כולם מופתעים מצעדי הנגיד ,.בעוד שצעדים אלו מתבקשים. על מנת למנוע ירידות מחירים בשוק הדיור הנגיד מוזיל את המשכנתאות כדי להזרים ביקושים חדשים לשוק. הצעד המאזן כביכול הוא הגבלת המשכנתא למשקיעים,. משקיע שקונה דירה ב70% משכנתא הוא אינו משקיע אלא מהמר. ולכן מרבית המשקיעים מביאים בד"כ יותר מממחצית מחיר הדירה ,.עובדה שהופכת את צעד הנגיד בנושא הגבלת המשכנתאות לעלה תאנה שמחפה על הצעד האמיתי שהוא הורדת הריבית,., הורדת הרבית כבר הוכיחה עצמה שתורמת תרומה משמעותית ביותר לעליית מחירי הדירות. המטרה האמיתית של הנגיד הוא לשמור על המשך עליית המחירים שחלילה לא תיפגע יציבות הבנקים במקרה של ירידת מחירים מסיבית.