69. ל68. אף אחד לא חייב לי שום דבר, אבל מה לעשות? לא למדתי מקצוע מבוקש. טיפש מדי בשביל הנדסה. הדברים שאני טוב בהם לא מכניסים כסף, ואפשר לעשות ביתר יעילות עם רובוטים או פועלים מסין. נו ואיפה אנחנו עכשיו? פשוט מאוד, אנחנו במצב שלך יש קורת גג ותנאים שיעזרו לך לחיות ולשרוד (אחרי עבודה קשה מאוד. אין לי שמץ של ספק בכך) ולי אין. אני יכול ללכת ולמות. ואתה יודע מה? זה בסדר, אף אחד לא חייב לי שום דבר. רק שאני בוחר לא לחיות בחוץ ואת קורת הגג שבנית (בעמל רב), לא תהיה לי ברירה ואצטרך לקחת לעצמי. כי יצר הישרדות יש לי ועדיף אתה מאשר אני. נ.ב כרגע מבחינתך אתה צודק. מעניין אילו זמירות תזמר כשתחום הAI יתפתח מספיק שגם כישוריך אינם יהיו נחוצים. כבר היום (וזה התחיל בעיקר בעשור האחרון) ישנם פיטורים נרחבים בקרב אנשים עם תואר בגלל שתוכנות מחשב עושות את מה שתמיד נעשה ע"י אנשים. | 07.03.13 (ל"ת)
68. הרבה מקוראי כלכליסט חסרי הדירה נורא ממורמרים, כאילו המדינה חייבת לממן להם דירה בתור התחלה תלכו ללמוד מקצוע שיכניס לכם כסף. תדאגו שבסוף החודש אתם בפלוס בחשבון ולא במינוס. זה לפני שאתם מתלוננים על יוקר המחיה ועל זה שאתם לא סוגרים את החודש. אם אין לכם השכלה ואתם מרוויחים שכר מינימום - המדינה לא אשמה, זה אתם אשמים חד וחלק. אחרי שיש לכם השכלה והכנסה סבירה מעל המינימום, בידקו אפשרויות ומהי הדירה שאתם רוצים לקנות. אשתי ואני קנינו דירה לפני שיש לנו ילדים. ידענו שבהמשך זה יהיה בלתי אפשרי. חסכנו בשנת הנישואין הראשונה מה שקיבלנו מהחתונה, שמנו בצד כל חודש סכום יפה מהנטו של שנינו. הלכנו לבנק וביררנו מה אנחנו יכולים לקבל לפי השכר שלנו. זה לקח לנו כמה חודשים עד שנסגרנו על דירה שרצינו, 4 חדרים סך הכל, בשבילנו ובשביל 2 ילדים. אם יהיו 3 אז שניים בחדר זה בסדר. אין לנו עיניים גדולות. קנינו דירה יד שניה בהוד השרון. לא זולה, אבל ביחס למחירים באזור זה בסדר. המשכנתא שלנו עם החזר גבוה כל חודש וזה שליש מההכנסה. ממשיכים לחיות באותה רמת חיים כמו מקודם, לא נהנתנים. קראנו פה הרבה תגובות ויש בעיקר מרמור. מרמור כלפי מי שקנו דירה בזמן (כמונו) ומרמור כלפי המדינה שלא באה לעזרה. המדינה לא עשתה דבר כדי לעזור לנו ואנחנו לא מחכים שהיא תעשה. עשינו בשביל עצמנו מה שיכולנו. לא צריכים רחמים. מרמור של כותבים והמתנה על הגדר לא יביאו אתכם לשקט הנפשי. חבל. אריאל ודנה שקנו דירה לפני שנה וחצי | 05.03.13 (ל"ת)
67. ל 64 חבר יקר, אין בעיית היצע אמיתית בישראל. הבעיה נובעת בשל הגידול בשיעור הרוכשים דירות לצורך השקעה. קצב הגידול באוכלוסייה לא עלה פתאום בעשרות אחוזים, להיפך הוא יציב ואף התמתן ל 1.8% בשנה. כלומר, הבעיה בהיצע נובעת מהנהירה לנדל"ן. יש משקיעים שהינם בעלי שלוש ארבע ויותר דירות. ביום שהריבית תהיה בישראל גבוהה מ 3.5 % שזה שיעור התשואה על דירה קטנה בת"א... המשקיעים יימכרו ויברחו לנכס חסר סיכון בבנק - פקדון. לכן, הבעיה היא הריבית הנמוכה והיעדר אלטרנטיבה. כל מי שלקח משכנתא בריבית נמוכה ביום אבל לפי שליש יכולת השתכרות נמצא בבעיה מטורפת... ההחזר החודשי יגיע לסכומים אדירים תוך כמה שנים יהונתן | 02.03.13 (ל"ת)
66. תעשו את החשבון לבד: לבנות דירה או בית עולה בסביבות 250-400 אלף ש"ח. כל השאר זה מרווחי שיווק, מחירי קרקע, היטלים ומיסים ובעיקר שחיתות. לא מאמינים ? כנסו לבני דודים ובידקו בעצמכם. ר ר ר | 02.03.13 (ל"ת)
65. יפה. עכשיו צריך כתבה שתסקור את עלות ייצור הדירות כדי להראות את הפער הלא הגיוני. אחד | 03.03.13 (ל"ת)
64. איך כולם לא מבינים למה זה לא בדיוק בועה?! נכון שיש פה גם ניפוח מלאכותי של המחירים, אבל זה לא העיקר מבחינת הנדל"ן. ההבדל בין מה שהיה בארה"ב (או אירלנד או איפה שזה לא יהיה) לישראל ששם היה היצף של דירות ובתים, כאן בישראל אין מספיק דירות! (במיוחד במרכז) כאשר ההיצע קטן מהביקוש (בכל מוצר שהוא, המחיר יהיה גבוה) ניתן לפתור את הבעיה ע"י שחרור מסיבי של קרקעות, והוראה לקבלנים למכור בזול אם ערבון לקנייה חזרה דירות שישארו ריקות (תאמינו לי לא ישאר) כמו כן לאסור על בניית בתים בני פחות מ-8 קומות בין אשקלון לחדרה. רומם עמית | 02.03.13 (ל"ת)
62. מזל שקניתי טאבלט חדש, להישען לאחור עם כוס תה ולצפות בפיצוץ הבועה פשוט תענוג. נימר הקבלן | 01.03.13 (ל"ת)
61. האמת? דווקא כתבות כאלו תורמות לניפוח מחירי הנדל"ן הכתבה הזו וגם התגובות מראות עד כמה עניין הנדל"ן רותח ועד כמה הביקושים גבוהים, כך שהן לדעתי יוצרות פעולה הפוכה ו"משכנעים" אנשים שנדלן זה ההשקעה הכי בטוחה שיש (זה קרה גם ב-2011, עם המחאה וגל הכתבות והטוקבקים בנושא הנדלן).. למען הסר ספק - אני ללא דירה וממש מייחל לירידת מחירים, אבל לצערי המציאות מראה שקודם יבוא מיתון ואז תבוא ירידת מחירים, אבל במצב מיתון, בודדים יוכלו לרשות לעצמם לקנות נכס. אולי אחרי המיתון הבא דברים יראו טוב יותר.. עידו | 01.03.13 (ל"ת)
59. נאמנים למחירי הנדלן מחירי הדירות משקפים את ההגיון הקולקטיבי של רוכשי הדירות בלבד . הקונים והמוכרים נאמנים למחירים הללו זה המצב המתאים לכולם בתת המודע | 01.03.13 (ל"ת)
58. ח'ברה - אתם לא נורמלים! וואו! אני לא מאמין כמה אנשים ממנפים את עצמם לבלי דעת בשביל דירה. האמת די מפחיד!... אא | 02.03.13 (ל"ת)
56. ניתן לבנות מגדלי דירות 30 - 40 קומות במרכזי הערים, לא ניתן לייצר מקומות עבודה בכזו קלות רוצה לומר, אין הצדקה כלכלית למחירי הדיור המופרזים! אנחנו לא נהיה עשירים יותר בזמן הקרוב, לא נחיה יותר מבעבר (לכן לא יהיו לנו יותר משכורות) וחלק גדול מאיתנו צריך להגיד תודה שבכלל יש לו עבודה שמאפשרת לו לשלם את המשכנתא. קל לראות שאנו נמצאים כעת בשיא כל הזמנים של מחירי הנדל"ן בארץ ואין הצדקה כלכלית לעליה נוספת (כלומר אין טעם להשקיע בנדל"ן כעת). מאחר וקבלנים ממשיכים לבנות (מה לעשות - גם הם צרכים להתפרנס), ואנשים חייבים למכור ... יש סיכוי סביר מאוד לירידה במחירי הנדל"ן. לי אין דירה, וזה לא ראילי עבורי לרכוש דירה היום. דברו איתי שהמחיר ירד ב 30% - אני יודע שהמחיר לא יכול לעלות הרבה יותר (אנשים לא חיים מספיק או מרוויחים מספיק כדי לקחת משכנתאות כל כך גדולות)... אז המחיר חייב לרדת! דורון | 01.03.13 (ל"ת)
55. גם אם הריבית תעלה יקח זמן היות והתמזל מזלי וכל המשכנתא שלי פריים הצלחתי תוך 4 שנים לקזז יותר מ 70 אלף כל אפשרות אחרת הייתה יוצאת פחות טובה עד שהריבית תעלה אני אקזז עוד 70 במקרה הכי גרוע אפשר לזרוק פנימה קרן השתלמות כי אין קנסות שבירה ולכן בינתיים מי שלקח ריבית פריים הרוויח . מה יהיה בעתיד אין איש יודע, מציע לחברה לקחת חלק מהכסף בריבית קבועה לא צמודה לטווח של 10 שנים חלק מהכסף בפריים במיוחד עם צפוי גידול בשכר. ואולי הייתי מהמר 10% על היורו בתקווה שיום אחד הוא יתמוטט, המון מדינות אינטרסים שונים. מכיוון שאני לא יועץ אין אחריות לכתיבה שלי והנל על אחריותכם! כלכלן מבריק בינתיים | 01.03.13 (ל"ת)
54. הבעיה יותר חמורה מכפי שצויין כנסו ותקראו למעלה מ 25% לקחו משכנתא של יותר מ 75% מערך הדירה יתכן מצב שבו מחירי הדירות ירדו ב 20% אבל החזר המשכנתא יהיה גבוהה יותר משוויה של הדירה במצב כזה גם הבנקים וגם לוקחי המשכנתאות בצרה גדולה אבי | 01.03.13 (ל"ת)
53. אני לא אבכה. אל תצפו ממני לרחם עליכם. כל החוכמולוגים שקנו דירות להשקעה וגוזלים ממני שכ"ד מופקע: אני לא אבכה כשתפסידו את התחתונים. היום אתם חושבים שגיליתם את אמריקה. מצאתם דרך להתעשר מבלי לעבוד. חשבתם שכל חירבה מעלת עובש שווה זהב וראויה למגורי אדם. כדי למקסם רווחים אתם גם לא מתביישים להתחמק מתיקונים למרות שהתחייבתם לכך בחוזה. הרי אנחנו, השוכרים הפראיירים עומדים אצלכם בתור ומוכנים לשלם כל סכום תמורת כלום. ולא, זה כבר מזמן לא רק בת"א. בסופו של יום, מחירי הדירות יצנחו. אתם לא תעמדו בהחזרי המשכנתא, ואז תגלו עובדה מעניינת: שגם אחרי שמכרתם את הדירה לבנק, עדיין נותרתם עם חוב. עם חוב גדול שלא תצליחו להחזיר גם אם תעבדו כל החיים. כשלא יהיה לכם כסף לאוכל לילדים, ותצטרכו לגור בשכירות בדירה מעלת עובש כמו שהשכרתם לי, אל תצפו ממני לרחם עליכם. אני לא. הגלגל מסתובב | 01.03.13 (ל"ת)
52. אין סיכוי שהמחירים יירדו באופן משמעותי מי שצריך לקנות דירה קונה ולא מחכה להבטחות שווא שהמחירים יירדו כי הם לא יירדו. גיא | 01.03.13 (ל"ת)
49. ההשוואה לתחילת שנות האלפיים מטעה להזכירכם - מדובר בשנים של אוטובוסים מתפוצצים, אבטלה גבוהה, דולר שהתקרב ל 5 ש"ח, העדר משקיעים זרים, קריסת הבורסה וכו וכו ייתכן שאז הדירות היו זולות מדי וכעת הן במחיר "נורמלי"? השוואה אמיתית צריכה להיות למול שנות ה 90 - ויחסית לזה עליית מחירי הדיור על פני 15 שנה נראית פחות דרמטית. אורן | 01.03.13 (ל"ת)
48. ריבית של %5 - %7 ??? אם נכנסים לאתר של בנק ישראל ומחפשים נתונים על ריבית הפריים מוצאים כי הריבית הייתה גם 10% בשנת 2002 - 2003 ואם מסתכלים קצת יותר רחוק לשנת 1998 רואים שהריבית הייתה 15 % ואף יותר . אולי עכשיו אנשים יתחילו לחשוב אם לקחת משכנתא של ריבית משתנה. עכשיו התייחסות ל-11 . אם החזר המשכנתה שלך עומד על 4500 ש"ח זה אומר שהיה לך מספיק כסף בשביל לקנות דירה והמשכנתה שלך בערך 30% מערך הדירה או שקנית דירה מאוד זולה במקום מאוד נידח בארץ . עלות דירה ממוצע של 5 חדרים עולה בערך 2 מיליון ש"ח , מימון של 70% מערך הדירה (1.4 מיליון ש"ח) לא מסתכם ב- 4500 ש"ח גם אם תפרוס את המשכנתה ל-32 שנה בריבית של 3% - ניתן לבדוק זאת בכל אתר של בנק ע"י מחשבון של משכנתה. אור | 01.03.13 (ל"ת)
46. עזבו בועה-המזרח התיכון כולו בסכנת מלחמה הדלקה הכי קטנה באזור יכולה לגרום למלחמת גוג ומגוג שמי שישרוד אותה יוכל לקבל בית בחינם.... Nורפיוס | 01.03.13 (ל"ת)
45. לא מקצועי לערבב ממוצע של לוד ת"א ירוחם ורהט כמו כן לא מקצועי לערבב את מחירי דרום תל אביב עם שכנים סודאנים עם מרכז וצפון תל אביב. כיום המחיר לדירה ממוצעת 4 חדרים באזור נורמלי (נגיד ר"ג, פ"ת,ראשל"צ,הוד השרון, כ"ס, רעננה, נס ציונה)הוא 240 משכורות ממוצעות. ככ | 01.03.13 (ל"ת)
44. חסר בסטטיסיקה אחוז המשקיעם מחו"ל ואחוז הקונים בארץ שקונים דירה שניה/שלישית כהשקעה. | 01.03.13 (ל"ת)
43. להפסיק לקנות דירות במחירים האלו !!! מי ששוכר בזול שיישאר בדירה השכורה. מי ששוכר ביוקר- שיחפש דירה זולה יותר .. כמה שיותר אנשים שיעברו זמנית לגור עם ההורים - עד כמה שניתן. לארגן כמה שיותר שותפים בדירות - בכדי להוזיל את ההוצאה לנפש . לעבור לגור קצת יותר רחוק ממרכז הארץ - למי שיכול - למרות שממשלות ישראל לא ממש דאגו במשך השנים לתחבורה מהירה ויעילה למרכז הארץ.. לי יש כלל אצבע אחר : דירה במרכז ת"א של 3 חדרים צריכה לעלות 700 אלף ש"ח מקסימום דירה של 3 חדרים בפתח-תקווה צריכה לעלות 400 אלף ש"ח לכל היותר ! דירת 3 חדרים בבאר-שבע - צריכה לעלות 200 אלף ש"ח לכל היותר ! דירה בערבה או ברמת הגולן - בחינם לכל אזרח ששירת שירות צבאי מלא ! במחירים הללו כל אזרח ששירת בצה"ל צריך לרכוש את דירתו הראשונה !!! מצידי שהממשלה תארגן מיסוי של 100% (כמו על מכוניות) על הדירה השניה ומעלה.. א. מרכז | 01.03.13 (ל"ת)
42. הזמן אזל לכולם עשיתם טעות ולצערי בשנים הקרובות בפשיטת רגל רוב המגיבים פה הם בהחלט טוקבקטיסטים בתשלום מטעם חברות שיווק כאלה ואחרות ועוד מה שפה לא מספרים לכםהוא שרוב רובם של המשקיעים זנחו את שוק הנדל"ן ונמצאים כעת בשוק האג"ח ומסתפקים בריביות של 4% עד 6% וזאת מהטעם הפשוט שהעולם כולו נכנס למיתון עמוק ובעתיד לא נראה שזה הולך להשתנות. כעת נותרו בשוק כל אותם קבלנים שמנסים לשמר מחירים גבוהים על מנת שיכולו להחזיר את ההלוואות שנתלו מהבנקים וגם הבנקים יודעים שהם חייבים לעזור לאותם קבלנים ומספקים משכנתאות מורעלות שהם יודעים בוודאות שאין אפשרות להחזירים רק המבוגר האחראי סטנלי מנסה בכל כוחו לאזן בין הכוחות אך לבסוף לא תהיה כל ברירה לא ניתן לשנות את המובן מאיליו השוק בדרך לנפילה רצינית ואיתם כל אותם זוגות הצעירים שלבטח לא יכולו להחזיר את ההלוואות אני מקווה שהמדינה תדע לעזור להם עמי | 01.03.13 (ל"ת)
41. עדיף עוד 500 שכ"ד מאשר משכנתא ענקית עם בית חורבה צודקת במאתיים אחוז , מה שאבסורדי שהמחירים עוד ממשיכים לעלות . אנשים יאכלו אותה , הבנקים , הממשלה , לא יקחו אחריות. אנשים יזרקו לרחובות בלי גרוש על התחת. כמה שהמחירים יעלו יותר הפיצוץ יהיה גדול יותר חורבן | 01.03.13 (ל"ת)
40. הבעייה היא חשיבתית - קניית דירה היום זה לא כלכלי ברגע שאנשים יתייחסו לקניית דירה אך ורק כנושא כלכלי , רק אז אנשים יפסיקו לקנות דירות כמו מטורפים. הכל פה זה עניין פסיכולוגי - אין שום סיבה הגיונית לקנות היום דירה אלא אם כן יש לך לפחות מעל 75% מימון!!!! קניית דירה היום זה שקול לשים את כל הכסף שלך על מנייה אחת בודדת - יש מישהו כזה במדינת ישראל? לא. מי שיש לו מעט כסף, שישים אותו בתיק השקעות סולידי+קצת מניות וילך לישון בשקט. כלכלן בכיר | 01.03.13 (ל"ת)
39. חכו ל 2014 תקבלו דירת 4 חדרים בתל אביב ב 800,000 שקל, הקריסה כבר כאן רק שאתם עיוורים | 01.03.13 (ל"ת)
37. ביבי ושטייניץ חולבים אותנו כל הזמן מחירי הדיור דוהרים כחלק ממדיניות ממשלתית מתוכננת תשאלו את שטייניץ ויסביר לכם למה מחירי הדיור דוהרים. כמעט שני שליש ממחיר דירה חדשה זה עלות הקרקע ואגרות ממשלתיות. מינהל מקרקעי ישראל משווק כבר שנים במינון נמוך מאוד כדי להשיג מחירי מקסימום. כתוצאה יש מחסור קבוע במרכז הארץ ומחירי הדירות דוהרים למעלה. בשטחים ולחרדים המדינה משחררת קרקעות בגרושים. אז תגידו "תודה" לביבי ושטייניץ שחולבים אותנו כל הזמן כדי לשמור על הקואליציה המנופחת והסחטנית (מתן אתנן קבוע לחרדים ולמתנחלים). מושיק | 01.03.13 (ל"ת)
36. למגיב 30 אתה טועה בדבר אחד. הבנקים אינם "רוכשים" את הנכס במחיר כלשהו (ולא משנה אם גבוה או נמוך) ומוכרים אותו ברווח - ממש לא (!) אם הלווה אינו מצליח לעמוד בתשלומי המשכתה - הבנק מעביר את הטיפול בנכס לכונס נכסים שמעמיד את הנכס למכירה - כך (ורק כך) הבנק מקבל את כספו. שום בנק מעולם לא החזיק ולא מחזיק בנכס כלשהו (למעט בנכסים בהם הוא עושה שימוש לצרכיו, כגון משרדי הנהלה, סניפים וכד') ואינו משכיר אותם לשום גורם - הבנק - אינו חברת אחזקות או נדל"ן. הבנק מביא בחשבון ירידת ערך של 20%-30% ממחיר הנכס בשל שינויים בשוק הנדל"ן, ולכן הוא מגביל את המשכנתא לכ-70% מערך הנכס (זאת בנוסף לכך ששמאים מטעם הבנק מעריכים את הנכס ב-10%-20% פחות מערכו האמיתי - שהקורי בעגה המקצועית - מחיר למימוש מיידי) אם שוק הנדל"ן "ירד" לבנק עדיין יהיה מרווח בין גובה המשכנתה למחיר המימוש. אורן | 01.03.13 (ל"ת)
35. מה באמת ?? יש בועה ???? מה , 3 חדרים בפ"ת לא עולה כמו ארמון בלואיר ואלי בצרפת ??? מה , עבדו עלינו ??? ניר | 01.03.13 (ל"ת)
34. זה לא יחזיק. אין פה כלכלה שיכולה לתמוך במחירים האלה. ישראל בהאטה כלכלית כי כל הכסף הולך למגורים במקום לצריכה וצמיחה אישית. באיזשהו שלב תתחיל מפולת. מי שעוקב רואה שדירות לא נמכרות. צביקה | 01.03.13 (ל"ת)
33. תמשיכו לבלבל תשכל קניתי בית לפני 5 שנים וכבר עשיתי רווח של 500 אלף שח... תראו לי איפה אפשר להרוויח 100 שח בשנה בלי לעשות כלום ובלי לשלם מיסים יאללה יאללה תמשיכו לחכות לנפילה שימאס לכם להיות בלי בית המחירים יעלו בעוד 20% כי יש הרבה יותר היצע מביקוש כלל בסיסי בכלכלה לא מחכה לאף אחד | 01.03.13 (ל"ת)
32. אני ממתין עם בוחתה של כסף לרגע הזה כך הרווחתי הרבה כסף בשנת 2001-2 כשביבי היה שר האוצר,וזה מה שיקרה עוד מעט כי טמבלים לא מתים רק מתחלפים.תודה ביבי,תודה יובל פדריקו | 01.03.13 (ל"ת)
31. מחאה חברתית גם אחרי המחאות החברתיות שאדם שרף את עצמו למוות. מחרי הדירות לא יורדים. קשה להאמין שהמחרים ירדו. צריך לעלות את הרבית ואז יהיה צינון ואולי ירידה במחירים אבי | 01.03.13 (ל"ת)
30. רק בהבדל אחד "קטן" בארץ המשכנתא היא מול האדם ולא מול הרכוש. כך שהבנקים מוגנים מכל נפילת מחירים. מה שייקרה הוא שהאנשים לא יוכלו לעמוד בתשלומים. ייחלטו להם את הרכוש, הבנקים יחלטו את הרכוש במחיר נמוך, וימכרו במחיר גבוה יותר אחר כך. אבל מאחר ולא יהיו הרבה אנשים שיכולו לקנות את הבתים, הם יציעו אותם להשכרה וכך יחזירו את ההשקעה לעצמם. מי שייפגע יהיה אך ורק ציבור רוכשי הדירות. אליהו | 01.03.13 (ל"ת)
29. תקראו טוב טוב!! אמרתי לחבר:"תמכור עכשיו לפני שיהיה מאוחר", הוציא את הדירה למכירה וקיבל סכום כפול מזה שנתן עבור הדירה ב2007! אז מה שאני רוצה לומר גם לכם עדיף למכור עכשיו כי אח"כ יהיה כבר מאוחר! ביוני מתחלף נגיד בנק ישראל, אנחנו לא יודעים מי יהיה אחריו ומה הוא יעשה עבור המשק, יעלה את הריבית או שישאיר אותה, כמובן שכמו שהוזכר בכתבה ריבית לא תהיה נמוכה לנצח. [לא קונים דירה במחירים בלתי שפויים של היום, רוצים לשעבד את חייכם וגם של ילדכם? תעשו חישובים פעמיים, היום אתם מקבלים משכורת יפה של 10000לאדם במקרה הטוב, מחר אתם מובטלים ומה אז?] דור | 01.03.13 (ל"ת)
28. 11, אתה שתול.. אבל אם לא, אז אתה פרייר. אני משלם 3600שח שכ"ד על דירת 4 חדרים באיזור המרכז. שילמת 4000? בעייה שלך.. חחח עכשיו כשהבועה תתפוצץ (והיא תתפוצץ בקרוב מאד!) אתה תראה את החברים שלך רוכשים דירות במחירים סבירים, ומשלמים 70-80 אחוז מהמחיר ששילמת (במקרה הגרוע). | 01.03.13 (ל"ת)
27. ל-11, מאחר ואתה שתול, אז לך חפש.. ואם לא: ת נ ח ו מ י בקרוב נראה אותך ואת ילדיך בפינת הרחוב ביד פרושה בבקשת נדבות | 01.03.13 (ל"ת)
25. פיצוץ הבועה על פי קריאה של הרבה תגובות פה על אי פיצוץ בועה נראה כי אלו תגבות מממונות על ידי גורמים שנהנים מבועת הנדל"ן. הכתבה צודקת משפחה ען הכנסה חודשית של 15,000 אינה יכולה לשלם משכנתה של 4,500 ולהחזיק רכב ולממן שני ילדים. לכן אין להתייחס לתגובות שאומרות שזה לא בועה וצריך לקנות דירה רוסי מסריח | 01.03.13 (ל"ת)
24. יחס של כושר ההשתכרות שללנו למשכורת ממוצעת עלה מאז שנת 2000 ב250% וההחזר החודשי של משכנתא ל17 שנה - 20% מהכנסה נטו. אז מבחינתי - הכל בסדר. שאו ברכה. א-א-א | 01.03.13 (ל"ת)
23. מגיב 11 הוא טוקבקיסט בתשלום. שימו לב לשפה ולהפניה לרגש ושימוש במוטיבים שיווקיים. היזהרו!!! הכותב ממליץ לכם להשתעבד ועוד טוען שזה נכון לטווח ארוך. הדבר הכי נכון לטווח ארוך הוא לא לקנות כרגע, לא ליפול על הישראבלוף של "יהיה בסדר". חכו, הכל הולך לקרוס, וכל אלו שטוענים שהמחיר רק יעלה לא יתנו את הדין או ישלמו פיצויים למי שקנה ונפל או יתפטרו או יכנסו לכלא אם יקרה ההיפך, אז הם ממשיכים לדבר. על מלל אין מע"מ, ואין אחריות, אז ממשיכים לשקר אתכם חופשי. אל תקנו!!!! ראו הוזהרתם אלי | 01.03.13 (ל"ת)
22. החוב העצום לבנק גורם להקטנת הצריכה, דבר שפוגע בשאר הכלכלה מלבד הבנקים אם במקום למסור אקסטרא 600,000 ש"ח, מעבר לשווי הריאלי של הבית נכון לשנים עברו, היינו מחזיקים בהם אזי היתה צמיחה במשק בזכות הון עצום לצריכה שתריץ את התעשייה והכלכלה. כעת רק "תעשיית" הבתים מגלגלגת הון וכל השאר בקיפאון/נפילה. לכמעט הרוב המוחלט של אזרחי המדינה לא יגרם נזק אמיתי מחזרת מחירי הדירות למחיר השפוי שלו - מכיוון שרוב המדינה לא החליפו בתים דווקא בחמש השנים האחרונות. העלייה במחיר מ"עשיית כלום ואי השקעה בבית" תתקזז ולא יגרם נזק משמעותי במימדים של מדינה כאשר המחיר ירד חזרה. ראובן | 01.03.13 (ל"ת)
21. בועת הכתבות מה שיתפוצץ בסופו של דבר ,.הוא בועת הכתבות שמזהירים אותנו מפיצוץ בועת הנדל"ן. משנת 2009 כל שבוע מופיעות כתבות מסוג זה. הגברת הנכבדה משתמשת בנתוני תל אביב כאילו היו כלל המדינה . שתבדוק מחיר דירות ומשכנתאות במרחק שעה נסיעה מתל אביב. נראה מה יהיו המסקנות אז. אם בועת הנדל"ן תתפוצץ ,.היא תתפוצץ בת"א בלבד בשאר אזורי הארץ המחירים שפויים וסבירים ,.אז די להלך אימים על נוטלי המשכנתאות. "דירות יזרקו " היכן יגורו האנשים,. בעזה? תום | 01.03.13 (ל"ת)
19. ריבוי טבעי 150,000 איש בשנה, ריבוי משקיעים חסרי אפיקי תשואה עוד 300,000 איש בשנה. אז בטח שיש מחסור בדירות... אבל ה 300,000 האלה, שהצטברו כבר לאיזה מיליון איש, יתנדפו משוק הדירות ברגע שתהיה להם אופציה אחרת. זה לא ביקוש קשיח. אז- שלא יעבדו עליכם! בנתיים אני שוכר ומשלם כל חודש רק 2.5 אלפיות ממחיר הדירה, וההון העצמי שלי עדיין אצלי. ביקוש קשיח עאלק | 01.03.13 (ל"ת)
18. חסרים בכתבה שני נתונים קריטיים שמשנים את כל התמונה להבדיל ממה שקרה בחו"ל שם מחירי הדירות ירדו, בישראל יש 2 גורמים שאין בחו"ל: 1. קצב ריבוי טבעי הגבוה במערב. 2. הורים עוזרים לילדים בהון העצמי ובגידול הנכדים. לכן בישראל ימשיכו לקנות דירות ביוקר, במיוחד במרכז הארץ. צביקה | 01.03.13 (ל"ת)
17. למכור מיד לפני שהבועה מתפוצצת הבועה מתנפחת כבר 5 שנים ברציפות. הפיצוץ מעבר לפינה ! מי שלא ימכור עכשיו - יצטער בענק ! ישראל | 28.02.13 (ל"ת)
15. תמרור אזהרה לפני הפיצוץ! תאמינו לי כמה שזה כואב הכתב מזהיר את מי שעוד יכול למכור ולהציל את עצמו מפנה חורבן כלכלי. "הבנקים אולי גדולים מכדי ליפול" "חורבן פיננסי אישי" תבינו מי הולך לשלם את המחיר של הנפילה רמז זה לא היה הבנק..... אזרח | 28.02.13 (ל"ת)
14. סוף סוף מישהו כותב את האמת,למרות שזה לא נעים לשמוע/לקרוא. כל בועה מתפוצצת הבעיה שהקונים נהגו כעדר ולכן הם ישלמו את המחיר.... פיצוץ הוא בלתי נמנע האמת ידעתי תמיד שזה יגיע רק חשבתי שזה יקרה לפני שנה. יש כמה וכמה אנשים שמעוניינים "לנפח"את הבועה כגון קבלנים בנקים ובעלי נכסים שנקנו בתקופת הבועה. לצערי שעון החול עומד להיגמר והפיצוץ קרוב מתמיד. המשך יום טוב. פנתר שחור | 28.02.13 (ל"ת)
13. הנגיד במדיניות הריבית הנמוכה,ההון השחור.הקבלנים שר אוצר ורהמ"ש החלש גרמו למחדל ולבועת הנדל"ן עמך | 28.02.13 (ל"ת)
12. ועוד נתון אחד שלא לקוח פה בגרפים שיעור התעסוקה קרוב לשיא כך ע"פ בנק ישראל לפני כמה ימים אחרי השיא יש ירידה ז.א. אבטלה עולה ופחות הכנסה לממן את המשכנתא | 28.02.13 (ל"ת)
11. בתור זוג עם שני ילדים שקנו השנה דירה חדשה מקבלן אני אומר - אל תחכו למשיח !!! תקנו אם אתם יכולים לקבל משכנתא סבירה (עד 70% מימון) ועם יש לכם הכנסה בטוחה שלא תעלה כמו בכתבה על שליש או רבע מההכנסות. כן, עדיף לשלם משכנתא מאשר שכר דירה. אשתי ואני שילמנו שכ"ד של 4000 ש"ח כל חודש וכיום אנחנו משלמים משכנתא של 4500 ש"ח כל חודש כאשר רוב המשכנתא בריבית קבועה ולא בריבית משתנה (הזהרו מריבית משתנה, נסו כמה שיותר קבועה וכמובן שליש בפריים). תתייעצו ותשאלו אחרים שלקחו משכנתא. לכו לכל הבנקים לקבל הצעה ובסוף תחליטו. גם אנחנו חשבנו להמתין כמה שנים ורק אז נקנה. ומה אז? מה זה יתן לנו? האם זה יקרב אותנו למטרה? האם יהיו לנו פחות ילדים? האם ההכנסה שלנו תעלה או תגדל? אין לדעת מה חוזה העתיד. קפצנו למים, גילינו שהם לא כאלה קרים או קפואים. לא פחדנו. אנחנו בדירה חדשה ומשגעת, 5 חדרים לכל הילדים ולעצמנו. השקענו מה שיכולנו, שמחים ומאושרים שלא חיכינו למשיח. לא חיכינו לביבי ולא ליועצים שיורידו מחירים. אולי הם ירדו, אולי הם ישארו כפי שהם, אבל החיים שלנו לא נמצאים בהמתנה - החיים שלנו זורמים ואנחנו זורמים יחד איתם וקיבלנו החלטה אמיצה ועשינו זאת. אני יודע שזה מפחיד לקחת כזאת אחריות, אבל התחושה לחיות בבית עם קירות משלך עליהם אתה משלם היא שונה מאשר בדירה של מישהו אחר שעושה על חשבונכם רווח כל חודש ואתם שומרים עליה ומטפחים אותה ובסוף היא לא שלכם בכלל. אני ממליץ! עם כל הקושי והתלונות, זה אפשרי. תבדקו כמה אתם מכניסים כל חודש ביחד, מה ההוצאות שלכם וכמה משכנתא תוכלו לעמוד בה. חפשו דירה מתאימה בהתאמה. חישבו קדימה לטווח ארוך, אל תקנו דירה קטנה או ישנה רק בגלל שעכשיו היא תתאים לכם שלא תצטרכו לעבור בעתיד דירה וזה עוד המון כסף סתם לפח. עשו חושבים ותגיעו להחלטה נכונה. אביב | 28.02.13 (ל"ת)
10. דירות מהון שחור הממשלה גורמת למחירי הדירות לעלות ובדרך זו מרוקנת את רוכשי הדירות מההון השחור שלהם שיטה שמתאימה לכל הצדדים | 28.02.13 (ל"ת)
7. גם אם מחירי הדירות יפלו ב 50% עדיין אצטרך משכנתא ל30 שנה ולעשות מקסימום ילד אחד. אחרת כל החיים אחייה בפחד כלכלי מתמיד. ארז | 28.02.13 (ל"ת)
6. מבסוט על המחלקה הגרפית של כלכליסט עושים עבודה מאוד יפה עם הצגת הנתונים באופן ויזואלי ברור, מושך ונעים לעין. סחתין. מנשה | 28.02.13 (ל"ת)
5. כבר כמעט חמש שנים אתם מזהירים אותנו מבועת נדל"ן שעומדת להתפוצץ מחר, ומה קרה? כלום. כמה זמן תמשיכו בכך? עשור, שני עשורים? עד שיום אחד באמת תהיה בועה כאן? ההשוואה לגובה המשכורות לא רלוונטית. לתושבי מדינת ישראל יש חסכונות גבוהים ביחס למערב, ובעזרתם הם קונים דירות לילדיהם. זו לא בועה, אלא סתם עליית מחירים הנובעת מגידול בביקוש ביחד עם היצע קשיח. משה | 28.02.13 (ל"ת)
4. הנגיד? נו באמת מסתבר שהנגיד יעשה כל שאפשר להגן על רווחיות הבנקים! הוא לא יפתור שום בעיה הנוגעת לציבור, היחידי שיכול להורות לו לעשות כן, הוא ראש הממשלה, והוא הרי לא יתן הוראה כזו, על כי כולנו שקופים אצלו. יתרה מכך לו אגרות החוב והמקמ פקם וכל השאר היו יותר אטרקטיביים, האוצר היה תופס עניין וכך גם הקבלנים, ברור לציבור הנבון מה קורה עם הממשלה הזו לאורך כל שנות שלטונה, חבל שרק כעת השכילו להבין. בנוסף, מצב כזה מייצר "יורדים", הכוונה לבעלי מקצועות רציניים ומועילים, אנשי השכלה וידע, ועל כך אין להקל ראש כלל ועיקר. אלה | 28.02.13 (ל"ת)
2. כספי המשכנתאות חלקם הגדול מממנים משקיעים המחפשים חלופה בשוק התשואות לתשואה המזערית בשוק ההון בהשוואה לתשואה החלופית מהשקעה בשוק הנדלן. אלה יוצרים ביקוש יתר לדירות באמצעות המשכנתאות ברבית "מסובסדת" ע"י החלטות הנגיד, ומעלות את המחירים לרמה שאינה ראלית ומאלצות אזרחים רבים ממעמד הביניים להמנע מרכישת דירה במחירים אלה. על הנגיד לפתור הבעיה ובמיוחד על ידי יצירת תשואות הולמות בשוק ההון: במק"מ ואגרות חוב שיעודדו משקיעים להימנע מהשקעת כספם בשוק הדירות ובכך להוריד ביקושי יתר ומגמה להורדת המחירים. ס.ש. | 28.02.13 (ל"ת)
1. הבהרה - בחוב הציבורי כוונתי החוב של הציבור הרחב קרי חוב משקי הבית הפרטיים(עברית שפה קשה) איתי | 28.02.13 (ל"ת)
האנטומיה של בועת הנדל"ן
69 תגובות לכתיבת תגובה