האם מישהו מכיר אדם שרכש דירה בקבוצת רכישה של האחים חג'ג.אשמח לשוחח איתו לקבלת חוו"ד. תודה

מדובר בקבוצת חג׳ג׳. שעל אף השם המעלה קונוטציות מזרחיות סמי שוק שחור - מדובר בקבלנים אא עם רמת גימור גבוה. שים לב שכל פרויקט שלהם הצליח עד היום. וזאת בניגוד למשל לאפריקה ישראל שבאמת באמת שלא יצא לי לראות פרוייקט שלהם שבו האיכות גבוה.

כנראה צפון ת"א לא משהו. ידוע שהמחירים בצפון הישן ונווה צדק גבוהים מאוד אבל זה מרכז-דרום ת"א. דווקא בצפון ת"א צפונית לירקון לא יקר יחסית לר"ג-גבעתיים.

26 מליון ל 58 יח"ד = קצת פחות מ 450,000 לדירה. דירת 3 חדרים - נגיד 90 מ"ר (בחלום, אבל נגיד) - מחיר בניה של כ 1500 דולר למ"ר = 90X1500X4.5 (נניח שער דולר של 4.5) = קצת פחות מ 610,000 ש"ח בניה סה"כ פחות ממליון מאה לדירה - מה שאומר שהם מרוויחים יותר מחצי מליון שקל לכל דירה.