, הוא ראשית - הריבון. קל לצאת על הקבלנים- למרות שגם איתם צריך לעשות חשבון... אודי | 24.07.12 (ל"ת)
21. בשביל להוריד את המחירים דרסטית חייבים להכניס הרבה מתחרים חדשים לשוק של הקבלנים הקיימים. הממשלה צריכה לפעול בצורה יותר דרסטית כדי להוריד את מחיר דירה ממוצעת בישראל לרמה של 30% פחות לפחות ממה שהוא היום. גרי | 24.07.12 (ל"ת)
20. תתחילו לעשות ולהפסיק לקשקש האיומים האלה לא שויים כלום אנחנו (הציבור) כבר מאסנו בדיבורים המחירים פה יקרים, וילדי כבר לא יגורו פה. ani | 24.07.12 (ל"ת)
19. מי זה האיש הלא מבין הזה? שרלטנות גמורה! הוא הרי יודע בדיוק כי הבעיה היא מחיר הקרקע והמיסים, איך הוא בדיוק יפתור את זה עם קבלנים מחו"ל. אין גבול לחוצפה שלו................... חבל שאינני מרשה לעצמי להתנסח ביתר חריפות הייתי מפטר אותו היום על אמירה כזו. היום לא מחר. המורה | 24.07.12 (ל"ת)
17. איזה שטויות אתה מדבר.רווח קבלן 5% ממרכיב הבנייה.העלות העיקרית זה השרים עם -וללא תיק ומנגנון מנופח דריה | 24.07.12 (ל"ת)
16. חחחחחחח...תביא גם מלט?ברזל?חול?משאיות?מנופים? יאללה..קודם עבודה עיברית אחרת תהיה אבטלה!!!! רומנו | 24.07.12 (ל"ת)
15. לבנות בפריפרייה וכבישים ורכבות מהירות - קבלנים סינים לגבי צמיחה ותעסוקה - הממשלה חייבת לתמרץ מפעלים למו"פ,ייצור וייצוא.לגבי דיור: לבנות בפריפרייה וכבישים ורכבות מהירות - קבלנים סיניים - אבל איפה השיראלים מהנדסים ופועלים שיעבדו בבניין ?, ולגבי חינוך: להגדיל את אחוז התלמידים והסטודנטים במגמות מדעיות וטכנולוגיות ולכלול גם חרדים: להכשרה מקצועית כי" מי שאינו מלמד אמנות (מקצוע) מלמד ליסטות (גנבה - בחסות החוק או גזל) | 24.07.12 (ל"ת)
13. מדינה לא צריכה לנהל כלכלה כי היא גרועה בזה. מדינה צריכה לא להפריע בעלי קרקע יכולים להחליט בעצמם אילו קבלנים הם מביאים. דב | 24.07.12 (ל"ת)
12. ממשלת ישראל והימין הקפיטליסטי אתם הממשלה הכי גרועה על הגלובוס לא קימת עוד מדינה בעולם שכל תפקידה משתמסם בשירות 50 משפחות בלבד אני לא מצליח להבין אך ומדוע נוצרה המפלצת הזו בכל אופן הייתם צריכים להתחיל להביא קבלנים כבר לפני שנתיים והייתם צריכים לערב הון זר לפני 20 שנה אבל אתם מעדיפים לדבר ואולי אפילו לעשות מלחמות ובלבד שתמשיכו לשרת את אותם 50 משפחות מדינת רפובליקת בננות מושחתת שמגבה ספסרים גנבים נוכלים רמאים בעלי הון ותיקונים כשהשתיים האחרונים יש בהם מכל הראשונים אתם לא מסוגלים לשנות את חוק ההוצאה לפועל שדרכו אתם מרמים אנשים עושים אותם חייבים ומורידים אותם מנכסיהם וממשיכים לרדוף אותם רדיפות חינם אומרים לכם שהציבור לא יכול עוד לעמוד בגזירה הזו של ההוצאה לפועל שרודפת רדיפות חינם את הציבור במשך 25 שנה אפו עוד רדפו יהודי במשך 25 שנה רק במדינת היהודים במדינת ישראל בלבד הצינור השתנה ויודיע להבדיל בין אמת להונאה וטופס אתכם כנוכלים למה תם עושים הכול כדי לחסל את העצמאי הקטן והבינוני כדי להעביר את השוק בכללותו לתיקונים אתם באמת מסכימים שמשפחותיכם בניכם ובנותיכם ונשותיכם יהיו תלויים במצב רוחם של קומץ תיקונים hasiba | 24.07.12 (ל"ת)
8. עכשיו נזכרת? עכשיו נזכרת? היה צריך להביא קבלנים לפני 5 שנים. היום המדינה הייתה נראית אחרת. רוסיה הגדולה סבלה ממצוקה דומה בעיר סנט פטרסבורג. הם זיהו את הבעיה ופנו לקבלנים סינים. תוך פחות משנתיים הם הקימו שם פרבר בן 30.000 דירות, כולל כל מוסדות הציבור. זה מה שהייתם צריכים לעשות לפני 5 שנים. לא להצהיר הצהרות . לעשות. ברוך | 24.07.12 (ל"ת)
7. איפה היית? כבר מזמן הממשלה היתה צריכה להתערב.לפי התכנית שלך דירות ראשונות יצאו לשוק בעוד לפחות 5 שנים מהיום,מה נעשה עד אז???נתראה בבחירות. rj | 24.07.12 (ל"ת)
6. פתרונות זולים למאבק הדיור , יישום מיידי 1. הצפה מיידית של עשרות אלפי קרוואליות המושבי המרכז והשרון - הוראת שעה (לעיתות חירום). במקביל הפשרת האיזורים לבנייה 2. מס מיידי - לא מידתי - על בתים\דירות נטושות או\ו נכסים המאוכלסים שבועיים בשנה 3 הסבה מיידית (שוב הוראת שעה) של משרדים במרכז למגורים 4.מס - קלטתם את הראש - לא מידתי על קבלנים המחזיקים קרקעות ולא בונים ,מתוך "ציפיה לעליית ערכם" (גם קנסות רטרואקטיבים) דירה = 70 משכורות. השאר עושק הציבור | 24.07.12 (ל"ת)
5. הצחקת אותי. אם אתה מציע להביא קבלנים מחו"ל לארץ אתה לא מבין מה באמת הבעיה הבעיה היא ה-ב-י-ר-ק-ט-י-ה! בשביל לבנות צריך אישורים מ: 1. מחלקת תנועה 2. מכבי אש 3. מחלקת בניה 4. ועדה לתכנון 5. ממ"י 6. רשות המיסים 7. ועדה מקומית 8. ועדה מחוזית 9. מכון התקנים 10. מודד מחוזי 11. מרכז מיפוי ארצי 12. חברה לפיתוח תשתיות 13. אדריכל העירייה 14. מנהל הנכסים 15. ועדה לשימור עצים 16. אגף הדרכים (לא קשור למחלקת תנועה) 17. אישור הג"א (הצבא) 18. אישור גיחון/מיתב וכדומה 19. אישור בזק 20. אישור רשות העתיקות 21. רשות הכבלים והטלוויזיה 22. אישור גנים ונוף 23. אגף לרישוי ופיקוח על הבניה 24. מהנדס תיעול עירוני זה מה שאני זוכר בגדול. כל זאת הבירוקטיה לפני שהטיפול מול גורמים פרטיים (אדריכל, מהנדסים ויועצים). כמה זמן לדעתך לוקח לקבל תשובות מ-24 גורמים ממשלתיים/פקידונים שונים? יזם | 24.07.12 (ל"ת)
4. בלה בלה בלה. יש כרגע עודף היצע של 20,000 דירות פנויות מקבלנים, והמחירים לא יורדים. אין פתרון זולת בניה ציבורית להשכרה ארוכת טווח עם רנט קונטרול כמו בערים הגדולות במערב. עמית | 24.07.12 (ל"ת)
3. "אין בועה בנדל"ן - יש את האמ-אמ-אמא של הבועות" כפי שנלחמים כנגד מפגעים בבטחון ישראל,כפי שנלחמים בתאונות הדרכים - גם כאן זוהי מלחמה - מלחמה כנגד הפשע הכלכלי הגדול ביותר שבוצע כנגד עם -בועת הנדל"ן!! אופיר אקוינס בראיון לערוץ 10 | 24.07.12 (ל"ת)
2. כן נו אז? לקנות עכשיו? לחכות עוד קצת? כמה זמן? ולמי להאמין? לקבלנים שאומרים שהמחירים לא יירדו? להאמין למר פישר שמודה שיש בועה אבל עושה הכל כדי שהיא לא תתפוצץ?להאמין לפרופ' קנדל שאומר שהממשלה תעשה מעשה? אובד עצות | 24.07.12 (ל"ת)
יוג'ין קנדל: "אם צריך נביא קבלנים מחו"ל להוריד את מחיר הדירות"
66 תגובות לכתיבת תגובה