אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מחירי הדירות צריכים לרדת ב-20% כדי להתאים לשכר

89 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
88.
תמשיכו לבכות ולהצביע למלכוד-לא-ביתנו
אין, איך שלא תסובבו את זה השטחים זה נטל. אפשר לשלוט בשטח בלי להתפרע ולבנות בו. לא צריך את ההתנחלויות. כל שקל שמושקע בכבישים עוקפי ערבים בהתנחלויות והושקעו מאות מליונים כאלה , הם שקלים שלא הושקעו בכבישים כדי לקרב את הפריפריה למרכז. כל שקל שמושקע בישיבה אנטי ציונית, ששייכת לזרמים אידואלגים שלא רק שהם נגד שרות בצבא, הם גם נגד דברים כמו תרומת איברים (יש פסק הלכה של הרב אלישיב בנושא) לא מושקע בחינוך של הילדים שלכם. יש תקציב, וצריך לחלק אותו. השאלה איך מחלקים. באוסטרליה, אירופה, וארהב אין פרזיטים, ואין ישובים שנתמכים בצורה כל כך מטורפת מבחינה אידאולוגית (תושב בהתנחלות מקבל בממוצע פי 2 מתושב בתוך הקו הירוק). זו הבחירה שלכם - להמשיך להיות מוסתים נגד סמולנים בוגדים עוכרי ישראל קרן חדשה וכו' - או להצביע על מנת שיהיה לכם עתיד טוב יותר. אני לא אומר שהשמאל לא שימן את החרדים, הוא בהחלט שימן, אבל אין כמו ביבי בשימונים. הוא מקצץ וגוזר גזירות כלכליות על כולנו, אבל במפלגות החרדיות ובמתנחלים, הוא בחיים לא ייגע.
מושון | 02.11.12
83.
ל69 עזוב הכל וסע לחול (אוסטרליה או ארהב). תשאיר את המדינה לחר(א)דים.
אין לך עתיד פה. אם מהנדס כמוך מגיע למצב כזה, זה אומר דרשני. עזוב הכל ופשוט סע לחול. לא תצטער. אנשים מפחדים לקחת סיכונים אבל לך כבר אין ברירה. בית לא יהיה לך כאן עד גיל 40. במקרה הכי גרוע, תחזור אחרי 6 שנים, תקבל הטבות תושב חוזר, הקלות במיסוי ועוד. רק ככה אפשר. מי שאומר אחרת לא מבין.
כמוך | 27.10.12
79.
מחירי בועה
אם אתה יכול לקנות ולא קונה כי אתה לא רוצה אז כנראה שלא מדובר במחירי בועה... אם אתה עושה את זה מתוך סולידריות אז מה אני יכול להגיד...מבחינתי זה כמו להטיל מטבע על העתיד שלך, ואני לא אומר את זה כי אני חושב שהמחירים לא ירדו, אני אומר את זה כי אני חושב שעד שזה יקרה ההון העצמי של כל הזוגות הצעירים שלא דואגים להגן על עצמם ולהשביח את ההון העצמי שלהם (קטן ככל שיהיה) פשוט ימשיכו לחיות את החיים הטובים ולבזבז את עצמם לדעת, גם להורים שלנו לא היה קל להקים פה בית (כמובן שהכל יחסי) אבל הם ידעו לחסוך, ולא התפתו לאכול פעמיים בשבוע במסעדה ובמקום לקנות חולצה במאתיים הם קנו 5 במאתיים כי אף אחד לא ידע מה זה קסטרו או פוקס לפני שאנשים בוכים שתהיה להם לפחות הכנות להגיד שהם גם חלק מהבעיה
תומר | 26.10.12
78.
הכל מתחיל מראש
לפני 40 שנה היו משכנתאות לא צמודות למדד! לפני 20 שנה שרון הצליח לפתור בעית הדיור למיליון עולים חדשים! התשובה מאוד פשוטה: עכשיו אין מנהיגים שדואגים לעם! לצערי הרב ,המנהיגים שלנו עכשיו דואגים רק לעצמם! הפתרון: להגר! אני כבר לא יכול, אני בן 57 ללא דירה ( התגרשתי ולא הספקתי לקנות עד 2007 ) בהצלחה לכולם במשחק השרדות מול המדינתנו היקרה בכל המובנים!
אזרח | 26.10.12
76.
תגובה ל-69
אני מבין שאתה גר לבד. - ארנונה = 250 ש"ח לחודש (לדירה במחיר שאתה מתאר) - מים = אולי 50 ש"ח לחודש - איטרנט = נניח 100 לחודש - חשמל = נניח 150 לחודש - גז = אולי 50 ש"ח לחודש סה"כ = 600 ש"ח לחודש תחבורה: 1,200 ש"ח לחודש לרכב זה סביר, אם כי אפשר לנסוע לעבודה באוטובוס (חופשי חודשי = 250 ש"ח בערך), או אפילו באופניים אם אתה גר קרוב לעבודה. לגבי שכר דירה: קשה למצוא דירה לבד במחיר יותר נמוך מ-2,500 לחודש בגוש דן. מה שאפשר לעשות זה לגור עם שותף, 3,500 ש"ח לשניכם, ולחסוך בערך 1,200 ש"ח לחודש. סה"כ אם באמת רוצים לחסוך, אפשר לרדת להוצאות של 5,000 ש"ח לחודש. ואם לא רוצים - זה גם בסדר, זכותך, רק זה לא אשמת אף אחד. ועוד דבר, לגבי חיסכון: בהנחה שאתה עובד בחברה מסודרת (אני מניח שכן לפי זה אתה עובד כבודק תוכנה): כל חודש מפרישים לך: - 10% מהברוטו לקרן השתלמות - 10% מהברוטו לפנסיה / ביטוח מנהלים סה"כ = 1,800 ש"ח חיסכון לחודש
 | 26.10.12
72.
ל 62 אנו מרוויחים גם 25 נטו ויכולים לקנות אבל המחיר לא ריאלי
אם תבוא למקולת וינסו למקור לך קוטג' ב 10 שקלים תקנה? אנחנו לא, לא בגלל שלא יכולים אלה בגלל שזה מחיר יקר למוצר. אותו דבר לגבי הדיור. מי שקונה במחיר לא הגיוני פשוט עושה טעות. דבר שני, אנחנו עמידים אבל מרבית המשפחות בארץ לא, אם נקנה ונצטרף לשיגעון הבועה, המחירים ימשיכו להיות בועתיים ומשפחות עניות יותר ימשוכו להיות בבעיה, וזאת הסולידריות שלי עם כל העם - לא קונה במחיר בועה.
אלון | 26.10.12
69.
סך הכל 60 שנה הייתה פה מדינה סבבה...
חבל שב5 השנים האחרונות: - הסודנים השתלטו על נתניה, אשדוד, דרום ת"א ואילת - הצרפתים והאמריקאים השתלטו על ת"א, חולון, בת- ים, ר"ג, גבעתיים והרצליה - החרדים השתלטו על בני ברק, ירושלים, מודיעין עילית, חריש, בית שמש. ומה נשאר לי? דורון, סגן קרבי במיל', בוגר הפקולטה להנדסה באונ' תל אביב, מועסק כבודק תוכנה בעבור 9000 ברוטו, 7000 נטו. בן 29, לא נשוי, ללא ילדים, בקושי חוסך: -2700 שכירות -1200 ארנונה חשמל מים אנטרנט גז -1200 הוצאות רכב -1000 אוכל בסיסי בבית ------- 6100 סך הכל הוצאה חודשית. נשאר לי 900 שח "לחיות"... :(
 | 25.10.12
68.
העלאת הריבית תגמור את מי שלקחו משכנתא ששונה מריבית קבועה לא צמודה...
העלאת הריבית תגמור את מי שלקחו משכנתא ששונה מריבית קבועה לא צמודה... כי אז אנשים ישלמו יותר... הפתרון הוא לבנות עשרות אלפי דירות ביהודה ושומרון, בגולן, בנגב ובגליל ולסלול רכבות מהירות וכבישים מהירים. הקבלנים לא יורידו מחירים בהרבה בגוש דן !
כלכלן | 25.10.12
66.
עובדים עלינו
מנסים להמציא לנו כל מיני שטויות כמו לפתור ע"י העלאת ריבית שהיא לא נקודתית , או להגביר את ההיצע כשלא באמת צריך. הבעיה האמיתית זה הכוח של הבנקים שכ"כ מנסים לשמור על היציבות שלהם...הלו, בנקים זה לא עסק פרטי?! אז זהו שלא, בגלל שהבנקים הם הכלי המרכזי לייצור כסף, נפילה של הבנק מסכנת את כולנו! צריך לשנות את השיטה המוניטרית, ולהזרים את הכסף למקומות הנכונים, ולא לאפשר לבנקים להציף את שוק הנדל"ן. אסור שלבנקים יהיה אשראי לייצר כסף מכלום!
רפי | 25.10.12
65.
מפונקים..
יש לי פתרון פשוט להורדת מחירי הדיור אחד לא לקנות אייפונים שמייפונים ןמחשב נייד לכל ילד וממיר של כבלים לכל ילד אפשר לחיות כמו פעם לטייל ובקום לזרוק כסף על סלולר טלויזיה סיגריות וכו תחסכו כסף לדירה.ואם אתב יודע שאתה מרוויח 6000 שקל אז אל תקנה דירה במיליון תקנה ב600k ודבר אחרון שאני ממליץ זה לחיות אצל ההורים עד שמגיעים להון של חצי מערך הדירה
תומר | 25.10.12
62.
למגיב 57 החצוף
אם אתה ואשתך מרוויחים 25 בחודש ואתה לא מתךיח לקנות דירה אז אתה פשוט חצוף, בטח כשאתה גר בתל אביב, אתה מצפה שירחמו עליך ויסבסדו לך את אורך החיים הפזרני שלך ? בוא קח דירה בחינם! הרי מאז ועולם אף אחד פה במדינה לא לקח משכנתא...(אתה צריך להרגיש בר מזל עם סכום כזה, קח בחשבון שאתה בעשירונים העליונים ) יש אחלה דירות באיזור המרכז שעולות מליון ומטה,הכל עניין של בחירה וכנראה שאתה כאדם בוחר לבכות מצד אחד ולקבור את עצמו בהוצאות מיותרות מצד שני (בטוח שאתה משלם שכירות איפושהוא, באותו סכום יכולת לקחת משכנתא בריבית קבועה לא צמודה) לכן מה שיעזור לכל מחפשי הדיור זה בעיקר התנהלות כלכלית נכונה והכי חשוב היכולת להתפשר שיהיה לך בהצלחה בכל זאת...
תומר | 25.10.12
60.
תחזית נדלן
אזורי מגורים מסודרים הכוללים התי ספר חנויות קופח וכו ירדו עד עשרה אחוז מקסימום. אזורי פיתוח חדשים באותם ישובים הרחוקים ממרכזים קהילתיים אשר יסבלו מעשר שנות אבק פיתוח יעלו ארבעים אחוז פחות ממה שעולה היום כל זה מתייחס לאזור המרכז והשרון הפריפריה זה אופרה אחרת נראה מה יהיה בבחירות
תחזית מדויקת | 25.10.12
51.
דייי אין לי כבר כוח אני עובד כל כך קשה קם ב 5 בבוקר הולך לישון ב 12 בלילה אני עובד בהייטק
בעל תואר שני במחשבים,קצין בצבא ,עושה מילואים,משלם מיסים ולא מצליח לקנות דירה במדינה הזאת,למה למה למה? מה אני עושה לא בסדר עובד קשה,למדתי תואר שני,לא הולך לאכול במסעדות ולא יושב בבתי קפה,שותה בבית לא הולך לראות הצגות ולא סרטים,פעם בשנה לוקח את הילדים להצגה ,לא יותר לא קונה מותרות,מחשב טוב טוב מה צריך לקנות וגם אז רק ברשתות הזולות יחסית לא נוסע לטיולים בארץ כי הדלק יקר ,נוסע רק לאן שצריך ועם כל אלה אני לא מצליח לקנות דירה,אז מה אני עושה לא בסדר? האם נצליח להגיע לדירה?
יאיר | 25.10.12
45.
נתונים סותרים
בעוד אתם כותבים שב-2008 היה האדם הממוצע צריך לחסוך 100 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצאת. מאותו הרגע האיזון נשבר לטענת הגרף. מצד שני אתם מראים בגרף השני שצריך 7.5 שנים ב-2011 בשביל לקנות דירה (90 משכורות) וזה לאחר שנוצר פער של 33% - היינו אמורים להיות לפחות 133 משכורות. נתונים סותרים אלו גורמים לנו לשאול את עצמינו אם המצב ככ נוראי כפי שמתארים. הייתי מקווה להאמין שהעיתון יתבסס על סט נתונים כשהוא מפרסם סטטיסטיקות, ולא על פרסומים סותרים.
מל | 25.10.12
44.
20% אולי בתל אביב באיזורים אחרים המחירים עלו ב100% בממוצע המחירים צריכים לרדת ב60%
אבל למי אכפת ? אלו שכבר קנו ב2006-2008 הכפילו וחושבים על האינטרס הצר ,ולכן יצביעו ביבי שטייניץ. אבל אלו (ילידי 81 ומעלה) לא יוכלו לגדל את ילדיהם בבטחון ,יקרעו את התחת בעבודה יעשו מילואים עד שישברו! ויעזבו לחו"ל. אין דרך להמציא כל כך הרבה כסף שיש לך שכירות + פעוטון פרטי לא מפוקח (ויצו זה למקומבנים) . אז איך חוסכים ? על רכב אחד וויתרנו גרים בדירה קטנה ,מרוויחים יפה אבל החסכון כל כך כך לא משמעותי ביחס ליוקר המחייה ולהוצאות הבסיסיות. אז יקום עוד אחד ויגיד מפונקים .זה מה שיש לדור הקודם להגיד כי הוא כבר מסודר -קנה דירה 4 חדרים במודיעין ב850 ומנסה למכורב 1.6 בשביל לעבור לדירת גן . אז שמענו על המפונקים . אם הוא היה נולד 4-5 שנים קדימה הוא היה היום נאנק עם כולם . וכל זאת כתוצאה מחוסר איזונים של ביבי שטייניץ פישר . שחושבים שהצילו פה כלכלה אבל בסוף הקדנציה נשארו עם מחירים בשמיים וגרעון מטורף. סיפורים עד מחר מה שקובע הוא מבחן התוצאה.
אזרח | 25.10.12
43.
זה בדיוק נשמע ונראה כמו מה שקרה ליפן לפני 22 שנה..
גם ביפן הייתה בועת נדל"ן שחשבו שלא תתפוצץ בקלות והמחירים לא יצנחו . כמובן שהם לא ראו את הבעייתיות בכך שהמחירים הגיעו למצב לא ריאלי שאפילו היום מחירי הנדל"ן שם לא חזרו למה שהיה. ואז הבועה התפוצצה... והתחיל מיתון קשה שם.. והבנקים שם בדיוק כמו פה המשיכו להזרים כסף לחברות גדולות (too big to fail) כפי שהיום הבנקים מזרימים לטייקונים שקורסים אחד אחד. אחרי שנגמר הכסף של הבנקים , נכנסה הממשלה היפנית לתכנית חילוץ.. רק כדי להפסיק אותה עוד לפני שהכלכלה חזרה לצמיחה. ומה שקרה אחרי כל זה ... ועדיין משפיע היום, זה מה שמדאיג. כי אחרי המשבר ההוא והכשלון בהתמודדות עמו , הכלכלה היפנית נכנסה לעשורים אבודים שבהם הכלכלה היפנית בקושי צמחה ( ביחס לשנות ה80 ), וההשקעות צנחו.. ובעוד רוב היפנים שמרו על העבודה שלהם והאבטלה נמוכה שלא נדבר על כוח קנייה גדול יותר .. עבור חלק מהיפנים תנאי העבודה הורעו ... וזה יקרה כאן ועכשיו .. השאלה היא האם נשכיל לצאת מזה , או שגם אנחנו נתקע בעשורים אבודים ...
הרחובותי המעופף | 25.10.12
42.
למספר 27 - היא רעה רק למי שמחזיק בדירות להשקעה
למי שגר בדירה לא אכפת כמה היא שווה. הוא נהנה מהמגורים באותה מידה בלי קשר לשאלה כמה כסף היה מקבל עבורה לו היה מוכר אותה. אם כבר, מי שיפסידו הם היורשים, שיקבלו נכסים ששווים פחות כסף. הנפגעים הגדולים מהורדת ערך הדירות יהיו מי שרכשו אותן להשקעה - קהל השוכרים יקטן (ודווקא מהקצה שיש לו כסף), והם יקבלו פחות כסף אם וכאשר ימכרו את הדירות.
איציק | 25.10.12
38.
עם כל הכבוד לזוגות הצעירים - סטנלי פישר לא אשם !!!
סטנלי פישר הוא לא עובדת סוציאלית של אף אחד המטרה שלו זה לדאוג ליציבות הבנקים וזה מה שהוא עושה נקודה !!!! ועושה זאת על הצד הטוב ביותר. הממשלה אשמה בזה שהמחירים משתוללים ואין מספיק קרקעות וכו'. יש לנו את הנגיד מס' 1 בכל העולם ! וחוצמזה מי אמר שחייבים לקנות דירה ? יאללה צאו מהאובססיה הזאת של קניית דירה ......
re | 25.10.12
37.
מס על דירות ריקות!!!!
המחירים עלו בגלל החזירות של כולנו. נדל"ן נהיה אפיק ההשקעה פופולארי והשיקול היחיד בקביעת דמי שכירות היא הריבית שרוצים לקבל על ההשקעה. מס (גבוה) על דירות ריקות (ואכיפה נורמלית) ילחיצו את בעלי הדירות להשכיר. מחירי השכירות יירדו ואז גם מחירי הדירות יירדו. כשמשכיר יידע שאם השוכר שלו עוזב הוא משלם כסף מהכיס(!!) למדינה הוא יהיה הרבה יותר נחמד, ולא יעלה את השכירות ב-10% כל שנה, סתם כי בא לו.
היי טקיסט | 25.10.12
34.
האינטרס של המדינה - שתחנקו מהמשכנתא, שתהיו עבדים, ומטר אדמה יכניסלה מליונים
90 אחוז מערך דירה מצוקמקת הולך למדינה מתחיל בקרקע נמשך במיסים של הקניה והדירה ממשיך במע"מ של החומרים ממשיך במס על המשכורות ממשיך במס על חברות הבניה ועוד ועוד איזה אינטרס יש למדינה להפסיק את זה? מזל שיש איראן עזה ולבנון
נדב | 25.10.12
23.
אין דרך אחרת להוריד את מחירי הדירות - רק העלאת ריבית
בשנת 2008 הריבית הייתה גבוהה בשני אחוז יותר מהיום. 1. העלאת ריבית תגרום למשקיעים לממש נכסים - הגדלת היצע. 2. העלאת ריבית תקטין את יכולת לקיחת משכנתא ובכך תקטין את הביקושים. 3. איגוד המעסיקים תמיד יקטר גם שהריבית הייתה אפס וגם שהריבית 10%. 4. בישראל - אין שום דרך אחרת להוריד את מחירי הדירות מלבד העלאת הריבית באופן משמעותי!
שרון | 25.10.12
21.
הבעיה היא עמוקה הרבה יותר - הדיור הוא רק קצה הקרחון
מישהו שאל כיצד יש עליות מחירים כל כך חדות, והמדד כמעט ולא זז? מישהו שאל כיצד יכולים להיות טייקונים ממונפים כל כך, ואין כמעט אשראי לעסקים קטנים ובינוניים? מישהו ברר כיצד יכול להיות מצב שמדינת ישראל היא אחת העניות ביותר ב OECD, מצד אחד, ומצד שני אחת היקרות ביותר? העיוות הוא לא רק בדיור, הוא כמעט בכל תחום. אם אנחנו "קפיטליסטים" - צריך לפתוח את השוק לייבוא, להוריד מיסים, לעודד רפורמות שיגבירו תחרות. אם אנחנו "סוציאל-דמוקרטים"- צריך להגביר הוצאות ממשלה, להגביר מיסוי על חברות, להוסיף שירותים מהמדינה, להגביר פיקוח על חברות ממשלתיות. הבעיה שאנחנו שעטנז מעוות- ולכן יוצאים קרחים מכאן ומכאן!
מחוסר דיור | 25.10.12
17.
עוד פתרון שלא יעזור
עוד כתבה ועוד כתבה ופועל??? המחירים לא יורדים, רק עולים. שכירות מטורפת על קופסה של מטר על מטר. והחברי כנסת שלנו שותקים ולא מנסים לתת פתרון אמיתי למצב. זוג צעיר בעלי תארים, עדיין מחפש את עצמו בין דירות בשכירות למגורים אצל ההורים. אבל מילואים ושאר ירקות יודעים לדרוש ממך. מדינה בושה.
 | 25.10.12
10.
למרבה הצער המחירים לא יירדו הרבה.
גם אני, כמו רבים, מייחל לירידה שכל הזמן צופים.. מתארים כאן צעדים שיצננו את הביקוש אבל בהתאם, גם ההיצע יירד.. חזרתי זה עתה מפורטוגל. יש שם משבר קשה שמרגישים בכל מקום. שאלתי לגבי מחירי בתים ודירות - המחירים לא ירדו כהוא זה והסיבה פשוטה: אמנם אין כסף לאנשים אבל בעלי הבתים לא מעונינים להפסיד כסף במכירה. התוצאה היא שהשוק מת! בקיצור, יש לקבל החלטה עניינית אם ואיפה לקנות או להמשיך לשכור, לא לבנות על ירידת מחירים מסיבית.
אלי | 25.10.12
9.
דרך אחת להסתכל על זה
היא באמת שמחירי הדירות ירדו על כל הרעות החולות שהדבר יגרור אחריו. דרך נוספת היא שהשכר סוף סוף יעלה! אם באמצעות שינוי של מדרגות מס עד כדי מס הכנסה שללי אמיתי!!! או בכל דרך אחרת שגאוני האוצר יחשבו עליה... זו שנת בחירות לא? אז יש תקציב להכול...
לא גאון הדור | 25.10.12
8.
העלאת ריבית היא הכרח
הריבית הנמוכה באופן מלאכותי לאורך שנים מייצרת עיוותים במשק. מענישה את החוסכים ומעניקה פרס לספקולנטים שמהמרים בכספים לא להם. כמו כן כמובן מנפחת בועת נדל"ן שעוד תפקע בשלב מסויים. אנשים איבדו אמון ברעיון פקיעת הבועה, משום שהיא מבוששת להגיע, אך היווצרות בועות נכסים ופקיעתן הוא תהליך מאוד ארוך, שיכול לקחת גם עשור שלם. הנזקים בהתאם - ככל שהתהליך ארוך יותר, כך הוא הרסני יותר למשק.
אורן | 25.10.12
5.
20% זה הסכום.וגם מחירי השכירות חייבים לרדת לפחות ב 25% בהתאם.אבל פישר רוצה
באמצעות ההגבלות שהוא מטיל על המשכנתאות לשמר את מחירי הנדל"ן הגבוהים מתוך חשש לגורל הבנקים.וזה חוזר על עצמו כל עת שמחירי הנדל"ן עולים.פישר צריך לחשוב על צעדים נוספים ומגוונים על מנת להביא לירידת מחירים
מילכוד המחירים | 25.10.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת