אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

יוג'ין קנדל: "אם צריך נביא קבלנים מחו"ל להוריד את מחיר הדירות"

66 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
65.
נמאסתם ... כ- 1,000,000שקל ממחיר הדירה זה מיסים והטלים
מחירי הדירות בשמים בגלל ריבוי הפקידים המתפרנסים מהדירות ... המדינה מייקרת כל הזמן את הדירות ביוזמתה ... מעליםעכשיו את המע"מ על הכל כולל הדירות בעוד 1% ... מהשבוע הבא המדינה לוקחת כ- 250,000 שקל מע"מ על כל דירה ... למה ...
למה ... למה ... למה ... | 25.07.12
64.
צדקנות הממשלה אחרים אשמים קבלנים ושאר ירקות
"כממשלה, אנחנו נחושים להורי ד את מחירי הדירות, ואם נצטרך נשתמש בצעדים יותר דרסטיים כמו הבאת קבלנים גדולים מחו"ל לפרויקטים גדולים בישראל ועוד פתרונות נוספים, כולל מימון מחו"ל" כך אומר ראש המועצה הלאומית לכלכלה במשרד ראש המיוג'ין קנדלמשלה פרופ' יוג'ין קנדל" מר יוג'ין קנדל מה הצדקנות הממשלה לדעתי בחישוב גס גובה הממשלה על מחיר קרקע שלא תהיה שייכת לאזרח בעתיד .אלא כפיקדון ערך של 30 אחוז מערך דירה הסופית בנוסף מוטל מס הכנסה על הקבלן במכירת דירה בעדינות כ30אחוז נוספים ולא די בכך עוד מיסים מעמ אגרות מס רכישה וכו אם נחבר את המספרים יתברר כי דירה של מליון שח לפחות 700000 שח נכנס לכיסה של המדינה פשוט שוד לאור היום. ומה צדקנות שלה אחרים אשמים קבלנים ושאר ירקות די להיות מטומטם ולשלם והעם ממשיך להיות מטומטם .
צ | 24.07.12
62.
חבל שהיא אפשר ליבא שרים ופקידים מחול....
הפקידים האלה טובים בלקשקש, מה קבלן בחו"ל יודע שבישראל לא יודעים? ירוויח 10 אחוז על פרוייקט במקום 12%? הם יורידו את מחירי הקרקע? את מחירי חומרי הגלם? את עלויות העובדים? שהפקיד ילמד על מה הוא מקשקש גם אם יש בחירות והבוס מבקש....
אלון | 24.07.12
60.
צריך לייבא יוג׳ין אולי זה יעזור
אם מישהו חושב שאין תחרות בענף שיסתכל על חברות הנדלן בבורסה. האם יש שם רווח שאיננו סביר? האם התשואה להון לא נורמלית? בושה לבחור כמו יוג׳ין שאמור לראות את הכשלים בשוק וכל מה שהוא רואה זה חוסר תחרות? אם הוא הרופא מומלץ לא להיות חולה כי משם הדרך לידיו פרופ׳ היס קצרה מאוד. מאות קבלנים בשוק שנלחמים על כל לקוח !!!
שלומי | 24.07.12
55.
כיזם שרוכש קרקע מהמנהל אני כל היום דופק את האזרחים ברשיון מהממשלה - כנסו ותבינו איך
כיזם שרוכש קרקע מהמנהל אני כל היום דופק את האזרחים ברשיון מהממשלה , ליזמים יש היום קרקע לבנייה שהם רכשו מהמנהל לכ 180 אלף יחידות דיור , הם מייצרים מחסור בכדי לעלות שאת שוי הקרקע , קרקע של המנהל איננה כדין קרקע פרטית למעשה יזם הרכוש קרקע של המנהל הוא למעשה אמור להיות שילוח של המדינה נבכדי לבנות ולא בכדי ללהמתין שנים להשבחות ועוד . קרקע של המנהל היא למעשה קרקע של הציבור שהיזם צריך לבנות עליה מייד אך במקום לקנוס את היזם על אי בנייה מיידית קנס כבד , אז נותנים ליזם פרס לשבת על הקרקקעות שהם של כולנו לייתר תחושת מחסור - זאת האמת , איך אני יודע . אני יזם שעה ועדיין עושה הון על חשבון רכוש הציבור -המדינה נותנת לי אישור לשדוד את הציבור ע"י זה שמאפשרים לי לשבת על קרקעות שנים בלי לבנות ואני עוד עושה טריקים כמו ללכת לועדה לשם הוספת קומות , הרי ידעתי כמה אשפר לבנות במכרז אבל אחרי ההזכייה במכרז אני מתחיל לנהל מו"מ שנים על השבחה !!! ישראל = מדינת עולם 3
יואב | 24.07.12
42.
אם צריך תביא שכל מחו"ל
אין לי כוח יותר לשטיות שהביבים מדברים. הבעיה היא לא בקבלנים הבעיה היא בפעולות השלטון. ועדות מחוזיות למשל, תכניסו לשם אנשים בשכר שיעבדו ברציפות על פרוייקטים עד לפתירתם יום יום והנה נפתרה הבעיה. או לחילופין תוזילו את הקרקע ויותר מכרזי מחיר למשתכן. ועוד ועוד. אנחנו העוסקים במלאכה יודעים בדיוק מה צריך ואומרים זאת. אתם פשוט, אין לכם את המוח להבין מה שמדברים איתכם. יכול להיות שהשהות בביבים מקשה עליכם.
חזון איש | 24.07.12
40.
מצויין ,השאלה מתי הם יגיעו,נמאס מדיבורים,רוצים מעשים,לא ייתכן שגני תקווה ידרשו על דירת
5 סטנדרטית בלי תוספות בין 2.2-2.5 מיליון,נראה לכם הגיוני? לי לא......אך כאשר אנחנו משלמים את זה לקבלנים הם ממשיכים לדרוש,הגיע הזמן לומר עד כאן ולא לשלם....רק אז הם יבינו שאם לא יורידו מחירים הם יפשטו רגל,ואם יאיימו עלינו שלא יבנו לא צריך נביא קבלנים מחו"ל שייבנו תיהיה בניה איכותית יותר,ושהם הקבלנים "שלנו" שילכו לבנות בסוריה בירדן נראה אותם שם מי ישלם להם סכומים כמו כאן,רק בארץ יש פראיירים שלוקחים משכנתא ל 30 שנה בשביל 4 קירות עם סדקים,דיייי נמאס מהמחירים האלה תפסיקו לעשוק אותנו ,רחמו עלינו,אנחנו רוצים גם לחיות לא רק להשתעבד לבנק כל חיינו,תביאו כבר קבלנים מחו"ל שימכרו בזול,אני הראשון בתור......
ערן | 24.07.12
36.
אפשר לבנות 10000 בתים צמודי קרקע בגליל בגודל 80 מטר היחידה בעלות של 300 אלף ש"ח לבית
בתנאי שהמדינה תיתן את הקרקע מנהל חינם. תוך שנתיים תפתור את מצוקת הדיור, תגדיל את כמות התושבים בגליל תייצר מקומות עבודה ותספק מגורים נהדרים. לא אני המצאתי את החוכמה הזאת כול מי שיש לו רצון טוב יכול לעלות על "הפטנט" אבל הממשלה הרעה הזו רוצה מיסים, רווחים, ולא פתרונות. צריך לפרנס את יו"ש אז מה הפלא?
משה | 24.07.12
28.
הקבלנים הם יזמים-רק גוזרים קופון
קנדל מגבב שטויות . צריך להבין, הקבלנים היום(חברות הבנייה) הם יזמים. בשפה פשוטה פקידים שלא תמיד מבינים משהו בבניה . חברות הבניה לא מחזיקות עובדי בנייה שלהם, למעט מנהלי אתרים. כל העבודה נעשית על ידי קבלני משנה. אז אותו קנדל רוצה להביא יזמים מחו"ל? ומי יעבוד? גם ככה העובדים בפועל זה עובדים זרים. להביא פועלי עבודה מחו"ל, רק ייקר את הבנייה. מישהו עשה חשבון מה העלות של אותו עובד??? אבל מה לעשות לפזר הצהרות חרטא לא עולות כסף. הם פשוט גורמות למישהו לחשוב שאתה עוד נחוץ
דוד | 24.07.12
24.
דירות בזול
חברה יש אחלה דירות במחירים פיצוץ בעזה. תעשו לנו טובה, עם מחירי הדירות בארץ כדאי להשאיר את הקבלנים בחו"ל כנראה שהרבה ישראליים בדרך אליהם. פשוט קורעים לנו את הצורה. אין לי מושג איך אפשר להמשיך לחיות במדינה הזו. הדלק שוב עולה החשמל בשמיים וצפויה עוד עליה יש דיבורים על עליית מחירים ברשתות השיווק מחירי הדירות גבוהים בטירוף. הסיגריות והאלכוהול עולים גם כן (לדיכאוניים מבנינו). אבל מה?! יש לנו ארץ נהדרת....
הילה | 24.07.12
23.
מלחמת הטשה בין הקבלנים לרוכשים - אבל מי שאשם זה ממ"י והעיריות (הסבר)
ממ"י מוכר את הקרקעות כנגזרת ממחירים דירות בשוק - כך, שהקבלנים לכאורה כבר התחייבו (לבנק בעד המימון) על מחירים קבועים מינ' מראש. העיריות - בתוך מי שעבד בתחום השמאות והיטלי השבחה, גוזרת קופונים "ענקיים" במיליונים בעד היטלי השבחה - גם הם נגזרים ממחירי דירות קיימים בשוק. כלומר, קיבלתי אדמה ששווה 100 , אחרי אישור היא שווה 500, לשלם לנו 200. אני לא נכנס לחישוב עצמו כי הוא מורכז אבל בשורה התחתונה הקבלנים עצמם משלמים כ"כ הרבה כסף מראש, נדרשים למימון עצום, מי שצריך להתחיל במהלך, הוא ראשית - הריבון. קל לצאת על הקבלנים- למרות שגם איתם צריך לעשות חשבון...
אודי | 24.07.12
15.
לבנות בפריפרייה וכבישים ורכבות מהירות - קבלנים סינים
לגבי צמיחה ותעסוקה - הממשלה חייבת לתמרץ מפעלים למו"פ,ייצור וייצוא.לגבי דיור: לבנות בפריפרייה וכבישים ורכבות מהירות - קבלנים סיניים - אבל איפה השיראלים מהנדסים ופועלים שיעבדו בבניין ?, ולגבי חינוך: להגדיל את אחוז התלמידים והסטודנטים במגמות מדעיות וטכנולוגיות ולכלול גם חרדים: להכשרה מקצועית כי" מי שאינו מלמד אמנות (מקצוע) מלמד ליסטות (גנבה - בחסות החוק או גזל)
 | 24.07.12
12.
ממשלת ישראל והימין הקפיטליסטי
אתם הממשלה הכי גרועה על הגלובוס לא קימת עוד מדינה בעולם שכל תפקידה משתמסם בשירות 50 משפחות בלבד אני לא מצליח להבין אך ומדוע נוצרה המפלצת הזו בכל אופן הייתם צריכים להתחיל להביא קבלנים כבר לפני שנתיים והייתם צריכים לערב הון זר לפני 20 שנה אבל אתם מעדיפים לדבר ואולי אפילו לעשות מלחמות ובלבד שתמשיכו לשרת את אותם 50 משפחות מדינת רפובליקת בננות מושחתת שמגבה ספסרים גנבים נוכלים רמאים בעלי הון ותיקונים כשהשתיים האחרונים יש בהם מכל הראשונים אתם לא מסוגלים לשנות את חוק ההוצאה לפועל שדרכו אתם מרמים אנשים עושים אותם חייבים ומורידים אותם מנכסיהם וממשיכים לרדוף אותם רדיפות חינם אומרים לכם שהציבור לא יכול עוד לעמוד בגזירה הזו של ההוצאה לפועל שרודפת רדיפות חינם את הציבור במשך 25 שנה אפו עוד רדפו יהודי במשך 25 שנה רק במדינת היהודים במדינת ישראל בלבד הצינור השתנה ויודיע להבדיל בין אמת להונאה וטופס אתכם כנוכלים למה תם עושים הכול כדי לחסל את העצמאי הקטן והבינוני כדי להעביר את השוק בכללותו לתיקונים אתם באמת מסכימים שמשפחותיכם בניכם ובנותיכם ונשותיכם יהיו תלויים במצב רוחם של קומץ תיקונים
hasiba | 24.07.12
8.
עכשיו נזכרת?
עכשיו נזכרת? היה צריך להביא קבלנים לפני 5 שנים. היום המדינה הייתה נראית אחרת. רוסיה הגדולה סבלה ממצוקה דומה בעיר סנט פטרסבורג. הם זיהו את הבעיה ופנו לקבלנים סינים. תוך פחות משנתיים הם הקימו שם פרבר בן 30.000 דירות, כולל כל מוסדות הציבור. זה מה שהייתם צריכים לעשות לפני 5 שנים. לא להצהיר הצהרות . לעשות.
ברוך | 24.07.12
6.
פתרונות זולים למאבק הדיור , יישום מיידי
1. הצפה מיידית של עשרות אלפי קרוואליות המושבי המרכז והשרון - הוראת שעה (לעיתות חירום). במקביל הפשרת האיזורים לבנייה 2. מס מיידי - לא מידתי - על בתים\דירות נטושות או\ו נכסים המאוכלסים שבועיים בשנה 3 הסבה מיידית (שוב הוראת שעה) של משרדים במרכז למגורים 4.מס - קלטתם את הראש - לא מידתי על קבלנים המחזיקים קרקעות ולא בונים ,מתוך "ציפיה לעליית ערכם" (גם קנסות רטרואקטיבים)
דירה = 70 משכורות. השאר עושק הציבור | 24.07.12
5.
הצחקת אותי. אם אתה מציע להביא קבלנים מחו"ל לארץ אתה לא מבין מה באמת הבעיה
הבעיה היא ה-ב-י-ר-ק-ט-י-ה! בשביל לבנות צריך אישורים מ: 1. מחלקת תנועה 2. מכבי אש 3. מחלקת בניה 4. ועדה לתכנון 5. ממ"י 6. רשות המיסים 7. ועדה מקומית 8. ועדה מחוזית 9. מכון התקנים 10. מודד מחוזי 11. מרכז מיפוי ארצי 12. חברה לפיתוח תשתיות 13. אדריכל העירייה 14. מנהל הנכסים 15. ועדה לשימור עצים 16. אגף הדרכים (לא קשור למחלקת תנועה) 17. אישור הג"א (הצבא) 18. אישור גיחון/מיתב וכדומה 19. אישור בזק 20. אישור רשות העתיקות 21. רשות הכבלים והטלוויזיה 22. אישור גנים ונוף 23. אגף לרישוי ופיקוח על הבניה 24. מהנדס תיעול עירוני זה מה שאני זוכר בגדול. כל זאת הבירוקטיה לפני שהטיפול מול גורמים פרטיים (אדריכל, מהנדסים ויועצים). כמה זמן לדעתך לוקח לקבל תשובות מ-24 גורמים ממשלתיים/פקידונים שונים?
יזם | 24.07.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת