אני מתמצא היטב בנושא זה מתוקף עבודתי רבת שנים במשרד כלכלי , ולא עובד בנק. אני לאחרונה לקחתי משכנתא גדולה לרכישת דירה במגדל בתל אביב. העצות שלי: אל תאמינו לאף אחד שיודע מה צופה העתיד. אף אחד לא יודע כלום, מה עדיף ואיזה מסלול הכי טוב. אי אפשר לדעת מה יקרה עם הריבית בהלוואות פריים. היו אין סוף מקרים של פרשנים ואנליסטים שטעו, היו הרבה הפתעות. אפילו נגיד בנק ישראל לא יודע מה תהיה ההחלטה לגבי הריבית , בבוקר היום שיש לקבל החלטה על הריבית. אף אחד לא יודע מה יקרה עם עליית המחירים ושיעור האינפלציה. לדעתי, וזה מה שאני עשיתי, עדיף הלוואה בריבית משתנה. תלוי מה הפער בין הריבית המשתנה לריבית הקבועה. כיום הפער הוא מספיק גדול כדי להעדיף ריבית משתנה. בטווח ארוך, אין הבדל משמעותי בין הלוואה צמודה בריבית משתנה,ובין הלוואת פריים בריבית משתנה. קרוב לודאי כי בטווח של 20 עד 25 שנה, הכדאיות של שני המסלולים זהה. ההלואות שלי הינן: מחצית בריבית פריים מינוס 0.9 , ומחצית צמודה בריבית משתנה , עם תחנה לשינוי הריבית כל חמש שנים. הריבית הצמודה 1.84%. אל תהססו לבצע מחזור משכנתא צמודה. אם בסופו של מחזור התשלום החודשי ירד באותו טווח פרעון, אז זה כדאי. בהצלחה.

לבנקים אין שום אינטרס שהמשכנתא שלך תצא באמת כדאית. האינטרס שלהם זה קודם כל להרוויח. אמת שהם לא באמת רוצים שתקרוס ולא תוכל לשלם - במצב כזה הם רק יפסידו, אבל מעבר לזה, הם לא יימכרו לך את מה שהכי משתלם בשבילך. עצה שלי לכל מי שלוקח הלוואה - תנסו לקבל עזרה, בין אם מאנשי מקצוע (חשוב שיהיו רציניים והוגנים) ובין אם באופן חינמי, אפילו בפורומים. אל תבנו על הבנק!

למישהו זה נראה הגיוני?

לאורך שנים,שהבנק יהנה ממני עוד הרבה שנים,במקום זה תורידו מחירים ותפסיקו לבלבל לנו את השכל איך לקחת או לא לקחת.... אני מהנדס מרוויח סביר עם הון קטן ולא מסוגל לקנות דירה ,תעזרו לנו בכך שיירדו מחירים ולא בכך שתעזרו לנו איך להרוס את חיינו ולהשתעבד לבנק....