אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בלעדי ל"כלכליסט" - פתרון האוצר לבעיית הדיור: הכבדת מיסוי על תושבי החוץ

82 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
82.
למה אתם לא מבינים!!! איך מחירים יכולים לרדת שיש גידול כה מסחררת באוכלוסייה
יש קרקעות לבנייה קיימות ומול זה גידול באוכלוסייה רק מעלה ביקוש קשיח לדירות,,, לכן עד שלא יהיה פיקוח על תכנון המשפחה, אוכלוסייה תגדל וביקוש תגדל עוד יותר מצד אחר איך רוצים להוריד מחירים שכל החומרים ושירותי בניין רק עולים בקצב מסחרר!!! לכן כל השינויים אלו אחרים שיבוא אחרי זה הכל כמעט בלי השפעה!!!!!!!!!!!!!
PAN | 05.10.12
81.
מס רכוש על דירה שניה - המס הצודק ביותר שאפשר להעלות על הדעת
מס רכוש של לפחות 1% מערך הדירה, כל שנה על דירות להשקעה ימלא על גדותיה את קופת האוצר ויפוצץ את בועת הנדל"ן שגורמת למדינה נזק אדיר שאף אחד לא מודע לו צעירים מהמוכשרים ביניהם יורדים מהארץ אין השקעה בדירות המיועדות להשקעה צעירים פחות מוצלחים שלא יכולים לרדת, דוחים הקמת משפחה או מקטינים אותה יש הרבה מירמור עם השלכות קשות לחברה ולמדינה וכו' וכו' המדינה והציבור ירויחו מהפיכת דירה להשקעה ללא כדאית
גד | 04.10.12
79.
לכל הקשקשנים- מס על משקיעים- חובה
אל דאגה, המס לא יגולגל לשוכרים. כל מי שכותב את זה הוא משקיע מבוהל. דווקא השוכרים בעד מיסוי כבד ביותר של משקיעים. המיסוי צריך להיות מלווה בפיקוח על גובה שכ"ד, כמו בחו"ל, רגולציה, קביעת מחיר מכסימום ואחוז בו מותר להעלות שכ"ד בדנה (בחו"ל זה סביב 2-3%) ובא לציוםן גואל. חבל שהמדינה עם המשקיעים- מיעוט קטן שחלק גדול ממנו חמדן, ולא רואה את טובת הציבור.
איפה הממשלה? | 04.10.12
78.
אין מוסר
אני מזמין את שטייניץ או כל אחד ממשרד האוצר להסביר את הפן המוסרי של המצב בו על דיבידנד בסכום של 10 ש"ח משלמים מס של 2.5 ש"ח ואילו על השכרה של דירה בתמורה ל- 5,000 ש"ח בחודש לא משלמים אפילו אגורה בודדת. וכאשר מוכרים מניה ברווח של 100 ש"ח משלמים 25 ש"ח מס, אבל כאשר מוכרים בית ברווח ריאלי של 400,000 ש"ח לא משלמים אג'. המצב היום זועק לשמיים: דלי האמצעים אשר מנסים לחסוך לדירה משלמים את המיסים שבעלי האמצעים וההון לא משלמים! בקצרה: המיסוי על שוק הנדלן חייב להיות בדיוק כמו המיסוי על שוק ההון!
רו"ח בדימוס | 03.10.12
77.
ולתת איזורי עדיפות
שהממשלה תעודד קניה באיזורים מסויימים על ידי הפחתת המס. יש מקומות שאנשים יקנו בהם דירה להשקעה, וישכירו למשל לסטודנטים או זוגות צעירים או רווקים, לעומת זאת ישנם מקומות אחרים שבהם מי שקונה מתכוון לגור בעצמו בדירה, זוגות קצת פחות צעירים - כאלו שכבר חייבים להשתקע במקום אחד כי לילד/ים יש כבר את הסביבה שהם רגילים אליה, איזור שפחות מתאים לבילויים, בתי ספר טובים בסביבה וכו'. כמו כן צריך לקחת בחשבון את העובדה הפשוטה שאנשים גם צריכים להגיע לעבודה איכשהו, ועדיף שזה לא יהיה מאד רחוק מהמקום בו גרים. זה גם אינטרס של הפרט וגם של הממשלה שיתאפשר פיתוח של עוד ערים חוץ מתל אביב וירושלים,שיהיה אפשר לגור בעיר ולעבוד בה, ברור שכרגע מי שרוצה ויכול לקנות דירה בתל אביב עצמה לא צריך לקבל את אותם תנאים של מישהו שיגור במרכז אבל קצת רחוק מתל אביב. ברגע שהעיסקה כולה תהיה יותר משתלמת, דהיינו: גם אזור טוב לגור בו, גם שיהיה מספיק קרוב לעבודה, גם משכנתא נורמלית (תנאים מיוחדים לפי איזורים בסבסוד הממשלה) - כל העסק יתחיל להשתחרר, תהיה יותר קניה ומכירה של דירות, פחות התקבעות, אופטימיות לעתיד (בניגוד להשתעבדות למשכנתא שקיימת היום שתוביל בסוף למיתון כי אנשים לא יוציאו את הכסף שלהם), וסוף סוף גם המדינה לא תהיה פקק אחד גדול, כי תהיה הזרמת דם גם למקומות חדשים, היום מאד קשה למצוא מקום שיש בו גם עבודה וגם תנאים לחיות וגם מחיר דירה שפוי.
אנה | 03.10.12
76.
הפתרון היחיד הוא להחליש את כוחן של המפלגות הסקטוריאליות בבחירות הבאות
די להגיד "אין בעד מי להצביע" ו-"אין במי לבחור" . חובה על כל אזרח חילוני להתייצב בקלפי ביום הבחירות ולא לתת את קולו לכל העלים , העולים, הקשישים והמפלגות הקיקיוניות הביזאריות . אם נאחד כוחות ונצביע רק עבור המפלגות החילוניות הגדולות., נקטין את כוחן של המפלגות החרדיות שמוצצות את קופת המדינה ודואגות אך ורק לאינטרסים של בוחריהן. הבחירות הקרובות יקבעו,לדעתי, את גורל החברה והמדינה. ואגב, שינוי שיטת הבחירות הוא צו השעה , ובמסגרתו הגבלת תקופת כהונה של ראש ממשלה לשתי קדנציות רצופות בלבד , כאשר כהונה של כמה חודשים לפני פיזור כנסת תיחשב כקדנציה מלאה .
דגיג | 03.10.12
73.
הכל בשליפות
בגמרא היו מנסחים זאת כך : ממה נפשך, אם רוכשי חו"ל רוכשים דירות כביטחון לעתידם, המיסוי לא יעצור אותם. אם המיסוי ימנע אותם מלרכוש דירות, לא חסר מקומות בעולם שישמחו למכור להם. הבעייה לא תפתר והמשק יפסיד הזרמת הון. מאחר ולצעירים אין את ההון הנדרש לרכוש דירה יש לפתור את הבעייה ע"י הקצאת קרקעות מסובסדת לבניית דיור לזוגות צעירים או לחליפין, עידוד בנייה להשכרה . משקיעים פרטיים שקונים דירות ומשכירים אותן בתשואות שלפחות מ 4% , הם חלק מהפתרון של בעיות הדיור ולא צריך להתנפל עליהם
מבקר המדינה | 03.10.12
71.
פתרון מוכח - כנסו כנסו
אני מתגורר בסין בשליחות מהעבודה, וכאן על מנת לעצור את התופעה בשנתיים האחרונות הממשלה מגבילה רכישת דירה למשפחה אחת בלבד כולל זרים , זה עוזר המון אני רואה איך כל העשירים חסרי אונים במגזר הפרטי, מפנים השקעותיהם לנדלן העיסקי , כמו כן קיימת בנייה מסיבית של דירות זולות לבעלי קרטריונים מתאימים אשר מאוכלסות בסבסוד תמורת התחייבות למגורים של מספר שנים ללא מכירה נדמה לי לפחות 5 שנים עוד תופעה לאחר חתימת חוזה רכישה או שכירות השוכר חייב להירשם בצירוף החוזה במשטרה השכונתית , זה נשמע חדירה לפרטיות אבל זה מאוד יעיל לרפוטישן של בעל הדירה הבניין והשכונה
חכם סיני | 03.10.12
67.
למה להבריח את ההון/משקיעים מחו"ל? יותר פשוט להציף (בצורה מדורגת) את השוק בדירות עם בניה לגובה
פשוט אומרים "לא!!" להון שרוצה לזרום מחו"ל לישראל, הון שילך לחברות בניה, לעובדים, לחברות מוצרי הבניה (בטון, ברזל, בלוקים, קרמיקה, ברזים, צנרת, צבע, זכוכית) ולחברות שמספקות שירותים נלווים (משאיות, פיגומים, תכנון, פיקוח, מיזוג גינון ועוד). הון שיכנס לכלכלה הישראלית וימריץ אותה. במקום ללכת על מודל קפיטליסטי של כלכלה ולעודד צריכה של מוצרים (דירות) הולכים על משהו בסגנון סובייטי שנועד למנוע מאנשים לרכוש מוצרים ע"י מס. במסגרת החזרה אחורה בזמן בישראל בקרוב יהיה "תור" לרכישת דירות כמו שהיה לפני 30 שנה לקו טלפון או למכונית במזרח גרמניה. תתחילו לחלק רישיונות בניה לכל חברה שרוצה, אבל מינימום 50 קומות בתוך גוש שדן והערים הגדולות (באר שבע, חיפה, ירושלים...)- אין אופציה לבנות פחות (אפילו לא עם שוחד שאתם כל כך אוהבים). תראו איך תוך שנה מרגע שיתחילו לבנות המחירים ירדו
תומר | 03.10.12
66.
לפני שנתיים מכרתי לתושב חוץ.את כל הכסף קיבלתי בשיק מזומן במספר הפקדות.
חשוד? כן. צרם לי שהמס ששילם הוא נמוך ובאותה רמה כמו המס ששילמתי אני על דירה חדשה? כן, במיוחד שאני וזוגתי תרמנו את מיטב שנותינו לצבא ולמדינה הזו. יכולתי לעשות עם זה משהו? לא. אז הגיע הזמן שהממשלה תעשה עם זה משהו-ומוטב מוקדם מאשר מאוחר.
מכרתי לתושב חוץ | 03.10.12
61.
עוול ,מעל 10 שנים עיכוב !!!! תב"ע הר/1302 בהוד השרון - שר הפנים אנא אישורך
עוול ,מעל 10 שנים עיכוב !!!! תב"ע הר/1302 בהוד השרון - תכנית שהוגשה להפקדה ע"י אדריכלים ומתכננים מהרשות המקומית הוד השרון,זה האבסורד שמשקף את בועת מחירי הדירות במדינת ישראל ובהוד השרון בפרט, וצריך לפנות בשטף של תלונות מכתבים ופניות על העוול המתמשך שנעשה למעל 1000 משפחות בישראל שגורם בינהאר לבועת מחירים בהוד השרון...למשרד הפנים למשרד השיכון לעיתונות לרשות המקומית הוד השרון משרד המישפטים ,איגודי קבלנים , משרדי ע"ד פניות הציבור בכל משרדי הממשלה וראש הממשלה.....צריך לעצור את העוול שנעשה לאלפי משפחות שרכשו זכויות בהר/1302כבר מעל 10 שנים בהוד השרון עוול ,מעל 10 שנים עיכוב !!!! תב"ע הר/1302 בהוד השרון - תכנית שהוגשה להפקדה לפני יותר מ-10 שנים 1300 משפחות בהוד השרון
1300 משפחות | 03.10.12
60.
כל הגישה עקומה. במקום לפעול למען פועלים נגד.
יש כל-כך הרבה אפשרויות אחרות להניע את שוק הדירות ולהוריד מחירים, אבל לממשלה מנטליות של למצוא אויב (כמו המנטליות של מנהיגים אחרים בעולם שהס מלהזכיר) - והפעם האויב הוא תושבי החוץ שקונים דירה בישראל. טעות בתפיסה. טעות בפעולה. עקום כבר אמרנו?
 | 03.10.12
53.
שטייניץ וביבי
הבעיה המרכזית בישראל היא לא מחירי הדירות. הבעיה היא הגידול הדמוגרפי המטורף בקרב האוכלוסיות החלשות, והלא-עובדות. החרדים והערבים. כבר היום רוב הילדים שנולדים בישראל הם חרדים או ערבים - ובשנת 2020 יהיה רוב של תלמידים חרדים וערבים בבתי הספר. זו הבעיה האמיתית פה. איך פותרים? אני מציע שלושה צעדים בתור התחלה: 1. ביטול קצבאות הילדים לחלוטין. את ההטבה על ילדים ניתן יהיה לקבל כנקודות פטור נוספות ממס הכנסה (ומס הכנסה שלילי מוגדל למי שלא מגיע לרף הרלוונטי) - הנקודה היא לתת כסף רק למי שעובד. 2. קנס למי שעושה יותר מארבעה ילדים. ארבעה ילדים זה די והותר. מי שעושה יותר אלו החרדים והערבים. רוצים עוד ילדים? לא תקבלו הטבות עבורם, ותשלמו יותר מיסים. 3. הורדת מס הכנסה משמעותית לעידוד עבודה. 4. ביטול תקציבי הישיבות - שיצאו לעבוד כמו באמריקה.
יוני | 03.10.12
50.
הרבה עזבו לאוסטרליה, הקימו שם מושבות של ישראלים
וחבל חבל שמיטב הצעירים יורדים מהארץ חבל שאפילו בגולה יש תנאים טובים יותר מארץ היהודים חבל שלא אכפת להם אפילו להתחתן עם גויות היתה לי פה חברה טובה שלא מצאה את עצמה וגם לא חתן נסעה לאוסטרליה, הכירה בחור טוב ועכשיו ממש טוב לה היא לא מוכנה לחזור לפה בשום מחיר פשוט חבל. אל תעבדו עלינו עם ססמאות מטופשות, לצערי, הרבה חברה טובים עזבו ורק הערסים, החרדים והערבים נשארו פה.
 | 03.10.12
48.
הייתי עצמאי כל החיים ללא ביטוח מנהלים וחסכתי מליון וחצי שקל - עכשיו כנסו
בבנק סולידי קיבלתי כל חודש 2000 שקל על הכסף ולא צמוד למדד לאחר כמה חודשים עשיתי מהלך ורכשתי דירה במליון ארבע מאות חמישים ואני מקבל כל חודש 4750 שקל דמי שכירות וערך הנדלן עם השנים עולה כך ראיתי בגרפים השונים לאורך 40 שנה אחרונות. (רגרסיה). עכשיו בואו נעשה חשבון פשוט - כל עוד המשוואה 2000 שקל לא צמוד מדד על מליון וחצי מול 4750 שקל שכירות צמוד נדלן על מליון וחצי לא תשתנה לא יהיה שינוי במחירי הנדלן והם אף יעלו. צר לי כי הבן שלי לא יכול גם לרכוש דירה ואני לא יכול לעזור לו כי זאת הפנסיה שלי. אבל קחו בחשבון שרוב האוכלוסיה שונאי סיכון ולא מבינים בהשקעות ולכן השקעה בנדלן חסרת סיכון ולסולידית וטובה להם, המצב לא ישתנה אלה אם ימנעו מרבים כמוני לרכוש דירה שלא למטרת דיור או שיהרסו אל המשוואה של כדאיות כלכלית הנושא זה. עכשיו הבעיה שהרבה מצביעים מושקעים בנדל"ן אם ישירות או אבא או אמא או סבתא והם לא ירצו שערך הנכסים שלהם יפגע וזאת כמובן על חשבון הצעירים. מה יהיה?
יאנג | 03.10.12
46.
למה לא ?
למה לא למסות דירות להשכרה ב 60 % מס ? דירה לא אמורה להיות עסק מניב . למה לא לאסור על מכירת דירות לזרים ? בשוויץ ומדינות נוספות יש איסור . למה לא לאסור רכישת דירות להשקעה ? ולהגבי דירה אחת לכל תא משפחתי ? למה לא להטיל מס גבוהה על דירות רפאים ? למה לא להטיל מס חברות נדלן / בעלי קרקעות שלא בונים על קרקעות עם היתר ? ולמה לא להקטין את ההון העצמי שזוג שלו דירה ראשונה צריך להביא מהבית ? למה לא (-:
(-: | 03.10.12
44.
יש לי פתרון יעיל ומהיר הרבה יותר
יש לי פתרון יעיל ומהיר הרבה יותר - העלאת הריבית ב 3% בלבד, תביא לצניחה מידית של 35% במחירי הדירות. פשוט, קל, מהיר.... אין שום צורך להגדיל את ההיצע שממילא אין לו קשר למחירים בטווח המידי והבינוני. כל שאר הפתרונות הן דמגוגיה לשמה... הסיבה העיקרית והבלעדית לנסיקה במחירי הדיור נעוצה בריבית האפסית... ותחשבו אל זה.......
סמי מיכאל | 03.10.12
40.
סיסמאות ריקות להרגיע את ההמונים המטומטמים
לכל יהודי יש זכות לקבל אזרחות ישראלית ללא שר למקום מגוריו .... תושבי חוץ לא ישלמו את הקנס ... הם יבקשו אזרחות ישראלית וירכשו דירה ראשונה ... במצב של 50% ממחיר הדירה הוא מיסים והיטלים, מחירי הדירות בישראל ירדו רק שהמדינה תוריד מיסוי על הנדל"ן ...
חכמים בלילה | 03.10.12
39.
דיבורים כמו חול ואין מה לאכול, לקראת הבחירות מנסים למכור לנו "תוכניות" להורדת מחירים
בשנתיים האחרונות ממשלת הליכוד יחד עם שלושת המוסקטרים (ביבי, שטייניץ אטייאס) מוכרים לנו סיסמאות והבטחות להורדת מחירי הדיור, בפועל מחירי הדיור רק עלו !!! לעומת זאת בעיר החדשה חריש (העיר החרדית) מחירי הדירות יהיו זולים במיוחד, מעניין למה ?? הגיע הזמן שהממשלה תפנה את מקומה לממשלה קצת יותר סוציאליסטית ויותר מתחשבת ביוקר המחייה. אני הצבעתי לליכוד בבחירות הקודמות ולעולם לא הצבעתי למערך, אבל בבחירות הקרובות אני בהחלט אתן צאנס למפלגת העבודה למלא את המשימה הלאומית הכי קריטית להיום וזה להציל את מעמד הביניים.
שלמה | 03.10.12
37.
הנה שני חוקים פשוטים למיגור התופעה
1. לאסור על משכיר להעלות את השכ"ד משנה לשנה (רק בין דיירים). 2. לאסור על משכיר לסיים את החוזה עם הדייר ללא הסכמת הדייר. בצורה הזאת יותר משכירים יחשבו פעמיים האם להיכנס להרפתקאת ההשכרה או למכור את הדירה וזהו (פחות דירות להשכרה, יותר דירות למכירה, מחירים נמוכים יותר בטוטאל). מעבר לכך, אנשים יוכלו להחליט שהם שוכרים דירה לכל החיים במקום לקחת משכנתא ולא יפחדו שמתישהו בעל הדירה יעיף אותם או שהשכ"ד יעלה על מה שהם יכולים להוציא.
 | 03.10.12
33.
הפתרון למצוקת הדיור - לבנות יותר דירות (קטנות) על אותו שטח
כך תהיינה הדירות האלה בנות-השגה לזוגות צעירים, לזוגות פנסיונרים, למשפחות קטנות - ויותר מבקשי דיור יוכלו למצוא פתרון. אין צורך לבנות כל כך הרבה דירות "יוקרה" ודירות גדולות. יש בישראל מספיק רווקים, רווקות, משפחות חד-הוריות, וקשישים בודדים - אשר יכולים לרכוש דירות, אבל קטנות, לצרכים שלהם.
נירית | 03.10.12
26.
יש להטיל חובת דיווח מס לכולם. יש למסות כ ל הכנסה (כולל שכ"ד)
יש להטיל חובת דיווח מס על כל האוכלוסיה. יש להטיל מיסים על כל סוג של הכנסה - כולל שכ"ד , שכולם מתחמקים מהכנסה זו. אני מכיר אישית אנשים המחזיקים מספר דירות, מקבלים שכ"ד ואינם משלמים גרוש מס על זה- כי שלטונות המס לא יודעים. (החוזה לא חייב דיווח).
יעקב  | 03.10.12
24.
יש לי פתרון שטייניץ בבקשה למי שיש קשרים שיעלה רעיון זה הלאה
יש הרבה זוגות והרבה רווקים שמתגוררים בדירה של 4, ו5, חדרים לבד מעל 80 מטר... שיהיה חוק שניתן לחלק את הדירה עם בלוקים ולרשום בטאבו ולמכור את החצי השני כדירת 2 חדרים .. נכון בעלי הדירות ירוויחו אבל ככה יווצרו עוד אלפי דירות .... ולא תיהיה בעיית חניה או הפרעה לשכנים ..זה עמו שהחותן והכלה חזרו לגור עם ההורים אז גם ככה יש יותר נפשות בבית .... וככה מחירי הדיור גם יפסיקו לעלות ...נא להעביר הודעה זו לשטייניץ או אלי ישי או מי שמטפל בעניין ...
יש לי פתרון | 03.10.12
20.
יש פיתרון אחד פשוט
והוא להכיר בהוצאות משכנתא כהוצאה למס (כפי שקייים במדינות נוספות) לי שזו לו דירה ראשונה ולא להשקע. זו הדרך גם לעודד עבודה, גם לתמוך בצעירים ולא במשקיעים (כי הרי אין טעם להוריד סתם את המחירים והכל ייקנה על ידי צרפתי ואמריקאים) וגם לא לפוצץ בצורה לא אחראית את בועת הנדלן.
מעמד ביניים | 03.10.12
11.
האוצר לא יוותר על ההכנסות מנדל"ן ובסוף הצעירים ינטשו ויקימו מושבות בחו"ל
מירושלים הצעירים ברחו למרכז והרימו את תל אביב,מהמרכז הצעירים יברחו לחו"ל ויקימו שם מושבות של ישראלים, יפתחו את האיזור שהם חיים בו ויצחקו על המדינה . אז שטייניץ יבין שיש דברים יותר חשובים מכסף . כמו זכויות בסיסיות לאזרח שמשרת את המדינה 3 שנים בצבא ומילואים עד שהוא נהיה תרח. אתם תראו שזה יקרה , זה כבר מתחיל . זה מחיר החזירות.
יאיר | 03.10.12
7.
הפתרון ליוקר מחירי הדיור בישראל נמצא מתחת לפנס
יש לבטל את ההנחה והפטור ממיסוי בגין תקבולי שכר דירה. זהו האפיק היחיד שהמיסוי בו כל כך נמוך עד שכל בר דעת מחפש לקנות דירה להשקעה וכך הכסף של הורינו והחיים של ילדינו עוברים לאנשי הנדל"ן העשירים ממילא. ולכל הדמגוגים שיקפצו ויגידו שהעלות תגולגל על השוכרים אני יכול לענות שאין סיכוי שזה יקרה כי בעלי הבית סוחטים את המקסימום האפשרי ממשקי הבית ולא יוכלו להעלות את המחיר.
מאיר | 03.10.12
6.
בשוייץ יש חוק למי שאינו אזרח יכול לקנות דירות רק בפרוייקטים מיוחדים
שמושכרים אח"כ לאזרחים שוויצרים במחיר מתחת למחיר הרגיל בשוק הדירות להשכרה. כל הבבבל"ץ להוסיף כמה אחוזי מס לא ישנה כלום מלבד הכנסת עוד כמה גרושים לקופת האוצר, זה לא ימנע המשך רכישות של תושבים מחו"ל.
איל | 03.10.12
3.
אולי מדובר גם ב"משקיעים" מטעם האויב שמעלים בכוונה את מחירי הדירות.........
אולי יש כאן מעין לוחמה של האויבים שלנו ואולי הם הגיעו למסקנה שיש לבטל את ההשתרשות של צעירי ישראל בקרקע. אם לצעירים לא תהיה אפשרות לרכוש או לשכור דירה ,הם יעזבו את הארץ. טוב שקברניטי המדינה התעוררו.........
בוקר טוב אליהו | 03.10.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת