במדינת החמדנים זה לא ייקרה לעולם כי לאף אחד לא אכפת ממני ולי גם לא אכפת מאף אחד רק את מי לדפוק וכמה להרוויח על הפרייר התורן זה לצערי מה שאני חושב על ישראל שח2013 המדינה הזו אכזבה אותי אני לא מבקש שום דבר מיוחד ממנה רק אפשרות לקנות דירה במחיר הוגן עד מיליון שח

אין בעייה אמיתית של קרקע בישראל . נכון יש הרבה יותר תושבים אבל בשנת 2012 אנחנו יודעים לבנות הרבה יותר טוב מלפני 50 שנה בתים יותר חכמים לנצל טוב יותר את הקרקע לבצע פרויקטים של פינוי בינוי וכ"ו . אבל את ההנהגה לא מעניין הוגנות רוחבית ללא טובות הנאה למגזרים כאלו ואחרים. המרוויחה הגדולה מעליית מחירים היה בראש ובראשונה מדינה אחריה באים הבנקים שנהנים מתשלומי משכנתא גבוהים. אחרים היזמים. מי מפסיד כמובן אזרחים שחיים בשוק דיור נפוח שהורג את כולנו ולא מטיב עם אף אחד . מחיר בנייה רוויה למ"ר +- ואני מגזים למעלה כולל תכנון ללא אגרות ותשלומי מס כאלו ואחרים עבור העבודה של התכנון והבנייה 650 ש"ח למ"ר אז תבינו היכן כל הכסף הולך בעיקר לקופת האוצר ששוחטת את האזרחים

לפי פרסומי הממשלה בשנה האחרונה גדלו משמעותית הקרקעות ששווקו למגורים על ידי המדינה.אולם יש הבדל משמעותי בן ישראל למדינות שצוינו בכתבה.ההבדל הוא בזמן ששנדרש הן לצורך שינוי יעוד קרקע והן הזמן שנדרש לצורך התר בניה.נסיונות הממשלה לקצור משך הזמן נתקלים הן בהתנגדויות של גורמים שונים (לדוגמא ארגוני הירוקים) והן בחוסר יכולת בצוע של המנגנון הממשלתי(שמתנגד בגבוי ההסתדרות לכל שינוי בדרכי פעולתו).המסקנה הממשלה פןעלת נכון ,אל תפריעו לה.

- עד לגמר הבנייה הקבועה שיארך כ3-5 , בישראל קיים מחסור של כ 30000 יח דיור (לפי הסקרים) המחסור מכה בזוגות הצעירים -שהינם עתיד המדינה נקודה המחסור משחק לידי אנשי השלטון -עליית מחירי בועה פטור ממס, וגביית כספים גזל מחסרי ושוכרי הדיור - זוגות צעירים בעיקר, יבוא קראוואנים במחירי 100-200$ לחודש לזוג חסר דירה יחסל באחת את המחסור - בדיוק כפי שעשה רהמ אריק שרון --------------------------- ----------------------------------- בארהב ואוסטרליה כ 15% מהציבור גר בקראוואנים- בגדלים 3 חדרים 50-70 ממר,כשרוצים זה אפשרי, נב המתנחלים גרים כ 6- 4 שנים בקראוואנים עד לגמר הבנייה- ( הכותבים היינם משקמי עסקים וחברות בקשיים , בהיתנהלותם )

אל תחפשו דרכים ושיטות בכל העולם המדינה יודעת להוזיל כאשר היא חפצה . קחו לדוגמא את חריש , וכל הישובים החרדים האחרים. שימו לב שאותם חרדים גם לא עובדים אז מאיפה להם כסף להחזר המשכנתא או 40% הון עצמי. בכל אופן למדינה יש איטרס עליון שהמחירים יהיו גבוהים כי הרווחים שלה יותר גבוהים והיא שומרת על כל הבנקים (היקרים לליבה כי הם למעשה הגובים שלה). תתאר לך שאתה הבעלים של המדינה .ויש לך מקור הכנסה כלכך גדול אתה תהרוס אותו? אתה תוריד את המחירים כדי שלאחרים יהיה טוב? הבנת מעבר לכך יש כלכך הרבה דירות שממושכנות לבנקים ואם יורידו את ערך הדירות החדשות כמובן שכל הדירות ירדו וביניהם גם הממושכנות ירדו הנזק שיגרם לבנקים יהיה דומה למה שקרה בארה"ב ב2008 ויש עוד הרבה סיבות אחרות. כמו הקפיטליזם האכזר של ביבי. בייי

לפי פרסומי הממשלה בשנה האחרונה גדלו משמעותית הקרקעות ששווקו למגורים על ידי המדינה.אולם יש הבדל משמעותי בן ישראל למדינות שצוינו בכתבה.ההבדל הוא בזמן ששנדרש הן לצורך שינוי יעוד קרקע והן הזמן שנדרש לצורך התר בניה.נסיונות הממשלה לקצור משך הזמן נתקלים הן בהתנגדויות של גורמים שונים (לדוגמא ארגוני הירוקים) והן בחוסר יכולת בצוע של המנגנון הממשלתי(שמתנגד בגבוי ההסתדרות לכל שינוי בדרכי פעולתו).המסקנה הממשלה פןעלת נכון ,אל תפריעו לה.

באים מחו"ל ..עים בוחטות עשירים כקורח אין להם שובע בכסף ..אז בחיים זה לא יירד אולי רק יעלה עוד פי שניים ....אף גזע בעולם אין לו כסף כמו היהודים

אם כל המדינות הנאורות מצליחות להוזיל את מחירי הדירות לאזרחיהן מדוע בארץ שנחשבת לאחת המפותחות בעולם החשיבה של העומדים בראשה היא של אנשים מהמערות

הרי זה היה ברור שאם רוצים-יכולים. אבל כל הדיבורים על ירידת מחירים זה סתם דיבורים. אם הממשלה היתה רוצה שהמחירים ירדו, מזמן זה כבר היה קורה. אבל זה נוח לממשלה בכיס כמובן, לעשוק אותנו. אותם אלו שעובדים ולוקחים להם חצי מהמשכורת על מס, אותם אלה שעומדים בפקקים ושוב נכנסים לנו לכיס דרך הדלק. אבל בשוף למי יתנו עדיפות בדירות? לחרדים שגם ככה רוכבים עלינו. ואנחנו נשאר הפראיירים שנוטלים את כל הנטל של המדינה האומללה הזאת. תודה! תודה לך מדינה "יקרה"!

אני נכנס עכשיו לכולל -לא צריך לעבוד אין דבר ביבי----- הבחירות כבר כאןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןןן

בישראל הממשלה לא מעוניינת להוריד מחירים. היא רוצה רווחים גבוהים יותר ממיסים וממחירי הקרקעות שהיא מוכרת. הממשלה מנהיגה את הכלכלה במדינה כמו עסק תעשייתי שרוצה להרוויח מה שיותר למרות שהרווחים הם על חשבון האזרחים במדינה.

מי שמנהל את המדינה אלה אנשים שדואגים לעשירים, ועשירים קנו כמה דירות כל אחד בתקופת ההיסטריה, רכישות שהעלו את מחירי הנדל"ן והעשירו אותם אותם. וכעת הם לא רוצים לוותר על כך.

ממשלת אוסטרליה הצליחה לרסן את עליית מחירי הדיור מ 200% ל 198% "בלבד" וואאו... ואילו אצלנו היתה ההתייקרות ב 10 שנים פחות מ 100% בממוצע אז מה בדיוק אתה מנסים לומר בכתבה הזויה זאת?

לא צריך לעבוד קשה ,רק 4 דירות להשקעה ואתם מסודרים.

הידעתם? יש בת"א אלפי דירות, קטנות ועממיות, שבנייתן הסתיימה מזמן. דירות אלה מאוכלסות כיום ע"י הומלסים אפריקאים, במקום הומלסים ישראלים. לא חלם? הגיע הזמן להחזיר את האפריקאים לארצם, ואת הדירות הישראליות - לישראלים. אפריקאים שלא ניתן כרגע להחזיר, מבחינה משפטית, יש לשכן במחנה פליטים סגור ליד גבול הדרום. אלפי דירות. כאן ועכשיו. בת"א - ובאזורים נוספים כמו אשדוד, ערד ואילת. אלו דירות קטנות ועממיות - בדיוק מה שהמחאה ביקשה. אפריקאים לאפריקה, דירות ישראליות - לישראלים.

למשל להעלות את המיסוי על דירות חדשות שמחירן גבוהה ב 20% מעלות הבניה. אני כבר לא מדבר על שיחרור קרקע, או על קנס לעיריות כמו ת"א שמאפשרות מבני מגורים/תעשיה חדשים ללא תשתית לכמות הרכבים (למשל הבניין שנראה כמו הצריח של סאורון בעתידים ויגרום לדבורה הנביאה להראות כמו יציאת מצריים). המדינה יודעת אבל מצפצפת עלינו. לקבלנים יש לובי חזק, לחרדים יש לובי חזק, אבל לאזרחי המדינה שעובדים, משרתים בצבא ומממנים את כולם אין אפילו ח"כ אחד.

ב-4 השנים האחרונות ישראל מתחרה עם הנ"ל על מקומות 1-3 ברשימה ה"מכובדת" של אלופי עליית מחירי הנדל"ן. יש הטוענים שישראל דומה למדינות הנ"ל בגלל גודלה, וצפיפות האוכלוסייה, מה שגורם למחסור בקרקעות. כמה עובדות כדי לצנן את ההשוואה: - צפיפות האוכלוסין בישראל קטנה בערך פי 20(!). - התל"ג לנפש בישראל קטן בערך פי 2. - קצב גידול האוכלוסין בישראל נמוך יותר מבסינגפור. - בניכוי אוכלוסיות לא יצרניות (חרדים וערבים) קצב גידול האוכלוסין בישראל כמעט אפסי.

מי משווה את אוסטרליה לישראל...יש שם פשוט אין סוף קרקעות.....אולגה..את מי את מיחצנת???? בלופים עטופים יפה!

וניראה את זה בעתיד במידה והממשלה הרקובה הזו תיבחר שוב.

1. המכרז יהיה לקבלן שימכור לציבור את הדירה הסופית (על אותו גודל דירה, איכות בנייה ומספר דירות) במחיר הנמוך ביותר. 2. לציבור שקונה את הדירות, כחלק מהחוזה, זו חייבת ליהיות דירה יחידה- אסור לו להחזיק בבעלות על מספר דירות. 3.תיהיה תקופת המתנה מינמלית, שבה הרוכשים מתחייבים להמשיך ולהחזיק בדירה- על מנת שלא ימכרו אותה חזרה לשוק עבור רווח מהיר. 4. בלי קשר להפשרת קרקעות, תחבורה ציבורית אמינה, איכותית וזולה תאפשר לאנשים לקנות קרקעות מחוץ לאזורי הביקוש.