בניינים ישנים הם בניינים ישנים. הם אינם בנויים ולא יהיו בנויים לפי תקן 13 גם אם יוסיפו להם מעלית, חדרים, פודרה וליפסטיק ע"י שיפוץ חזיתות וצביעת קירות. באשר להרחבות- ישן וחדש נראם טוב ביחד- בדיוק חודש. לאחר מכן- ככל הזוגות הלא מתאימים- הם מתחיחלים להפרד- ולבסוף ביניהם רואים שמיים, נכנס גשם ונולדות מריבות שכנים. יש פתרון אחד כמעט סביר בתמא 38 והוא תיקון 2 המאפשר הריסה ןבניה מחדש. בנין חדש יבנה לפי תקנים, לא יפרדו בו שמייים וארץ, אולי אפילו תהיה חניה, ואולי ישרוד רעידת אדמה 5 בסולם ריכטרץ כל היתר- עבודה בעיניים,ישראבלוף. דרך ליזם זריז לבנות ולברוח. אך אין זו דרך להגנה מרעידות אדמה.

יש לי ידידה שגרה שם . המרחק בין בניין לבניין הוא עצום וגם אחרי הגדלת הדירות והוספת המעליות ישאר מרווח גדול בין הבניינים . לצורך חיזוק הבניין קודחים חורים בצורת גליל לעומק 14 מטר וממלאים בבטון . בבניין ממול הבניין שאני גר בו שהוא בניין קטן מאוד הוסיפו 40 עמודים כאלה . מעל הקירות הקיימים בבניין מוסיפים קירות נוספים מבטון בעובי 20 סנטימטר - כך שעובי הקירות החיצוניים בבניין הופכים להיות בעובי 40 ס"מ . וחוץ מזה כל הכבוד לעירית ת"א שלא נותנת להרים שם בניינים בגובה 30 קומות להבדיל מעירית ר"ג שאצלם הדמיון הוא הגבול - בונים לכל גובה שרוצים .

אני גר במתחם. אני מקבל עוד 2 חדרים (25 מ"ר סה"כ) מרפסת של 12 מ"ר מעלית שיפוץ של הבניין חיזוק של הבניין גינה חדשה ו.......תתכונן.....חניה תת קרקעית בטאבו!! פינוי בינוי בתל אביב זה חלומות באספמיה חבר. נדבר בלילה כשתחזור הביתה אחרי חיפוש אין סופי לחניה.

הם שוכחים שמול הרווח של היזם מקבל בדרך כלל כל דייר: מרפסת, ממ"ד, בניין חדיש ומותאם לחיים ברווחה, תשתיות חדשות (ללא סתימות ביוב או נזילות מים- הכל חדש), מעלית!!!! למי ששוכח יש כאלה שגרים בקומה רביעית ללא מעלית, לובי מחודש, חדרי שרות כגון חדר זבל, חדר גז, חדר משאבות להעלאת לחץ המים, כמובן גם גינון וסידור החניות.... עכשיו אני מבקש להבין איפה כאן דפקו את הדיירים? איך עשו עליהם קומבינה? אם יש בניין שדייריו יכולים לממן כל פרויקט של תמ"א 38 בעצמם, כמובן שעדיף להם, הם כמובן ירוויחו בסוף,הבעיה שצריך להכין כ- 15 מיליון ש"ח לפרויקט בסדר גודל קטן והרבה הרבה סבלנות כי כל שכן ינסה למצוץ מהפרויקט את כל מה שניתן. ולכל אלו שטוענים שהחיזוקים הם כמו כוסות רוח למת... אז.. בתור קבלן ביצוע של תמ"א 38 אני יכול להבטיח לכם שהחיזוקים עובדים!!!! יוצקים סביב הבניין מין כלוב מרושת של בטון שעוטף ומחזק את הבנין הקיים באלפי מ"ק של בטון וברזל זיון.

מה כולם קופצים נגד התמ"א? לא הכל זה כסף ועסקנות...אנשים גרים בבניינים מתפוררים שברעידת האדמה הקרובה (שלדעת מומחים מאוד צפויה) הם יפלו כמו במגדל חול...ומאיפה נראה לכם שיש להם כסף לחזק את הבניין? חבל מאוד שכל אחד במדינה הזו חושב רק על עצמו...

כל התמא הזה פברוק אחד גדול. קודם כל רק במרכז יזמים יבצעו משהו מה עם כל שאר הארץ?? ולמה להשאיר שיכונים ישנים מה זה בניינים לשימור? זה שיכונים מתפוררים שצריך להעיף ולבנות משהו מודרני חדש ויפה שיתרום לחזות העיר ולא תוספות מכוערות מסביב לשיכונים

אני גר ברחוב בר אילן ברעננה...עשו אצלי בבניין תמ"א ושכנים הוציאו לקבלן את המיץ. היום, אחרי שהפרוייקט הסתיים, הם מדברים כאילו הם אלו שיזמו את המהלך. תראו איזה יופי של בניין עשיתי....

מישהו אמר ישראבלוף?

בנויים לא טוב

ראש העיר שלנו וצוותי העבודה - הנדסה ושפ"ע קדמו את רחוב אבן גבירול בצעד גדול לקראת הפיכתו לרחוב המרכזי והיפה בעיר . שלב א' שינוי מתווה הכביש והגנון - בוצע בהצלחה . עתה הגיע הזמן לשנות את חזיתות הבתים . מבט על בתי הרחוב אינו שובה את העין . הבתים נראים עלובים , מלוכלכים ומכוערים . אני תקווה שתכנית תמ"א 38 תאפשר חידוש פני הרחוב ולו גם במחיר של הגבהת הבתים . בקשתי האחת הינה : אנא זרזו את התהליכים כדי שעד שנת 2015 נראה כבר את השינוי הנדרש . בהצלחה לחברת לוינשטין הנדסה על החלטתם לקחת חלק בשינוי חשוב זה .

מעלית 1 חנייה 1 לקינוח: 10 מיליון ליזם תופעות לוואי: תשתיות קורסות, סגירת נתיבים, זיהום, צפיפות ולחץ. בתאבון ולבריאות.

נשארים בלוקים של 60 שנה