אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

ניתוח "כלכליסט": מחירי הדירות עולים, ועוד לא רואים שינוי באופק

101 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
98.
שם המשחק הוא אגו! נתניהו לא מוכן שבספרי ההיסטוריה ייכתב שאיראן התגרענה בתקופת שלטונו
ולכן נתניהו לא יוותר (וגם אחמדינג'אד לא יתקפל), ומלחמה תפרוץ בקרוב, כנראה סמוך לחג הסוכות. מלחמה עם איראן שבה ישתתפו החיזבאללה, החמאס, וכנראה גם סוריה ומצרים - היא לא משחק ילדים והיא תוביל את מדינת ישראל למשבר פיננסי חריף. וכשיגיע המשבר הפיננסי, מחירי הנדל"ן יתרסקו וייחתכו בלפחות חמישים אחוז. היום אני גר בדירה שרכשתי לפני שנים רבות ואין לי טענות. אבל, אם היום היתה ברשותי עוד דירה להשקעה, הייתי עושה את כל המאמצים למכור אותה כבר בחודש הקרוב, ובכסף הייתי קונה דולרים ורק דולרים!!!
שאול | 13.08.12
97.
ירדתי מהגדר
כן כן חברים. נשברתי. ירדתי מהגדר וקניתי דירת 5 חדרים במחיר מופקע (יד שניה). הדבר היחידי שאני מצטער עליו הוא שלא קניתי שנה קודם. הייתי חוסך איזה 100 אלף ש"ח (אתר המיסים ה"מחורבן" הזה הכל אפשר לראות שם, כואב הלב לראות כמה כסף עשה בעל הדירה שקנה לפני 5 שנים). למה? המחירים בפועל לא יורדים (ואיפה שאני גר, ערי השרון, לא נראה שהמחירים הולכים לרדת), על כל דעה משכנעת אחת יש דעה נגדית משכנעת לא פחות, ילד שלישי בשכירות זה כבר לר פיקניק, מרגע קבלת החלטה על קנית דירה ויכולת לעשות כן (חסכנו המון שנים) כל חודש שעובר בשכירות הוא בזבוז נטו של כסף ועוד כמה סיבות טובות. ובעיקר, נגיד ועוד שנתיים מהיום המחיר ירד ב-10-15%, סדר גודל של 200-300 אש"ח, בניכוי השכירות (60-70 אש"ח), אנחנו מדברים על הוזלה של 80-150 אש"ח. האם סכום זה בפרספקטיבה שח 20-30 שנה הוא סכום שבגינו מפילים עסקה? מסופקני. מצד שני יכול וכל מה שכתבתי הם רק תירוצים להצדיק את הקניה (אבל גם אם כן, בעניין הזה אני לא שונה מאף אחד מהמגיבים שכל אחד מגיב על פי הסטטוס שלו בחיים......). שיהיה בהצלחה לכולנו.
אבנר | 13.08.12
92.
זוג שקנה דירה לצד המחאה!!
קנינו לפני שנה וחצי ביום של המחאה דירה בחולון בשכונת ח 300 ,אני תושב חולון גר ב ח 300 בשכירות משלם היום 5,500 ש"ח בשנה של כל המחאה החברתית חבר שלי אמר לי לא לקנות דירה כי המחירים יצנחו אז לא הקשבתי לחבר שלי כי עם הייתי מקשיב לחבר הטוב שלי אז היום הייתי גר בשכירות ומשלם כבר 66,000 ש"ח כמו כן המחירים בח 300 עלו במהלך התקופה יותר מ 2% ובמיוחד האזור החדש ח 501 ליד הקניון מחירים של 5 חד' מתחילים מ 2,000,0000 ומעלה. קניתי את הדירה שלי לפני שנה וחצי וחסכתי הרבה כסף למזלי זה היית החלטה נכונה כי כבר לא היה לי כול לחכות ולשלם כל הזמן שכירות על דירה שהיא לא שלי.במהלך הבדיקה ראיתי שמחירי הקרקע בשמים ועלויות הבניה עלו באופן משמעותי וגם גל המיסים.הייתי אצל כמה קבלנים וותיקים במהלך המו"מ כדי לבדוק את השוק לצד המחאה דני מחברת מזרחי ובניו הסביר לי למה כדי לקנות דירה בתקופה זו והוא צדק לרועה המזל הייתי גם אצל חברת נתנאל גרופ התמזל מזלי וישבתי עם מר זילברמן בועז מנהל שיווק ומכירות של החברה והוא ניתח לי את השוק ונתן לי את ההרגשה שכן כדאי לי לקנות דירה דווקא בתקופת המחאה ניתוח מעמיק ומעניין הייתי גם אצל סאדאב ישבתי עם איש המכירות שלהם עופיר האמת שלא רציתי לקנות בקרית רבין וישבתי עם עוד קבלנים חלקם ניסו לשכנע אותי כמובן לקנות דירה והמחיר רק יעלה החברות שכן שכנעו אותי ונתנו לי כיוון לקנות דירה בפרויקט שלהם זה דני ממזרחי ובועז מנתנאל קניתי בסופו של דבר קניתי כי הניתוח שבדקתי לצד המחאה מצד אחד ולעומת זאת את מצב השוק וכמה כסף יוצא לי כל חודש שכירות הראתה לי שמחיר לא יירד אולי ישאר או יוקפא אבל אני הייתי צריך לקנות דירה בלב שלם ולא בתחושב שאם ובמקרה ירדו המחירים אז החלטי אותה .לא נראה הגיוני שקבלן יוריד מחיר ב 60% ולא גם ב 40% אחרת הוא יכול להשאיר את המפתחות וללכת הבית!! כן מי שרוצה לקנות צריך לזהות את השוק ולקנות דירה בשביל תא המשפחתי שלו אנשים משלמים שכירות וזה הרבה כסף יש אזורים שזוגות צעירים יכולים בכיף לקנות דירה ולצד ההתפתחות של הרכבת הקלה זה יגביר את הנעירה לפירפריה - תראו באר שבע תל אביב 55 דקות.היום להיכנס לתל אביב עם רכב זה סיוט ואני חושב שבעוד כמה שנים לא יהיה ניתן להינס עם רכב לאזור המרכז והתחבורה הציבורית רק תלך ותעלה ,.
דותן | 13.08.12
86.
צ'יסבטים,סיפורים
עליתי מצרפת לפני 3 חדשים,שם כבר שמעתי שצריך הרבה להתווכח כשקונים דירה,אז הייתי כבר 8 פעמים אצל קבלן,ובינתיים כל פעם שביקרתי אצלו הוריד מחיר,והוא עוד יוריד,כי עוד מעט מלחמה,טילים,גזים,אזעקות,ומי יקנה,מי יעשים כסף בקירות,רק מטומטמים,אז המחירים ירדו ב60%,הבנקים יוציו שוחנות בחוץ רק שקונה דירה יקח משכנתא,יהיה תור לעלות לבנינים גבוהים,כי הרבה אנשים ירצו לקפוץ
רובי | 13.08.12
85.
חברה בבחירות הבאות לבחור במפלגה שתבטיח קריסה
בנדלן, אנחנו אומנם רואים שוק קפוא שלא נאמר גמור, אבל מחירי הדיור צונחים לאט, בבחירות הקרובות תדאגו לעצמכם , כמו שהעולים דואגים לבחור בליברמן, כמו שהחרדים דואגים לבחור בשס או יהדות התורה, הצעירים ומעמד הבניים יבחר במפלגה שתבטיח להחריב טוטאלית את שוק הנדלן בישראל, שלא תיהיה פה דירה 1 מעל מליון ש״ח , נשמע הזוי? תסתכלו מה קורה בעולם.
ירון | 13.08.12
80.
שטויות, מי שרוצה למכור, מוכר במחיר נמוך בהרבה ממה שמפרסמים.
אם מישהו מפרסם דירת 3 חדרים ב- 2 מיליון. זה לא אומר שהוא ימכור או שהוא רוצה למכור זה אומר שהוא מנסה את מזלו או שהוא מנסה לקבל אינדיקציה לגבי מחיר דירתו. אף אידיוט לא יקנה 3 חד ב 2 מיליון גם במרכז תל אביב! כשדירה מוצעת במחיר סביר היא נמכרת ,כשהיא במחיר לא רציונלי היא נתקעת.
ליה | 13.08.12
79.
שכחתם עוד גורם אחד חשוב, אין מספיק עובדים בענף הבנייה.
זה נושא שלא מדברים עליו, שר הפנים מקצץ באישורי העובדים הזרים כדי "להקטין" את העובדים שנשארים בישראל מסיבות שונות ולכן גם אם היו רוצים הקבלנים והיזמים לבנות אין להם עם מי. גם האינטרסים של רוב היזמים להרוויח כמה שיותר לפני שממשלה (לא הנוכחית) תבין את הבעיה ותגרום לירידת מחירים בצעדים שעד היום היא נמנעת (כולל הכנסת חברות מחו"ל לבניה מסיבית ואיכותית).
ליאור | 13.08.12
77.
הסיבה השישית והשביעית
6. כי כולם רוים רק "דירות יוקרה" 5 חדרים עם לובי מצופה שיש - וכשאתה נותן למוכר כלשהוא למכור לך "פרימיום" אתה משלם בהתאם. תתחילו לדרוש (ואז גם יתחילו לבנות) דירות בסיסיות לצעירים ! 7. כי כולם רוצים דירה בעיר יוקרתית רצוי במרכז. תתרחקו קצת ותגלו לא רק שהמחירים ירדו , אלא שהילדים שלכם בד"כ יקבלו סביבה חברתית וחינוכית טובה יותר. נכון שתבלו קצת בפקקים, אבל החיים הם לא פיקניק.
 | 13.08.12
75.
אני חושב אחרת לגמרי
לעניות דעתי, הבחירות בפתח והן תתקיימנה במחצית 2013. זה פחות משנה מהיום. ביבי נתניהו מבין מצוין שנושא הדיור יעלה בבחירות כנושא מרכזי וכדי להיבחר שוב הוא יעשה מהלך כדי להוריד את המחירים ולו גם באמצעים מלאכותיים. הבעיה כרגע היא שהאוצר מאוהב בגביית המיסים ממכירת הדירות וככל שנמכרות יותר דירות ובמחיר יותר גבוה, פקידי האוצר מוחאים כפיים, במיוחד לאור ירידת הגביה הכללית. בנוסף מסתמנת האטה במשק (אמורה להוריד את הביקוש) שלא לדבר על חס ושלום על האפשרות של מלחמה איזורית - לך תדע לאן זה עלול להתגלגל ומי עלול להצטרף. מה שאני מעריך הוא שראש הממשלה ינחית מכירת קרקעות מאסיבית בקרוב ולו כדי ליצור את הרושם שהוא עושה משהו בעניין. זה יוריד את המחירים במעט כך שב- 2013 תהיה ירידה קלה אבל די מהר המחירים ישובו לעלות, אלא אם נגיע לצערנו למשבר כלכלי שעלול להפיל את השוק ממש למטה.
מאיר ג. | 13.08.12
73.
ירידה דרמטית במחירי דירות להשכרה
אנחנו גרים באיזור המושבים ליד נתנייה ויש ירידה מטורפת במחירי הדירות להשכרה. את אותה דירה ששכרנו ב4000 שנה שעברה אפשר השנה לשכור ב 3500 והפעם כולל ארנונה! אנחנו שילמנו את הארנונה בנוסף למחיר השכירות. זאת ירידת מחיר של 750ש"ח. מ4000 + 250 ארנונה לבית 4 חדרים גדול עם גינה ל3500 כולל ארנונה. הסיבה פשוטה. לאנשים אין כסף. אנחנו רואים בתים להשכרה ביישוב בו אנחנו גרים כבר לפחות חודשיים, עוד מעט שלושה, ואין שוכרים.
עידו | 13.08.12
72.
אם תרצו אין זו אגדה
פה אצלנו בגולה מרימים פרוייקט בנייה שלם בשנה-שנה וחצי. בנייה ירוקה, מתקדמת ויפה. הקצאת גודל הדירות וסטנדרט הבניה נקבעת על ידי הרשויות. גם דירות 1-2 חדרים וגם דירות גדולות. דירות יוקרה ודירות במחירים נמוכים יותר. למה לא בארץ? כי בארץ האינטרסים של בעלי ההון גדולים יותר מהצורך של הציבור. בינתיים נמשיך לקרוא וויינט ולגור בניכר.
אחד העם | 13.08.12
70.
שער השקל
החלשות השקל היא הסנונית הראשונה המבשרת את סוף הבועה, הוסף לזה גלי פיטורים, מיתון בעולם, התחרדות המדינה וירידה גוברת. לתוך זה הוסף את התשואה הזעירה של השקעה בנדל"ן להשכרה, את אלטרנטיבת הקניה להשכרה בחו"ל בתשואות גבוהות ואת המלחמה הבאה בקרוב, מי בדיוק יקנה במחירי בלון הזויים, השוק במרכז הארץ הוא למוכרים בלבד.
מרק | 13.08.12
69.
שאנשים חושבים שמלחמה קרובה תמוטט את שוק הדירות
בדיוק להיפך! בניינים שיינזקו רק יעלו את הדרישה לדיור עבור אלו שיישארו ללא בית... בנוסף,הבום הכלכלי שיבוא אחרי המלחמה הוא וודאי. ישראל תיכנס לתנופה אדירה אחרי המלחמה,הכל יעלה. מי שלק קנה עד עכשיו כבר לא יכול לקנות יותר.
מצחיק  | 13.08.12
66.
שכחתם לציין את הסיבה העיקרית והיא הריבית הנמוכה!
ברגע שהריבית תעלה... מחירי הדירות ירדו - כל השאר זה קוסמטיקה. שום דבר אחר לא יוריד כאן את מחירי הדירות מלבד העלאת ריבית! הסבר פשוט - ברגע שמחיר הכסף הוא זול.. אנשים לוקחים משכנתאות גדולות ברגע שמחיר הכסף יקר לא קונים אם אין זמינות קלה לכסף.
שרון | 13.08.12
63.
הזוגות הצעירים עומדים לקבל מתנה נוספת מפישר: היפר אינפלציה
פישר "מחלק" לנו הרבה "מתנות". -בועת נדל"ן (מחיר דיור בסיסי גבוה בטירוף) -ריבית נמוכה היסטורית על משכנתאות עתק (כאילו שלא צריך להחזיר הלוואות) -ועכשיו, קבלו את ה"דובדבן": היפר אינפצליה, שתנפח את החוב לבנק באלפי שקלים מידי חודש.
אירן, זה יופי של תירוץ  | 13.08.12
58.
=== ביבי מצליח עם הספין של אירן וכך העם לא מדבר שלא יכול להגיע לדירת מגורים
אין לנו דירת מגורים , אין לנו ניקוד למשכנתא , כי לא התחתנו בגיל 18 ואין 5לנו ילדים . אנחנו זוג ששירת בצה"ל שנים רבות , יש לנו רק ילד אחד , בניקוד של אטיאס למשכנתא זה לא נחשב . במקום שכלי התקשורת ידברו על מה שעושה ביבי לעם , הם נופלים בפח של אירן גרעינית . טוב שכלכליסט כותב על חוסר התקווה לדירת מגורים בארץ .
אבי | 13.08.12
51.
כיועצת משכנתאות אני חושפה פה שהשוק מת
הוא לא גוסס אלא מת, קבלנים משקיעים מליונים עם כתבות פיקטיביות, אבל מתחת לפני השטח , אין עסקאות , הקבלנים מתקשרים אלינו מתוסכלים ומפוחדים. הכל שקרים אל תתנו לאנשים הללו להרוס לכם את החיים, הרבה זוגות באים לעשות הפרדת נכסים כתוצאה ממצ כלכלי קשה שגרם לגירושין, אל תעשו את הטעות הזו... הנתון הוא שיקרי מחירי הדירות בירידה, אבל יש לירידה הזו עוד הרבה לאן לרדת. מי שצריך הוכחה לכך שיילך ליד 2 ויבדוק יום יום כמה דירות לא מצליחות להימכר , יותר מזה שיילך לווי נט ויבדוק בפרסומים של הפרוייקטים החדשים , יש שם פרוייקטים מלפני שנה שלא נמכרו עד היום, המחירים רק יורדים ויורדים.
מאיה | 13.08.12
49.
פתרון לטווח קצר ולטווח ארוך
לטווח קצר - עידוד יזמים לבניית פרוייקטים לגובה. עידוד פינוי בינוי בכמויות. הבאת עובדים זרים לעזרה בענף הבנייה. לטווח ארוך - ביטול חזון עידוד הילודה בארץ לכל האזרחים עם כל המשתמע מכך. זהו. פרינו ורבינו, מילאנו את הארץ, הגיע הזמן לשמור על הקיים ולטפח אותו עבור ילדינו ונכדינו.
רו"ח חושב | 13.08.12
48.
כן כן.. זה בדיוק הזמן לקנות!
כשמדברים על תקיפה באירן זה זמן מעולה לקנות דירה.. תגידו על מי אתם חושבים שאתם עובדים?! קבלנים יפשטו פה את הרגל על ימין ועל שמאל ועשרות אלפי דירות הולכות להעקל ע"י הבנקים שחלקם גם יפשוט רגל. זה מה שיקרה וזה יקרה תוך גג שנה שנתיים. אבל למי שרוצה להצטרף לקריסה הזו ולהיות חלק פעיל ממנה מוזמן לקפוץ על הרכבת ברגע האחרון ולהיות הפרייאייר הראשי בסיפור הזה.
תעשו לי טובה.. | 13.08.12
46.
לסאב פריים בארה"ב לקח למעלה מ 10 שנים בכדי להתפוצץ אז... לכל אחוזי האופוריה
ממליץ לא להתרברב ושיתעסקו ביכולתם להחזיר את הלוואות הענק שלקחו. להזכירכם עוד לא הגענו לקו הסיום ... כמה שזה עצוב אבל נכון צ ו ח ק מ י ש צ ו ח ק א ח ר ו ן. בתור רו"ח נשוי + 1 עם הון של 150 א"ש אני לא יכול להרשות לעצמי לקחת משכנתא של 850 א"ש בתור איש מקצוע אני מבין את המשמעויות ואני לא יכול לעמוד בזה בייחוד כשאני רוצה עוד ילדים. מצבי עוד "טוב" ביחס לכלל האוכלוסיה מבחינת הנתונים שכן אני מעל הממוצע אז. . . אני מרחם על אלו שלקחו הלוואות ענק ובעוד 10 שנים לא יוכלו להחזיר אותה.
שמואל 31 | 13.08.12
45.
ניתוח עלוב ולא קשור למציאות
עליית מחירי הדיור במפורש לא קשורה להיצע הדירות , כל הנתונים מוכיחים זאת , עלות הקרקע ירדה ב47 אחוז איזור המרכז , מלחמה מורידה מחירים לא מעלה , לבדוק שינוי מגמה ע"י נתוני רבעון אחד זה הזוי , המחירים הם בודאות בדרך למטה זריך אולי להזכיר לכולם את שנות השמונים ,ואת כל אלפי המשפחות שנקלעו למשבר המשכנתאות , איבדו את ביתם את כל רכושם , ועד היום הם בחובות ! מי שחושב שהוא יכול לקנות דירה ב 2.3 מליון , שיבושם לו , רק שיזכור שהסיכוי שהיא תשאר אצלו ולא אצל הבנק היא אפסית ודרך אגב מלחמה באירן תגרום לאינפלציה , ולזינוק חד בתשלומי המשכנתאות כך שרבים לא יעמדו בתשלום
קובי | 13.08.12
44.
סיבה אחת ויחידה - הציבור מטומ-טם ולכן הציבור משלם!!!
אם לצרכן הישראלי היה שכל היה משלם בהכל שליש. החל מבמבה, דרך קוטג', דרך סלולרי, ועד לדירה. מי שמוכן להקריב חסכונות של עתיד ילדיו בעבור ארבע קירות הוא מטו-מטם. אין שום סיבה שקבלן או איזה בחור שקנה דירה לפני 4 שנים יגזול מהבן שלי חסכון של חצי מיליון ש"ח כרווח נוסף בשבילו.
נחתום | 13.08.12
42.
סבלנות מילת המפתח
המחירים עולים כאשר אין אפיק השקעה אחר... דירת מגורים היא לא דירה להשקעה,מי שקונה דירה להשקעה לא מעניין אותו כולכך המחיר כמו הרווח שהוא יעשה כשימכור אותה ובנתיים המשקיעים מעבירים את הכסף אחד לשני וגורפים רווחים (מתנפח מתנפח ....ובום זה סופו של כול בלון). אך ה"פראיירים" הם אלו שקונים דירה לגור בה אצלם לא כולכך משנה מה יהיה הרווח אחרי מכירה כול עוד הם עדיין צריכים דירה אחרת לגור בה (שסביר להניח שגם מחירה עלה כמו הדירה שהם מכרו) אך כן משנה מהוא מחיר הקניה כי זה המון שעות עבודה שלהם להשלים את המשכנתא .. כך שבשביל הצורך בהטלת מיסים הוגנת על הממשלה להוריד עד כמעט אפס מיסים עבור דירת מגורים ולהעלות מיסים עבור דירת השקעה , כי בסהכ זו אדמה של כולנו ועל הנבחרי הציבור לעשות מה שהציבור בוחר ..אז קדימה ציבור בחרו נכון וחכם ושלא תלכו שולל אחרי השטיות שמנסים לפתות אותכם שלא נציף את הבעיה האמיתית ..כי לדוגמא מה זה כמה חרדים שיתגייסו כן או לא לעומות זוגות צעירים שייחיו בכבוד כן או לא ..הרי כולם יהיו ,הם או היו או ילדיהם יהיו זוגות צעירים ...
חיים | 13.08.12
41.
משבר הדיור- הרס הציונות והחברה הישראלית
* אנשים שמוציאים 60% מהכנסתם נטו על מדור ומדור הוא קורת גג בסיסית של אדם בוגר, לא מותרות- לא יכולים להפנות הכנסה לצריכת מסחר, שירותים, פנאי ותרבות. מתכון למיתון והרס הכלכלה * אין בית להגן עליו. איזו מוטיבציה תהיה לחיילי מילואים? שלא לדבר על חיילים בסדיר- עדיף לעבוד בשנים הקריטיות של השירות ולחסוך כבר מגיל צעיר לדירה * תרבות השטעטל- הסתמכות על 'ההורים'- בני 40+ מקבלים כסף לצריכה שוטפת יומיומית מהוריהם המזדקנים שאוכלים את הפנסיות שלהם. הציפייה במדינה כאן זה שההורים יעזרו- בחתונה, בקניית הבית, בלימודים וכך כל המחירים עולים מעלה. * ירידה מאסיבית של צעירים מהארץ. * ירידה דראסטית בשיעורי הילודה. ריווח גדול של השנים בין הילדים (מחכים לגיל 5-6) או צמצום (מסתפקים בילד אחד כי אין עוד אפשרות כלכלית) כל אלה ועוד השלכות של משבר בועת הדיור יהרסו פה דור שלם. אבדנו.
א, סוציולוגית  | 13.08.12
40.
צעירים וכול מי שיכול לעשות רילוקיישן או הגירה מכל סוג זה הזמן, חבל על כל שניה שאתם מבזבזים כאן.
מדינה מעפנה חבל על הזמן, אין שום עתיד! בזבוז זמן ותליית תקוות שווא בפוליטיקאים ועסקנים אתם לא נעשים צעירים יותר וטוב לא הולך להיות כאן, נצלו כול עוד אתם בפוזיציה ותעופו מפה!!! אני אומר את זה בכאב, לא כעוכר ישראל או משהו, אבל ממש אין שום סיבה לאדם נורמאלי, אינטיליגנט ומשכיל להישאר במדינה, נצלו את כול האופציות שיש לכם לעוף מכאן. ההודים, הסינים, הקוריאנים לא מבזבזים זמן גם כן וחבל שיתפסו את המקומות שלכם בחברות בחול, מדינות מתחילות להגביל אפשריות הגירה..... אז קדימה! תצילו את עצמכם לפני שיהיה מאוחר
עצוב אבל נכון | 13.08.12
34.
בועה, בועה ועוד פעם בועה
מעניין שכאשר יש ידיעה שלפי נתוני האוצר המסתמכים על דיווחים אמיתיים לרשויות המס מחירי הדירות יורדים - ניתנת לזה פינה קטנה בעיתונים בעוד שכאשר השמאי הממשלתי יוצא בהצהרה על עלייה של 1-2% דפים שלמים נכתבים על כך בידיעות ומפמפמים לנו שאוי ואבוי אם נמתין כי המחירים בדרך להמשיך לעלות. וזאת לדעת: במדינה שבה השכר הממוצע במשק הוא 8,800 ש"ח מחירי הדירות דהיום אינם בני קיימא לא בתל אביב, לא במודיעין לא בחדרה ואף לא באשקלון. אנשים מינפו את עצמם לדעת תוך שעבוד 50-60% מהכנסתם הפנויה לטובת החזר משכנתא. כשהריבית במשק תעלה, והיא לבסוף תעלה - הפיצוץ יגיע וישמעו אותו עד ערבות הקרח של אלסקה. לא ייתכן שבמדינה מוכת אבטלה ובפתח של מיתון ענק מחיר של דירה יהיה 180 משכורות ממוצעות בעוד שבכל העולם הוא רק 70-80 משכורות. אז שלא יעבדו עליכם - המחירים יורדים וימשיכו לרדת. הרי אם המחירים צפויים לעלות מדוע אם כן לדעת הכתבים המלומדים אין מוטיבציה לקבלנים לבנות? אכן, סתירה בגוף הטקסט
אליהו | 13.08.12
33.
רק עידוד יזמים ישפר את המצב
עד שמישהו באוצר לא יבין שהדרך היחידה להגדיל את היצע הדירות ולהוזיל את המחירים שלהן זה בעידוד היזמים והקבלנים, המצב לא ישתנה. אם רוצים לעזור לזוגות צעירים לקנות דירה במחיר שפוי, זו הדרך היחידה. אם אומרים שרוצים לעזור לזוגות צעירים אבל בעצם המטרה היא להגדיל הכנסות ממיסים ו"להעניש" מי שקונה דירה להשקעה, המצב רק יחמיר.
 | 13.08.12
32.
אני לא מחכה לנס . אני מחכה למציאות שתגיע לישראל.
הרי אם המחירים ימשיכו לעלות "" בלי סוף"" הרי שילדנו יפגעו. אז גם אם יש לכם דירה וכיף לכם לשמוע כמה אתם חכמים שקניתם במחיר X ועכשו היא שווה Y והרווחתם (על הנייר להזכירכם) כמה עשרות או מאות אלפים . ילדיכם יגדלו וגם הם יצטרכו לגור היכן שהוא ואז ילדכם הקט כיום יצטרך לעבוד 50 שנה ללא כל ביזבוז רק כדי לקנות את קורת גגו. ומה יקרה לנכד שלכם ??? נשמע למישהו הגיוני ? ירידות המחירים גם אם יהיו איטיות הן יקרו אני מאלה שיושבים על הגדר אני לא אתן את ידי לטירוף שמתחולל בארץ (ולא רק במחירי הדיור) ואני עושה זאת גם למען ילדי
פושט יד | 13.08.12
31.
שיעלו המחירים זה פועל רק לטובתנו
הרי ככל שהמחירים יעלו מהר יותר כך הבועה הזאת תתפוצץ מהר יותר המיתון כבר כאן בענק והפיטורין ההמוניים כבר מזמן כאן עוד מעט יקפוץ מדד המאחרים בתשלום המשכנתא ואז יתחיל שישו ושימחו שנה מהיום ואנחנו ב60% מחיר ממה שהקבלנים ושאר בעלי הדירות יד שניה הגנבים רוצים זה מגיע!!
זה מעולה! | 13.08.12
29.
עזרתם להחליט, תודה
התלבטנו קשות אם לעזוב, קיבלנו ויזה לקנדה, כולם בבית דוברי אנגלית, מוכשרים, יש חסכונות מאוד יפים (לא קנינו דירה, שכרנו), לא תהיה בעיה. קיווינו שאפשר להישאר, שכנעתם אותנו שאין טעם. אה, מפנים דירה (שכורה), 4 חדרים עם חניה (אחת) במרכז ת"א, משופצת שמורה, 7500 ש"ח לחודש לא כולל וועד. לאט לאט יצטרפו אלינו עוד, יתפנו בשבילכם דירות, ואולי המחיר ירד. ביי!
ביוש | 13.08.12
27.
ואיפה כל אלה שהבטיחו- "מפולת", "קריסה", "פיצוץ בועה"...?
עם כל המלחמה שהכריזו הרשויות במחירי הנדל"ן, כלום לא ממש משפיע. מחירי הדירות באיזורי הביקוש המשיכו ועלו גם בשנה האחרונה. - המחאה שעודדה קצת את הציבור להמתין מתוך ציפייה לירידות- לא עזרה. - צעדי האוצר במיסוי לעידוד המשקיעים למכור לא עזרו כי המשקיעים מעריכים את הפוטנציאל שבדירות שברשותם ולא מוכנים למכור. - התחלה של משרד השיכון להציף בקרקעות ובכך ליצור אווירת היצף בשוק- זה לוקח לפחות 5 שנים (במקרה הטוב) מרגע ההפשרה עד שתכל'ס נראה בתים למגורים, כך שזה לא עזר במיידי. - בנק ישראל מחייב הון עצמי גבוה (40%) כהקשחת התנאים למשכנתא. זה הוריד את מספר המשכנתאות שנלקחות - אך למחירים זה לא עזר. כל אלה ביחד (ועל עוד צעדים שננקטו) יצרו אווירה של "הנה, מיד הולכים המחירים לרדת", אך בפועל אף בעל דירה או קבלן לא מוכנים להוריד כלום, וזה רק מראה לכם עד כמה ההשקעה בנדל"ן היא חזקה ואיתנה, עם רווח כזה או אחר, אך עדיין תשואה יפה מאוד לדעת הרבה מאוד בעלי דירות שממשיכים וקונים כשהם מבינים שהמחירים בנדל"ן רק עולים לאורך תקופה.
מוטה ב. הביטחוניסט | 13.08.12
26.
כל הנתונים בשטח מראים שהמחירים ממשיכים לרדת ואסביר מדוע-
א)אין יותר כסף לזוגות צעירים להעמיד סכומי עתק כאלה ב)כל מוכר דירה רוצה לשבור שיא במחירי מכירה לכן קורה בדיוק ההיפך ואין קונים. ג)מצב המשק הישראלי והעולמי אינו זוהר כל כך בלשון המעטה. ד)מצב המדינה ביחס לשכנינו המצרים הסורים והאירנים אינו מלבב. ה)למשקיעי חוץ יש מספיק אלטרנטיבות פרט לישראל. תשמרו את הקטע הזה ותראו בעוד חצי עד שנה כמה אני צודק.!!!!!!!!!!!!!!!!!!
אייל | 13.08.12
23.
חלטת ממשלה מהשבוע שעבר - לסבסד חלקית את המע"מ שעל היזמים להעמיד כחלק מהערבות......
הקבלן משלם מע"מ על תשלומי הדיירים כל חודש למדינה, אז למה צריך לתת ערבות על תשלום שהגיע ליעדו.(למדינה) הממשלה לא רוצה שמחירי הדירות ירדו, כל הצעדים שננקטו עד היום היו מבולבלים ולא מתואמים ולכן עזרו במאום. בתקופה כזו מדפיסים כסף, אז למי שיש מזומן בבנק הכסף מתחיל להיאכל.(שווה פחות) הדולר עלה הדלק עלה ומחירי הדירות ירדו ? כל הממשלות דאגו לאינטרסים של מקורביהם ותו לא
שמאי | 13.08.12
17.
לאן המחירים עוד יעלו?
לי יש דירה, בבעלות מלאה שלי, 4 חדרים בפתח תקוה - שוויה נכון לעכשיו הוא 1.25 מיליון שקל. חשבתי לשדרג לדירה מעט יותר גדולה - אבל הדירות החדשות בנות חמשת החדרים מתחילות מ-1.7 מיליון שקל בפתח תקוה. אני ואשתי מרוויחים מאד יפה (25-20 נטו ביחד), יש לנו חסכונות מלבד הדירה, אבל להכנס עכשיו להתחייבות של חצי מיליון שקל? אני זוכר כמה זמן ודמעות לקח לי לשלם את המשכנתה של חצי מיליון השקלים שלקחתי בזמנו על הדירה. אז אם אני, שיש לי כאמור הון עצמי של למעלה ממיליון שקל והכנסה מאד יפה, לא יכול להרשות לעצמי לקנות דירה - מי כן? מי המטורלל שלוקח הלוואות ענקיות? אנשים לא יודעים שצריך לשלם את זה? ולאן המחירים יעלו בדיוק?
מישהו | 13.08.12
13.
איך בדיוק מלחמה לא תוריד כאן את המחירים
ברגע שתיהיה מלחמה המחירים ירדו ועוד איך. משני סיבות- א זה יבריח את המשקיעים, ב זה יגרום להאטה כלכלית נוספת (בנוסף לזו הקיימת). כול אלה שלקחו משכנתאות יפוטרו לא יוכלו לשלם והבנקים יציפו את השוק בדירות. אם זה קרה בארהב זה יקרה גם פה!
 | 13.08.12
6.
לא מחכה לנס: פשוט עזבתי לברלין: 3200 שקל בחודש שכירות
דירה דומה ובמיקום דומה לדירה ששכרתי בצפון הישן בתל אביב רק שזאת בברלין משופצת, כוללת ריהוט (יפה - לא של איקאה) והמחיר כולל את כל התשלומים ותקופת השכירות כמה שרוצים. על הדירה בתל אביב רצו 7000 שקל בחודש לא כולל כלום וכעבור שנה מעלים בעוד 1000 שקל.
סמי וסוסו | 13.08.12
4.
יש לבצע בדחיפות פינוי ובינוי מתחמים ישנים ולבנות מגדלים במקומם.בר כוכבא בני ברק
הכול תקוע בוועדות , כדי להגיע לאיתרי בניה ושינוי תב"ע לוקח שנים. ולכן לא נראה פתרון בעתיד הקרוב. חייבים לשנות את ומיד את המצב הקיים. רק כך נוכל להגדיל את ביניני המגורים לאוכלוסיה. אז שלא יעבדו עליכם!!!!!!!!!!!!!!
אבי | 13.08.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת