102. ומה אומר מבקר המדינה בנושא הבניה והדיור בארץ,לא ת"א כי זה רק לנוחיסתים שרוצים אין ומגיעה לי מהשפלה | 01.10.12 (ל"ת)
101. במלים אחרות - היא רוצה לבנות לגובה אבל בשביל זה צריך לפתור את בעיית התחבורה - וב\שוב מגיעים למסקנה שחייבים רכבת תחתית במרכז. זה שורש מרבית הבעיות - שתוקע את רמת החיים במדינה (זה וזיהום המקורות שלנו). | 30.09.12 (ל"ת)
100. חוף התכלת הרצליה 2200 דונם מעלים אבק בצנטרום של המרכז.. חוף התכלת הרצליה 2200 דונם שוממים בצנטרום של המרכז עם תכניות ל-12.000 דירות עיר שלמה המתוכננת פיקס עם ריאות ירוקות ואזורי חינוך ומסחר..רק מה ? ממסמסים את האישורים וגורמים לבלאגן שלם באזור..כל בעל דונם מוכר זכויות ל-10 דירות ועד שיגיע הרגע יהיה שם כאוס מוחלט והתנגדויות מכאן ועד להודעה חדשה...גרמן גורמת לפרק את האזור לגורמים ועם עשרות אלפי בעלי זכויות שלא ברור איך יצאו לבניה ואם בכלל..אז שלא להתפוצץ מבועת הנדל"ן המתנפחת בעזרת הנוגעים בדבר ובראשם משרד הפנים וראש העירייה ..לכו תלמדו ממרים פיירברג איך מחדשים ומגדילים עיר במהלך עשור כולל איצטדיון כדורגל לתפארת...רק עבודה קשה ,יוזמה וחזון יפתרו את בעיית הבועה. לא משתומם ולא מתפלא | 27.09.12 (ל"ת)
99. אובססיית הצמיחה היא לאומנית-יש לעצור את הילודה עדיף איכות על כמות ושהמינהל יפסיק לספסר בקרקעות אל תספרו סיפורים עיקר המכרזים הם לכל המרבה במחיר וכל העושק הזה מופנה להתנחלות או לפרת הבטחון כבר הרסנו את הארץ וחיסלנו את משאביה ההצפפה העצמית לדעת היא בריונית ומרעילה הכל שממת בטון ואספלט אנשים דורכים אחד על השני ומחרבנים אחד על השני רוב היום מבלים בפקקים ומתבשמים בגזי בנזין וסולר חופי הים נכחדו הנחלים מזוהמים וכשכבר יש פיסת טבע היא מוצפת בעמישראל וכן די לשקר המיגדלים אלה רק מבזבזים שטח כי אי אפשר למקם אותם ברווחים של בתים נמוכים הם בזבזניים ויקרים להחריד ופגיעתם הסביבתית קשה פי כמה הרי לא באמת יכינו תשתיות מתאימות למגדל זה שקר צרכני וראוותני כשבסופו של דבר גם נוף אין כי מיגדל מסתיר למיגדל השני היגיע הזמן לראות איך השטח והמשאבים הסופיים מאוד מאפשרים חיים באיכות והיגיע הזמן להיגמל משקר הצמיחה הלאומנית זאת הרי העשירה בודדים ויצרה את הפערים הנוראים הקימים בחברה הצמיחה הכמותית יצרה נכשלות ואלימות היא יצרה שממה פיזית ורוחנית ולא אנחנו לא יותר חזקים אם אנשים עובדים לא יכולים לפרנס את משפחתם ולדאוג לה לקורת גג מצבינו עגום ומוחלש כמו שזה פרמיטיבי להשריץ הרבה ילדים כי בסדר הפטריארכלי הישן זה היה כבוד ואולי ריבוי הילדים היה מפרנס את אב המשפחה כך מדינה נאורה לא יכולה להרשות לעצמה פיצוץ אוכלוסין עוני וסטרס בגדי המלך הישנים | 27.09.12 (ל"ת)
98. יש ביקושים גבוהים לבניה בבאר שבע וחיפה - שם צריך לשחרר כמויות של קרקעות מחירי הדירות בבאר שבע ובחיפה עלו בשנה האחרונה - כלומר ההצע לא מצליח לענות על הביקושים שיש שם. אז למה גב' שוורץ מדברת רק על בניה במרכז הארץ? במידה ויורידו את מחירי המינימום במכרזים, יהיה אפשר גם להכפיל את אוכלוסיתה של באר שבוע בעשור הקרוב. החשיבה שם מקובעת | 27.09.12 (ל"ת)
97. בנייה לגובה למה בתל אביב לא בונים לגובה? בגלל הקרן לייזר של התקשורת הסודית שמשרד הבטחון בראשות ברק רק עכשיו אישר את העברתה. מעניין באמת אם עכשיו ניתן יהיה לבנות לגובה. אולי קצת פינוי בינוי. ומה עם כל השטחים הלא מנוצלים בדרום, הרי הם לא שמורים לבדויים בלבד. כמו שרבים לפני כתבו, זו בעייה של תחבורה ציבורית. הממשלה מעדיפה שנשלם מיסים על רכבים אישיים ומיסים על הדלק, כל זה בשביל לא לפתח תחבורה ציבורית יעילה שתוריד את הלחץ מהמרכז. ואולי גם להעביר את משרדי הממשלה לפריפריה. יש כל כך הרבה פתרונות שאפשר להתחיל לבצע כבר היום. למה עם ישראל צריך לסבול בכירים ובעלי השפעה אינטרסנטים וחולים??? תזיזו את התחת ותפנו את הכסא לאילו שבאמת אכפת מהמדינה, ומערכים, ומאנשים אחרים. די כבר נמאס. יאלה אחמדינאג׳ד, פעל... וואו | 26.09.12 (ל"ת)
96. נכון אנו במצב קריטי! אנו במצב קריטי נכון! מדוע מעקבים מכירת קרקעות מוזלות לדיור בר השגה? זוכרים את המכרז בחריש מחיר קרקע מוזל ? על מי נופל הטוב הזה? מאיפה יש לחרדים כסף לקנות דירה? מה זה משנה כמה עולה הדירה איך אדם שאינו עובד יכול לממן דירה? איך בדיוק יחזירו משכנתא? ומאיכן 40% הון עצמי? חברה עובדים עלינו! למשרדי הממשלה לא אכפת מהרוב החילוני , החילוניים מטומטמים רק מדברים ולא מסוגלים לעשות כלום. במקום לצאת שוב לרחובות לצעוק ולהשיג תוצאות החלו לרוץ כעדר לקנות דירות . טיפשים רדו מהעצים חישבו קצת בהגיון באף מקום בעולם לא עוברים על ניהול כזה בשקט כשה מובל לשחיטה! כל משרד זורק את האחריות על רעהו.... שחר | 27.09.12 (ל"ת)
95. בגלל ההון השחור במדינה , השכירים נופלים בפח ומשלמים מחירי עתק על דירות.... מי שצריך לשלם מחירים כל כך גבוהים על הדיור הם אלה שמעלימים מס ומלבינים אותו ע"י קניית נדל"ן , הם לא יכולים להפקיד כסף זה בבנק כי בראש הגנב בוער הכובע ולכן המחירים של הנדל"ן כל כך גבוהים , סיבה נוספת היא הריבית הנמוכה שמר פישר דופק אותנו יד אחת עם הבנקים , א ב ל מי שאוכל אותה הכי הרבה הם השכירים שמשלמים מס אמת ופעם נוספת דופקים אותו במחירי הנדל"ן כולל המיסוי הגבוה שהמדינה גוזרת עליו פעם נוספת.... הסבלנות תתברר כמשתלמת בסופו של דבר . הפרייארים כרגיל משלמים..... | 26.09.12 (ל"ת)
94. אם רוצים שבעלי קרקעות "פרטיות" ימכרו, אז תרדו לנו מהווריד. אם רוצים שבעלי קרקעות "פרטיות" ימכרו, אז תרדו לנו מהווריד. תפסיקו להתעלק עם מיסים והיטלים ושבחים והשבחות וכל מיני צרות שלא משאירות לנו גרוש. תשאירו משהו מהירושה! הגיון אלמנטרי | 25.09.12 (ל"ת)
92. בכפר סבא הירוקה -אזור חדש עם כ 5000 יחידות דיור ולא נבנו דירות 3 חדרים!!!! למה??? כי זה על ה ...של מקבלי ההחלטות!!!! מעדיפים לבנות דירות 4 חדרים ולמכור ב 1.6-1.7 מליון!!! ש.מ | 25.09.12 (ל"ת)
90. המפתח הוא האינטרס של בעלי התפקידים והמשפיעים לבעלי התפקידים המרכזיים והמשפיעים אין אינטרס להורדת מחירי הדיור מהסיבה הפשוטה והמובנת שהם בעלי נדל"ן. יותר פשוט מפשוט. דרור אביבי | 25.09.12 (ל"ת)
89. במקום לזרוק מליארדים על גשרים ואספלט ומחלפים, תבנו שכונות כדיור בר השגה לצעירים בערים מדינה שממאיסה עצמה | 25.09.12 (ל"ת)
88. גב בינת תקדמי את פרויקט פינוי בינוי ארלוזורוב דפנה שכבר בעדיפות לאומית ותקבלי בתל אביב עוד 800 דירות ו 200 דירות בהשג. הפרויקט הזה הומלץ כפרויקט בעדיפות לאומית אבל לעיריית תל אביב לא אכפת פשוט בושה. פרויקט שנמשך שנים ועדיין מעוכב בעיריית תל אביב אושר בוועדה המקומית אבל מתעכב בעיריית תל אביב כבר שמונה חודשים בגלל עבודה פקידותית שלא נעשת כראוי. בינת היקרה רוצה לפתור חסמים ובירוקרטיה יש לך פה הזדמנות נפלאה. תזרזי את ההפקדה במחוזית ותזרזי את האישור של המחוזית ואת הדיונים במחוזית. תקבלי 1000 דירות במרכז /מזרח תל אביב שיגדילו את ההצע בעיר ויעזרו להוריד מחירים. תמליצי על מגדלים של 40 קומות ותקבלי יותר דירות. איך יתכן שבערבי נחל בגבעתיים אישרו 70 קומות ובמזרח/מרכז תל אביב ארלוזורוב דפנה פינת נמיר רק 25 קומות? משהוא עקום בממלכת תל אביב. אז שלא יעבדו עלינו שאין קרקע בעיר !! אין ביצועים של הרשויות, יש השפעות של גורמים שונים בעלי אינטרס לשמור על הוילות שלהם ( מיליונרים הגרים בוילות של 3-4 קומות)במרכז תל אביב יש רק עיכובים בירוקרטיה חסמים ופטפטת והבטחות ללא כיסוי. אורן | 25.09.12 (ל"ת)
87. בדיחה ועבודה בעניים המדינה הזו היא ברובה מדבר אחד גדול-יש שטחים בכדי לבנות מיליוני דירות אבל יש מדיניות מכוונת עיי הממשלה לגרום למחסור על מנת להעלות מחירים בלי סוף כשיודעים שהאוצר מכניס לקופתו כ 65% ממחיר דירה -קרקע-מעמ-היטלים-מיסים ישירים ועקיפים אז אפשר להבין למה זה קורה.והאמת למרות המחירים המטורפים האלה נמכרות בארץ דירות בכמויות גדולות מאוד כי יש בארץ הון שחור גדול שמממן את זה ועוד וזו דרכה של הממשלה לגבות מס על ההון השחור הזה.בישראל כולם עובדים על כולם -מדינה ועם של נוכלים ורמאים ורק החלשים אוכלים אותה.אני בטוח שאם הרצל ידע שזו תהיה התוצאה הוא היה מוותר על רעיון מדינת היהודים כי הוא היה איש הגון ------ותמים tch | 25.09.12 (ל"ת)
86. פשוט מאוד- בנייה לגובה בתל אביב+ תשתיות+ פארקים מסודרים ולא חצי דקל מנהטן 59 קמ"ר (שטח יבשתי)- 1.6 מיליון תושבים+ מיליוני מקומות עבודה+ תחבורה מעולה תל אביב- 52 קמ"ר- 400 אלף תושבים בסך הכל עם תשתית רקובה. צריך להתחיל פינוי בינוי מסיבי בתל אביב להתחיל עם בנייה ל-80-100 קומות בדרום העיר מאיזור קיבוץ גלויות עד אזור רוטשילד+ תשתית תחבורה של רכבת תחתית כך שתוך 10 שנים יתוספו בעיר 600 אלף תושבים חוקיים וזה יוריד את המחירים בראשון, בת ים חולון, רמת גן, קריית אונו ושאר הפריפריה הקרובה אין שום סיבה שבערים הללו דירת 4 חדרים 100 מ"ר חדשה תעלה מעל מיליון ש"ח רוני | 25.09.12 (ל"ת)
83. אין קרקע לדירות מגורים אז מה תעשו בעוד 5 שנים שבתי העלמין יתמלאו לא יהיה מקום לקבור אותכם אז תעשו פינוי בינוי זוהר | 25.09.12 (ל"ת)
82. הכל שקרים - אני רציתי לרכוש קרקע לבנייה עצמית בגליל המערבי - ואי אפשר! נאמר לי ככה - "המנהל איננו מקצה קרקעות יותר ואילו המעטים שקיימים הולכים לבנייה קבלנית ונמכרים רק לבנים חוזרים". במילים אחרות, אני אזרח שרוצה לעבור לגליל, לקנות מגרש ולבנות בית, חסום ע"י מנהל מקלקלי ישראל שבאופן מלאכותי לא מפשיר קרקעות ויוצר ביקושים מלאכותיים שמעלים את המחירים. ואני מדבר על הגליל ולא על איזור המרכז. אז לכו ספרו לסבתא שישנה בעיה - הכל מנוצל באופן ציני ע"י המדינה יובל | 25.09.12 (ל"ת)
81. קרקע פרטית זמינה במרכז במסגרת תוכנית מתאר מחוזית תמ"מ21/3 הכריזה מדינת ישראל על 30אלף דונם במרכז הארץ כ"אזורי נופש מטרופוליניים," בחלקם קרקעות חקלאיות בלב ערים ובחלקם מקרקעין בבעלות פרטית. המדינה טוענת כי אין מדובר בפארק ציבורי למרות שתוכנית מתאר ארצית תמ"א 35 תוכנית מתאריך מאוחר מקודמתה מסמנת קרקעות אלו בלב ערים כמו פתח תקווה וראשון לציון כפארק. המדינה מסרבת להפקיע את המקרקעין המסומנים למטרה ציבורית "פארק" ומנהלת מהלך משפטי עם בעלי הקרקע הפרטיים , מהלכים אלו מתקיימים מאז שנת 2003 וימשכו כמטרת המדינה עוד שנים ארוכות, בינתיים קרקע לעשרות אלפי יחידות דיור במרכזי הערים במרכז לא נכנסת לשוק. באופן זה מייצרת המדינה לחץ ותחרות על מקרקעין בבעלות המנהל אשר ממילא בבעלותו 93אחוז מהקרקע. בקיצור המדינה שמנשלת את האזרחים ומנסה לנשל את בעלי המקרקעין הפרטיים זועקת את זעקת הקוזק הנגזל. הגברת בינת שוורץ ויועציה המשפטיים של הוועדה המחוזית מכירים היטב את הסוגיה אלא שחמדנותם לרכוש הפרטי גוברת על הגיונם הכלכלי ועל האינטרסט הציבורי יהושע | 24.09.12 (ל"ת)
80. כשיקנסו את עיריית ת"א על כל משרד חדש ללא תשתית תחבורה יתחילו לפתוח משרדים באריאל ובמודיעין, מה שיוביל לירידה שפוייה במחירים במרכז ובפריפריות. תעלו את המיסים על דירות בהן הרווח לקבלן גבוה מ 20%-30% אחוז. תסגרו כבר את הבילבול מח עם הפלסטינאים. כבר 30 שנה היה אפשר לסגור את זה חד צדדי או עם הסכם. 30 שנה מפחדים שנתמקד בחרדים ובטייקונים אז מושכים בטענות של אידאולוגיה וביטחון. זה קישקוש ! תסיימו כבר את חומת המגן. תכללו את אריאל וישובי צפון מזרח מודיעין, תפרידו אותנו מהמוסלמים ואנשים יקנו דירות ביהודה ושומרון בלי פחד. לשבת על התחת ולשמר פרוצדורות שנובעות מבורות העבר וחוסר מקצועיות הפקידונים בהווה זה ביזבוז כספי ציבור ומשאבי המדינה, יותר מכי"ל ומפעלי ים המלח יחד. הצעות יעול לבינת | 24.09.12 (ל"ת)
79. 44% צמודי קרקע לפי הלמ"ס בינת בונה וילות לבעלי הממון ומחסלת לצורך כך את השטחים הפתוחים ללא בושה, בטענה של מחסור בקרקע לבניה. מי מונע ממך גברתי לבנות לגובה?.... בנית הוילות יקרה וגוזלת כח אדם רב והתחזוקה העירונית בתשתיות בזבזנית לאין שיעור. בכל הערים הגדולות שכונות וילות נרחבות שכל אחד מבעליהן ישמח לבנות במקומן בית משותף רב קומתי!... cleareye | 24.09.12 (ל"ת)
78. להסיר את תקן המינימום חניות לדירה, לשפר תחבורה ציבורית, לשחרר קרקע מהחניות והכבישים שנשלטים על ידי המולך - הרכב הפרטי אלכס | 24.09.12 (ל"ת)
77. אצלי הכול בסדר-יש דירה,יש מענקים,אין ארנונה והחיים יפים 74% מהחרדים יש להם דירה רק 64% מהחילונים יש להם דירה אצלי הכול בסדר זלמן | 24.09.12 (ל"ת)
76. כסת"ח של מנהלת הזויה ובזויה כמו כל הממסד המתועב שממרר לנו ת'חיים במדינה הזו ! אחד העם | 24.09.12 (ל"ת)
75. השר לענייני פינוי מוחמד אחמדינג'אד יפתור את הבעיה הרבה יותר מהר ממשלת ישראל לא תספק שום פיתרון לבעיה. יושבים שם אנשים שמתעסקים בנתונים ובטבלאות של מיקרו ומקרו בלי לראות את האנשים בשר ודם העומדים מאחורי הבעיה הזו. עצוב מאוד שאנשים רבים איתם אני משוחח פשוט ממתינים למיני אפוקליפסה בדמות מלחמה למשל שתפתור או תקל את המצב הנוכחי. ראו לאיזה שפל הגענו , ראו עד כמה הציבור בז ולא מאמין לאף הברה שיוצאת מפי המנהיגים פה. הגענו להכרה שדיור בר השגה כנראה לא יתממש. כל שני וחמישי מסברים את אוזנינו למה ממש רוצים וכלום לא קורה... אתם יודעים מה.. את הציבור זה פשוט לא מעניין. גדל פה דור שלם של הומלסים בעל כורחם שלא יכול לרכוש או לשכור דירה מבלי לרוקן את כיסו, זאת מפי בחור שעשה צבא סיים תואר ועובד 12 שעות ביום. מדינה שלא יכולה לספק לתושביה הפורוקטיביים את האופציה למקום תחת השמש ולא במשכנם של הוריהם נכשלה כישלון חרוץ. וזה עוד פלני שיוקר המחיה הכללי , ומתן העדיפות לחרדים ושאר הפראזיטים עוד הוזכר פה. מדינה שרוצה מעלה מיסים על קרקעות שמוחזקות ע"י גופים פרטיים או קיבוצים שלא לצורך מדינה שרוצה כופה על בעלי דיור משותף בבניינים בני 25 שנה ומעלה לעבור פינוי בינוי או להיכנס לרוייקט תמ"א 38. מדינה שרוצה משעדפת יזמים שיקצו בכל בניין 30 אחוז לזוגות צעירים שזו דירתה הראשונה במחיר שלא עולה על 700,000 ש"ח. מדינה שרוצה עושה- לא שואלת . עושה!! כי זהו צו השעה וזהו צו חירום לאומי בעין דומעת - גמר חתימה טובה. אורי | 24.09.12 (ל"ת)
74. בגבעת אולגה גושים 10005 10006 ו 10007 בגבעת אולגה ישנה קרקע לעשרות אלפי יחידות דיור לאורך קו החוף. הקרקע הינה קרקע מאושרת לבניה רויה, אבל כמו תמיד המדינה תוקעת הכל.... אברהם | 24.09.12 (ל"ת)
73. אולי במקום לבנות בתים במרכז, שגם ככה יגמרו, תבנו רכבת תחתית נורמאלית???????????? ואז אנשים יוכלו לגור בכל מקום, לעלות על רכבת ולהגיע לעבודה בדיוק כמו בניו יורק, בייג'ין, לונדון, ואפילו קהיר (!!!!). הבעיה היא לא הבתים במרכז. הבעיה היא שהעיר כה פקוקה, שאי אפשר לנוע בה בשעות העומס (שהן שעות ההגעה לעבודה, והבילויים). הרכבת הבין עירונית מגיעה רק ל4 יעדים בתל אביב, ושם באמת מעסיקים אנשים מכל הארץ שאין להם בעיה לגור בקרית גת, או בחיפה או נתניה. צריך רכבת תחתית, שלא חשופה לפקקי התנועה, ואז אפשר לרדת מהרכבת הבינעירונית, וללכת לרכבת התחתית בכרטיס אחד, עם זמן נסיעה מתוכנן מראש. ולהתפזר לכל מקום בעיר, ואז פחות אנשים ירצו לגור במרכז, כי זה לא באמת ישנה להם. הבעיה היחידה היא שאם המחיר של הבתים במרכז ירד, ירד גם השווי של הנכסים של העשירים. אנשים לא ירצו לשלם להם שכר דירה, בטח שלא במחירים הלא שפויים שלהם. לכן הם מונעים את הקמתה, ורוצים שאנשים יקימו עוד בתים במרכז ביותר כסף. כל השטח מבאר שבע (פריפריה), עד לתל אביב בבייג'ין זה עיר אחת, ואנשים גרים שם ומגיעים לעבודה. כי שם מצאו פתרונות יצירתיים. חשבו על זה!! משה | 24.09.12 (ל"ת)
72. יש אופציה פינוי בינוי יש לחוקק חוק של פינוי בינוי כאשר הממשלה נותנת ערבות לדירים והממשלה חלק בלתי נפרד מהתהליך יש שטחים שניתן לבנות אלפי יחידות דיור לדוגמא בחולון בשכונת אגרובנק בעמידר בבת-ים בתל אביב מנוטיפיורי ועוד אבל רק בתנאי שהממשלה נותנת ערבות לבעלי הקרקע ולא הקבלן אשר לו רצון לכסף מהיר ניתן לנהל פרוייקט בחוכמה רק רצון ויש עוד אפשריות להוציא אזורי תעשייה מהרכז לפריפריה ולשחרר את הקרקע לדיור בר השגה וישנן עוד ועוד אפשריות יוסי | 24.09.12 (ל"ת)
70. הצלחה כלכלית שהפכה למלכודת עלית מחירי קרקע הוצנה שנים רבות כהצלחה באוצר ובצדק.עכשיו מנסים לרסן את הסוס הדוהר ומגלים שאנו בירידה.הראיון עם גב' שוורץ ומשך הזמן אמז שהוכרז על הבועה מעידים על כך.השאלה שכלכלנים עצמאיים צריכים להציג לציבור היא לאן זה מוביל ומתי ההתרסקות. אני מאמין שגב' שוורץ במצוקה.השאלה שכל זוג צעיר צריך לשאול האם זה הזמן לעלות על עגלה דוהרת ? תשובתי לא ולא .ההתרסקות תבא באיבחת חרב אחת וכל מי שלקח משכנתה של 1000.000 שקל יגלה איך מחשבים 10 אחוז . מספיק 10 אחוז בשנה כדי למוטט את שוק הפירמידות........כואב מאוד................... ציון | 24.09.12 (ל"ת)
68. בבאר שבע יש אלפי דונמים לבנייה שלא מנצלים, למה ???? המחירים בבאר שבע קפצו פי שתיים, שכר העבודה תקוע כבר כמה שנים. אני לא מבין את ראש העיר למה הוא לא דוחף לבנייה ולהגדלת היצע כדי להוריד את מחירי הדירות !! שלמה | 24.09.12 (ל"ת)
67. בנגב יש המון שטחים. אבל המדינה מעדיפה שהבדואים ישתלטו עליהם.. אח"כ הם גם יקבלו מדינה. חמדה | 24.09.12 (ל"ת)
66. לקוקו,אתה קוקו,לוקו,כי לא קנית בזמן,,, מה הצרות עיין שלך אם מישהו מצליח לקנות דירה שנייה,שלישית,.יש כאלה שמחליטים להשקיע בשוק ההון,ואחרים מחליטים לקנות דירות,בכל מקרה הם לא גונבים את הכסף,אלא חכמים יותר ממך. חכם | 24.09.12 (ל"ת)
64. אין איפה לבנות? בין אשדוד ואשקלון יש שטח חולי של 5,000 דונם עליהם ניתן לבנות 250,000 יחידות דיור. בינתיים לא בונים שם כלום, לא מפשירים ולא שום דבר. די נמאסתם!!! יריב | 24.09.12 (ל"ת)
63. תחבורה ציבורית מתקדמת יכולה לפתור את הבעיה קירוב הפרפריה למרכז. בנוסף עידוד והוצאת עסקים מהמרכז לפרפריה כולל משרדי ממשלה ונספחיה. חייבים לעודד פיזור אוכלוסיה ולא צמצום אוכלוסיה לטיל אטומי אחד. אחמד חבר של מחמוד | 24.09.12 (ל"ת)
61. תחבורה-תחבורה-תחבורה שפרו את התחבורה וכך "תגדילו" את המרכז. בארה"ב מרחקים כמו ת"א-אשקלון נחשב ליד הבית. רק אצלנו זה חור בסוף העולם. נכון, מדובר על השקעות של מליארדים במקום הכנסות של מיליארדים מהעושק של האזרחים. אבל אם אני לא טועה בשביל זה יש ממשלה, בשביל לדאוג לאזרח ולא ללוביסט. רני | 24.09.12 (ל"ת)
60. בינת שוורץ מעלה מחירים בהכרזותיה המטופשות. מתכננת כה גרועה מזמן לא הייתה לנו א. א. | 24.09.12 (ל"ת)
59. קישקוש בלבוש...... יש שטחים רבים לא בנויים-הגוש הגדול בתל אביב -רצועת חוף של 10 קמ בנתניה גת 600-ועוד ועוד וגם בונים לגובה מגדלים של 30 קומות בכל מקום רצוי לעשות פינוי בינוי ולהחליף ישן בחדש.קבלנים תקועים עם אלפי דירות לא מכורות אז שיפסיקו לעבוד על האינטליגנציה שלנו זו פשוט כתבה אינטרסנטית לעודד קנית דירות. איתמר בן יוסף | 24.09.12 (ל"ת)
58. לכי את תגורי בלוד זה הפיתרון של מי שיושבת על השיבר-ללכת לגור בלוד עם הסמים הפשע והעזובה אז תדעי לך גם שם דירות עולות מעל מליון ש"ח את אחת הה אחראיות הישירות לקטסטרופה של מחירי הדיור בישראל שאין להם אח ורע בעולם ביחס לשכר של אזרחיה את אישה מנותקת ואטומה עושה דברם של פוליטיקאים קטנים ועוד מציגה את עצמך בתור גיבורה אני מקווה שהשלטון שיחליף את ביבי יחליף גם אותך אבי | 24.09.12 (ל"ת)
57. מה מסובך ? שימו ריבוע בכל איזור פרדסים חקלאי (השרון, עמק חפר, חדרה) קחו את הקרקעות מהחקלאים שנתתם להם אותן לפני 70 שנה במתנה תקימו 2-3 עיירות חדשות - דוגמת צורן, בת-חפר בסגנון אריק שרון - בולדוזר, בלי שאלות, בלי עתירות, תכנון זריז (אפשר תכנית עיר אחת ל 3 אתרים, מה יקרה ?) רוצו על זה ! אחד בלי קרקע | 24.09.12 (ל"ת)
56. כבעלים של קרקע פרטית, אני ממש רגוע, המדינה לא תשחרר כלום אני לא מתכוון לבנות בשנים הקרובות, הפקידה הזאת יכול לדבר, כל מי שמכיר את המנגנונים יודע שיש הררי פקידים שיתקעו כל מהלך. גיא | 24.09.12 (ל"ת)
55. הפתרון שלא הזכירו: לשפר את התחבורה הציבורית ככל שהתחבורה הציבורית תהיה טובה יותר, ככה אנשים יסכימו לגור רחוק יותר מהמרכז. זה יגדיל את איזורי הביקוש, ויוריד מחירים. אלא מה? למדינה נוח יותר לדחוף אנשים לרכב פרטי כדי לגבות יותר מס (100%+ על הרכב, 200%+ על הדלק), להעלות ככה גם את מחירי הדיור באיזורי הביקוש, ולדפוק עוד מס על מחירי הדיור הגבוהים יותר. איציק | 24.09.12 (ל"ת)
54. מה עם כל השטחים שמשתרעים להם הקיבוצים בלי לשלם אגורה שחוקה על הקרקעות? עד מתי ההפקרות? | 24.09.12 (ל"ת)
53. על מי היא מאיימת ? הרי מי שיש קרקע בבעלותו ואינו מוצא לנכון לבנות אי אפשר להכריח אותו אז אולי דבריה צריכים להיות מכוונים למנהל, שישווק קרקעות במחיר רצפה קורא | 24.09.12 (ל"ת)
50. משהו שאני שומע לאחרונה יותר ויותר: "הדבר הבא במרכז יהיה לוד" תצחקו ותדרגו אותי מינוסים, אבל אני הולך לקנות נכס בלוד להשקעה. יותר מידי מומחים לא טועים, חברים. יצאתי ללוד ובדקתי, איפה עוד במרכז תוכלו לקנות דירה בפחות מ-500K עם תשואה של מעל 6%? העיר במיקום מעולה והיא משנה פניה עם בית משפט מחוזי, רשות השידור, קריה צה"לית ועוד עשרות פרויקטים גדולים. לדעתי החכמים מזהים הזדמנות שהעדר שולל בגלל סטיגמות וחוסר ידע. wish me luck נתן | 24.09.12 (ל"ת)
49. ומהיכן יקחו פועלים לבנייה? אולי גב' שוורץ תשאלי את כבוד שר הפנים למה אינו נותן היתרי עבודה למספיק פועלים זרים. לא מקבל את השטויות על פועלים ישראלים - אין דבר כזה, ישראלים לא רוצים לעבוד בבנין וזאת עובדה ששר הפנים צריך להפנים. חוסר פועלים = חוסר דירות. דנה | 24.09.12 (ל"ת)
48. מה עם הקרקע בשכונת הארגזים המיועדת לבניית אלפי יחידות דיור מה עם הקרקע בשכונת הארגזים | 24.09.12 (ל"ת)
47. מדהים איך שמתעלמים מהפתרון הברור: המדינה צריכה לבנות! אבל הממשלה הזאת לא מוכנה לבנות בעצמה. כי זו ממשלה פחדנית ועצלנית שמצפה שהכל יקרה דרך "השוק החופשי" הלא קיים. יוסי, בעל עסק קטן | 24.09.12 (ל"ת)
46. בגדול היא לא טוענת שלא נשארו קרקעות! היא בסה"כ אומרת שצריך לגלוש לשטחים חדשים, כאלו שעוד לא הוכרו כמיועדים לבנייה, ולהגדיר אותם ככאלא. כך שסתם הכתבה מטעה (כרגיל). משה | 24.09.12 (ל"ת)
44. אז למה לא מפשירים קרקע פרטית בישובים הנמצאים במרקם עירוני לפי תמ"א 35. כאן אין צורך בביורוקרטיה ובהחלטות מינהל. יש מאות אם לא אלפי דונמים בבעלות פרטית והנמצאים במרקמים עירוניים והמחכים להפשרה שמעוכבים רק בגלל אינטרסים צרים של חברי ועדות מקומיות. יוסי | 24.09.12 (ל"ת)
42. כול הכבוד למנהל התכנון גב' בינת - יישר כוח , כול הכבוד אנא המשיכי בפעילותך הברוכה תומר | 24.09.12 (ל"ת)
40. עמיגור ועמידר לא הצליחו? לפחות ברור מאיזו פוזיציה מדברת הגברת הרבה משפחות בארץ זכו לקורת גג הודות לפעילות של עמידר ועמיגור. פעילות שהופסקה בלחץ הרשעים. רביב | 24.09.12 (ל"ת)
39. שטויות גב' שוורץ, לכי תעשי שעורים יש לך ימבה שטחים במערב ובמזרח ראשון אבל כנראה עדיף שאנשים יוכלו לעשות פיקניק וג'וגינג אבל לא יהיה להם איפה לגור. תשני את היעוד של תמ"א 21/3 ותראי כמה דירות את יכולה פתאום לבנות. בעת חירום כהגדרתך, לא צריך להתפנק יותר מדי. dingo | 24.09.12 (ל"ת)
38. הכלבים נובחים והשיירה עוברת-אנחנו 4 אנשים בחדר 3 מהם קנו דירות להשקעה בחודשיים האחרונים במשכנתא של מעל 80% - על הדירה הקיימת 20% והחדשה עוד 60% . ואני הצעיר בחבורה מסתכל ואומר איפה העתיד שלי רק בגלל שנולדתי אחיר שנת 82??? איתן | 24.09.12 (ל"ת)
37. בנייה בשטחים היא הפתרון. למה לא להפוך את אריאל למשל לעיר ענקית עם 500 אלף תושבים במקום 50 אלף.. כנ"ל מעלה אדומים וגוש עציון. יוסי | 24.09.12 (ל"ת)
36. ל-17:אתה עוד שנה תבכה ש-שני שליש מהכסף לדירה הלכו...משחקים באש. בורסה זה למבינים | 24.09.12 (ל"ת)
35. רק אם המינהל מכר (החכיר) קרקע ליזם אז מחייבים לבנות תוך 3 שנים. אחרת לא מחייבים. ובכל מקרה, צריך להתחיל לחייב פינוי בינוי. בדומה לגריטה של כלי רכב, גם למבנים יש בלאי. מבנים בני 50 שנה ומעלה צריכים להתפנות! | 24.09.12 (ל"ת)
34. אל תדאגי גברת שוורץ האירני יעשה את העבודה ויעשה טובה מאוד גדולה למעמד הביניים כמה טילים למרכז יעיף מפה את המשקיעים הזרים וכל האולגרכים שקנו דירות ימכרו במחירי הפסד והכול בחסות הפניקה תראי איזה יופי , המחירים יתיישרו לאחר העימות ויהיה בסדר צריך להיות אופטימיים ג.מ | 24.09.12 (ל"ת)
33. יש להגדיל דרמטית את אחוזי הבניה בתוך הערים לגורדי שחקים ענקיים וליישם זאת דווקא על הקרשעות של המחנות הצבאיים שטרם נמכרו על מנת לא לייצר השבחה לבעלי הקרשע הקיימים אלא לקבל את התגמול ההולם למדינה. gl | 24.09.12 (ל"ת)
32. כמה זמן לוקח לתכנן ולאשר שכונת מגורים רגילה? שדומה לאלף שכונות שכבר ניבנו לפניה? תשובה: חודש לכל היותר! בטח שלא שנים... אז שלא יעבדו עליכם התכנון אסון לאומי | 24.09.12 (ל"ת)
31. זה לא באמת משנה מי שבפועל קובע את המחירים זה הקבלנים. גם אם יתנו להם קרקע בחינם - כל עוד לא מחייבים אותם לבנות מיד - הם ישבו על הקרקע שנים ארוכות. | 24.09.12 (ל"ת)
29. יש פתרונות רבים לבעיה אין כל סיבה להמציא את הגלגל כל פעם מחדש. יש מספר פתרונות מוכרים ולא סודיים שכל אחד מהם וכולם יחד יכולים לתת פתרון לחלק גדול מהבעיה. 1. הפתרון המהיר והפשוט מבחינת ההליך - הוזלת מחיר הדירה באמצעות הוזלת מחירי הקרקע לבניה. 2. פינוי מהיר של מחנות צהל, אזורי תעסוקה כבדה וכדומה ממרכזי הערים וניצול השטח שיתפנה להקמת שכונות מגורים. 3. הפסקת בזבוז קרקע ע"י אי הקמת מבנים צמודי קרקע בתחום הערים וע"י כך תיגדל ניצולת הקרקע. 4. ייעול ושיפור עבודות ועדות התכנון ע"י הגדרה והקפדה על הליכים ותיגבור הצוותים המקצועיים בלשכות התכנון. אדר | 24.09.12 (ל"ת)
28. שטח מנהטן כשטחה של תל אביב,מדוע לבנות 5 קומות במרכז העיר----תבנו 40-80 קומות!! ככה פתרתם את בעיית הדיור ל 100 שנים הבאות,אינני מבין מדוע מרכז תל אביב צריך להיות 5 קומות?? תל אביבי | 24.09.12 (ל"ת)
27. בתל אביב מזרח- שיכוני רכבת מטים לנפול שבקלות יכולים להיכנס לפינוי בינוי כך יפוזרו ריכוזי הערסים המורידים שם את ערך הדירות תל אביבית | 24.09.12 (ל"ת)
26. צריך לשנות את הגישה אף אחד לא קם בבוקר ומנסה להכשיל פרויקטים בכוונה . אבל יחד עם זה אין שום תנועה של הכוונה למערכת לתמוך בפרויקטים ולראות איך ניתן לקדם אותם. חיים | 24.09.12 (ל"ת)
23. יש מלאי קרקעות לבנייה כ-80 עד 90 שנים; רק צריך לנהל אותם נכון. שימו לב שכתבתי לבנייה; זאת אומרת שעדיין יישארו שטחים פתוחים וירוקים שישמשו כפארקים ושמורות טבע. | 24.09.12 (ל"ת)
22. לכל הטוקבקיסטים מטעם להלן ציטוט מהכתבה: ואני חושבת שכל מי שמחזיק קרקע פרטית מתוכננת ולא ממהר לממש אותה - כדאי לו, בהיבט רציונלי, לממש אותה מהר, כי תכף המדינה תתחיל להוציא קרקעות במרכז במספרים משמעותיים, ובדרך כלל יש לזה השפעה על המחיר". הצדיק מסדום | 24.09.12 (ל"ת)
21. מה זה משנה כמה יבנו? אין בעיית כמות הדירות בארץ. אני לא מכיר משפחות שגרות באותה דירה ביחד. וגם אם יבנו עוד 10000 יחידות דיור - המצב ישאר אותו דבר. כי, עשירים יקנו וישכירו לנו. רק מסוי חזק ואיסור של דירה שלישית לאותה משפחה יפתרו את הבעיה. כבר אכשיו יש מלא אנשים שיש להם 5-6 דירות והם לא עובדים אפילו. רק בארץ!!!!!!!! | 24.09.12 (ל"ת)
20. ל- 17 - עד שיקרה מה שאתה חושב ...ישאר לך כסף לקנות רק את הידית של הדירה... תחשוב טוב - ויצירתי | 24.09.12 (ל"ת)
17. אני אישית פתרתי את הבעיה בצורה יצירתית... מכרתי את הדירה, את הכסף שמתי בבורסה. בהתחלה הסתבכתי קצת עם האופציות (כי נכנסתי לתחום עם אפס ידע), אבל הכרתי חברים טובים באתר שחקן מעוף שעזרו לי המון, ואחרי תקופה קצרה בכלל עשיתי מנוי לשרות האיתותים באתר. עכשיו אני מבצע את האסטרטגיות החודשיות בתיק הגדול ובתיק הקטן משחק עם מניות. נרשמתי גם לקורס דרך אותו האתר. אולי עוד שנתיים-שלוש העניינים עם הנדל"ן בארץ ירגעו קצת ואז כבר אוכל לקנות דירה איכותית במרכז. גיל | 24.09.12 (ל"ת)
16. הפיתרון האמיתי לבעיה יש כמות עצומה של קרקע בנגב, ואם תבדקו גם מחירי הבתים שם חלומיים, הבעיה שאין תשתית להגיע מהנגב למרכז בקלות. המרחק מבאר שבע לתל אביב בקו אוירי הוא 88 קילומטר (ממרכז ת"א למרכז ב"ש) אין סיבה שרכבת מהירה לא תוכל לעשות זאת ב30 דקות... מאיפה להביא את הכסף לכזו תשתית זו כבר שאלה אחרת מונקי | 24.09.12 (ל"ת)
15. הפתרון = בנייה חופשית ביהודה ושומרון. תפסיקו לבלבל את המח עם סיפורים. לא מאמין לכלום מצד גופים שלטוניים במדינה הזאת. המעצור היחיד זו ארה"ב, אבל שתקרוס טוטאלית. מיקי | 24.09.12 (ל"ת)
14. מעולה, עד עכשיו פרסמתי את הדירה שלי ב 2.1 מליון עכשיו היא 2.3 מליון. דירת 4 חדרים בבניין שמור בן 35 שנה. לנוכח המצב, מ צ י א ה. תודה גברת שוורץ. תומר | 24.09.12 (ל"ת)
13. הולך לחינוך ורווחה עלאק... תעבדו על מישהו אחר, חבורת רמאים וגנבים ש הפכו את הצעירים החילונים לעבדים של החרדים, המונופולים ושאר המושחתים בממשלה. נראה מי ישאר פה למלחמה הבאה. רונן | 24.09.12 (ל"ת)
12. תגידו מה כולם פה עיוורים אתם לא מבינים שאנשים מחזיקים עשרות דירות בזמן שלאחרים אין כלום מה לא ברור אני משתגע איך לא מדברים על זה שאנשים פה מתקתקים דירה שלישית ורביעית משכירים אותם ותוך שנתיים יש להם דירה נוספת מה לא ברור לעזאזל פשוט מאוד צריך למסות קניית דירה שנייה או עשירית בצורה ניכרת ואז תראו כמה דירות יש בשוק אבל כנראה ששווה להם לשמור על רמת שכירות גבוהה שיהיו פרייארים כמונו שיישלמו להם שכירויות והם יתעשרו............................... קוקו | 24.09.12 (ל"ת)
11. שמאלנים אטומים, בנו בשפע ברחבי יהודה ושומרון מולדתנו ההיסטורית. די לגלות! די לגלותיות! בנו בענק ביהודה ושומרון!! | 24.09.12 (ל"ת)
9. פרויקטים "פינוי בינוי" הם הפתרון והדרך הבטוחה והנכונה ביותר לניצול קרקעות במרכז הארץ הבירוקרטיה כל כך מסובכת שאנשים חייביםלהמתין 15 שנים ע"מ להשתכן מחדש. תנו עדיפות לביצוע תב"עות פינוי בינוי כפרויקט בעדיפות לאומית. סאלי | 24.09.12 (ל"ת)
7. עוד גאון. היית צריכה לחשוב על זה לפני עשור! מישהו נרדם בשמירה? מישהו קיבל חבילה מתחת לשולחן? דומדום | 24.09.12 (ל"ת)
6. הו גברת שוורץ,איך את מטעה את הציבור.... צר לי לאמר לך,אך מהיכרותי את המערכת,ראיון זה הינו עלה תאנה שבא לכסות על בירוקרטיה מסורבלת ואיטיות של עובדי משרד הפנים וכן על כך שלא ממש ממהרים לקדם תכנית אמיתיות באזורי ביקוש אלא בראיונות מיותרים.רק בחודש שעבר נחשפנו כתושבי השרון,שתכנית הר/1202 בהוד השרון המבוקשת ובעלת מחירים גבוהים ובה 4217 יחידות דיור שכבר היתה על סף אישור מאז הפקדתה ב 2006,לפתע החליטה הועדה המחוזית לשנותה ולהפקידה מחדש....מה זה אם לא בלוף...?הנה הזדמנות שהוחמצה. גביר | 24.09.12 (ל"ת)
5. שטחים לתחנות דלק התוכנית בשנים האחרונות היו לפתוח עוד ועוד תחנות דלק כאילו זה הבעיה שתפתור את מחיר הדלק . צריך ללכת הפוך : 1.לעצור את כל התוכניות לתחנות דלק חדשות . 2. לתת לתחנות שיתמזגו - יתפנו לאזורי מסחר קיימים : א. מענקים ב. פינוי בינוי אם הם יושבים בשטח עירוני . כל זה יכול לשחרר הרבה קרקע - אולי גם להוזיל את מחיר הדלק בכמה אגורות . יעקב | 24.09.12 (ל"ת)
4. מעניין איך בסינגפור מצליחים להצגבר על הבעיה ובארץ לא 1) מיסוי אגרסיבי על דירות להשקעה 2) מיסוי אגרסיבי נוסף למשקיעי נדל"ן ללא אזרחות ישראלית 3) מכרזים לשחרור קרקע בשיטת "המחיר הסופי הנמוך ביותר בהקצעת זמן", מחירים גבוהים מדי פוסלים מועמד מהמכרז. מיכאל | 24.09.12 (ל"ת)
3. הפוליטיקאים עשירים מידי מכדי להבין מה קורה, וזה כולל גם את אלה שרוצים - כמו יאיר לפיד סובלת | 24.09.12 (ל"ת)
1. בוקר טוב אליהו גב' שוורץ, את באה בהכרזה להודיע, מה שכל ילד כבר יודע מגיל הגן. מחסור בדיור, זה כמו הכלב הרודף אחרי הזנב שלו ולא מצליח להשיגו. | 24.09.12 (ל"ת)
בינת שוורץ: "אנחנו בשעת חירום מבחינת שוק הדיור"
102 תגובות לכתיבת תגובה