לדעתי דבריו של אורן משקפים את המציאות כשזה מדובר במרכז ,וזאת אני אומר מניסיון אישי כשמכרתי ב 2011 בית פרטי בכפר ורדים בצפון , 6 חדרים על מגרש של דונם ולאחר מאמץ רב קיבלתי 1,500.000 ש"ח , וברכישת דירת 4 חדרים יד שנייה בקומה 4 בבניין של 5 קומות בכפר סבא שילמתי 1,700,000 לפני שיפוץ ונכון להיום אין שום מגמה לשינוי, אז יש משהוא בדבריו של אורן הוד.

וכל אילו שישבו על הגדר רק ירוויחו

בתור אחד שנמצא בשוק ומייצג מוכרים וקונים רבים, אני יכול לעדכן אתכם שירידת המחירים כבר כאן. אמנם זה עדיין ב"קטן" אבל מי שמבין בנדל"ן יודע שכאשר כדור השלג מתחיל לרדת במדרון קשה מאוד לעצור אותו.

נידחים בפריפריה, בוודאי לא באזורי הביקוש!! עוצמת עליית/ירידת מחירים נגזרת של היצע וביקוש!!!

בנתיים זה נעים מאוד לשבת על הגדר גם עוד 5 שנים

אז מר אורן הוד יכול להגיד מה שהוא רוצה , בסופו של דבר מה שמזין את הנדלן הוא שוק המימון , רמת המחירים היא פשוט בלתי אפשרית והמדינה נפגעת כתוצאה מהאחוז הגדול מאד שתפוסות הוצאות הנדלן מכיסו של הישראלי מידי חודש , לכן המצב עומד בפני פיצוץ , תוסיפו על כך שכל תנודה שלילית בכלכלה העולמית יכולה להחמיר את המצב ולהביא למפולת ממשית בנדלן . כך שמי שרוצה להמשיך להקשיב לשטיפות מוח של קבלנים שיבושם לו .

חכה יא חביבי, נגמרו החיים הטובים והפרוייקטים עליהם גזרתם קופון שמן.. הצניחה כבר כאן, וכל הכתבות פרומושיין שאין צניחת מחירים, רק גורמות לנו להמשיך להחזיק בכסף. יאללה מי מוכר דירת 4 חדרים בתל-אביב ב900,000 שקל ?

אנשים... אני בן אדם פרטי , ודעתי היא שהמחירים באזורי ביקוש לא ירדו. לא צריכים להיות גאון גדול כדי להבין שיש גידול אוכלוסין מטורף, והשטח נגמר - האנשים שרוצים לגור סביב המרכז רק הולכים ומתרבים, ותמיד יהיה ביקוש. לפני 10 שנים שהייתי בן 25 לקחתי משכנתא ל 15 שנה!!!! שתבינו שלפני 10 שנים שמעתי גם את אותם סיפורים של "אוטוטו המחירים צונחים" ו "חכה שנה או שנתיים" . הלכתי עם הרגשת בטן שלי ומה שיצא זה שהדירה יותר מהכפילה את הערך של ב 10 שנים שעברו ואני עוד 5 שנים גומר לשלם את המשכנתא... אני מסתכל מהמפרסת ואני רואה שביניין שלנו שהיה פה פעם כמעט לבד נמצא היום בין עשרות ביניינים ואין מקום יותר!! פשוט אין איפה לבנות... בבקשה, אל תתפתו לחשוב שהמחירים ירדו ! זה פשוט נגד כל היגיון פשוט, 60 שנה המחירים עולים והמצב הולך ומחמיר, יש יותר אנשים ופחות שטח, תעשו את החישוב שלכם.

משתלם "לזרוק" מאה אלף ש"ח על שכירות בשנתיים הקרובות כדי לקנות את הדירה ב-200 או 300 אלף פחות מהמחיר כיום. צריך לזכור שהפחתה של מאתיים אלף במחיר הדירה חוסכת גם עוד כמאתיים אלף על תשלומי ריבית על המשכנתא. כיום שווה לחכות כמה שנים לירידת מחירים גם אם חיים בינתיים בשכירות.

רק לידיעתך המחירים כבר ירדו.תשאל כל סוכן מכירות שלך.מה המחיר הנתון ומה המחיר שנמכר בין 10 ל20 אחוז פחות בין המודעה שלך ולבין המכירה שלך דברים בדוקים.בכל חלקי הארצ.כבר יש המון דירות פניות והמלחמה בין הקבלנים עולה ככה הקונה מוריד עד 20 אחוז מתחת למחיר שמבקש הסוכן שלך או של כללללללללל הקבלנים בארצ.היום נושא וויכוח על מחיר הדירה ידוע לכל קונה דירה מיד ראשונה או שניה.

צריך לגרום לרשויות שיהיה להם אינטרס לפתח שטחים לבניה .מיגרש לבניה אשר על ידו בנוי או שכול נושא הפיתוח אליו הוסדר ולא בונים עליו יחולו עליו ארנונה כפולה . יש שכונות חדשות -ישנות שמשקיעים "יושבים "על קרקעות שאפשר לבנות עליהם ולא עושים דבר .ואז צצים בתי דירות או בתים פרטיים והמשקיעים או שמוכרים לאט לאט או שלא מוכרים ולא בונים,הכול לפי ראות עיניהם .יש לשים לתופעה זו סוף .עד שמיגרש בישראל מקבל אישורי בניה ועובדים עליו אלפי שעות של אדמניסטרציה וועדות מיותמות .צריך להיות ברור שהוא מיועד לבניה ולא לספסור או קומבינה .הכי חכם ,קל ,ופשוט להתחיל עם בניה צמודת קרקע .יש חקלאי נחמד מקדימה שהוא בעלים של 20 חלקות לבניה ומגדל עליהם תותים .שכבודו יגדל תותים על אדמות חקלאיות ,אם תיהיה לו ארנונה של 20 צמודי קרקע על השטח הכללי שלו הוא יתאים את עצמו וכמוהו אחרים .מיגרשים בשכונת עין הים חדרה חלקם עומדים מיותמים כאשר הבעלים מחכים לעליית ערך נוספת –ארנונה תוזיל את המיגרש ותדרבן אנשים לבנות . דיבור על הצפת שטחים הוא מבורך אבל זה תהליך של שנים ומה שווה ההצפה עם משקיעים יושבים על המיגרש ואין להם אינטרס להתקדם .

כמו שבנו את מנהרות הכרמל באו עם העובדים שלהם והלכו עם העובדים שלהם כאן גם יביאו את המטבחים שלהם ברזים שלהם הכל ב שליש מחיר יבנו בשליש מחיר ויורידו את כל המתחרים למחירים ריאלים כמו בכל העולם

אם חברות הנדלן עושות רווחים עצומים ..ואם המנכלים שלהם מרוויחים הון בכל חודש אז למי בדיוק יהיה רצון להוריד את מחירי הדירות ....עד שלא נצא לרחוב והפעם בצורה נחרצת ועניינית המחירים לא ירדו -- ישראל במקום ה 15 בעולם בעלות מ"ר רבוע ...לא הגיוני בעליל

מי שחושב שבתקופת ביבי הקפיטליסט, ותהא הגואליציה אשר תהא, מחירי הנדל"ן יירדו הוא... אדיוט !!!

תסמכו עלי - מילה של מוכר עגבניות