חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

פישר משנה גישה: תומך בהעלאת המס על רווחי השכירות

פרסם תגובה בטל

וזה דווקה גורם ירידת הלחץ על רכישת דירות והורדת המחירי הדירות וגם מורידים מהמדינה את הנטל לבנות דירות להשכרה, מי שמעלה את מחירי הדירות הם הקבלנים ולא המשקיעים . את מחירי הדירות ניתן להוריד: א לקבוע לקבלנים מחירי מקסימום לדירות לפי : 1 גודל הדירה 2 מיקומה 3 איכות הבניה 4 הקומה בבנין 5 וכדומה

מוסה | 26.04.13

משכירי הדירות הם לא חזירים קפיטליסטים! זכותם לעשות רווח בהתאם לתנאי השוק, וצריך להעריך אותם על שביצעו החלטה כלכלית נכונה בזמנו, כמו ההורים שלי למשל שרוכשים כעת דירה בפרויקט בבלי בת"א מתוך מחשבה (אחרי הרבה מחקר) שהתשואה שהם יקבלו על ההשקעה הזאת תהיה גבוהה. מהלך כזה של העלאת המס על הרווחים שלהם יפגע בהם מאוד, או לחלופין בשוכרים שלהם שישלמו את ההפרש... מצב שבו כולם מפסידים, חוץ מהממשלה, כמובן.

יגאל | 14.04.13

זה סמל הכישלון לממשלת נתניהו ..המחירים אכן יעצרו..אבל השכירות תעלה

אלמוג | 10.04.13

הרי ברור שאם עד היום שילמתי 10% מס ומחר אצטרך לשלם 20% אעלה את שכר הדירה בתום תקופת השכירות. לא?

אלמוג | 10.04.13

לכל אלה המתבכיינים , שיש להם מספר דירות ומשכירים אותם בתנאים מחפירים ודורשים כל הזמן לעלות מחירים , חוץ מהמיסוי צריכה המדינה לבנות דירות לשכירות של 10 שנים במחיר מוזל ולתת לאלה שמחזיקים בדירות נוספות להירכב בוק ואכרואותם מהר , מי ששכח למעמד הביניים יש שני חלקים נמוך וגבוהה.

נור | 10.04.13

הרי מי מחזיק דירות להשקעה ? הרוב הם אנשי מעמד ביניים שאפיק ההשקעה הזה עוזר להם לשרוד . אפיק השקעה סולידי ובטוח שמאפשר לאנשים לישון בשקט בלילה. ועכשיו מה? שיממשו וילכו לבורסה ? שיפסידו את מה שחסכו במפולת הבאה ? בשחיתות שרצה שם?...פישר כמו בנקאי מסתכל צר מאוד ולא רואה את ההשלכות האחרות. החלטה אווילית שרק מקשה את החיים במדינה הזו עוד יותר

הארי | 09.04.13

מסוי שכירות יגלגל את ההעלאה על השוכרים.פתרון בעיית הדיור מותנה בהפסקת מתן משכנתאות לקניית נכס להשקעה .המשכנתא תנתן אך ורק לרוכשי דירות למגורים בלבד עצם מתן אפשרות לנטילת משכנתא לדירה להשקעה ./תושבי חוץ/קבוצות רכישה.גורמים בכך להמשך מגמת עלית מחירי השכירות והדיור

מוריס היינה | 09.04.13

חבל שלא מבינים שמי שישלם בסופו של דבר הם השוכרים ,כל המס הזה יגולם להם בעלייה נוספת בשכר הדירה. אז שלא יעבדו עליכם!

השאלה היא מה רוצה הממשלה. באמת לאוריד מחירי דירות או שחוסרים לה 40 מליארד שקל של התקציב ? 25% מהרוכשים הם משקיעים מתוכם חלק תושבי חוץ. היתי ממליץ לאוריד מי-25% ל-13% מס על רווחי הון, כדי שתהיה אלטרנטיבה (בחירה) להשקיע לא בנדליין. והשני, פשוט תציבו הגבלות לתושבי חוץ בקניית דירות. אחרת זה נראה שבאמת חוסרים 40 מליארד. (לא צריך לשכוח שריבית תשתנה).

Rustam | 09.04.13

"בנק ישראל מציע מיסוי דירות להשכרה" להוריד את הכדאיות ברכישת דירה להשקעה ובהשכרתה. שוב פעם מכונת גביית המסים עובדת, והפעם מהמעמד שוכרי הדירות - המשקעים יגלגלו את המיסוי על השוכרים , בצעד זה מלאי הדירות לא יעלה ואולי יקטן!! התוצאה הביקוש יגדל.

אברהם | 09.04.13

הצביעות של סטנלי פישר גרמה לגרעון

רוחה | 09.04.13

מצחיק :) | 08.04.13

אחד העם אחד | 08.04.13

1. להשוות את המיסוי השכירות לרווחי שוק ההון - 25% , מעל 2000 ש"ח. 2. להגביל העלאת שכר דירה בשנה ל 1-2%. 3. לתת פטור ממע"מ לזוגות צעירים, כהחזר מהמדינה,אחרת הקבלנים יגלגלו את זה לעצמם. 4. לעודד בנייה לשכירות, בנינים שלמים, כמו בחו"ל. 5. להכריח את קבלנים לבנות בכל בניין, בכל קומה, דירה אחת קטנה, להשכרה, לזוגות צעירים.משרד הבנוי תטפל החזקתיה.

מיסוי קרקעות שלא בונים עליהן. מיסוי מבנים נטושים. מיסוי דירות רפאים. קנסות לפי החוק למפצלים. מיסוי על תגבולי שכירות מהדירה הראשונה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! יכניס כסף לקופה מבלי להכניס אף אחד אל מתחת לקו העוני+++++ ידרבן קבלנים לבנות.

יונה | 08.04.13

כאילו שיש לי כסף מיותר שאני מחפש לתרום לבעל הדירה שלי.. מס או לא מס, אני לא מוסיף אגורה לשכר דירה, אם בחידוש החוזה בעל הדירה ינסה להעלות את השכירות, אומר לו להתראות יפה ושישאיר את הבית ריק מצדי עד שימצא פראייר אחר מה שלא נראה לי שיקרה, או שימכור את הבית..

אורן | 08.04.13

כלכלן | 08.04.13

סימה | 08.04.13

אני יפרסם כעת מחיר גבוהה, להרים מחירים במבלי לפחד....

שרית רביב | 08.04.13

רעון מעולה :) :) | 08.04.13

יורם מראשון | 08.04.13

צעדי בנק ישראל רק יגרמו לכך שפחות משקיעים ישקיעו בדירות להשכרה ... המשקיעים ישכירו דירות לקרובים או למקורבים ... היצע הדירות להשכרה ירד משמעותית ... מחירי השכירות יעלו ... המשכירים ידרשו ויקבלו משוכרים כ- 50% מדמי השכירות מיד מראש ...

משקיע נדל"ן | 08.04.13

נאמר מחירון שכירות בחולון נאמר הבתים שליד קניון חולון באזור מטר רבוע יהיה עד שכירות כך וכך וככה לעשות בכל הארץ לתת מינימום מקסימום שכירות זה הפתרון

יוסי | 08.04.13

לא לענין | 08.04.13

פישר - לדין!

לכל אלו שמשכירים מצד אחד ושוכרים מנגד, במצב הנוכחי משלמים מס על ההכנסה בעוד שההוצאה על השכרת דירת מגורים אינה מוכרת. שוד לאור יום !!!!

רון | 08.04.13

גד | 08.04.13

בעלי הדירות הביאו את זה על עצמם בתאוות הבצע שלהם, אז שלא יתלוננו עכשיו

חסר בית | 08.04.13

כך ההטבה הולכת למי שראוי לקבלה | 08.04.13

פעם אחת דמי שכירות מוגדלים. ופעם שנייה מס על הכנסות מהשכרה. אני מקווה שפישר ייסע לארה"ב בהקדם, יותר פשוט להגביל יותר את המשכנתאות.

שוכר ומשכיר | 08.04.13

בעלי הדירות בלחץ!! אם יהיה 50% מס אז דירה של 5000 תעלה 7500??......הצחקתם אותי-המחיר שלה ירד על פי תשואת השכירות המתכווצת!!!

יוסי חכים | 08.04.13

ישנם זוגות שיש להם דירת 3 אותה הם משכירים ושוכרים דירה יותר גדולה, ישנם אנשים מבוגרים וקשישים שכל חייהם עמלו ועבדו ויש להם 2-3 דירות קטנות שמכניסות להם כסף למחייה, אין להם פנסיה ולא הכנסות אחרות? מה מצפים שהם ישארו בלי אוכל??? ראו איזו בדיחה - מי שלא דיווח והשכיר דירות עד כה ימשיך להנות מזה שלא ימוסה. ואנשים ישרים ותמימים שהצהירו על ההשכרה ומשלמים מס הם שוב יאכלו אותה.מדינת חלם!!! תקצצו בכמות המשרדים קצצו בהקלות לתושבי חוץ, הלחמו במעלימי המס במגזר הערבי ובמגזר הדתי, מסו משפחות שרוכשות דירות ורושמות על שם הילדים והנינים, העלו משמעותית המס על שכר גבוה במיוחד מעל 70,000ש"ח, מסו תושבי חוץ שרוכשים כאן דירות להשקעה מסו אותם במס שבח מוגדל ובמס רכישה מוגדל. די להפיל הכל על אותה אוכלוסיה, אלו שמתפרנסים בכבוד, שעמלו וחסכו כל ימי חייהם ואין להם נציג צעקן בכנסת!

גל | 08.04.13

במקום לפתור את בעיית יוקר המחיה שהממשלה יצרה - דיור, חשמל, מים, מזון,חינוך , היא גוזרת עוד ועוד גזירות ומטילה עוד ועוד מיסים שמייקרים עוד יותר את המוצרים. המע"מ מעלה את המחירים של הכל - גם של דירות והמיסים . יותר מרבע מחיר הדירה. לא הגזמנו??? איך אפשר כל הזמן לחשוב בצורה הפוכה שהורסת כל חלקה טובה בכלכלה? מאיפה באה החוצפה לשדוד לאור היום את האזרחים? ממשלה שלא יודעת שובע. למה הכל יקר כאן בארץ ? בעיקר בגלל במע"מ הגבוה, המכס, מס רכישה, מס רכוש, מס השבחה וכן הלאה. למה הממשלה חושבת שהיא צריכה להתעשר על חשבון האזרחים? ולאן עוד היא רוצה לדרדר את הכלכלה?

מירית | 08.04.13

גם אם תבנו אלפי דירות, הביקוש יהיה גבוה כי תמיד אנשים ירצו להשקיע... לכן כל עוד הבנקים יתנו הלוואות בקלות מחירי הדירות ימשיכו להאמיר, כי אנשים פשוט יקחו עוד משכנתא. היום לכל מי שיש דירה וטיפה כסף פנוי יכול לקנות דירה נוספת עם הון התחלתי פנוך ולשלם את המשכנתא דרך השכירות. אחרי כמה שנים הוא הרוויח דירה. וזה מבלי לסכן את הדירה שבה הוא גר. לכן פשוט מאוד, צריך להקשיח את התנאים ללוקחי המשכנתאות כלומר להעלות את הריבית, ומצד שני לתת אפשרות לנוטלי משכנתאות לדירה ראשונה לשלם רק ריבית פריים או אפילו בחצי אחוז פחות. זה יגרום לכך שלאנשים יהיה פחות כסף לקנות דירות, ולכן קבלנים ומוכרי דירות לא יוכלו לקבל סכומים מגוכחים על דירות. אישית, אני רווק בן 30 שאין לו דירה. אני אחכה 5 שנים לקנות דירה, עד אז או שימצא פתרון ומחירי הדירות ירדו, או שיהיה משבר בדיור ואנשים לא יוכלו לשלם משכנתא. הבנקים יתקעו עם המון דירות מעוקלות והמחיר ירד. כך או כך אני ארוויח...

פתרון | 08.04.13

פישר הוא יהודי יקר, מנומס וחביב אבל לצערי בלא מעט מקרים הוא הםגין חוסר הבנה וחוסר יכול לראות את הנולד, כך שאני תוהה אם הכתרים שנקשרו לראשו אכן מוצדקים. המחדל הראשון היה אי הכרה בכך שנוצרת בועת נדל"ן במשך ארבע שנים. רק לאחר שכבר כל מסעודה הבינה את זה, בנק ישראל נזכר לגמגם משהו בנושא. ולשם הגילוי הנאות: לי היה ברור כבר אז שזו בועה בגלל שלל המאפיינים המובהקים של בועה שבה מתאפיינת ההשתוללות בשוק הנדל"ן. המחדל השני הוא שער הדולר שהורס את היצור ואת היצור בארץ כבר שנים, וברור שמדובר בשקל מנופח באופן מלאכותי כאשר משווים את כוח הקניה שלו בארץ לעומת כוח הקניה של מטבעות "חלשים" לכאורה בעולם. מזמן היה על פישר לטפל בבעיה הזו, ובאופן יסודי יותר. גם כאן הוא הרים ידיים. הבעיה החמורה מכל היא ה"עשוק הכלכלי" כלומר מצב שבו באופן ממושך לציבור אין דום דרך מששית לחסוך כסף ולקבל עליו ריבית סבירה שלפחות תשמור על ערכו. כתוצאה מכך אפיק החיסכון היחיד היום הוא ספקולציה: בבורסה או בנדל"ן (ובשניהם מוסכם על כל המומחים שאכן מתנפחות בועות ענק). אין בעיה של היצע דיור מכיוון שלפני 10 שנים לא הייתה בעיה של היצע. הבעיה היא בגידול הקיצוני והפתאומי בביקוש כתוצאה מהעושק הכלכלי לעיל מחד גיסא, וכתוצאה מריבית נמוכה באופן מלאכותי מאידך גיסא שמאפשרת נטילת משכנתאות מפתות לכאורה, שיתפוצצו בפרצוף של הקונים בשנים הקרובות. אם כבר רוצים לצנן את שוק הנדל"ן, הדבר האחרון שנדרש הוא מס על דירות מושכרות כי מס כזה יגוגל על השוכרים ובעצם ייקר עוד יותר את שכר הדירה ויגביר את רכישת הדירות (כדי לחמוק מהמס). הפתרון, רדיקלי ומקומם ככל שזה יישמע ואני ממש לא מצדד בו, אבל אם כבר מדברים על מס רצוי היה להטיל מס על בעלי הנכסים כאחוז שנתי מסויים משווי הנכס, ללא קשר למהות השימוש בו (שכירות, עומד ריק, וכו'). למשל, של 1% לשנה משווי דירה להשקעה (כלומר החל מהדירה השנייה של אותם בעלים) כך שלבעלי הנכס תהיה מוטיבציה להיפטר מהנכס ולמכור אותו לזוגות שרוצים לקנות דירה למגורים.מס כזה לכשעצמו לא יצנן את שוק הנדל"ן. פתרון של ממש הוא רק העלאת הריבית, ויצירת אפיקי חיסכון סולדיים כגון אג"ח מיועדות או מק"מים בריבית שפויה, שימשכו כסף פנוי מאפיקים ספולקטיביים אבל למדינה אין שום עניין אמיתי ביצירת אפיקי השקעה סולדיים מהסוג הזה כי נהנית מהמצב הקיים: לא די שהיא מגייסת כסף בחינם במלוות שונים, היא גם גוזרת קופון נאה ממיסי רכישה וקרקע על נדל"ן שגדלים ביחס ישר להתייקרויות בשוק הנדל"ן.

דני | 08.04.13

כלכלן | 08.04.13

המבין | 08.04.13

המבין | 08.04.13

אפשר גם אחרת. אפשר לבטל את המס על דמי שכירות נמוכים (יחסית כמובן לגודל הדירה ומיקומה) ולשלם מס על כל השכירות לדמי שכירות גבוהים אז אולי מכירי השכירות ירדו

לוקה | 08.04.13

רחל אימנו | 08.04.13

אני משפר דיור. משכיר דירה של 4 חדרים ושוכר דירה של 4.5 חדרים. למה אני צריך לשלם מס של 10% מהשקל הראשון?

מנחם | 08.04.13

כמור ניקוי אשפה, ביויב וכיו"ב. אז נראה לך שבעל הבית צריך לשלם את זה ולא אתה? אתה זה שגר שם ומנקים את האשפה שלו, אז אתה משלם ארנונה.

דיירוס | 08.04.13

כאילו שיש לי כסף מיותר שאני מחפש לתרום לבעל הדירה שלי.. מס או לא מס, אני לא מוסיף אגורה לשכר דירה, אם בחידוש החוזה בעל הדירה ינסה להעלות את השכירות, אומר לו להתראות יפה ושישאיר את הבית ריק מצדי עד שימצא פראייר אחר מה שלא נראה לי שיקרה, או שימכור את הבית..

אורן | 08.04.13

והתשובה כמובן היא "כי הוא יכול". ביתר רצינות - הבעייתיות בשוק הדירות נובעת ממחסור בדירות לעומת הביקוש. העלאת מס על השכרת דירות לא תגרום להגדלת כמות הדירות אלא לעליית מחיר השכירות שיגולגל על השוכרים. התשואה ברוטו למשכירים (שלפחות חלקם לא משלמים מס) תעלה ולפיכך תגדיל את האטרקטיביות של קנית דירה להשכרה. נניח כי המשכירים יתמלאו פחד מהמס החדש, ימהרו למכור את הדירות, מחירן ירד, התשואה משכירות שוב תעלה ושוב תגדיל את הכדאיות של קניית דירה להשכרה שתעלה את המחיר וחזרנו לאותה נקודת המוצא. לפיכך בשורה התחתונה - זה אולי יגדיל את הכנסות המדינה ממיסים (הכלב שיכול ללקק את הביצים) אבל תרומה של ממש לשוק הדיור זה לא יביא.

עופר | 08.04.13

השוכרים יתקשו לשלם ואז יגידו לעצמם במקום לשלם שכירות גבוה אני יקנה דירה,אבל דירות אין,אז הביקוש יעלה ומחירי דירות מקבלן יעלו עוד.!! כך מ"ר פישר סוף מעשה במחשבה תחילה

חיים | 08.04.13

בעלי הדירות רוצים השקעה בלי הוצאות כל מס הם מעבירים לשוכר זאת בדיחה לדעתי, גם ארנונה המשכיר צריך לשלם? השטח הוא של בעל הדירה לא השוכר בפועל השוכר משלם שכר דירה גבוהה חברו שכר דירה + ארנונה שזה המקום היחיד בעולם ששוכרים משלמים וקבלו את אחת המדינות אם שכר דירה הכי גבוהה בעולם לא מאמינים תבדקו מי פה הפראירים?

ירון | 08.04.13

חנה | 08.04.13

רק זה יצנן את שוק הדירות אליו מתנקז כל הכסף היום.

להשוות לרווחי הון | 08.04.13

הפילוסוף היה יכול להחליף אותך עם יד קשורה מאחור !

כלכלן אנונימי | 08.04.13

כאשר היה גל עלייה הכנסת בטלה מס על השכרת דירות. היום יש ירידה והמחירים של הדירות עולים כאשר חוסכים בבנק משלמים מסי עתק על חסכונותיהם שכבר מוסו בעבר. אין כל הצדקה לפטור הזה ואם יוטל מס תיזרקנה מאות אלפי דירות מושכרות לשוק ובא לציון גואל. כך מיישרים את הצדק החברתי ומונעים השחיתות בהחזקת מספר דירות להשכרה במחירים מופרזים וללא מס. כך נוהגים בכל מדינה מסודרת כך שאין חשש שמועלימי המס האלה יהגרו בשל המס.

גלבוע | 08.04.13

איך אפשר להשוות בין שכר דירה לרווחי הון??? שכר דירה הוא רווח ברוטו. מה עם הוצאות תחזוקה (הרי רוב הדירות המושכרות הן ישנות), מה לגבי דייר בעייתי שלא משלם, מה לגבי נכס שעומד ריק, מה לגבי כל הכאב ראש??? איך אפשר להשוות בין השקעה בנדלן להשקעה בבורסה????? בפועל כ 15 אחוז מגלמים את כל הבוצאות מסביב, ו10 אחוז משלמים מס, אז זה יוצא 25 אחוז!!!

אלי | 08.04.13

אם מדינת ישראל תאסור מחירת דירות לזרים או לחברות זרות שבעליהן לא מתגוררים בארץ ,בנוסף לאסור מכירת דירות במזומנים ולחייב את הרוכשים בשקיפות מקור הכסף אז יתכן שמחירי הדיור ירד. פישר פוגע באלה שבכלל לא המקור לעליית מחירי הדירות

אבי | 08.04.13

ראשית , שכ"ד עד 4,800 שקלים לחודש - פטור ממס. מי שמצהיר ומשלם מס משכ"ד גבוה יותר , יגלגל לפחות חלק מעליית המס על השוכרים , צעד שישפיע חזק מאוד על עליית מדד המחירים לצרכן. עליית המדד תשפיעה כמובן על גידול התחייבויות הממשלה בפרעון האג"חים הצמודים הקיימים , ובהנפקת אג"חים חדשים , בריביות גבוהות יותר. וכך יצא שכרו בהפסדו. הגידול בהתחייבויות עולה לאין שיעור על הגידול בהכנסות ממיסים משכ"ד. וזאת , לפני שדיברנו על מצוקת שוכרי הדירות היום , לפני העלאת המס המוצעת.

האנליסט | 08.04.13

מי שעשה בועת נדל''ן בארה''ב הוא פישר בתקופה שלו עלו מחירי דירות ושכירות אז אנשים שילמו הרבה שכירות התחילו לקנות דירות כמעט בלי כסף ולקחת משכנתה היתה חגיגה הוא ראה את האסון ועזב את משרד האוצר.לאחר שהוא עזב הבועה התפוצצה. אבל הוא היה כבר פה.בצפון מאימי דירה 2חדרי שינה עם 2 חניות על רח' קולינס אווניו על חוף הים עולה 500000$ שכירות שמקבלים על הדירה 2500 $ לחודש אחזקה של הדירה כולל שמירה ניקיון, בריכת שחיה ,מיזוג אויר בדירה ,מים בדירה תיקונים קלים, ניהול, עולה כי 800 $ לחודש את זה מכנסים להוצאות שנתיות.אז מה ישלנו פה .אתה מוריד אחזקה מהכנסה שנתית ומס שמשלמים על הכנסה שנתית מ17740 $ עד 69000 $ הוא 15% מה שקורה בפועל מגלגלים הכל על משכיר דירה.

ברוך | 08.04.13

זו הצעה שנועדה לרסק את העצמאים מהמעמד הבינוני. לרסק את מי שאין לו פנסיה תקציבית והוא רכש נכס שיגן עליו בזקנתו. מי שחסך לפנסיה עד הגבול שאחריו משלמים מס בקבלת הפנסיה - יפסיד שוב משום שישלם מס על רכוש שיכול לספק לו הכנסה עתידית ומנוע זקנה עלובה. המדינה לא מגנה על תכניות הפנסיה שלנו ( ב- 2008 הפסדנו כרבע) והמדינה לא מאפשרת לנו להשקיע בנד"לן שיוסיף לנו הכנסה כשהפנסיה הלא מוגנת שלנו תהיה קטנה בהרבה מהפנסיה של בעלי הזכות לפנסיה תקציבית שהם ראשי ממשלה, שרים, חברי כנס, אנשי ביטחון ועוד פרוטקציונרים הממונים על העושק של הציבור הישראלי.

מיסוי זה הוא פשע נגד העצמאים מהמעמד הבינוני | 08.04.13

בעלי הדירות יעלו את שכר הדירה בגובה המס מה שיביא לתוצאות הפוכות האזרחים לא פראי ירים מי שישלם בסופו של דבר את המחיר הם: האמהות החד הוריות הסטודנטים וכל השאר

האקטואר | 08.04.13

יונה | 08.04.13

לא יתכן שיגלגלו את בעית הדיור ויוקר הדירות על בעלי דירות. הממשלה לא עושה דבר כדי להקל על השגת קרקע לבניה במחירים סבירים ולכן מחיר הדירות מרקיע שחקים. מה אשמים אותם משקיעים שהחליטו להשקיע בנדל"ן בגלל שהרבית שמקבלים בבנק עבור הכסף נמוכה ואינה כדאית מה לעשות כשאין בררה אחרת אלה לחפש אחר השקעה משתלמת למה מגיע לאותם משקיעים עונש בגלל שפישר נכשל בהורדת מחירי הדירות . הקרדיט שקבלת ככלכלן מבריק אינו עומד במבחן המציאות, אתה משאיר גירעון של 40 מיליארד שקל בקופת המדינה שנזקף לזכותך.

צבי האשכנזי | 08.04.13

שהרי המשכירים פשוט יעלו המחיר (כי אחרת, זה יהפוך את הדירה להשכרה להשקעה לא משתלמת, והם ימכרו אותה->הקטנת הביקוש->העלאת המחיר)

עמית | 08.04.13

הנה הזדמנות להציג עוד פנים לתמונה שעולה לנגד עינוי של סטנלי פישר שהוא , אני חושדת , אדם טוב ונעים הליכות רק שממרומי השכר של המחליטנים מה שלמטה נראה מאוד מאוד קטן עד זניח הורי זוג בני 85 גרו כל ימות חייהם בדירה בת 64 מטר קומה שנייה ללא מעלית היום הם לא יכולים לרדת מדרגות . ולכן שכרנו את דירתם ורכשנו בשכירות דירה קטנה בבניין עם מעלית . הורי שממילא אינם יכולים לאפשר לעצמם לשלם את ההפרש , ישלמו גם מס??? חכמת חלם . להגדיר גזרות ללא גבולות ושנהיה בריאים

חני | 08.04.13

שי | 08.04.13

בני | 08.04.13

איזה מזל שפישר לא יכול להטיל מיסים בעצמו. אבל הוא יכול להדפיס עוד שקלים שיחליש את אלו שיש לנו בכיס ובחסכון.

דב | 08.04.13

מה הבעיה, כל שוכר יהיה חייב להפקיד עותק של החוזה בעיריה בזמן העברת הארנונה, זה נעשה כבר היום, והחוק יחיב את העיריות להעביר העתק לאוצר. כולם ישלמו מס. כולם משלמים - לא צריך להעלות מס. המצב הנכון הוא 10-15% מס על שכירות, מהשקל הראשון.

עמי | 08.04.13

.....וכך סמתה גבנת נוספת למחוסרי דיור

גדי | 08.04.13

ראשית, כפי שנאמר בכתבה - לפני שמתחילים להעלות מס צריך לגבות את המס הקיים. יש לזה כמה סיבות: 1. הדבר יכול להביא לירידת מחירי השכירות. אם אני משכיר דירה ב-5,200 אעדיף להשכיר אותה ב-4,900 ולא להתעסק עם מס הכנסה. 2. אם לא גובים יותר משלושת רבעי המס זה אומר שהמס יעלה רק על 16% שמשלמים כיום. זה בטח לא הוגן. מעבר לכך העלאת המס תצרוך מנגנון מסובך. אם זה יהיה מס רווח הון יהיה צורך לאפשר לי לקזז תשומות. אמנם ייתכן והדבר יכניס קבלנים, שיפוצניקים ותיקונצ'יקים למעגל המשלמים אבל מצד שני הדבר יהיה מסובך ביותר. כמו-כן תשאל השאלה מה קורה עם משפרי דיור. אם אני בעלים של דירה אחת אותה אני משכיר ומתגורר בשכירות בדירה אחרת אז מס של 25% פשוט יהרוג את העניין. בקיצור - דווקא הגברת האכיפה של המס הנמוך כיום תעודד ירידת מחירי שכירות וכן תעודד אנשים שאינם רוצים להיות בספרים של מס הכנסה למכור את הבתים שקנו בשביל להלבין הון.

המסביר לצרחן | 08.04.13

ומה עם הדירות שעומדות ריקות ולא מושכרות? אם כבר להעביר מיסוי, אזי על כל הדירות בבעלות אזרחים שמעל לדירה אחת למשפחה, ואפס לאזרחי חוץ. כך על דירה ריקה תשלם מס כל חודש (בנוסף לארנונה) ולא יהיה כדאי להחזיק דירות ריקות להשקעה.

מיכאל | 08.04.13

כל כלכלן מתחיל יודע שיש 2 דרכים להתגבר על גרעון: להגדיל את ההכנסות (ע"י מיסים) או לקצץ בהוצאות משרדי הממשלה. העלאת מיסים היא דרך גרועה שתוצאותיה עלולות להיות בלתי צפויות. לעומת זאת, קיצוץ בהוצאות, אם הקיצוץ לא פוגע בשכבות החלשות, הוא הדרך העדיפה.

בני | 08.04.13

אני יפיל את המס על השוכר,ופועל יוצא שנפגעים אלה שממילא לא יכולים לקנות דירה

יעק'ב | 08.04.13

סתם אחת | 08.04.13

חבל שהנגיד עוזב את תפקידו, אילו היה ממשיך בתפקידו היה יכול לבדוק עלינו עוד כמה תיאוריות כלכליות. חבל, היה יכול להיות מעניין להרגיש תרתי משמע את היצירתיות שלו , אבל השאלה הגדולה היא אם בכלל הינו שורדים. עכשיו יש מלך חדש ותיאוריות חדשות רק אנחנו העמך נשארנו שפני הנסיונות שלהם.אלללה יסתור.

דוד | 08.04.13

שאלה | 08.04.13

החלטה נכונה | 08.04.13

נגיד 30 מ"ר -המס יתחיל מ2000 נגיד 50 מ"ר -המס יתחיל מ3000 70 מ"ר -המס יתחיל מ4000 100 מ"ר ומעלה-המס יתחיל מ5000 המטרה כאן היא לקבוע מחירים שלא יהיה כדאי להעלות את שכר הדירה מעליהם, ומי שיהיה ישלם יותר

גג | 08.04.13

מאיר | 08.04.13

דודי | 08.04.13

רק קבוצות רכישה מעוגנות בחוק ובתמיכת הממשלה יביאו למחירים שפויים. כל קבוצת רכישה תהיה מוגנת בחוק ע"י משרד ממשלתי, והם יוכלו להעסיק או לפטר קבלנים כראות עינם, כך הקבלנים יהפכו להיות נותני שירות ולא יזמים, לזה צריך לחתור.

שלומי | 08.04.13

בעלי הדירות לא גונבים את הכסף עבדו קשה כדי להשיג אותו. יש אנשים שבגילי יצאו כל ערב ויש כאילו שישבו בבית וחסכו את הכסף, מדובר על עסק שהאדם משלם את המס בביצוע הרכישה. די

DIDI | 08.04.13

ליאור | 08.04.13

כמחליטים על גזרות כלכליות צריך להסתכל גם על היבטים נוספים חוץ מהכנסות המדינה. חד משמעית - המשכירים יגלגלו את המס על השוכרים ושוב פישר דפק את החלשים שאין להם את האמצעים והיכולות לרכישת דירה משלהם. התנהלות המדינה מבריחה מכאן את כול מי שידו משגת וגם ובעיקר את הצעירים שאין להם אופק. רק היום קראנו באחד העיתונים ש-1 מכול 9 בוגרי רפואה בארץ עוזב לחו"ל.

ישראלי | 08.04.13

"בעל הבית השתגע " פגיעה ישירה בשוכרי הדירות .השכירות תעלה מאד !!!!!!!!!!

טופר משכנתאות | 08.04.13

קשישונת | 08.04.13

לפי דעתי צריכים להטיל מס לעל השכרה דירה אלה למי שמשתמש בדירת מגורים בתור משרד, קליניקה וכל דבר אחר. כל מי שלא גר בדירתו צריך לשלם מס גבוה, לא פי שניים אלה פי חמש, כך במהירות יתפנו הרבה מאוד דירות למגורים ומחיר השכירות ירד. אני לא מתכוון לאלה שעובדים מהבית אלה למי שפתח את משרדו בדירה אחרת ממקום מגוריו. תחשבו על זה.

דב | 08.04.13

הבנאדם שהוגדר כנגיד.התגלה ככשלון בימי כהונתו אולי כולם עבדו.ובימי הסלקותו ימשיכו לעבוד הצעירים לממש דירה עד שיזדקנו ואת פישר לא ישכחו

משכירה | 08.04.13

מעניין אותי מאוד לראות זוג בני 30 - 35 עם שני ילדים חוזרים לגור עם ההורים. מעניין מי יתאבד ראשון ההורים או הילדים?

איתן | 08.04.13

שיעור ראשון בכלכלה..

מזל שסטנלי לא קובע. | 08.04.13

שהרי בעלי הנכס יצטרכו לגלם את ההוצאה הנוספת בשכר הדירה. חשבתי שזה בדיוק מה שהממשלה הזו רוצה לפתור.

אילן | 08.04.13

כל הפתרונות האלו של משחקים עם מיסוי או הגבלות על משכנתאות לא יעבדו. יש אך ורק פתרון אחד שיעבוד- הגדלת היצע הדירות. כמו כל שוק המחיר נקבע ע"י ביקוש והיצע. שיגדילו מאוד את ההיצע, בהכרח המחירים יירדו!

אור | 08.04.13

..אין בעיה שיקחו מס על שכירות אבל במקביל שיתנו נקודות זיכוי למי שמשלם שכירות מה שיקרה שהשכירות תעלה כי בעל הבית צריך להרווית "תשואה" והסטודנט הסכן והזוג הצעיר יאכל את כל המס והמדינה שוב תרוויח ותחגוג

אלכס | 08.04.13

הרי תמיד כשחסר כסף, כי מישהו החליט להשתמש בו למשהו מסויים,האזרחים בלאו הכי ממנים מכיסם וסוגרים חשבון. נח, קל, פשוט ויעיל.

אזרח | 08.04.13

סוף סוף הבינו את הרעה החולה בשוק הנדל"I הישראלי. עיוות היסטורי שזועק לשמים וחייבים לתקנו בדחיפות. לא ייתכן שבנדלן יהיה פטור ממיסים שדוחף לשם משקיעים שמעוותים את השוק הזה לחלוטין. למה בבורסה המס הוא 25% ובנדל"ו יש פטור???? מה ההגיון??? שלא יפחידו אותנו.. העלאת המס תגרום להגדלת הכנסות המדינה ולתיקון העיוות ההסטורי, יציאת המשקיעים מהענף שהם נמצאים בו אך ורק בשל הטבות המס המפליגות שגרמו לניפוח מלאכותי של המחירים. אני בעד! להעלות את המס ומיד!!!! ושלא יאיימו עלינו בהעלאת דמי השכירות. אני ממש לא מרחם על המשקיעים ומי בכלל צריך לרחם עליהם? למה מישהו פעם ריחם על המשקיעים בבורסה כשהיו להם הפסדים?

דוד | 08.04.13

פישר היה בין אלה שגרמו לבועת הנדלן. הריבית האפסית שלו עודד לקחית הלוואות ורכישת דירות שיצרו ביקושים והעלו מחירים. כעת הוצא מציע מס של 25% שיפול בסוף על הדיירים בשכירות. על החלשים. הוא רוצה לתקן את עצמו על הגב של המסכנים. לכל היותר יש לנקוט בהליך ביניים. כיום יש פטור עד לסכום של כ 4300 ש"ח לחודש ומס של 10% מהשקל הראשון. אני מציע - לבטל את הפטור לחלוטין ולגבות מס של 105 מהשקל הראשון. ככה גם הגדלנו את הכנסות המדינה וגם לא יצרנו לחץ כבד על הדיירים. הצעה זו היא רק בלית ברירה. ועדיף היה לא לגעת בכלל בנושא כי רק המסכנים החלקים נפגעים ממנה.

אזרח | 08.04.13

המדינה צריכה להפשיר קרקעות לבניה במחיר עלות או בחינם ולהוריד מיסים על רכישת דירה ראשונה היום עלות המיסים לקבלן היא כ 49%..הוצאת המשקעים משוק הדירות תגרום לפגיעה במשק, פגיעה בשוק הנדלן אשר משמש מאיץ לכלכלה בארץ ובעולם. וירידה בהכנסות המדינה חייבים לאפשר אשראי לקבלנים על מנת לעודד התחלות בניה.

רמי | 08.04.13

אין בין אחד גם לא עם שיער לבן ומשקפיים שיודע מה הנזק שיגרם מכל הצעדים האלה.. לא צריך מיסים צריך פשוט ריבית נורמלית. ביום שהריבית תעלה אנשים יעדיפו לחסוך את הכסף במקום לקנות איתו דירות. הכסף יגיע לאנשים שבאמת צריכים הלוואות, לא זוגות צערים שחיים בסרט אלא יזמים ואנשי תעשייה. צריך לעלות את הריבית כבר היום ומהר ולפני שיהיה כבר מאוחר מידי. ואת סטנלי לשלוח הביתה לחבר שלו בן שהורס באופן שיטתי את הכלכלה הגדולה בעולם. הנזק ששני אלה גרמו עוד ילמד בספרי ההיסטוריה ויגמד את שתי מלחמות עולם!

שי | 08.04.13

ב 3000 ש"ח ושוכר דירה אחרת במקומה ב 4500 ש"ח אז עכשיו גם תיקח לי 25 אחוז מס על הדירה שאני משכיר ??

שי | 08.04.13

אולי במקום לחפש מסביב לפנס איך מתמודדים עם מחירי הדירות, פשוט תתחילו לבנות יותר? כל הרעיונות היצירתיים האלה מתאימים לסטודנטים - נלהבים אך חסרי ניסיון! הנה הסיבה שבגללה לא ייצא לך מזה כלום: אני משכיר דירה לזוג צעיר שמשלם לי 5,000 ש"ח בחודש. אם יהיה לי מס של 25% אחוז - באמת נראה לך שאני אשלם אותו?!?!?! מצד שני, באמת נראה לך שאני אמכור את הדירה הזו? מצנח הפרישה שלי? ירושת ילדיי?!?!?! זה בסה"כ ייצור שני דברים: 1. אבצע חוזה כפול עם הדייר, כך שבפועל תקבל מס רק על חלק קטן משכ"ד שאקבל ממנו. 2. אני לא אשלם אפילו שקל של מס. הכל יתגלגל על הזוג הצעיר - זה שמוחה ובוכה שאין לו אפשרויות מגורים במדינה. ואני מקווה שלא יקטלו את תגובתי - זה נאמר בכנות, בעצב ובהבנה למצבם של הדיירים. הביקורת היא כלפי הרעיון ההזוי הזה וכל המדיניות המטומטמת של הרשויות בנושא הדיור.

בעל דירה להשכרה | 08.04.13

פישר אבל למה כל כך מאוחר אתה התעוררת??

לגיונר | 08.04.13

רוב המוחלט של הכסף שמרוחים המדינה משלשלת לכיסה , אין מקום לעוד מיסים. ביטוח לאומי , ביטוח בריאות , מס הכנסה , מעמ כל זה מעל 50% !!! הפתרון בדיור זה שפשירו קרקעות , ולא ייצרו דירות על הנייר בחישובים

יוסי | 08.04.13

ולא להמתין עד יולי 2013.

בר | 08.04.13

זיו | 08.04.13

..אין בעיה שיקחו מס על שכירות אבל במקביל שיתנו נקודות זיכוי למי שמשלם שכירות מה שיקרה שהשכירות תעלה כי בעל הבית צריך להרווית "תשואה" והסטודנט הסכן והזוג הצעיר יאכל את כל המס והמדינה שוב תרוויח ותחגוג

אלכס | 08.04.13

בארה"ב ההכנסה מהשכרת דירות חייבת במס ככל הכנסה.ובנוסף להם משלמים את המסים והתשלומים לחברות האחזקה.בישראל בעל הדירה לא משלם אפילו שקל אחד ולא עוד הוא גם לא מתקן ליקויים בדירה

כפי שקורה תמיד, בסופו של דבר המשכיר יגלגל את המס לעברו של השוכר ודמי השכירות יעלו. אולי המדינה תתעשר אבל לא מכיסו של המשכיר אלא מזה של השוכר!

מס על השכרה קשה לגבות. אבל מס על בעלות קל - הרי בעל הדירה רוצה שהמדינה תכיר בבעלותו.

נו באמת - זה בכאילו | 08.04.13

אם פישר אומר הוא בטח מבין .... אם כך אז כך !

בחור ארצישראלי ! | 08.04.13

זה פשוט אבסורד

שמוליק | 08.04.13

יהיה אסור ל5 שנים להעלות את השכירות לשוכרים ע"פ החוזה הישן, צמוד למדד יוקר המחיה, יסגרו את הדירה וישאירוה סגורה?, מס ארנונה פי 5 מקווה שמישהו באוצר קורא זאת המיסוי צודק ועוד איך, על 1 אחוז פק"מ אני משלם 15% מס על רווח שחוק מדד, למה בעלי דורות פטורים על כ4000 ש"ח רווח?

צמ | 08.04.13

אז מה הוא קובע לנו | 08.04.13

וכך לא משלמים מס | 08.04.13

לבטל את הפטור | 08.04.13

תטילו מס על המשכירים אך תקזזו אותו עם הכסף שהם משלמים על השכרת דירה אחרת.

שי | 08.04.13

בלי כל תקווה | 08.04.13

עזות המצח של הנגיד מקוממת. משכורות ותנאים בלי פרופורציה לשום דבר. שכר שניתן העולה על זה של ראש הממשלה ונשיא בית המשפט העליון. ולחצוף הזה יש עוד הצעות לגבי דמי שכירות שבסופן מי שישלם את המחיר הם השוכרים.

שאול א. | 08.04.13

כל העלאת מס תדפוק בסוף את ציבור השוכרים מפני שיצטרכו לשלם יותר.

ייעלם באמריקה וישאיר אדמה חרוכה

שביט | 08.04.13

וכמובן ענישה משמעותית להרתעה: 3 שנות עונש מאסר מינימום על כל דיווח כוזב.

אזרח | 08.04.13

מיכל | 08.04.13

דיור- זכות אנושית בסיסית. | 08.04.13

לא נשכח לא נסלח | 08.04.13

מיסוי בטווח הארוך יעשה נזק לשוק הדיור בטווח הקצר ייקר את הדיור. צריך לטפל בבעיה מהשורש כל השאר זה קוסמטיקה.

ליאור | 08.04.13

ישראלי ותיק מאוד | 08.04.13

די כבר לנסות לגרום למשקיעים למכור את הדירות שהם קנו להשקעה. זה אולי יוזיל את מחירי הקניה של דירות אבל יעלה את מחירי הדירות להשכרה. רוכשי הדירות אולי יהנו אבל השוכרים יפגעו. אני לא רוצה לקנות דירה. לא רוצה להשתעבד למשכנתא ענקית ולהיות תקוע עם דירה שאי אפשר להיפטר ממנה במהירות. למה מגיע לי עונש על זה? מה עם אלו שאין להם שום סיכוי לקנות דירה? למה לא לאפשר למי שיש לו כסף פנוי להשקיע בדירה ולהשכיר אותה למי שרוצה? זה יעודד בניה של דירות נוספות ויוריד מחירים

ניר | 08.04.13

זה כמו לעלות מס על מים אנשים לא יפסיקו לשתות

האזרח הקטן | 08.04.13

כרגיל, השולטים רוצים לחוקק חוקים שלא קשורים לחיי האזרחים ולקשיים שלהם. כל שקל שאנו משלמים כמס ממשיך ומתחזק ממשלה אטומה ואינטרסנטית.

אודי | 08.04.13

במקום להכניס כסף לבנקים הם קונים דירות להשקעה ומרוויחים הון מהביקוש הבלתי נדלה . אי אפשר להמשיך עם המגמה הזו יותר. לא יתכן שלאדם אחד יהיו 10 דירות בבעלותו ולאחר לא יהיה איפה לחיות כי המחירים של הדירות בשמיים. ההצעות הללו של פישר במידה ויאושרו במלואן יהפכו את רכישת הדירה להשקעה להרבה פחות כדאית, ויגרמו למשקיעים לחשוב מאה פעם לפני כל קנייה. גם להם כבר לא ישתלם יותר לקנות ולהשכיר, כתוצאה מכך ישוחרר השוק והרבה דירות יוצאו למכירה עם הזמן, יש להעמיס מיסים גבוהים בהרבה מאלו שסטלני פישר מציע כרגע, יש לגרום למצב ששוק הדירות לא ישתלם להשקעה ואנשים יפסיקו לקנות סתם דירות להשקעה. תוך שנתיים שלוש המצב יתמתן, יכנסו מאות אלפי דירות בחזרה למכירה בשוק החופשי והמחירים יצנחו כי הבועה תתפוצץ.

שג | 08.04.13

לתת זיכוי מס של חצי נקודה לכל השוכרים בהצגת חוזה שכירות! והגיע הזמן לבטל מע"מ לדירה ראשונה ולהעלות את הסכום לפטור במס רכישה, ולבטל את הפטור של מס שבח, כל הפעולות האלה יורידו את ביקושי המשקיעים!

אורן | 08.04.13

אין לנגיד וגם לחבריו פתרונות אמיתיים למצב אז הוא זורק לאוויר כל מיני רעיונות סרק לראות איזה מהם יקבל את התגובה הכי זועמת ואיזה רעיונות חדשים יועלו על ידי המגיבים כולל במשרדו ואז מקבלים החלטה. טוב שהוא הולך הביתה. את הטעויות שלו עוד נסבול הרבה זמן אחרי שהוא כבר יחזור לאמריקה. הכלכלה קורסת כי השיטה אינה מאוזנת ואינה נכונה. כל עוד לא יפסיקו את שיטת הצמיחה המטופשת אין סיכוי לכלום.

יואל | 08.04.13

= מלביני כספים שרואים בישראל מקלט מס

מומחים | 08.04.13

גיא | 08.04.13

משהו שכח | 08.04.13

אם אני מחליף דירה עם השכן - שנינו משלמים מס רכישה. אם אחרי זמן מה שנינו מתחרטים, ומחליפים שנית - שנינו משלמים מס רכישה. שנינו באותה נקודת "עושר" בה היינו קודם -- אבל שנינו שלמנו פעמיים מס ! היתרון היחיד - שאת זה 'קל לגבות'. כי מכירות נדל"ן רשומות בטאבו. אבל הוגן? לגמרי לא. יבוטל מס רכישה!!

כלכליטוס | 08.04.13

זה על ההפרש בין שווי הרכישה לשווי המכירה של אותה דירה. לא שווי רכישה של דירה במקומה...

מיה | 08.04.13

אם יהיה מיסוי כלומר המשכיר יצטרך להצהיר לרשויות המס על ההוצאה, ונניח שהוא גובה ממני כיום 4000 כלומר מדובר על 1000 מס נכון? גלגול המס על השוכר זה למעשה 4000 חלקי 0.75 כלומר 5333 המס יהיה 1333 והמשכיר ישאר עם 4000 ביד בסוף החודש אני שואל אתכם? אם גלגול המס יגרום לשכר הדירה שלי לעלות מ 4000 ל 5333 (עלייה של 33.325%) בחודש מדוע שלא אקח פשוט משכנתא? קל וחומר לגבי אנשים שמשלמים יותר מ 4000 שזה רוב המשפחות. ובואו נניח דבר נוסף שהמשכיר יגיד לי לשלם 4000 ועוד 1000 (את המס בשחור) הרי הוא יצהיר 4000 וישלם 1000 מס שאחר כך אחזיר לו מתחת לשולחן זו העלמת מס!!! אני אישית ישר אסגיר אותו למלשינון!!!

אמיר | 08.04.13

איך אני שמח שכולם אוכלים אותה, זה מה שקורה לעם חסר מוח שהמליך עליו שוב ניאו ליברלים. למרות שגם אני אוכל אותה מהממשלה הזו ומובטל עם תואר שני בגללה אני אומר מגיע לכם שכולם יסבלו אולי ככה סוף סוף ילמדו את הלקח לא לבחור שלטון ניאו ליברלי

לוחם חברתי | 08.04.13

כלכלן | 08.04.13

1020 | 08.04.13

אם המדינה רוצה כסף, ועל הדרך גם לחסל חלק עצום ברווחי העבריינים, אז יש דבר אחד שיעשה את זה. ליגליזציה של קנאביס!!! ומיסוי על מוצרים שמופקים ממנו. גראס, וחשיש. בצעירותי, הייתי נוסע הרבה לסיני. הבדואים מכרו סוליה (כ200 גרם) במחיר של 150 דולר. היינו 0.75 דולר לגרם. באמסטרדם, המחיר נע בין 3-4 יורו לגרם, ועד ל 10 יורו לגרם. מותר לקנות עד 5 גרם בפעם אחת בקופי שופ. הרבה מהמחיר הזה הינו מיסוי. כמו על סיגריות. אז נגיד והממשלה תפתח חנויות ממשלתיות, ולא פרטיות או במכרז. ומשרד החקלאות יתן לקיבוצים לגדל את הצמח. המדינה תוכל להרוויח הון של מיליארדים רק מגידול ומכירה, ולזה ניתן להוסיף רווחים מתיירות הסמים הקלים. מלונות, הוסטלים, מועדוני לילה, מסעדות, וכולי. זה יועיל הרבה יותר מאשר העלאת דמי השכירות למעמד הביניים והתחתון. כי הרי המעמד העליון, מי שמשכיר דירה ב4-5-6 אלף דולר לחודש, לא יזיז לו עוד 500-600 דולר. אבל מי שמשכיר ב3-4-5-6 אלף ש"ח לחודש, כן יזיז לו עוד 10-20 אחוז. והרווח הכי גדול יהיה קיצוץ עצום ברווחי העולם התחתון שמייבא ומשווק את מוצרי הקנאביס כיום. מי ילך לעבריין כאשר הוא יכול לקנות בצורה חוקית?

דורון | 08.04.13

הנגיד לא עשה כלום לירידת מחירי הדירות. כל המהפכה והמגבלות על המשכנתאות פגעו בחלשים ועזרו לרווחיות הבנקים . שורה תחתונה בגלל כל המהלכים שנעשו שחלק לא היו מתואמים יש ירידה בבניה, המחירים עולים והמדינה מקבלת פחות מיסים. זה רע לכולם. ההפך הורדת מיסים לדירה ראשונה ובניה מאסיבית יעזרו לצעירים לרכוש דירות, לספק עבודה למשק ולהורדת מחירים בפריפריה. (לגבי המרכז אין טעם להילחם במחירי הדירות, אבל תנו אלטרנטיבה ראויה)

שמאי מקרקעין | 08.04.13

משכיר דירה | 08.04.13

להגביל את גובה המשכנתה ל-300K. תוך חצי שנה מחירי הדירות יצללו. דירות יד שנייה יחזיקו מעמד אולם הקבלנים חייבים להפטר מהדירות במהירות ולכן יורידו ועוד איך יורידו. מיד אחריהם ייפלו גם מחירי יד שנייה. אשמח אם מישהו יסביר לי מה רע בצעד כזה ולמה עדיין לא ביצעו מהלך כזה, פרט לחוסר הרצון המובהק של המדינה לפוצץ את הבועה.

גאון פיננסי | 08.04.13

אינני עו"ד, אך למיטב ידיעתי המס שצריך לשלם הוא רק על ההפרש בין השכירות שאתה מקבל לבין השכירות שאתה משלם. כך שמי ששוכר דירה יותר גדולה, בד"כ, לא צריך לשלם כלום. ומי ששוכר דירה יותר קטנה, יצטרך לשלם מעט (רק על ההפרש). תתקנו אותי אם אני טועה. וכן, צריך לאכוף יותר. גם רטרואקטיבי וגם קנסות מרתיעות.

שלמה | 08.04.13

שחר | 08.04.13

כי אז מה הועילו חכמים בתקנתם?

ירון | 08.04.13

קרן | 08.04.13

- יעלו להם את שכר הדירה בהתאם למס - איום ונורא. יש צורך להתחשב בעלי הדירות שמשכירים דירות לזוגות צעירים או לסטודנטיים ההצעה נוראית אולי הנגיד מוכן לשלם ממשכורתו המנופחת את המס שלנו יעלו את דמי השכירות על הדירות ולא ניתן יהיה לשכור דירות מה הוא רוצה שנגור באוהלים - שיוריד את משכורתו המנופחת וכן כל המנהלים והפוליטקאים

סטודטים רבים | 08.04.13

כל שאר המשחקים במס, הטלת ארנונות, פינוי בינוי ושאר קשקושים בטלים ב-60!

רן | 08.04.13

אז בלי הצעות מטומטמות של בואו ניקח כסף מאחרים כדאי שיהיה לנו יותר, זה יחזור כמו בומרנג. רוצים דירה בזול צאו מהמרכז, רוצים לגור מחוץ למרכז ובין רגע להיות במרכז אז תפנו את האש לתשתיות שקיימות פה

בועה | 08.04.13

אין לי כסף לדירה גדולה, יש לי שלושה ילדים. לכן שכרתי דירה גדולה וקניתי דירה קטנה שאותה אני משכיר. גם ככה אני בקושי חי. אז למה הממשלה המרשעת רוצה שאשלם מס על השכירות שאני מקבל ומכסה בקושי חצי השכירות שאני משלם, לה? למה?? ממשלה רעה !

אזרח נרדף | 08.04.13

ביקוש והיצע אדון סטנלי. וכמו תמיד - המס יגולם מחיר השכירות כי מה לעשות, השכירות מכסה את המשכנתא לקניית הנכס להשכרה.

שאול | 08.04.13

ראובן | 08.04.13

מדובר במס על שכירות דירה ביותר מ4900! שח שזה לא לעניים! זה דירות נאות במקומות טובים שמושכרות לבעלי אמצעים . על זה רוצים להטיל מס

מר פישר אתה צודק הפטור זה תוצאה של מרכז קבלני הליכוד אין שום הגיון ויותר מכך יש ממש איוולת שדווקא הפטור היחיד שיש במדינה על השקעה הונית זה דירות שזה מוצר יסוד , בדיוק כפי שהיו מחליטים לתת פטור על רווח על מכירת לחם היות שאם יטלו מס על הכנסה על מחירי הלחם הלחם ייתיקר בסופו של יום מה שקובע את מחירי השכירות זה שוק ולא קישקוש של אינטרסנטים

אורי | 08.04.13

יש בארץ יותר מ25000 דירות שנרכשו על ידי תושבי חוץ רובם ריקות יש להטיל מס על כל דירה של תושב זר בזמן הרכישה בשיעור חמישים אחוז מערכה ומס חודשי קבוע על כל רכישת דירה על הרוכש להגיש הצהרת הון מלאה ורק אחרי אישור ממס ההכנסה יש לאפשר את הרכישה על כל דירה שניה יש לחייב את הרוכש במימון עצמאי לא ניתן יהיה לקחת שום הלואה על דירה שניהו ולא למשכן או לשעבד את הנכס המימון יהיה רק. מכספי הרוכש לאחר אישור ממס הכנסה שאין לו שום חובות ועל כל תושב ישראלי או זר יחויב בהצהרת הון כל שנה ואז יפלטו יותר מחמישים אלף דירות לשוק ונמר הסיפור של הזרים שרוכשים דירות מפלט בארץ

טננבום | 08.04.13

עופר | 08.04.13

מוטקה | 08.04.13

כן כן .... מס חמצן... למה שתנשמו בחינם???!!! למה הממשלה לא תרוויח על זה??? כמה יש באוויר? 21%? אז כל אחד ישלם 2.1% ממשכרתו. אה... כן... איזורים הריים יקבלו הנחה: הרי ריכוז חמצן בהרין נמוך יותר....

אנדריי | 08.04.13

המהלך המוצע נכון ויהיה אפקטיבי אך ורק אם יחול פיקוח על מחירי השכירות בחקיקה. ולגבי המתרעמים על המס- ההצעה נמוכה ולא מרתיעה, צריך למסות אגרסיבית מהדירה השנייה ואילך, כך גם כל המשכירים- שוכרים לא ייפגעו. דירה ראשונה (שהיא חלופת השקעה לגיטימית) תמוסה בשיעור נמוך (=רווח הון) ומהדירה השנייה המיסוי יהיה גבוה מאד (70-90%) אין ברירה, צריך להוציא את האוויר מהבועה שמתנפחת ולעשות את זה בהדרגה. ההצעות שעולות כדוגמת זו שבכתבה רק משלהבות את המשכירים להעלות מחירים. פיקוח על מחירי השכירות ידחק אותם לפינה לכדי מכירת "עודפי" הדירות שלהם והשוק יתאזן.

הצובת | 08.04.13

בניית מאות אלפי דירות ובתים במחירי רצפה זולים. מחירי עלות בלבד הכל מטעם המדינה אף אחד לא אמר שיזמים פרטיים צריכים לבנות לנו בתים ולגזור קופונים שמנים פי 4 מערך הדירה המדינה יכולה לבנות ללא עלות כלל רק חומרים בתים יעלו עשרות אלפי שקלים בלבד כמה כבר עולה לבנות בניין? גרושים אפשר לבטל את עלויות האגרות למיניהן את כל החרטא מסביב את עלות האדמה הכל מחירי החומרים יהיו זולים כשקונים בכמויות לאלפי דירות הכל אפשרי צריך רק לרצות צריך רק להעיף את כל החמדנים

הצעה אומללה,מוסיף חטא על פשע | 08.04.13

יש לי דירה אחת מאחר ואין לי כסף למכור ולרכוש דירת 5 חדרים אני משכיר את הדירה ושוכר במקומה 5 חדרים ומוסיף עוד כסף. למה אני בכלל צריך לשלם מס ? מציע פטור ממס על השכרת דירה לבעל דירה יחידה.

בעל דירה | 08.04.13

במקומם יבואו אחרים שכן יכולים לספוג את העלייה, כך שבסופו של דבר, מחירי השכירות כן יעלו. כיסאות מוזיקליים בשוק הנדל"ן. כך זה היה תמיד וגם יהיה. לא רק זאת. אם דירות ימוסו כמו כל עסק רגיל (ולא במסלול מינימום 10% כמו היום, שגם הוא מושת על השוכרים), בעלי הדירות יתחילו להגיש דרישות להחזרי הוצאות, על כל תיקון שיידרש לתחזוקת העסק-הדירה, כך שהכסף אולי יכנס לקופת האוצר מצד אחד, אך יצא ממנה מיד מהצד השני. בקיצור: קודם שיחפשו את הכסף אצל אלה שלא מדווחים ויעזבו את אלה שבסדר וכבר משלמים.

ומה קרה? נתנו לעשירים ומספר העניים עלה, וכך עם מיסוי הדירות להשכרה, זה הרי לא יפתור את יוקר הדיור נהפוך הוא, ככל שיעלה המס כך יעלו מחירי השכירות, "המלך הוא ערום" אמרנו? מזמן, אם סטנלי פישר רוצה לעשות דבר מועיל ערב פרישתו שיטפל במשכורות המופרכות של מנהלי הבנקים, וברווחים המופרכים שהבנקים מפיקים מדי שנה מהעמלות המופרכות

ההיסטוריה | 08.04.13

ישארו ריקות או מושחתות , בעלי הדירה יעלו את שכר הדירה ויגרמו לאנשים לחזור לגור עם ההורים , הדירות יעמדו ריקות או שפשוט השוכרים יפגעו בהם . בעלי הדירות יאלצו למכור את דירותיהם וכאשר כולם ימכרו יווצר עודף מכירות שיפרק את המחירים. לא ירצו למכור - אין בעיה דירות רבות יעמדו ריקות והם ישלמו על ההוצאות השוטפות. אתם לא מתביישים לאיים על הצעירים שמחזיקים את הצבא בסדיר ומילואים? אתם רוצים שהצעירים ילכו ? מי יחזיק את הצבא? לא הספיק לכם יום שואה אחד? לא נראה לכם שהגזמתם עם שכר הדירה שעלה במאות אחוזים בשנים האחרונות ? נראה אתכם מעלים שכר דירה......נראה

ציפור מים | 08.04.13

בדיוק כמו שוטרי התנועה, שנוח להם לתפוס את מי שעובר את המהירות המותרת בכביש ישר ורחב, מאשר להסתובב ולחפש את מי שמשתולל ומסכן חיים. עניין של נוחות. אין מה לחפש את משכירי הדירות, לרוב, מדובר במעמד הביניים, או מבוגרים שהדירה המושכרת היא למעשה מרכיב חשוב מהפנסיה שלהם. הכסף הגדול מתחבא לו בשוק השחור והשוק האפור, אצל משפחות הפשע, וכ"ד. שם.. מסתתרים מליארדים על גבי מליארדים, בבנקים מחתרתיים, בפעילות ענפה ממש מתחת לאף של כולנו. צריך להבין, יעלו מיסים על השכרת דירות - עלות השכירות תעלה. שוכרי הדירות יספגו את העליה במחיר וישלמו. לא תהיה להם ברירה אחרת, הרי כולם יעלו מחיר. לאן יעברו ? מדירת 3 חדרים ל 2.5 ? פישר / לפיד / ביבי - יש מקורות מימון והכנסה - אל תכנעו ללוביסטים ולאוליגרכים, ויהיה מספיק כסף.

גיל ד. | 08.04.13

כל שוכר יחוייב לשנות כתובת בת.ז וכך יהיה רישום של מספר הדיירים באותה כתובת, רשות המיסים תקבל מידע אוטומטי ממשרד הפנים וכך יגבה המס על המושכר. כדי לפקח על זה משלוחי ושרותי דואר, טכנאי כבלים, אינטרנט חברת חשמל, מים וכו לא יכולו לבצע פעולות אם אין חפיפה בין רישום הכתובת בספח ת.ז לבין כתובת ההזמנה (המקום אליו הגיע לבצע את החיבור הדרוש) חברות כבלים, אינטרנט חברת חשמל, מים וכו יהיו מחוייבות לדווח על אי התאמה

כדאי לקרא | 08.04.13

משפחה בפריפרייה עם שלושה ילדים האבא עם השכלה של 13 שנות לימוד , טכנאי מחשבים. בשנת 2008 המשבר הגדול ריסק את המשפחה, ולא היה להם מה לאכול!!! כמובן האב היה מובטל שנה אחרי 10 שנים ששילמו משכנתא, הבנק עם ע'וד ( משפחת עשירות, נפלו עליהם) קראו להם את הצורה לקחו את הבית, זרקו אותם לרחוב, והשאירו אותם עם חוב...בנוסף!!! קבעו להם החזר של 1500 ש"ח, הכריזו על פשיטת רגל, האבא לא וויתר וחזר לשוק העבודה יחסית מהר ( עובד כפועל במפעל מסביב לשעון בשביל 5,500 ש"ח בושה!!! והאמא עבדה בניקיון בתים, הסבתא מחנכת את הילדים!!!( זה החינוך במדינה!!!... היום הם גרים בשכירות ( אין פיקוח ) התחילו לפני 4 שנים בשכירות של 2400 ש"ח בצפון, לייד לבנון דירה 4 חדרים 85 מ"ר. והיום הם משלמים 2800 ש"ח.... יש חודשים שהם לא גומרים את החודש ואשראי שלהם גודל( האשראי מחברים דודים, משפחה....האבא חזר לעבוד בתחום המחשבים , רק שמנצלים כמו חברות NESS טכנולוגיות שמנצלות משלמות לפי תנאים של שכר יומי שעתי, והשכר מגיע גג ל- 5,800 ברוטו... שישה ימים בשבוע...אין פיקוח ואין בקרה... העיקר יש עבודה...בית כבר אין..

ישראל | 08.04.13

ברור שלבעלי דירות להשקעה לפחות לרובם יש הלוואה על הנכס וברוב המקריפם זה השקעה לטווח ארוך ברגע שמס על שכירות יעלה ברור שרובם יגלגלו את זה לשוכרים. שוכרים תמיד יהיה !! כל עוד יש מחסור בדיור בר השגה

יואב | 08.04.13

אין ספק כי אנחנו אלופים בשיטת "ההדבקות". מחפשים מתחת לפנס כשלא שם האבדה. מוצאים פתרונות אד הוק ומהשרוול... כי כאן ההחלטות אינן כלכליות ובוודאי שלא אובייקטיביות. אם רוצים להידמות לארה"ב, אז בבקשה, תכירו בהוצאות המימון כהוצאה! איפה עוד נשמע שרוצים למסות רווח הוני אבל לא מוכנים להכיר בהוצאה הונית? רק בישראל. בישראל כמו בישראל... כמו בכל מדינה קומיניסטית נאורה... שלך שלי ושלי שלי! אז כן למסות ובכל דרך, להבריח מכאן תעשייה, לירות לעצמנו ברגל, לאכול את הארץ על היושבים בה... ועוד רעיונות נפלאים ככל שיהיו. אוצר שרוצה להרוויח מכל דבר ובכלל זה מקרקעי ישראל המוכרים את אדמת ישראל למרבה במחיר... או אז עלות הבניה בטלה בשישים והמחירים נוסקים לשמיים עד כדי 140 חודשי שכר... אז מה עוד אתם מחכים שהעם יפסיק לבכות ויתחיל לצחוק! כי עוד מה להפסיד! ואז אוי ואבוי - נפסיד מדינה! תעשו רויזיה כללית בכל שיטות המיסוי... כך שגם מעמד הביניים יוכל לחיות כאן... כי יש כאלה שבחרו להשקיע את הפנסיה שלהם בנדל"ן... כי לא מאמינים בשוק ההון ובחברות הביטוח שיעמדו אקטוארית בהתחייבויות שלהן! וזאת על אף שהתשואה בהשכרת נדל"ן נעה בין 3.5% ל 6.5%...

רנ | 08.04.13

די לגניבה מהציבור!!!!!!!!!!!!!!!

שגיא | 08.04.13

יקרו הרבה דברים רעים מהמלך המתוכנן. מחיר השכירות יעלה. שוכרים ייאלצו להסתפק בדירות לא מתוחזקות שבהן דמי השכירות נמוכים יותר. לא רק שלא תוכלו לרכוש דירה, גם להשכיר לא תוכלו. לשוכר אין שום כח מיקוח בעניין הזה. המשכיר יכול להשאיר מצידו להשאיר את הדירה שלו נעולה וסגורה למשך 6 חודשים ולקבל פטור מארנונה. לו הרי..יש איפה לגור.

אמיר | 08.04.13

צריך לזכור שמשקיע שקונה דירה לא מוציא אותה משוק הדיור והיא משמשת למגורים כך שכל פיתרון שהוא שמירה על מחסור בדירות הוא פתרון טיפשי.

בסוף האזרחים יתקוממו וסוף של אלה יהיה רע ומר.

שמוליק | 08.04.13

אולי במקום זה נדרוש שהמדינה תפסיק לשדוד אותנו וזהו? במקום להטיל עוד מס (שבינינו לא יעזור לכלום) או לחלק קרקעות למקורבים (דיור בר השגה) נדרוש שיבטלו את המיסים שגובים על הדירות, על הבורסה ושיורידו מס הכנסה. נכון, הממשלה תאלץ לסגור משרדים חיונים כמו פיתוח הנגב והגליל אבל אנחנו נשרוד

אדם קנה דירה, היה לו הון עצמי אז לקח משכנתא של 650 אלף ש"ח - ומצא דירה טובה באזור המרכז. אבל מה, אחרי כמה זמן פוטר מהעבודה ועבר לצפון כי שם מצא תעסוקה חדשה. אבל הוא צריך לגור איפשהו, נכון? אז הוא שכר דירה ב- 2500 ש"ח לחודש, מחיר סביר. הוא עדיין חייב לשלם את המשכנתא ע"ס 4000 ש"ח בחודש, שהייתה הגיונית כל עוד גר בדירה שלו. מה הבעיה? הוא משכיר את הדירה שלו ב- 6500 ש"ח ובעצם אמור להיות מאוזן לחלוטין. אבל אז יש מיסים - במצב היום הוא לא יכול לנכות את ההוצאות ולכן חייב לשלם כ- 350 ש"ח כל חודש (תעשו חשבון ככה זה יוצא). אם יעלו את המס הוא יחוייב לשלם כמעט 1000 ש"ח ללא זכות להכיר בהוצאות!!! זה לא אדם עשיר, אפילו לא עשירון עליון. שכיר רגיל עם דירה אחת שנאלץ לעבור מקום מגורים וחי בצניעות במקום החדש!

מי שיש לו הוציא את הכסף מהמניות/בנקים וקנה דירה-יש לו רווח בלי מיסוי. מי שאין לו וצריך דירה לקחת משכנתאות מטורפות עד לאיבוד חושים. משהוא חייב לעשות סוף לעדר לפני שכולנו נטבע בחמדנות שלכם!!!

יניב | 08.04.13

מןטי | 08.04.13

הרי המס הזה יזיק ויפגע רק במגזר אחד: שוכרי הדירות, העניים, אלה שאין להם. ברור שכל שקל של מס שיוטל על משכירי הדירות יגולגלג לשוכרים המסכנים, אז מה החגיגה כאן?

מת מצחוק | 08.04.13

מצד אחד לא דואגים לדיור סביר לצעירים ולזוגות, ומצד שני רוצים להעלות את המס על השכירות , שיגולגל בוודאות על השוכרים....בסוף כל הצעירים יעזבו את הארץ ותישארו כאן עם הדירות היוקרתיות החצי ריקות שהמיליונרים רכשו כאן בעוד שהם עצמם גרים בחו"ל...

אזרחית | 08.04.13

האם קבלנים יכולים לא לבנות על הקרקע שנרכשה לבנית מגורים?

תקפיאו את שוק הנדל"ן ונראה מה יישאר כאן

אלון | 08.04.13

ג'וני המהפכן | 08.04.13

אין סיבה שהשקעה בבורסה או אפילו התשואה הצנועה מהפקדון ימוסו ורווחים מדירות לא ימוסו - זו הכנסה וזו הכנסה.

רן | 08.04.13

פגעתם בפנסיה ועכשיו גם בקצת תקווה שנשארה | 08.04.13

רשויות המס לא מצליחות לגבות מס של 10% על השכרת דירות ועכשיו מציעים לעלות את המס ל-25%. במקום להרחיב את בסיס המס ולהעמיק את הגביה מאלו שלא משלמים. יגבו יותר מאלו שמשלמים. לא ישיגו דבר ולא יעמיקו את הגביה. חובת דיווח שנתי לכל האזרחים יאפשר לרשות המיסים לאסוף מידע ולעקוב אחר אושרם של אנשים. בדרך זו כמו בארה"ב יוכלו לגבות יותר מיסים מהרבה יותר אזרחים במקום כל העת לעלות את שעור המס מהמעט שמשלמים כחוק. פשוט חלם.

קובי | 08.04.13

אם רוצים להוריד את מחירי השכירות צריך פשוט להתחיל לשלם מס ממחיר יותר נמוך למשל במקום לשלם מס מ 4900 ש"ח להוריד את הסכום ל 3000 ש"ח או פחות

אותו דבר במיסים שיעלו את מחיר הדירות והשכירות לא יקטינו ביקושים לדיור אלא רק יהרסו עוד ועוד אנשים, יערערו את ביטחון הפנים ואת ביטחון החוץ,יגדילו את השחיתות השלטונית, ויגרמו לבריחת מוחות שתחליש את הכלכלה.

יוסי | 08.04.13

אם הממשלה תגיד שמי שמשכיר דירה תמורת מעל 4000 שח בחודש יהיה מחויב בהגשת דוח שנתי, הצהרת הון ותשלום מס על השכ"ד זה יקבע תקרת מקסימום לשר הדירה. אנשים לא ירצו את ההתעסקות הזו עם רשויות המס (שלא לומר גילוי הכנסותיהם לרשויות המס) ויורידו את שכר הדירה. השוכרים יהיו אלה שמפקחים על העניין, אם אתה שוכר דירה במעל 4000 שקלים לחודש תבקש מבעל הבית הוכחה שהוא משלם מיסים או חשבונית על השכ"ד. 4000 בחודש פטור ממס זה סביר בהחלט, הרבה אנשים יורידו את המחירים המופקעים שהם גובים, או לחילופין ימכרו את הדירה בשביל לחסוך התעסקות מיותרת עם הרשויות. אם נרשה להכיר בהוצאות שיפוץ לצורך קיזוז מס, נגביר את המוטיבציה של המשירים לשפץ דירות, לדרוש חשבונית מהשיפוצניק ולשפר את רמת החיים של השוכר. זה WIN WIN הבעיה היא שיאיר לפיד וחבריו כולם בעלי דירות ולא יסכימו לזה אף פעם.

ישראל | 08.04.13

דר | 08.04.13

הבעיה עם סטנלי היא אחת - הוא לא היה מעמד ביניים כבר חצי מאה. תשחררו קרקעות ותאכפו את החוק, בקיצור תעשו את העבודה שלכם במקום להמציא עבודה.

מני | 08.04.13

פשוט חלם שבנק ישראל יקצץ בתקציבו קודם לפנ י שיציע הצעות חסרות תועלת .

יצחק | 08.04.13

רוני | 08.04.13

אנחנו חיים במדבר אין כאן בדיוק חוסר אדמה, צריכים להביא אדמה לכל יהודי העולה ארצה במקום לגבוא כספים על אדמת אבותינו. הכל קומבינה שחיתויות ועוד פעם קומבינה

מקס | 08.04.13

להיפך, יש אינטרס לעודד בעלי דירות להשכיר אותן, למה שנרצה לעודד אותם להשאיר אותן ריקות?!

הייטקיסט | 08.04.13

את בועת הנדל"ן מזינה הריבית הנמוכה שחולל סטנלי פישר, ורק העלאת ריבית תפוצץ את הבועה. המצחיק הוא שכל הזמן מאיימים עלינו באסון הנורא שיקרה אם הממשלה תגדיל את הגרעון, כי אז יעלו הריביות במשק. אבל איזה מין איום זה? העלאת הריבית האפסית, הנמוכה בתולדות המדינה, היא בדיוק מה שקוני דירות וחוסכים צריכים שיקרה!!! אז מה שצריך לעשות הוא בדיוק זה - לגרום לריביות לעלות על ידי הגדלת הגרעון משמעותית (על ידי השקעות טובות בתשתיות ובהפחתות מס, לא בקצבאות לחרדים ולערבים חלילה).

תמריץ בלוג כלכלי | 08.04.13

מה זה יפסיקו לשלם בכל זאת מדובר ברכוש של אדם אחר לאף אחד אין זכות לא לשלם. אם כולם יפסיקו לשלם בעלי הדירות לא ישכירו את דירותיהם יעדיפו לסגור את הדירה יש גבול לכל דבר במקום לבוא בטענות לממשלה שלא בונה האנשים פה מלשינים אחד על השני ומשסים אחד בשני

ל 5 | 08.04.13

שיאפשרו פיצול דירות לדירות של 35 מ"ר ומעלה והשכרתם לזוגות צעירים. חתי מהעריםהמרכזיות בעולם חיים ב 25 - 45 מ"ר דירות בגלל המחירים. צריכים לעודד זאת. והגבלת השכ"ד למקבלי ההטבה. (למשל דירת 90 מ"ר שמושכרת בתל אביב ב 7000 ש"ח תותר לפיצול בתנאי שהשכ"ד בכל אחת מהיחידות תוגבל ל 4000 ש"ח למשךמספר שנים.

רותם | 08.04.13

העלות תתגלגל על השוכרים ויהיה עוד יותר קשה לחיות פה, שוב מעמד הביינים ישלם את המחיר!

אלי | 08.04.13

מחיר השכירות שאני גובהה - חברתית משהו , ובמידה ויוטל מס , לא תיהיה לי בררה והמחיר יגולגל במלואו לשוכר .

יעל | 08.04.13

נשלם מס על ההכנסות משכירות ושכר דירה גבוה יותר.

לדעתי יותר חכם להעניק פטור מלא ממס על השכרת דירה בודדת ובמקביל להטיל מס של 35% על כל דירה. כך יושגו 2 מטרות עיקריות: 1. מימוש מיצוי (באמצעות אכיפה אגרסיבית) המס הכרוך בכך נאמד בכ-4 מיליארד ש"ח בשנה. 2. שחרור מלאי דירות גדול לשוק הקנייה/מכירה וכפועל יוצא יוביל להוזלת מחירי הדירות. חסרונות, עלייה במכירי השכירות שכן: 1. יצומצם מלאי הדירות (הביקוש יגבר על ההיצע). 2. חלק מעלות המס תגולגל על השוכרים. לבעל בית שלי יש למעלה מ-40 דירות (שטח חקלאי שהופשר לבניה). יש לו הכנסה שנתית של למעלה מ-1.5 מ"ח וזה ממש אבורדשהוא נדרש לשלם רק 10% מס. האם נשמע למישהו הגיוני. שר האוצר היקר - זה ממש כסף שמונח לך על הרצפה.

יובל | 08.04.13

בתים שלמים מושכרים על ידי תושבי חוץ. השוכרים נדפקים כי משלמים שכר דירה גבוה, במקום לקנות, ודמי השכירות לא מתגלגלים הלאה ומפתחים את הכלכלה אצלינו, אלא יוצאים החוצה. לתת פטור לשנתיים לכל אזרח זר, על מכירת דירה, ומאותו רגע, מס שבח של 50%. אין שום טעם כלכלי בכך שכל מני צרפתים קונים פה דירות, באים לפה לחודשיים, הדירות ריקות רוב השנה, לא תומך בכלכלה, או כאלו שמשכירים. דירות- נועדו לגור בהן, לא לעשות מהן רווחים.

יפעת | 08.04.13

אפשרות לרכוש דירה ????? פשוט אידיוטים ! תציעו אפיקי השקעה אלטרנטיביים ואנשים יפסיקו להשקיע בבלטות !

סליחה ?! | 08.04.13

הריביות הנמוכות בשנים האחרונות הן בלתי אפשריות ונועדו לאפשר למשק להתמודד עם המשבר העולמי. העולם מתחיל להתאושש מהמשבר הזה, והריביות יעלו. זה לא יעשה בבת אחת, אבל להערכתי, תוך שנה-שנתיים הריבית תחזור להיות בין 5%-7%. זה אומר שהריביות על המשכנתא יזנקו פי שתיים ויותר!!! מי שמשלם היום החזר משכנתא בגובה שליש מההכנסה הפנויה שלו, ישלם כמעט חצי מההכנסה למשכנתא. בנוסף, מחירי הדירות יצנחו והמחירים ששולמו יראו פתאום מגוחכים, וזה גם ימנע מאנשים להציל את עורם הכלכלי. גם בלי הגדלת ההיצע, שוק הנדל"ן יחטוף, יחד עם כל מי שרץ לקנות דירה בשנים האחרונות... בו-עה!

אנשים שלא רצו לשלם מס, הורידו את השכירות מתחת ל4.9 אלף עכשיו אם הם ישלמו מס בכל מקרה, הם יעלו את השכירות. דוגמא מספרית: מי שרצה להשכיר ב5.5, לא השתלם לו, כז זה יוצא 4.9 אחרי 10% מס. (והוא צריך *גם* להתעסק עם מס הכנסה) אם הוא ישלם מס בכל מקרה, הוא יעלה ל5.5 או אפילו מעל.

Nושיקו הקטן | 08.04.13

אני זוכר שהוא דווקא אמר שצריך ללכת לשכירות ולא לקנות דירות כמו בארה"ב. ועכשיו הוא רוצה לעזור לאלה שרוצים לקנות ולהוריד מחירי דירות ? ( נראה לי שהוא מזגזג זה מצביע שאין לו מושג במה שהוא עושה- שימשיך להתעסק במה שהוא מבין)

איגור | 08.04.13

הרי ברור שהעלאת המס על השכרת דירות תייקר את שכר הדירה. ומצבנו שגם כך בקושי עומדים בתשלומים יהיה רע ומר. עושה רושם ששר האוצר שדואג לריקי עם 20,000 לחודש והנגיד שנוסע לארהב ולא בדיוק נאבק עם שכר דירה של 5,000 ש"ח - לא מבינים, לא רוצים להבין, מנותקים - מהמצב האמיתי של מעמד הביניים והמעמד הנמוך אידיוטים אכזריים בורים - שבמחי החלטה שכזו - אם תהייה תהפוך אלפי משפחות ובודדים לחסרי בית או מרוששים חזירים

אחד שאין לו | 08.04.13

אני משכיר דירה של 3 חדרים ושוכר במקביל 4 חדרים, כי ילדי התבגרו. למה אני צריך לשלם 10% (ואולי עכשיו 25%) מס על הדירה שאני משכיר ????

יוסי | 08.04.13

אחד העם אחד | 08.04.13

נכנסים במעמד הביניים המסכן שעל כל 1000 שקל שכירות עלובים יאלץ לשלם 25% מס. אנשים קונים דירה שתשמש להם כפנסיה היות והפנסיות עברו תספורות סקסיות ואי אפשר לסמוך עליהם . אם גם את זה תקחו, ותעלו את המיסוי על כל מה שזז. תשכחו גם ממעמד ביניים. ברוכים הבאים למשטר הפיאודלי. סטנלי פישר לקח הימור מטורף עם רכישת הדולרים המדשדשים...החשיפה של ישראל לדולרים עצומה ומסוכנת . מי נושא באחריות לזה?

מתי תבינו. גם היום התשואה נמוכה

אני לדוגמא כיום משכיר דירה ושוכר דירה יותר גדולה במקום אחר. אני לא מוכר את הדירה כי אין לי כסף לקנות דירה יותר גדולה ועל ידי שכירות אני משפר תנאי מגורים. עכשיו אני אענש פעמיים, אחת אני אשל מס על השכירות שאני אקבל ושניים בעל הדירה שאני שוכר יעלה שכירות כדי לשלם את המס

משה | 08.04.13

בעל הון רושם את הדירה על הילדים על הנכדים ולכן לא משלם מס. זה תרגיל ישן נושן.

עמית | 08.04.13

הכותב מניח שאם יהיה מיסוי המשכירים יגלגלו את המס על השוכרים. הנחה זו מנוגדת לכלכלה בסיסית. המשכירים כיום גובים את המקסימום שהם יכולים להשיג במציאות של היצע וביקוש. כלומר- אם הם היו יכולים להשיג עליה בדמי השכירות - הם היו משיגים אותה כבר היום, בשוק הקיים, ללא כל קשר למיסוי.אף אחד שם איננו צדיק. מה שכן יגרום המיסוי הוא מכירה של דירות של משקיעים. כי אם משקיע השיג תשואה מסוימת על דירה, וכעת התשואה תרד, אזי הוא יחשוב שאולי הדירה היא פחות אטרקטיבית מאשר תשואה של השקעה אחרת, בשוק ההון למשל. ואז הוא יממש את הדירה.

אברהם | 08.04.13

די לספסרות בדיור | 08.04.13

לבעל הדירה שלי יש משהו כמו 8 דירות והוא לא משלם עליהן שקל מהרווחים העצומים שהוא גורף. למה על רווחי הון שעליהם יש מס גדול ועל רווחי ההשכרה אין?

אם השוכרים יוכלו לקבל זיכוי מס (אפילו חלקי) על ההשכרה אז נגמר הסיפור של בעיות הדיווח

מוטי | 08.04.13

המס יגולגל על השוכרים .

אילן | 08.04.13

סטיב | 08.04.13

מדובר בהכנסה לכל דבר ועניין. חלק מהמשקיעים יחזירו את הדירה לשוק - לא חסרות דירות!!!

הואיל וזה ברור לכולנו שהמס הזה יגולגל לשוכרים המשמעות של זה היא מאוד פשוטה: מי שהיום משלם בכל חודש שכר דירה בגובה 3,000 ש"ח בחודש יצטרך לשלם 4,000 ש"ח מכיוון שעל מנת שבעל הדירה יוכל להישאר עם נטו של 3,000 ש"ח בחודש הוא יצטרך להעלות את שכר הדירה ב1,000 ש"ח (החישוב: 4,000 ש"ח מינוס מס בשיעור 25% משאיר לבעל הנכס 3,000 ש"ח). צריך לחשוב טוב טוב לפני שעושים מהלך כזה. זה יפגע בציבור שוכרי הדירות.

בר | 08.04.13

כבר היום שוכרי הדירות משלמים את המקסימום שהם מסוגלים לשלם. אם יעלו את המחיר - אנשים יעברו לדירות אחרות, או שיפסיקו לשלם. כל אלו שצועקים שהמחירים יעלו, מנסים להלך אימים על מקבלי ההחלטות. האיומים שלהם בעצם ריקים מתוכן.

ואז אין את הבעיה שאתה מתאר. יש להטיל מס של לפחות 25% מהכנסות משכ"ד ,מהדירה הראשונה, על כל דירה מושכרת בישראל. הגיע הזמן שהממשלה תיזום בניה מאסיבית של דירות להשכרה לטווח ארוך, הבעיה שהמדינה לא מעוניינת להוציא כסף מהכיב, אבל מס היא כן מעוניינת לגבות.

יוסי | 08.04.13

מה עם אלו שירשו לדוגמא מגרש בגוש הגדול בת"א זכו לדירה ושטחים נוספים מסחריים הם לוקחים מימון מהבנק ובונים את הדירות אחכ מוכרים ברווח אדיר יש להם פטור ממס על כל הרווחים שהם עשו הם מחזירים את החוב לבנק ומוכרים נשארים עם רווח של 2.3 מליון לפחות. יש כאלה שמוכרים את דירתם וגרים בשכד זה משתלם להם כדי לקבל פטורים . מה עם אלה שהתעשרו בין לילה ולא משלמים שום שקל מס?

עשרות אלפי בעלי דירות מצפצפים על רשות המסים ולא משלמים מס על ההכנסות משכירות. למה רשות המסים לא מטפלת במכת המדינה הזו ????

זה שמשלם | 08.04.13

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת