74. הפחתת מחירי הדירות רבותיי. בלי הרבה דיבורים וסיפורים. של כל מיניה אינטרסנטים. על מנת להוריד את המחירים צריך לעשות שני דברים.שאותם רק המדינה קרי הממשלה יכולה לעשות והם 1. להפחית באופן משמעותי את מס רכוש ו-ומס שבח 2. היטל ההשבחה שהוא מאוד גבוה ולא צודק. ובישיבה אחת ניתן לבצע זאת. אבל כמובן ששתי הרשויות שזה נוגע להם. לא יסכימו למהלך זה ופה הבעייה.. א ש | 31.03.13 (ל"ת)
73. חריש - עוד עיר שינה ועוצר בסופי השבוע במרכז העיר חדרה קיימים דירות בהן ניתן לגור כבר עכשיו ולא להזקק לרכב (למעט אולי לצאת לעבודה). התשואות הנן כ 4% והסיכון לירידת המחירים אפסי. העשרים השנה הקרובות לא צפויות עליות מחירים בעיר שכל הזמן תציע קרקעות ליזמים חדשים. שמאי | 06.02.13 (ל"ת)
72. אין מחסור בדירות למגורים. המחיר קפץ, כי יש מחסור בדירות, כאפיק להשקעה. הריבית האפסית שהנהיג פישר, שולחת את המשקיעים להעלות את הביקושים לדירות. אם יוכלו המשקיעים לקבל ריבית ריאלית, ולו זעומה, על הפקדונות בבנקים או באג"ח ממשלתי, רבים מהם היו עוזבים את שוק הדירות. מחירי הדירות היו חוזרים לשפיות וזוגות צעירים היו יכולים להשיג קורת גג, בלי להשתעבד למשכנתאות עתק, למשך עשרות שנים. תעלה את הריבית לנורמה | 06.02.13 (ל"ת)
71. צריך להחליף את מנכ״ל אשדר הוא יביא לחברה הפסדים גדולים כי עכשיו אף אחד לא יקנה דירה מהחברה שלנו עובד החברה | 04.02.13 (ל"ת)
70. חריש- הכי זול במדינה. היכנסו לאתר שבתגובה והיווכחו בעצמכם! הצטרפו לקבוצות שרוצות לרכוש בחריש עוד טרם עליית המחירים בחריש מחירים מוערכים של 750,000 שקל! רוני | 06.02.13 (ל"ת)
67. שטויות ! לקבלנים אין כביכול "חוסר קרקעות " - הרי הם בונים מגדלי בבל לשמים בלי קרקע ! פעם הקבלנים היו צריכים קרקע , היום הם פשוט בונים באוויר - מגדלים פורחים באוויר - בשביל זה אין צורך בקרקע . מעולם לא היה מחסור קרקע והכל אגדה של ארגון הקבלנים על מנת לתרץ את הגזל במחירים . כפי שאמר אחד המגיבים ,יש להביא קארוונים כפי שעשו לעליה הגדולה מרוסיה ולמפוני קטיף , ותוך מספר ימים המחירים יורדים ויש דיור לכל ע"י מדינת ישראל - אך ורק בנייה ע"י המדינה ! ( ובינתיים קארוונים ) . אדם | 04.02.13 (ל"ת)
66. הבנקים בארץ מאוד חזקים לכן המזימה שלהם היא: לקנות בזול מה ששעבדתם את עצמכם ביוקר באמריקה הבנקים תכננו לשרוד בשרשרת המזון וכך נולד משבר 2008 בארץ הבנקים מתכננים לשדוד את הבית את המזון ואת החזון וכך נולד משבר 2014 הבא 1.לאנשים ייגמר הכסף והכח להשתכר בכסף ללא כח קנייה 2. אנשים יפסיקו לשלם משכנתא וכך בית שנקנה ביוקר הבנק ימכור במחיר ראלי ויחזיר את השקעת ההלוואה בריבית הנמוכה מאוד מהר 3.מה הרווח אתם שואלים ?דור שלם תקוע פננסית ונתון לחסד הבנקים והמדינה והמונופלים כך שולטים בקלות על עם שלם 4. סוף סוף הצליחו לשים את האוכף על סוס הפרא העצמאי והפיננסי שלא נתון לחסד של אף אחד שהולך וגדל פה והדרך לרכוב בבטחה על גם העם נראית ארוכה ורווחית מתמיד | 04.02.13 (ל"ת)
65. רק אותי הצחיק שהוא אמר שיש לו ילד בן 22 שירצה דירה בקרוב ויהיה לו קשה לרכוש??? זה נשמע כמו אוי אוי אוי... אם הבן שלך ירצה אתה תבנה לו בניין - תפסיק לבלבל במוח texas | 04.02.13 (ל"ת)
64. למנכ״ל אשדר מי שלמד קצת כלכלה יודע שמחיר הוא פונקציה של היצע וביקוש מאז שנת 2007 המחירים עלו ביותר מ 100%! האם היה בזמן הזה גידול באוכלוסיה של 100% ? ממש ממש לא! ועל כן המחירים חייבים לרדת ועוד משהו אתה מזלזל באינטליגנציה של אנשים כשאתה ממרר על גורל בנך תחסוך מאיתנו מישהי שלמדה קצת כלכל | 04.02.13 (ל"ת)
63. לא רחוק היום אדון פרידמן הנכבד מחכה ליום שלא רחוק כמו שאתה מנסה לצייר לנו בכתבה הזאת שתתרסק ובגלל אנשים כמוני ועוד הרבה אחרים שלא קונים דירות כי אין לנו אבא בעל חברת בנייה לא תוכל לשלם את ההלוואות שקיבלת לבניית דירות ותגיע לפת לחם ואז באמת ההצהרה שלבן שלך יהיה קשה לקנות דירה תתממש ! | 04.02.13 (ל"ת)
62. מנכ״ל דפוק תגיד צריך להוריד ב-30% גם אם זה ימשיך לעלות עכשיו מי ירצה לקנות דירה מאשדרנקנה מחברות אחרות זוהר | 04.02.13 (ל"ת)
61. כיכר תחריר הישראלית-כבר כאן... כן....היא כאן. ביבי מנסה פשוט להרחיקה. הוא וש"ס כבר פיספסו. לא ניתן לצערנו למנוע את המהפכה. צר לי.....זה במסדרון. יותם | 04.02.13 (ל"ת)
60. האמת קצת שונה במידה ורוצים ניתן להוריד אצ המחיר באופן משמעותי תוך זמן קצר והאמת היא שלא צריך אותך . את הקרקע תספק המדינה ואת הבנייה החברות מסין כי גם כך הישראלים עוסקים רק בשיווק האמת שכואב שהבנייה תעבור. לזרים אבל לפעמים החזירות של החברות לא מאפשרת אחרת . גיא | 04.02.13 (ל"ת)
59. חברים יקרים בואו מעשה חרם צרכני ובמשך תקופה מסויימת לא קונים דירות מקבלנים תוך זמן קצר מאוד הם יורידו את מחירי הדירות,אחרת איך יקנו לילדים שלהם דירות יוקרה ואם הם לא יורידו נראה אותם מתמודדים עם הבנקים,שידרשו את חובם בקיצור הקבלנים הם סה"כ בני אדם שעושקים אותנו ומרוויחים על גבינו,אם נעצור את זה נצליח להוריד את מחירי הדיור,אחרת חבל לנו על הזמן.... לקבלנים יש אינטרס לספר לנו הרבה סיפורים ולהפחיד אותנו שהמחירים רק יעלו ,הם רוצים שנרוץ לשלם להם,כדי שהם יקנו עוד דירות לילדים שלהם על חשבוננו. מאיר | 04.02.13 (ל"ת)
58. אז מה רציתם שיגיד בתור איש נדלן???? "המחירים יורדים, תחכו, ובינתיים לא תהיה לי עבודה.??" | 04.02.13 (ל"ת)
56. בשביל ירידה של חצי מיליון ש"ח (25% משני מיליון) שווה לחכות גם חמש שנים נניח שנחכה חמש שנים כדי שהמחירים ירדו ב-25% ונחסוך חצי מיליון ש"ח. לא כדאי? על חצי מיליון ש"ח משלמים בערך 250,000 ש"ח ריבית במשכנתא וזה יכסה את שכר הדירה בתקופה הזו. ואם המחירים ירדו ב-30% או ב-40% במשך חמש או שש השנים הקרובות אז וודאי כדאי לחכות. האמת היא שגם אם המחירים לא ירדו אף פעם, ביחס הנוכחי שבין מחירי דירות לגובה המשכורת לא כדאי לקנות דירה בכלל גם אם זה אומר לגור בשכירות כל החיים. דניאל פישר | 04.02.13 (ל"ת)
55. בלה בלה בלה... א. אם אנשים יפסיקו לקנות כמו מטמטמים הם יפסיקו לשלם כמו מטומטמים והמחירים ירדו ב. הקבלנים יכולים להרוויח פחות לכל דירה. שים לב לא אמרתי להפסיד, אמרתי להרוויח פחות. במקום להרוויח 100 מיליון שקל מפרוייקט, הם ירוויחו לדוגמה 50. ואף אחד לא ימות. הם ימשיכו לסוע במרצדסים. א | 04.02.13 (ל"ת)
54. הטלת מס רכוש על דירות להשקעה יכולה להביא בקלילות לירידה של 10-15% במחירי הדירות. עדו | 04.02.13 (ל"ת)
53. בחייאת אבוק ?!? תקנו יקר כי לא יירד? לך כמנכ"ל חברת בנייה תהיה בעיה לתת בניין שלם לילדים שלך? אתה שקרן ותאב בצע. לא גבר. לא נקנה במחירים האלה, לא נתאבד כלכלית כדי שאתה וחבריך תוכלו לקנות בניינים שלמים ולחלק לילדים שלכם בזמן שהילדים שלנו לא ייקבלו כלום כי כל הכסף הפנוי ילך לידיים שלכם. אתה ושכמותך תראו שהבועה תתפוצץ, ייקח כמה זמן שזה ייקח. לא יהיה ויסות הדרגתי לא יהיה שלבים יהיה בום אחד גדול ואז אתה תשלם את המחיר. אם המחירים לא יירדו ב 3 שנים הקרובות לא יהיה שווה להישאר פה ולהפוך לעבד לאנשים כמוך, בלית ברירה נעזוב למרות כל הקשיים הכרוכים בכך. ולידעתך, יש המון אנשים שחושבים כמוני ובגלל זה יש עתיד קיבלה 19 מנדטים, כי להם יש תוכנית להוזלת מחירי הדיור. האזרח הקטן | 04.02.13 (ל"ת)
52. כל עוד ביבי בשלטון המחירים לא יירדו. הפתרון- לרדת מהארץ , עד שהמחירים יירדו. המרואיין צודק ב 100% בדיאגנוזה. המחירים לא יירדו עד שביברמן יקבלו 20 מנדטים. אבל המרואיין טועה רק בדבר אחד: מי שאין לו כסף, אינו יכול לקנות דירה בכסף שאין לו. הפתרון הוא רק בירידה מהארץ. ארץ ישראל הפכה לנדל"ן, במקום להיות ארץ מולדתנו. זה מה שהימין יודע - לקחת את החזון הציוני, ולשחוק אותו על מזבח הזהב של הטייקונים שממנים אותו. בן גוריון בנה - ביבי החריב | 04.02.13 (ל"ת)
51. מגיב 27 צודק.... קבלנים חייבים למכור כי תקועים עם מלאי דירות ענק וחייבים מאות מליונים לאוצר שהקים קרן שתאפשר להם לצוף.מנגד הציבור לא ממהר לקנות ויגיע רגע שהקבלנים יאלצו לפרוע את חובותיהם או שיקרסו ולכן עצתי לחברות הבנייה תורידו מחידים ב-10 אחוז במקום לשלם ריבית לבנקים ותנו לציבור יכולת לרכוש הדירות.ואכן בעבר הציבור קנה דירות בשיטת העדר היום זה לא קורה ולא יקרה כי הציבור חושש להוציא כספו עקב החשש מפיטורים ויוקר המחייה המאמיר. ונוהג בתבונה.לגבי דירות יד שנייה מי שחושב שימשיך להרויח מאה אחוז על דירתו שישכח מזה לא זול לא קונים מה עוד שאלו דירות ללא ממד וחלקן ללא תקינה נגד רעידות אדמה[התקן הוחל מ1990]. בקיצור כותב הכתבה אינטרסנט למכור מלאי והמצב בשוק משדר הוזלה במחירי דירות יד שנייה ואלו שאינן מוזלות יבלו שנה על המדף ואז יוזלו-הציבור לא פראייר. איתמר בן יוסף | 04.02.13 (ל"ת)
50. יש לי חצי מליון שקל ולא אקנה דירה ברמת המחירים הנוכחית גם אם אשב על הגדר 20 שנה. וכנראה שלא אשאר בישראל כלכך הרבה זמן להמתין לדירה. דוקטרונט לפסיקה | 04.02.13 (ל"ת)
49. ואם אני אשלם במשך 4 שנים 200000 שכר דירה ומחירי הדירות ירדו ב-30% עדיין הרווחתי tnh | 04.02.13 (ל"ת)
48. נמאס אני שוכר דירה באזור המרכז (לא בת"א!!), לפני כחודש אני עולה במדרגות עם הבת שלי שהיא כיום בת 3, היא שואלת אותי "אבא אנחנו עולים לבית שלנו"? הדבר הראשון שהרגשתי זה שיש לי מחנק בגרון כי זה לא הבית שלי וגם לא יהיה, כהתגברתי על המחנק עניתי לה כמובן שכן, שזה כרגע הבית בו אנו מתגוררים והבית האמיתי שלה נמצא בלב שלי. פעם, עם הסכום שהצלחנו לחסוך כמובן שיכולתי לקנות את הבית הזה, היום ממש לא!!! ולא, לא הייתי בחו"ל כבר חצי עשור, אין לי מכונית חדשה, אני ואישתי מרוויחים משכורות ממוצעות ואנחנו ממש לא מפונקים/בזבזניים), המצב הזה יושב לי כמו סלע על הסרעפת, אני הולך לישון וקם עם זה, שום דבר מזה לא מוקרן כלפי הבת שלי, הבית מאושר אבל בפנים קשה עם העובדה הזאת. ניב | 04.02.13 (ל"ת)
47. ברור שהוא יגיד לקנות הוא פוחד להתקע עם דירות מוכרים בחור בנווה מונסון דירות 4 חדרים ביותר מ 2 מליון חחחח . תנו לי את תיק השיכון ותראו איך תוך שנה המחירים קורסים ובוא נתחיל מזה שכל בית במרכז המדינה בן 50 שנה יהרס ובמקום 3 קומות נבנה 7 קומות או 8 קומות . עם חניה . אתם לא רוצים כי אתם רוצים לעשוק את הצבור. ואל תעשו כלום הדירות יפלו לבד כל הצעירים שלקחו מליון שח משכנתא או 800 אלף שח משכנתא אם יפטרו אחד מהם הם לא יעמדו בתשלומים ואם ישלמו מס אמת במידה והם עצמאים גם לא יעמדו בזה. אז זה לבד יגרום לנפילה חופשית... מסכן אין לילדים שלך דירה? בטח לכל אחד יש שתיים! ובמחיר חצי מהשוק כי זה מה שזה שווה אשדר | 04.02.13 (ל"ת)
45. יש פיתרון - להפסק להתעצל שהמדינה תתחיל לבנות דירות ולא להעסיק קבלנים שיבנו אותן. ואז ימכרו את הדירות במחיר עלות. והשוק .... יוריד את מחירי הדירות. דמוסתנס | 04.02.13 (ל"ת)
44. ועוד מעז למכור את הבלוף שרוב הישראלים לא רוצים בירידת מחירי הדיור. חשב אותנו למטומטמים. האיש מזלזל באינטילגנציה שלנו | 04.02.13 (ל"ת)
42. אין חדש תחת השמש יותר חכמים ממנו טענו כך לפני המפולת בארה"ב והתחפרו עמוק לאחר מכן. כולם יודעים שסוף בועה להתפוצץ, הוא פשוט מקווה שזה לא יהיה במשמרת שלו.... ומאחר ופראיירים וחסרי הבנה ממשית שחושבים שמחירי הדיור לעולם יעלו, ימשיכו למשכן את חייהם וחיי ילדיהם. לאחר המפולת ממליץ לכם לשמור את הכתבה ובקש הסבר מהאדון המלומד. יש עתיד | 04.02.13 (ל"ת)
40. פרידמן,לילדים שלך יהיה קשה לקנות דירה? עם משכורות כמו שלך לא תעזור להם? מה יגידו אנשי מעמד הביניים ששני בני הזוג ביחד מרוויחים רבע ממך? המחירים חייבים לרדת, או שלצערי הילדים שלנו ירדו. כן כן, אלה שעשו צבא, חיילים קרביים, והלכו ללמוד ועכשיו רוצים לבנות את עצמם. מי ישאר? החרדים שביבי מפנק, הערבים והאחרים שלא ממש הצליחו ואין להם מה להציע לא פה ולא שם. הרס המדינה. רק מקווה שתקום קואליציה בלי החרדים ואולי משהו טוב יקרה, כי אחרת הלך עלינו. לא מנכל | 04.02.13 (ל"ת)
39. אני שוב מודיע לאזרחי ישראל המדינה חייבת להודות שמחירי התחתונים לא ירדו בשנים הקרובות !! אתם הצרכנים מוכרחים להמשיך לקנות תחתונים במחירים הקיימים ולהשאיר טיפ למוכרן. בתודה ישראל ישראלי מנכ"ל תחתוניהו 10 ב100 עד סופ"ש המצב | 04.02.13 (ל"ת)
38. מחירי הדירות יתרסקו ולא משנה מי יהיה שר השיכון או מנכ"ל אשדר מדובר בחוקים פיזיקליים בסיסיים ולא במודלים מורכבים. כל מה שצריך זה מיתון ואבטלה ואף אחד לא יוכל לעצור את זה. מדובר בחישוב פשוט: אם סוכמים את כלל ההתחייבויות של הציבור במשכנתאות אל מול ההכנסות הצפויות לו, מגיעים למסקנה אחת כואבת, אין לציבור בכללותו יכולת החזר ממשית. הקריסה היא רק עניין של זמן. משבר הסאב פריים הישראלי בדרך. סטנלי כבר אורז. מ | 04.02.13 (ל"ת)
37. מאד מרתק להקשיב לחתול שמרצה על אבטחת מאגר הגבינה. אין בעייה להוריד מחירי דיור כאשר הגיעו מיליון עולים מחבר העמים שרון בנה בלי לשאול אף אחד. (לו ביבי היה בונה כך את הגדר בדרום היינו היום עם פחות 150000 מסתננים) הממשלה צריכה לחוקק חוק שעת חירום ולהפשיר קרקע לחצי מיליון דירות תוך 3 חדשים. אין בעייה לעשות זאת. בשטח פי גלילות ושדה דב לבדם ניתן לבנות בנייה רוויה של מאות אלפי דירות. יש מיקשות אביטיחים בצומת הקאנטרי ושדות בכפר הירוק. ניתן בחוק להפשיר לבנייה של מגדלים בני 30 קומות. בפתח תקווה וראשון אין בעייה להפשיר ולאשר רק מגדלים של 30 קומות ומעלה. צריך גם רכבת על באמת ובשביל זה צריך שר תחבורה אמיתי ולא אחד שבשביל הפריימריס שלו עסוק בלתקוע את השמיים הפתוחים ולללקק לועד הרכבת. ואחר"כ להפשיר אדמות בנתניה חדרה וגדרה. רק לבנייה רוויה. הבעייה מי יעשה? ביבי הוא חדל אישים שלא מסוגל להחליט כלום וכאשר סוף סוף יחליט הוא יקמבן לעסקני מרכז הליכוד .... mik776 | 04.02.13 (ל"ת)
36. איזו הפתעה - קנו בחריש ב 75 אלף ש"ח ומתכננים למכור לציבור במיליון - חזירות קבלנית במיטבה נותנים לחתול לנבא את מצב השמנת. אנחנו בבועת נדל"ן מטורפת - המחירים כל כך יתנתקו מגרף המשכורות שפיצוץ הבועה בוא יבוא. בינתיים כל מה שמתחזק את הבועה זאת הריבית הנמוכה (שתחזקה בועות רבות וטובות כולל הנוכחית בארה"ב) - הכסף הזול שמציף את המערכת. והכי מדהים אותי החזירות וההיתממות: דמעות תנין שגם לילדיו יהייה קשה לקנות דירה - אין ספק בכך נילי | 04.02.13 (ל"ת)
35. אם יאיר לפיד לא יראה למנכ"ל אשדר איך מורידים מחירים,בקדנציה הבאה הוא ימצא את עצמו כותב במקומון אקולוקו | 04.02.13 (ל"ת)
33. הורדת מחירי הדירות שכחתה את המיתון שהיה ב1967 זה אפשרי מאד כם בקרוב לפי דעתי מי שיש לו כסף שיחכה | 04.02.13 (ל"ת)
31. הקבלנים מפחדים!!! הם בלחץ אטומי,ומנסים בכוח להלחיץ את הקונים הפוטנציאלים!!! כל מה שעולה גם יורד חוק הטבע. ראו נתונים מ2006 ומשנת 2000 שם היו ירידות מחירים גם של 50% אז אל תכנו ותפחדו מקבלנים/מתווכים ושאר בעלי אינטרסים. פנתר שחור | 04.02.13 (ל"ת)
30. התאחדות הקבלנים עושה קרטל להפלת מכרזי דיור להשכרה, משרד השיכון צריך לבנות בעצמו להחזיר את עמיגור כחברה לבניית דיור להשכרה למשפחות צעירות אחרי צבא עם קריטריון של תואר אקדמאי ותעסוקה עם השכרה ל-10 שנים במחיר בפיקוח וכך לתת לצעירים אופק לצבור הון לקנות דירה בלי משכנתא כשהשכר עדיין נמוך ובתחילת הדרך. משרד השיכון חייב חייב חייב לבנות מקבצי דיור להשכרה לא רק לעולים המדינה חייבת להתערב דחוף | 04.02.13 (ל"ת)
29. אז החלטתי לרכוש ֲ בתים בחו''ל במחיר דירה בארץ דירות בסטנדרט הרבה יותר גבוהה מבדירות שהציעו לי באשדר,כשגודל כל בית עומד על 200 מ''ר נטו ועוד 1000 מטר קרקע-הבית כולל מוצרי חשמל,ארונות,ארונות מטבח,ארונות אמבטיה,2 חניות-סטייל חבל על הזמן-אזי מר פרידמן הנכבד אל תפחיד אותנו ,כי לכל דבר ולכל אדם יש תחליף בעולם הזה מנואל גרגוריו | 04.02.13 (ל"ת)
28. לבנות 20,000 דירות באריאל לחילוניים ו20,000 דירות בעמנואל לדתיים וחרדים לבנות 20,000 דירות באריאל לחילוניים ו20,000 דירות בעמנואל לדתיים וחרדים. לבנות 150,000 דירות ביהודה ושומרון לזוגות צעירים כלכלן | 04.02.13 (ל"ת)
27. האנשים שקונים דירה ב 2 מליון פוגעים בעצמם ובכולנו כל עוד אנשים קונים דירות במחירים מופקעים אין להתפלא שמחירי הדירות לא יורדים. תנו לקבלנים וליזמים לחזור לוילה שלהם כשחרב החובות מתהפכת מעל ראשם. הרי גם קבלנים ויזמים צרכים להחזיר את ההלוואות שלקחו (אם לא יקבלו תספורת). בסופו של דבר המחירים ירדו כדי שהדירות ימכרו לטובת כיסוי החובות הטופחים. הומלס | 04.02.13 (ל"ת)
26. ל 2 ושאר ירקות לא מבין -אם יעלו את הריבית ונניח ותהיה ירידה קלה במחירים -איך תממן בדיוק את הדירה? ממשכנתא מנופחת שלא תיגמר?! זה לא העיקר לעלות את הריבית.. אינשם | 04.02.13 (ל"ת)
25. הנה האמת כנסו יכול להיות שהוא צודק ומחירי הדירות לא ירדו אבל לא מהסיבות שהוא מציין במידה והממשלה \מדינה יחליטו להוריד את המחירים לא הוא ולא אלף אינטרסנטים כמוהו יוכלו למנוע את זה במידה והמדינה תהיה מעוניינת היא תוריד את המחירים תוך שבוע אף אחד לא יכול נגד הכח של המדינה ועכשיו שאלת מליון הדולר האם היא מעוניינת בכך (לעניות דעתי לא אלא אם כן יוצאו אנשים לרחובות ויהיה איום על השלטון -שאני מדבר יצאו לרחובות אני מדבר אלא באמת שאין להם ולא אילו השבעים שיצאו במחאה הקודמת ובוא נודא באמת שיותר עניין אותם להפיל את ביבי) דני | 04.02.13 (ל"ת)
24. תעלו ריבית ל 6% - מצב נורמלי, ומייד יירדו המחירים. ולתת ליצואנים עזרה אם השקל עולה יותר מידי - מה שכלל לא ודאי. אם באמת רוצים, אפשר | 04.02.13 (ל"ת)
23. יש להטיל מס שנתי על שטחים מופשרים לבניה, שלא בונים עליהם. הקבלנים יושבים על שטחים רבים בבעלותם ולא בונים כדי לא להוריד מחירים. החוק קיים בארה"ב. גם אצלנו, אם אדם פרטי, קונה שטח בהרחבה של ישוב, הוא מחוייב לבנות תוך זמן מוגבל (כ3 שנים). רק הקבלנים עושים כרצונם. גל | 04.02.13 (ל"ת)
22. אנשים לוקחים משכנתאות ל30 שנה וחיים מהיד לפה כל החיים שלהם בשביל דירה איזו מן מדינה מתירה למצב כזה להפוך לנורמה? כל דבר הפך למותרות - ואנשים לא יכולים לנשום. כשדירה מתפוררת בקומה שלישית בבניין רועש בעיר עולה כמו בית פרטי יפיפיה עם דונמים רחבים סביבו באירופה, איזה מן חיים אנחנו מקבלים? השנים עוברות והמצב לא משתפר... טל | 04.02.13 (ל"ת)
18. פרוייקטים לדיור ציבורי בחצי ממחיר השוק יפתור את הבעיה מיידית ! השאלה היחידה היא כמה זמן יקח למדינה לבנות דיור ציבורי מאסיבי ( 40000 י"ח ) - התשובה בגוף השאלה - לנצח - כי היא לא מעוניינת. זה לא שאי אפשר זה שהם לא רוצים - ההון שילטון בפעולה - הנפגעים הכי גדולים יהיו הבנקים ( לכאורה ). הם לא יפגעו פיזית אלא שיהיו צריכים למצוא אפיק השקעה אחר מנדל"ן - ולמה להם, טוב להם ככה , תודה ששאלתם ... המדינה הזאת היא בדיחה אחת גרועה ! והם עוד חושבים שאפשר לקיים מדינה כמו שלנו בלי פטריוטיות ( כי הם הולכים ומתמעטים, אנשים לא טיפשים הם מבינים שהמדינה מוצצת את לשדם לריק, איך אפשר לדבר במונחים של אהבת המולדת ? כשאין לך מה לאכול כי המדינה הופכת אותך לעני ! ) שגיא | 04.02.13 (ל"ת)
17. עם כל הכבוד קח ממחטה תנגב את דמעות התנין שלך "אני אומר את זה בעצב כי יש לי שלושה ילדים, הגדול שבהם בן 22. בעוד כמה שנים הם ירצו לקנות דירה ראשונה וברור לי שיהיה קשה, אז זה מתסכל גם אותי" בינינו - משפחתך היא לא משפחה ממוצעת מבחינת מבחן ההכנסה, מה גם שאתה ושכמותך לא רק שאינכם עושים מה שביכולתכם כדי להיות חלק מהפיתרון - אלא שאתם חלק מהבעייה - חזירות יתר - גם אם על מחיר הקרקע תקבל אחוז נכבד של הנחה עדיין תדחוף את מלוא הסכום + תוספות לזוג המסכן/מטומטם הבא שיבוא למשכן את חייו תמורת 4 קירות. אני מבין היטב את הפן העסקי של להרוויח - אבל לפחות אל תבוא להתלונן ולבכות על מר גורל ילדיך (שגורלם שפר עשרות ומאות מונים על גורל ילדים רבים אחרים). | 04.02.13 (ל"ת)
16. נשמע לי לא מאוד אובייקטיבי... למנכ"ל חברת בניה יש אינטרס ברור למחירים גבוהים מאוד. לא חייבים להאמין ולקבל את ההשקפה שהוא מציג. יש פתרונות ויש מה לעשות להורדת המחירים. למשל, להפוך את עסק השכרת הדירות לפחות כדאי ע"י מיסוי. להעלות את המיסוי על רכישת דירה שניה. להגביל עוד יותר את המשכנתאות שהבנקים מעודדים. ועוד... א | 04.02.13 (ל"ת)
15. אינטרסנט על גג האולימפוס כשהמרואיין מדבר על השבחה של פרוייקט המגיעה באמצע הבנייה הוא מדבר על להעלות מחירים, השבחה זו מילה יפה לשוד המתבצע בישראל בחסות משרדי הממשלה השונים. ולמרות מה שהמרואיין אומר ישנה ירידה במחירי הקרקעות בישראל אלא שבינתיים היא נעצרת אצל הקבלנים שרוצים השבחה, קרי עליית מחיר. השוק עומד בפני תקופה קשה מאד, ירידות מחירים חריפות מלוות במיתון, תגזרו ותשמרו. אלון | 04.02.13 (ל"ת)
14. לפיד ייתן דיור בר השגה לצעירים יוצאי צבא ועובדים למחייתם והמחירים ירדו עבור מי שצריך! לא להתפתות לעצות אחיתופל בני | 04.02.13 (ל"ת)
13. רוצים לקנות ומנסים למצוא תשובות כבר החלטנו להשקיע מעל ומעבר כדי לקנות בית- נמאס משכירות. אז עכשיו נתקלים בתסבוכת המשכנתא- לפחות יש את הפורומים כמו בתפוז שאפשר להתייעץ עם מומחים למשכנתאות. נשארו כמה דברים שלא עולים לנו כסף. ניר | 04.02.13 (ל"ת)
12. עוד אינטרסנט שלא רוצה שהמחירים ירדו... ולכן, לא צריך לקחת אותו ברצינות. הוא בסה"כ מנסה להגדיל מכירות לאשדר. טיח | 04.02.13 (ל"ת)
11. זה מה שאמרו בכל העולם ..ואח"כ הכל התרסק..לכל הקוראים אתר זה בבעלות אילי נדל"ן וכל מטרתו בשיטתיות לפמפם את השוק.מאיפה כסף לסכומים הדמיוניים שאתם גובים?ותמורת מה?מטבח עלוב?ריצוף דפוק,אסלה ומקלחת באותו חדר שירותים.אלה דירות?על זה אתם שודדים את הציבור? א.מ | 04.02.13 (ל"ת)
8. קראתם מה הוא אמר שהוא דואג איך הבן שלו יקנה דירה,חהחה ,סוף סוף בדיחה עם כל המיליונים שלו.....שעשה אותם על הגב שלנו .... יניב | 04.02.13 (ל"ת)
7. חוצפן לא יאומן, מתראיין כאן אחד מהאינטרסנטייים הראשיים שהתמכר לרווחים הגדולים שנוצרו כתוצאה מהבועה והוא טוען כי המחירים לא יירדו..ברור שהמטרה שלו היא לשכנע את אחרוני הקרפיונים לקנות במחירים המנופחים מעל לכל פרופורציה דירת שיכון ובכך להשתעבד לכל החיים למשכנתא מטורפת.. אז אני רוצה לומר לך אדון ארנון המכובד תשכח מזה זה לא יקרה אני לא הולכת לעשות את ה"מאמץ הגדול" ולממן לך את רווחי העתק אני מעדיפה לעזוב את הארץ וכמוני עוד רבים מחבריי.. ד"ר הומלס | 04.02.13 (ל"ת)
6. יש פתרון פשוט מאוד לנושא הדיור הכי פשוט בעולם 1. לבטל את הפטור של הכנסה משכירות לדירת מגורים ולמסות במינימום 30% מס 2. לחייב כל אדם המחזיק ביותר מדירה אחת להגיש דוח למס הכנסה בגין הכנסותיו 3. לחלק במחירים זולים קרקעות לזוגות צעירים השוק יוצף בדירות יד שניה ובקרקעות והקבלנים יחנקו עם השטחים שלהם פשוט מאוד הכסף יכנס למדינה כך 1. לא צריך להסביר בוטל הפטור 2. הרבה כסף שיכנס מהצהרות ההון והפרשי ההון שיבצרו לשכירים כמו כן דוחות עלו עולים כסף אצל רואה החשבון הם הוצאות למחזקי הנכסים והכנסות על פי סעיף 2(1) לרואה החשבון ויועצי המס 3. הקבלנים שיבנו את הדירות יחויבו במס על פי 2(1) פשוט בר ביצוע רק צריך ראש ממשלה שיבצע ראש ממשלה עם ביצים גיא | 04.02.13 (ל"ת)
5. עושה חושבים בקול רם, מנכ"ל חברת בניה רוצה שנקנה דירות ביוקר עכשיו ולא נחכה כי לדעתו המחיר לא ירד אם נקנה עכשיו ביוקר נעזור לו ולחברות הבניה לשמור על המחיר היקר פינוי פינוי | 04.02.13 (ל"ת)
3. 30000קראוואנים ב200$ לח לזוג צעיר -תוך 6 חודשים מחיר הדיור ירד ב10-15% = יש מחסור מכוון של 30000 דירות = הבאת 30000 קראוואנים ( 3 חדרים 12/4.20 מ"מר שהם 50 ממר .ויש גם 70 ממר) במחיר של 100-200$ לחודש לזוג חסר דירה למשך 2-3 שנים - עד לגמר בניית הדירה הקבועה שיארך 2-3 שנים - יורידו מחירי דירות ב 20-25% בתוך 3 שנים- כך נהג אריק שרון כשהיה מחסור של כ 200000 אלף דירות הוא ייבא קראוואנים- המדינה בנתה 84000 דירות בשנה - והיום זה קל יותר כי יש קבלנים סיניים אבל כאמור יש מחדל מכוון כמו שהיה בתקופת " הרצת המניות בנקאיות" הבנקאים הריצו המניות (ב הונאה והיתנהלות פלילית ) - גם עז -אנשי השלטון +בנקאים מוש תייים העלים עיין במכוון-מתוך פוזציה, כותבי תרחישים 12-12-12 | 04.02.13 (ל"ת)
מנכ"ל אשדר: "אז יחליפו את שר השיכון, אז מה?"
74 תגובות לכתיבת תגובה