אתה רוצה לעשות לנו גם "ווידוא הריגה"?

הנגיד יורה כדורי סרק הנגיד מעוניין בתחזוק הבנק(ר)ים. הצבור לא מעניין את הנגיד וגם לא את הממשלה הנגיד לא מעוניין בירידת מחירים- שכן ירידת מחירים פירושה התרסקות הבנקים-זה מצד אחד. מצד שני -הורדת הריבית ממריצה את הפעילות במשק-ע"י כך שהיא מגבירה ביקושים-בין היתר על ידי הרצת אנשים לרכוש עוד ובעיקר דירות כך הוא מנסה להתחמק ממיתון שישנו כאן התוצאה מחצית האוכלוסיה- חוגגת המחצית השניה- בוכה ישראל 2012- מדינה של שניעמים

ל11 מי שנשוי- כל דירה שייכת ל"תא המשותף" אם לאשתך דירה דירה שניה שלך זו דירה שניה לכל דבר

השאלה היא האם לא יותר נכון לעבוד על צד ההיצע ? כאילו להתחיל לשווק קרקעות לעשרות ומאות אלפי דירות ? צעד שכזה יחזיר את המחירים ארבע שנים אחורה. המשך ניפוח של השוק משרת מספר גורמים - כמו הבנקים - אבל זה גז צחוק ולא טיפול שורש - שתבוא הנפילה היא תהה כואבת הרבה יותר.

ושכל היושבים על הגדר שקראו לי משוגע לפני 3 שנים יאכלו ת'לב

ובגרף עצמו רואים בעיקביות שכשהריבית נמוכה אז לוקחים הרבה משכנתאות ולהיפך.

תתבייש. אתה בעצם מטיף לגניבה של רכוש של אחר. לא משנה כמה אתה מתעצבן על זה שיש דירות רפאים, הם שייכות למישהו וזה לא אתה!

נכון מאוד. אבל בנק ישראל לא יכול ולא אמור לטפל בהיצע, אלא בביקוש בלבד. מי שמטפל בהיצע זו הממשלה. אולם, כפי שהתרגלנו בשנים האחרונות, הממשלה לא מתפקדת (או מתפקדת עבור מגזרים קטנים וקולניים עם לוביים חזקים). בנק ישראל מודע לבעיה ואף מודה בה בקול. הוא מנסה לעצור את האוויר שנכנס לבועה, אבל כאמור, הוא לא יכול לעשות את העבודה של הממשלה. הכי עצוב זה שאנשים מתחילים להוציא קיטור על סטנלי פישר. יתכן שיש לו חלק בבועה, אולם מי שאמור לדאוג לאזרחים זו הממשלה והעומד בראשה.

דבר חשוב מאוד אנשים מפוטרים לא יעמדו בהחזרים הבנקים ינזקו מחירי הדירות יקרסו עכשיו זה הזמן למכור במחיר סביר

כל מה שמעניין אותו זה שהבנקים לא יפסידו יותר מדי כתוצאה מחדלות פרעון של נוטלי משכנתאות.

כל מה שעשו פה - איפשרו לעניים להשתעבד לעוד שנים. המחירים לא זזים. את אותם מומחים ובכירים לא מעניין הציבור. מעניין אותם יציבות הבנקים בלבד. חשוב שזה יהיה ברור ומובן. רק כשהציבור יעניין, אז נראה שינוי, וזה כבר עניין פוליטי. אם יוחלט לבצע שינוי לטובת הציבור נראה הגדלת היצע מאסיבית. כל שאר האמצעים באים לשמור על המצב הקיים ולהבטיח רווחיות ואיתנות לבנקים, גם אם זה על חשבון הציבור.

שמעתי פעם שמי שנכנס לנכס ותוך חודש לא מפונה ,צריך צו בית משפט לעשות זאת . כל מחוסרי הדיור שיפלשו לדירות הרפאים לפחות שתושבי החוץ יוציאו פה כסף על עו"ד ,בתי מלון ,שיפוצניקים ........ובא לציון גואל .

דירה לא אמורה להיות עסק מניב .

אחרי 7 שנות חיסכון. איך? פשוט מאד, לא שכרתי דירה, גרתי אצל הוריי כמה שנים, ושמתי את רוב המשכורת בתוכנית חיסכון. כשהגעתי לחמישים אחוז הון עצמי, חיפשתי דירה מתאימה לתקציב שלי וקניתי בלי לחשוב הרבה. אם הייתי צריך לשלם לבעל דירה 7 שנים שכירות.היה לי היום פחות מרבע הון עצמי. אם כולם יעשו כמוני, בעלי הדירות להשקעה יאלצו למכור אותם ,או לחילופין להוריד את דמי השכירות שהם מטורפים!!! ומחירי הדירות יעצרו, ואולי אף ירדו בעשרה אחוזים.

משכנתא רק לזוגות צעירים לדירה ראשונה או למשפרי דיור לאחר שמכרו את דירתם.

אם לאישתי יש דירה על שמה ואני רוצה לרכוש דירה על שמי , אני נחשב לרוכש דירה ראשונה , מבחינת אחוז לקיחת המשכנתא ?

בנק ישראל מתנהג בדיוק כמו הבנק הפדרלי בארה"ב ערב התפוצצות הבועה. אין שום דרך בעולם שרגולטורים יצליחו לתקן את מה שהם בעצמם יצרו רק ע"י איזה תמהיל הזוי של עוד רגולציה שהם יחשבו עליה. יש לזה אפס סיכוי להצליח וגם למחשבה שניתן יהיה באמצעים כאלה או אחרים למנוע מבועה להתפוצץ. הדבר היחיד שרגולטורים יכולים לעשות זה לעכב את ההתפוצצות ולרוב במחיר מאוד כבד של הגברת ההדף. בנק ישראל שוכח ש-30 אחוז מהדירות בישראל הן להשקעה. התשואה על הדירות האלה נכון להיות שלילית בהתחשב ברמות האניפלציה שיש היום (האמיתיות) וכרגע מה שהבנק עשה זה להקשות מאוד על קניה ומכירה של הדירות האלה. המשמעות תהיה ששכר הדירה יתחיל לעלות באופן דרסטי ע"מ לממן את עלות הדירות ולאפשר תשואה נורמלית על הנכס (6-7 אחוז) הבעיה היא ששוק הדירות להשכרה כבר היום לא נתמך ברמת השכר במשק. אנשים מוציאים כבר היום 50-60% מהשכר על שכר דירה במקום 25-30% ועלייה נוספת בשכר הדירה תתחיל לגרור בעיות במוסר התשלומים. אין דרך לצאת מהסיפור הזה. הבועה חייבת להתפוצץ, בנקים חייבים לפשוט את הרגל. זה הדבר היחיד שיעזור בשלב הזה.

משהו השתנה בחוקי הכלכלה הבסיסיים ? האם לא אמורים להגדיל את ההיצע ? מדוע יש לי הרושם שמנסים להלחם בביקוש ?

אם יהיה מס כזה, הרבה דירות ריקות יושכרו או יימכרו, מה שבכל מקרה עשוי להביא לירידת מחירים.

לטייקונים ואח"כ יבקשו מאיתנו תספורת לוותר על הכסף שלנו. ממש דאגה לעם. או ממש דאגה לעשירים.

בנק ישראל דואג לעובדי בנק ישראל. משכורות, תנאים, בונוסים. ככה זה נראה. סורי :(