אני לא מאמין בכלום מי שרוצה להשקיע ימשיך גם אם יהיה 25 אחוז מס מה הקשר מי שיוכל אותה אלו המשכירים בילבד תחשבו אם לחם וחלב יעלו 20 שקל גם תיקנו או אם דלק יעלה ליטר 20 שקל גם תיקנו אז תחשבו כמה המדינה מיתעללת באזרחים הם לא שמים עלינו .

שפויים כפי שהיה עד לפני 4-5 שנים. המדינה הזו היא ברובה מדבר אחד גדול -יש כל כך הרבה קרקעות פנויות -שאפשר לשנות את יעודן ב 5 דקות ומספרים לנו שאין קרקעות-זו הונאת המאה מבית מדרשו של ביבי הקפיטליסט וזה יפסק אך ורק כשהאזרחים ייקחו את גורלם בידיהם ויתנו לפוליטיקאים להבין שהמשחק נגמר-כל עוד שלא יהיו כאן הפגנות רציניות כמו באירופה נמשיך לראות את ההתעללות של הממשלה באזרחיה וי וצרו כאן שני עמים-אלה שיש להם ויכולים לגור כמו בני אדם ואלה שאין להם ויצטרכו לגור בתנאים מחפירים ולשלם על מגורים את רוב הכנסותיהם-בלי לחשוב מה יהיה מחר-והפוליטיקאים לא מבינים-או לא אכפת להם -שאנשים יפסיקו להביא ילדים -יפסיקו להתחתן או יעדיפו להתחתן בגיל מבוגר ולהביא ילד אחד ובעוד 20-30 שנה המדינה הזו תהפוך ברובה למדינה של זקנים וחלשים עם כל המשמעויות שיש בזה

אולם מי שמחזיק 3 דירות ומעלה ניתן למסות את השבח שבמכירת הדירות אולם מה אתם רוצים ממשפחה שחסכה וחסכה עם פיצויים קנתה דירה נוספת כאלטרנטיבה . דווקא הם אלו שיוצרים מנגנון שכירות ממותן תמסו את אלו המחזיקים יותר משלוש דירות

גם אם משכירים 2 דירות במחיר ממוצע לא מגיעים לשכר ממוצע לאדם במשק, ישנם אנשים שכל שכר מחייתם זה משכר הדירה ואן כל פנסיה אז לפני שמתלהמים וכל אחד עם הצעות יעול מומלץ לבדוק נתונים. הרווח הנוסף משכרי הדירה לא הוא שיציל את הכלכה ואת המשק אלא רק למראית עין להראות "עשינו משהו" נראה את מיסטר פישר ואת כל המצטרפים אליון עם שכר של 5000-8000 ש"ח לחודש כמה חודשים הם יחזיק מעמד.

צעד בכוון הנכון להקטנת אי השוויון. מס על השכרת דירות לא יגולגל במלואו על שוכרים כי לא יהיה ביקוש במחירים יותר גבוהים מהנוכחיים. המשכירים יהיו מוכרחים לספוג את רוב המס לדעתי כדי להמשיך להשכיר. לגבי מש שבח- תעזבו אנשים שדירה אחת היא כל חייהם גם אם עשו עליה רווח. אנשים שמתחילים "לאסוף" דירות - שם ראוי מס שבח.

במידה והגזרה תתקבל המרחק של דירה לזוגות צעירים רק יגדל הרי ברור כי המס יגולגל למשכירים והחסון הכולל שלהם יקטן משמעותית פישר תחזור לארצות הברית כבר הרסת מספיק את הנדלן. ושבנק ישראל יתחיל לדאוג לצעירים במדינה

מס שבח,מס רכישה,תשלומי עו"ד, מס עקיף ... כבר שווה להקיע בחו"ל אם % השקעה בטוח יותר ורווחי

תעלו את המיסוי על דירות ותגלו שאין לאזרחים היכן לגור ...תשואה של 3.5% על דירה להשכרה איננה מכסה את עלות המימון ... מדובר בשכירות מסובסדת ... תוספת מיסוי תיקר את מחירי השכירות בישראל ....

המצב בדיוק הפוך: 1) מס על רווחי הון יקשה על אנשים שעשו "מכה" של רווחים לשדרג עצמם. לדוגמא אם יש להם דירה ששווה מיליון היום אבל הם קנו אותה ב600 אלף, המס יפגע בהם משמעותית ויהווה 100 אלף שקלים נוספים. 2) מחר בבוקר אנשים יתעוררו למצב מעניין - הפחד מהפעלת המס הנ"ל או אפילו חלקו בתקופה הקרובה, זה אומר שכל מי שקנה דירה להשקעה והרוויח הרבה (שזה כמעט כל מי שהשקיע:) , ירוץ למכור אותה עכשיו מהר לפני השינוי! שזה היצע מטורף של דירות. מה שנשאר לקוות שהממשלה רצינית והיא מבינה שסטנלי פישר רציני בהמלצה שלו, ואנו מסודרים. מחירי הדירות יעלו? מי שאומר את זה הזוי! לאנשים בקושי יש כסף לגמור את החודש. שלא נדבר על עוד שנה שנתיים שהריביות יתחילו לעלות ואז בכלל יהיה טירוף! היכונו לפיצוץ

יש לי דירת 3 חדרים שאני משכיר אותה ושוכר במקביל דירת 4 חדרים (הילדים גדלו..). למה אני צריך לשלם מס על השכרת הדירה? מדוע לא מתחשבים במי ששוכר דירה ומשכיר במקביל?

הדרך היחידה היא להדפיס כסף ולהשאיר את הפנסיות ומחירי הנדלן במקום

הוא מפחד שדירות יד שניה יציפו את השוק והקבלנים יצטרכו להוריד מחירים ולהרוויח פחות בחזירות. זה כל הנושא , לא מסובך מידי

אדון בובליל אתה והחברים שלך בזוג מילים אתם מ-פ-ח-ד-ים.....וזאת רק ההתחלה כי רוב הקונים שלכם הם משקעים ולא זוגות צעירים וגם אפילו לא משפרי דירות אז תפסיק לבלבל לנו את המוח על עליית מחירים כי כבר אין מקום יותר לעליית מחירים הגרף כבר חצה את שיא הגבוה שלו ועכשו מתחילה הירידה בלי קו "ישורת"....ועוד ממתינה לכם הבועה שתתפוצץ.

מה שצריך לעשות כדי להוריד את מחירי הדירות מעבר לשיווק קרקעות בכל רחבי הארץ, הוא לצור תנועת מלקחיים שבה המשקיעים שהפכו את הנדלן ממוצר בסיסי למחיה במקלט היחיד ליהודים, לספקולצית התעשרות, תנןעה שתלכוד אותם בפנים : א. להעלות מס על שכירות מהשקל הראשון ל 35% . ב.לבטל לגמרי פטור ממס שבח. ג. להטיל מס רכוש שנתי. ד. להשית חובת דיווח כוללת על הכנסות לכל אזרח גם פנסיונר. וזה הכי חשוב כי רוב המשקיעים רושמים את הדירות ע"ש 2 סבתות, ו3 ילדים, ולמעשה הם פטורים ממס. במקביל להוריד מס בורסה ל 15% כי הבורסה למעשה מתה וחברות לא יכולות לגייס כספים.

המס הזה יבלום את הביקוש לדירות על ידי משקיעם שמחפשים מפלט מס אדם שקנה דירה לפני חמש שנים במליון שח היום הוא יכול למכור את הדירה במליון וחצי אף אחד לא יכול להגיד שהוא לא הרוויח. מדוע ממשכורת רגילה לא ניתן לחסוך ולהרוויח כל כך הרבה הורדת הביקושים בסופו של יום תאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה במחיר סביר דני

עלייה בביקוש לקניית דירה = עליה במחירי הנדל"ן. להפך, צריך למסות דירות ש*אינן* משוכרות, כדי למנוע דירות שעומדות ריקות!

הם רק צועקים זה יפגע הרוכשים הדירות בלי בכלל להסביר איך המהלך יפגע בדיוק ברוכשי דירה ראשונה ויביא לעליית מחירים! מיסוי כבד על דירות להשקעה היא הדרך המהירה ביותר להרגיע את שוק הנדלן

מעבר לכך שאני מתנגד באופן נחרץ לשטות החדשה הזו מבית פישר. אין ספק שמס נוסף יתגלגל לכתפי המשכירים. דיי מספיק נמאס! אם רוצים להעלות מיסים - בבקשה, אבל שלא יספרו לנו סיפורים על זה שזאת דרך מבריקה להורדת מחירים! המחירים ירדו (וירדו חזק!) כאשר הריבית תעלה. נקודה.