50. הריבית הנמוכה גורמת לכל המשקיעים להשקיע בדירות וכך גורמים לעליות מחירי הדירות תחשבו שיש לכם כסף שיושב בבנק ללא תשואה לעומת זאת אם תשקיע בדירה תקבל תשואה טובה ובטוחה מה תעשו , והרי לכם הפלונטר של הנגיד משה | 02.11.12 (ל"ת)
49. המחירים האמיתיים לדירה ביחס לעלויות הבנייה הם רבע ממחיר הדירה זאת העלות האמיתית של דירה בבניין אני קבלן קטן באזור רחובות והסביבה ואני מצהיר פה בתור אחד שבא מהתחום. הכל שטויות גם אם מחיר חומרי הבנייה יעלה פי 2 עדיין נשאר יותר מ 50% מערך הדירה לקבלן. אנחנט מרוויחים היום הון תועפות. אנחנו והמדינה שגוזלת על הקרקע אני מתוודא כאן כי באמת חורא לי שצעירים כבר לא באמת יכולים לקנות פה בית אם תקום ועדה שתחקור את ההפרש בין מחיר הבנייה למחיר המכירה כולל קרקע והנתונים יפורסמו אז אתם לא תאמינו מה שקורה בארץ הזאת תקום עוד מחאה חברתית קבלן קטן | 02.11.12 (ל"ת)
47. וואי וואי וואי מה הולך להיות פה לאחר 6 שנות גזלה , תתחיל שנת 2013 שתאופיין בעצירה מוחלטת של שוק הנדלן, במקרה הטוב זה יוכל להחזיק שנה שלמה ולאחריה, כאוס ששום מלחמה לא תוכל לגרום !! והכל הכל בגלל בצע כסף !!! מכרו לנו את המדינה אלו שאמורים לשרת אותנו בעד בצע כסף !!! הבעיה עם בצע כסף זה שאין לו סוף !!! יניב | 01.11.12 (ל"ת)
46. החלום לרכישת בית מתרחק ואתם שותקים?!? אנשים יקרים!! רצינו להעיר את תשומת לבכם להחלטתו של מר סטנלי פישר אשר החליט להגביל את אחוזי המימון לרכישת דירה ב75% ובכך בעצם קיימת פגיעה ישירה בזוגות הצעירים במדינה!!!!! יש את חברת הביטוח EMI מקבוצת הראל אשר מבטחת את אשראי המשכנתאות בישראל במימון הגבוה של עד 90%. מה שאומר בעצם שלווה אשר מבקש מהבנק מימון מעל 75% בעצם מבוטח ע"י חברת EMI ובכך פוחת הסיכון להלימות הון מצד הבנק. והלווה בטוח. לא ברורה ההחלטה של סטנלי אשר עיקרה היא למנוע מזוגות צעירים לרכוש דירה. ולהעלות את שכר הדירה בעשרות אחוזים!! חלום רכישת הבית רק הולך ומתרחק. כולנו אנשים אשר עובדים במשרות מכובדות וחוסכים עבור רכישת דירה במשך שנים. ועכשיו החלום שלנו פשוט לא ניתן להגשמה. דבר נוסף שיש לציין הוא פגיעה אנושה בפעילות המרכזית של חברת EMI אשר היא היחידה שעזרה לזוגות להגיע לבית במינימום הון עצמי. זוגות אלו יצאו משוק מעגל רוכשי הדירות. ועובדי חברת EMI נשלחים לבתיהם. סוגרים את החברה!. ונסגר הפיתרון היחידי לקנות בית עם הון עצמי נמוך ושלא ימכרו לכם אשליות!!! אין פיתרון אחר וההנחיה הזאת היא הרס גמור!!. פתחנו קבוצה בפייסבוק המוחה על ההנחיה שעברה מתחת לאפם של אלפי צעירים שלא יודעים שחלום רכישת הבית כבר רחוק מאד!! למי יש 300,000 ש"ח לבית??? זה מטורף!! אנא הצטרפו למאבק. שם הקבוצה ": "מכה אנושה לרוכשי הדירות: קניית בית- לעשרים בלבד!" הצטרפו והשפיעו!! EMI | 01.11.12 (ל"ת)
45. למר קוזניצקי - המלחמה הקרובה עם איראן תרסק את מחירי הנדל"ן! ומה תגיד אז? המלחמה עם איראן היא בלתי נמנעת! | 01.11.12 (ל"ת)
44. כל עוד ״הון עצמי״ הוא גם הלוואה, העושק רק יגדל עובדים עלינו בעיניים! בארה״ב אתה צריך להוכיח שההון העצמי שלך הוא על באמת שלך. פה הבנק, הקבלן או השוק האפור יסדרו לך הון עצמי תמורת ריבית יפה. אז במקום לשלם ריבית על משכנתאות נשלם ריבית גבוהה יותר. אני | 31.10.12 (ל"ת)
43. איזה בלגן הולך להיות בנדלן בקרוב!!! הכתובת הייתה על הקיר הירידות קרובות מתמיד,בגלל שכל יום מפוטרים מאות עובדים,ועוד כמה עשרות שלא שמעתם אליהם,תוסיפו מיתון,תוסיפו כלכלת בחירות,וקיבלת מכה לנדלן. הקבלנים בפניקה אבל מנסים לשדר עסקים כרגיל. בחודשים הקרובים את הולכים לראות מגמות ירידה,כל מה שעולה גם יורד. ראו נתונים משנת2000 ו2005 הנדל"ן היה בקרשים. מר גרף | 31.10.12 (ל"ת)
42. למגיב מספר 40 צר לי לבשר לך אבל אתה תממן את הבנקים כך או כך... או שתקח הלוואה או שהבנק יקרוס ואין שום סיכוי שהמדינה תתן לזה לקרות , ואז נחש מי יממן את המהלך הבא של תמיכה בבנקים... אתה! השאלה באיזה פוזיציה אתה רוצה להיות... אני באופן אישי מעדיף לקחת משכנתא ולהשאיר את הקריסה למדינות אחרות... אליקו הזמר | 31.10.12 (ל"ת)
41. איזו שטות... מחירי המחשבים והתוכנות רק הולכים ויורדים 20 שנה והשוק רק פורח ופורח. הייטקיסט | 31.10.12 (ל"ת)
40. כשהדירות עלו היה מצויין כל זמן שמחירי הדירות עלו היה נהדר לקבלנים ,לבנקים ולממשלה ,רק האזרח נדפק. כשמדברים על ירידות פתאום כל הקבלנים נבהלים,איך הם הסתדרו לפני העליה. אנחנו לא יכולים להחזיק על גבנו את הקבלנים,הבנקאים והממשלה. נמאס לנו לממן אותם. עינת | 31.10.12 (ל"ת)
39. בגלל אנשים כמוך הילדים שלי יגורו בחוץ לארץ. חבל שאתה וכל חברייך הקבלנים לא מבינים את זה. כמו שביבי ושאר החכמולוגים בממשלה. אני שכיר מרוויח יפה חוסך לילדים (3) ולפי כל החישובים שלי בגיל 28 הם יוכלו לקנות דירה (עם משכנתא - בחו"ל ) להתחתן , לגדל משפחה , להנות , לחיות , ולא לקבור את עצמם ל 20 שנה (!!!!) במדינה שאוכלת יושביה הם יוכלו לקנות דירה באמסטרדם, פריז, ברלין, ומס שכונות יפיפיות בארה"ב. והאמן לי שאני יודע את המחירים , שכר, תנאי ההלוואה , ורמת החיים. לתשומת לבך. אבי | 31.10.12 (ל"ת)
38. מעניין שאינך מפריד בין עלויות קרקע לעלויות בניה אילו כל הקבלנים היו יוצאים בהחלטה ללחוץ על המדינה בנושא עלויות קרקע יתכן ועלויות הקרקע היו מותאמות באמת לעלות הנידרשת מכך שבעצם הקרקע הינה של כולנו ועלויות הבניה ניתנות לריסון בהתייחס לשיטות בניה חדישות מהירות. ולבסוף הכל מותנה בכמות התחלות בניה עם ישאר המצב בו יש 50-70 אלף התחלות אזי מחיר הדירות יעלה ולא משנה מה יקרה. וכאן המדינה מחוייבת לנו האזרחים בנייה של 100-120 אלף התחלות אזי גם מחירי הדירות יקבל התאמה וירד. אלא שמדוע זה יתרחש, רוב מנהיגים שלנו מושקעים בנדל"ן איזה עיניין יהיה להם לפגוע בעצמם. ראו בזה בעיה עיקרית למצב והבעיה לאי מציאת פתרון. אבי | 31.10.12 (ל"ת)
37. קבלנים כשהייתי במשרד מכירות לרכישת דירה, איש המכירות אמר לי תלך לעבוד בעוד עבודה, תחלק עיתונים בבוקר. לא עניתי לו, באותו הרגע נכנס הקבלן עם ג'יפ מפואר. ולאחר גיליתי שלמשפחה יש כמה ג'יפים וכמה וילות. האם אני צריך לעבוד בנוסף ל - 10 שעות שאני עובד ביום בחלוקת עיתונים בבוקר? למה? לממן את חיי המותרות של הקבלנים, למה הם צריכים להרוויח כל כך הרבה, הם לא יכולים להרוויח פחות, לחיות חיים צנועים יותר. מה גם שהם ממשיכים לבכות ורוצים שהמחירים יעלו עוד ועוד ועוד. אני לא קונה דירה !! אני בבדיקות לעזיבה , לתת לילדי חיים טובים ושקטים. ולצאת מהמרוץ הזה שביבי כפה עלינו. א | 31.10.12 (ל"ת)
36. איפה כל החכמולוגים שבדיוק לפני שנה אמרו כאן "לא לקנות - חכו כמה חודשים - זה ירד לחצי" ? Paul | 31.10.12 (ל"ת)
32. שיפסיקו לבנות כל עוד קבלנים בונים הם מרוויחים ,לא מרוויחים לא עובדים . לאורך זמן כמו בכל תחום ,מי שלא מוכן לעבוד בשביל רווח ראלי ולא בשביל להיות מיליונר שיחליף תחום להם יש את המקורות לשינוי . יש מספיק קבלנים שמעוניינים לעבוד ואם אין אפשר להביא חברות מחו"ל ,לא יקרה כלום . רק בבקשה שיפסיקו ליילל !!! אהוד | 31.10.12 (ל"ת)
31. לחתוך מחירים חזק למטה, וכמה שיותר מהר יותר טוב !!!! מחיר חדר ממוצע היום 375 אלף שקל , כאשר עלות בניה במקרה הגרוע היא 80 אלף , זה פער עצום שמשקף בועה !!!!!!!! מחירים הזויים | 31.10.12 (ל"ת)
30. ל17 ואחרים -אתם לא יודעים חשבון! הנה חשבון פשוט דירה עולה מיליון שקל מושכרת נניח ב 3500 לחודש ולא פנויה אף יום 30 שנה , ללא שמץ השקעה זו השקעה עלובה מאוד! עדיף לשלם שכירות! סתם אחד | 31.10.12 (ל"ת)
29. חוץ מצעירים חיים עוד אנשים במדינה הזאת!! למה שנמממן ריביות של משכנתאות אדירות? די לרחם על "צעירים" שלא ישרפו עשרות אלפי שקל בנסיעה ההכרחית להודו/אמריקה שיתחתנו בצניעות.צעירים צעירים כל מי שמעל גיל 30-30 לא נחשב? אלף מם | 31.10.12 (ל"ת)
28. מגורים המחירים יתחילו לרדת כאשר העם יתחיל לרדת אל הצניעות והסתפקות במועט. למה הכוונה היום כל זוג צעיר צריך דירה של 4 חדרים , מדוע לא יסתפקו בדירה קטנה יותר בתקופה הראשונה של 5 שנים . כאשר תואמר להם כי אנחנו גדלנו והצלחנו אפילו שגדלנו בדירה בת 2 חדרים הם טוענים שהתקופה השתנתה .תתחילו להשתנות ולהצטנע המחירים ירדו , כל זמן שיש ביקוש המחירים יעלו. ששון | 31.10.12 (ל"ת)
27. אגב, תבחרו ביבי ובטח יהיה לנו "קל" יותר. מת על השיטה הכלכלית שלו. סליחה - כמעט מת מרעב... דובדב2 | 31.10.12 (ל"ת)
26. אני לא יכול להבין, למה אין מלחמה על המשכורות שלנו? הרי לא רק הדירות יקרות, גם הדלק, הלחם והחלב, הסימילאק, הכבלים, הירקות... הכל פשוט יקר ואף אחד לא מדבר על המשכורות. יש לי משפחה בלונדון ששם הדברים שציינתי עולים כמעט אותו דבר ואפילו פחות (לפעמים הרבה פחות) אבל מצד שני המשכורות שם כמעט כפולות מהמשכורת הממוצעת בישראל, למה? אז להילחם בקבלנים??? למה לא להילחם גם במעסיקים? שמישהו ידאג לנו למשכורות טובות יותר וכך אולי נוכל לרכוש דירה! אני לא רואה שום כיוון של ירידת מחירים, אני לא רואה את הבוס שלי משלם יותר ואפילו החזר נסיעות ע"פ חוק רחוק מההוצאות בפועל. לתשומת לבכם... נקווה לחיים קלים יותר. דובדב | 31.10.12 (ל"ת)
25. הבעיה במדינה שאחרי הקפה והקרואסון, הצ'ייסרים המסעדות ועשיית הציפורניים נסיעות לחו"ל,האייפון החדש והאייפד, הקוסמטיקאית והספר כל חמישי והבילויים המטורפים, לא נשאר לנו כסף לחסוך. איך אתם רוצים שנקנה? בהזדמנות הראשונה שיש לי אני עוזר את הארץ! עדיף להגר מכאן | 31.10.12 (ל"ת)
23. אני לא מוכן להשתתף במשחק הזה אני לא מוכן לשלם על דירה יותר מ 800/900 אלף שקל. אם המצב ישאר ככה. אני ארד מהארץ. | 31.10.12 (ל"ת)
20. גם אני חושב שצריך לעלות את המחיר דירה... במדינה מסריחה זו מחיר דירה צריך לשקף את הסירחון.. בריטברט תומאס | 31.10.12 (ל"ת)
19. המחירי דירות יקרים בכ-300% .. ברור שצריכה לבוא מכה נפילות...לפי מחירים נוחכים...העמך צריך לגור באוהלים... יאיר דנצינגר | 31.10.12 (ל"ת)
18. לא בטוח שממשלות אחרות יעשו אחרת,עצוב מאד אנשים חושבים רק על האוכל,ממלאים את בתי הקפה, ולא חושבים כמה הם משלמים עבור שכ"ד. הנקים עושקים את הצבור במשכנתא. תושבי חוץ קונים דירות ולכן המחיר עןלה. הביקוש גובר על ההיצע. אמי | 31.10.12 (ל"ת)
17. כל מי שיוכל להגר פשוט יעשה את זה אם לא יהיה שינוי אני מהנדס תוכנה ממוצע גבוה מהטכניון את העבודה הבאה אחפש בחו"ל פשוט נשבר מהמצב כל בעל דירה הוא מתנהג כמו מלך ומתעלל בדיירים גועל נפש מה שהולך בשוק השכירות | 31.10.12 (ל"ת)
16. החלטה הכי נכונה שקיבל הנגיד, אי אפשר לגזור גזרה שווה בין קניית דירה להשקעה לבין רכישת דירה ראשונה. זוג צעיר | 31.10.12 (ל"ת)
14. יש לי רק דבר אחד לומר : שתילך קיבינימט כל המדינה הזאת, פשוט לא שפויים !!!! בהיזדמנות הראשונה שיש לי אני עף מכאן לארץ אחרת ולמקום שפוי שבו אני יוכל לא רק לקנות בית מפואר ברבע מהמחיר שאני מקבל כאן על דירת שני חדרים בגודל 40 מטר, אלא אני אצטרך רק לעבוד רבע מהחיים שלי בשביל לקנות את הבית, ובכל השאר לדאוג לעתיד ילדי, ובמה שנישאר להנות קצת מהחיים הקשים האלה! כפיר | 31.10.12 (ל"ת)
12. אם המדינה באמת רוצה לעזור - שתיכנס כקבלן עם עלות קרקע אפס !!! איך אמר הצמח - תתחילו לבנות - למה אתם מחכים ??? רון | 31.10.12 (ל"ת)
11. הבעיה האמיתית היא שמחירי הדירות כרגע גבוהים ב לפחות 50% ממחירם הראלי !! היחידים שיפגעו כתוצאה מירידת מחיר הם אלו שרצו וקנו במחירים מופקעים א. | 31.10.12 (ל"ת)
10. פישר מקפיד לנקוט בצעדים לא אפקטיביים ל"צינון" בועת הנדל"ן הורדת הריבית תגביר עוד יותר את הביקושים. גם נתן הקלות למשכנתאות חסרות אחריות. גם הטיל "מיגבלות" לא אפקטיביות, בעליל. פישר יצר אסון חברתי וכלכלי בישראל. לא כבאי, פירומן | 31.10.12 (ל"ת)
9. תקופה קשה לקבלנים שלב ראשון אני מציע להחליף את הלקסוס לפורד פוקוס.זמנים קשים. ירון | 31.10.12 (ל"ת)
7. כן תעלו עוד את מחירי הדירות. תמשיכו לגזול את האוכלוסיה תמשיכו לעזוק את האזרחים רק ביום הפקודה אל תשאלו למה אנשים אינם מגיעים. לדור הצעיר שהוא המגן של המדינה אין נכסים ולא יכולים להיות להם נכסים ולכן אין לא מה להפסיד. | 31.10.12 (ל"ת)
6. יש בועה. היא חייבת לפקוע ומהר. מחירי הדירות יוכלו להמשיך לעלות לאחר ש-50% מהבועה יתאדה. תהיה בעיה לשחקנים החזירים הקיימים בשוק. לא תהיה בעיה לשחקנים חדשים שאינם חזירים. סבון אמה | 31.10.12 (ל"ת)
5. יש לאנשים פה ניתוק מוחלט מהמציאות ... זה פשוט מדהים. עוד מעט נשמע את שטייניץ אומר לנו כמה המיסים ירדו השנה ואיך יוקר המחייה ירד וירד והמשכורות שלנו עלו ועלו spongiforma | 31.10.12 (ל"ת)
3. עצוב, שאנשים מתעסקים יותר במחירי הקוטג מאשר במחירי הדיור משפחה ממוצעת מוציאה בין 300-400 שקל בחודש על מוצרי חלב לעומת 3000-4000 שקל על משכנתא/ שכ"ד שלמה | 31.10.12 (ל"ת)
2. אני גם חושב שמחירי הדירות חייבים לעלות כל יום ...... כמו השכר שלנו . בכל יום מקבלים תוספת ..... חכם | 31.10.12 (ל"ת)
"אם מחירי הדירות לא יעלו לאורך זמן, תהיה בעיה לענף"
51 תגובות לכתיבת תגובה