אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

תמ"א 38: ת"א תקועה אחרי בת ים, הרצליה וראשון לציון

52 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
47.
1. תמא 38 2. תושבי חוץ
1.העיר מתפוררת . אם נרים מעט את העיניים נחווה מציאות שונה מזו המאפיינת את העיר ללא הפסקה הסואנת המרתקת .כשנרים את מבטינו נפגוש בחורבות בלויות ומכורות ברובן של בניינים שנדמה והלואי שנתבדה שברעידת אדמה גם אם לא עצמתית מאד. לא תישאר פה אבן על אבן.מפחיד . נראה שקיימת הדחקה רבתי לגבי עצמת האסון שיתרחש אם וכאשר ... העירייה ,חייבת "לשנס מתניה" ככל שניתן ולאלץ התושבים לחזק את הבתים או לעודד פינוי בינוי. יש בתים רעועים שתמא לא תתאים להם ויש לתת את הדעת. לא מעניין הרווח של התמא. גם לא בטוח שהתמא אכן מבטיחה חיזוק. יש קשיים רבים כשבאים לבנות חדש על ישן, לחפור תחת המבנה הישו ועוד. צריך לחתור למחשבה פרקטית כוללת פשוט להצלה וסליחה על הדרמטיות. 2.תושבי החוץ הקונים דירות בארץ בתל אביב בלי למצמץ ו"תורמים יפה " לעליית המחירים המטורפת בארץ ובתל אביב בפרט , הדירות שקנו עומדות ריקות ומנקרות ואנו המקומיים אובדי עצות ומזומנים נוכח האמרת המחירים המפלצתית-עליהם לשלם מיסים בגובה כזה שיצטרכו לחשוב פעמיים לפני שיקנו לא יתכן שנהיה להם "עיר מיקלט" מבלי לצאת נשכרים במשהו..."שמחת עניים"
תל אביבית | 21.04.13
45.
לאריה,חולון,מתגובה 38
עם כל הכבוד לחיזוק המבנה ( שזו המטרה העיקרית של יוזמי חוק תמ"א 38 ), מתברר שהציבור מעוניין בתמ"א 38 לא בגלל החיזוק מפני רעידות אדמה ( שהפך לעניין משני ) אלא בגלל פוטנציאל ההשבחה של הדירות על ידי תוספת ממ"ד,מעלית,מרפסת שמש,שיפור הלובי, וכו' . למיטב ידיעתי עיריית חולון מתנה את האישור לתמ"א 38 בהוספת מקומות חניה עבור הדירות החדשות שנוספות לבניין,ומאחר שזו דרישה שבמקרים רבים איננה ניתנת לפתרון,לרוב לא מתקבל האישור.
חולוני | 19.04.13
44.
תמא 38
תמא 38 בירושלים בתלפיות בנין 3 קומות חצי מהבנין על עמודים כל דיירי הבנייו חתמו על כל המסמכים הנדרשים כולם מסכימים לתמא 38 אדריכל הגיש את כל הניירת לעירית י-ם לפני חודשים, למה צריך לחכות חודשים או שנים לרישיון, או שמחקים לרעידת אדמה שהכל יהרס ולאחר מיכן תוקם ועדת חקירה
פיני | 19.04.13
42.
פרופורציה בבניה
ישנו מושג שנקרא פרופורציה, כאשר מאשרים תוכניות בניה ואני מברך על כך יש צורך לדאוג לתשתיות מתאימות. ולכן לפני שממשיכים עם כל הנושא של התפתחות עירונית יש צורך קודם כל להרחיב את כביש לוי אשכול לפרק את כל הכיכרות שרק יוצרות עומס על התנועה ולאחר מכן להמשיך בתוכניות. לדוגמה לוקח לי כ - 50 דקות נסיעה בכדי להגיע לעבודה בתל אביב. דרך אגב קרית אונו היא מזמן עיר לכל דבר כך שאוירה כפרית נותרה רק באזורים הוותיקים של העיר. הנכם מוזמנים לבקר בשכונת הפסגה או בשאול המלך ולהיווכח בצפיפות הבניה ובגובה המגדלים שלא מיצגים אווירה כפרית.
אילן | 19.04.13
40.
הבעיה היא שבמקום שהעיריות ייזמו פרוייקטים של חיזוק מיבנים (תמא 38)
למה מצפים שהאזרחים יקחו על עצמם את הארגון לעריות יש את מספרי הטלפון וכתובות בעלי הדירות. יש גישה נוחה לתוכניות המתאר של העיר. יש קשר טוב יותר וכח קנייה משמעותי מול הקבלנים. והכי חשוב, פחות בירוקטיה. צריך לשנות את המודל כך, שתפקיד העירייה יהיה להציע תוכניות לחיזוק מפני רעידות אדמה ו\או פינוי בינוי מאשר לצפות מאזרח מין השורה ללכת ולהתדפק על דלתות השכנים ולחפש קבלן שיהיה מוכן (ולא רק בת"א) לבצע זאת. זאת צריכה ליהיות בראש ובראשונה אינטרס ברור של העירייה.
דרור | 18.04.13
38.
לכל המקטרגים על מוטי ששון ועיריית חולון.
אני שמח שראש העירייה שלי לא נפל במלכודת השקר והונאת הציבור בתמ"א באמתלה שזה יביא מזור לרעידת אדמה. שטויות במיץ עגבניות, החיזוק לא יפתור דבר, ומה שנבנה כראוי לפני שנים ישרוד ומה שלא יקרוס. המהלך הזה הוא טריק להתעשרות קבלנים ויזמים נוספת, דרך הונאת ציבור טיפש, שחושב שעיבוי עמודים יעזור במשהו, כן, הוא יעזור בדיוק כמו המזוזה על הדלת. רק אלוהים, ואיכות הבניה המקורית יעזרו. תבחרו את הסדר שנראה לכם.
אריה | 18.04.13
37.
חולון לאבדון עירייה אטומה
עיריית חולון משקיעה המון כספים על מופעים , זיקוקים ועדלויידות. מבנים ישנים הזקוקים לחיזוק לא בראש מעינה. תושבים רבים מתוסכלים כבר לא פונים בבקשות לאישורים כל שהם לעירייה מפני שיודעים שיתקלו בקיר אטום ועקשן כפרד, הרבה ותיקים עוזבים את העיר לערים סמוכות בהם העירייה מפנה אוזן קשבת לתושב. טענת העירייה לתמא או פינוי בינוי היא שאין מספיק תשתיות ביוב או חניה. תפסיקו לבזבז את כספי הארנונה על זיקוקים ותתחילו לשדרג תשתיות... כך יהיה לכם קל לאשר תוכניות תמא.
 | 18.04.13
36.
צדק בחולון מוטי ששון
לבנות ברחוב שאתה מתגורר בו שדרה עם פרחים זה טוב ובמעלה הרחוב מול המשטרה להקים שכונה שכל בניין יתנשא לפחות ל 20 קומות את זה אין בעיה לאשר אבל תמ"א 38 או פינוי בינוי לבתים שהחוק במדינת ישראל מחייב לעשות לו תמ"א או פינוי בינוי זה לא החיים שלנו הפקר כנראה שעד שלא יפגע טיל ליד הבית שלך או רעידת אדמה תזעזע את הבניין שלך לא תבין ותמשיך לשתול פרחים תתעורר ותאשר יא מוטי ששון ותן שמחה לתושבים שלך
בוב הבנאי  | 18.04.13
35.
רמת-גן
"הצלת חיים חשובה יותר מאיך שנראית העיר"-----או במילים אחרות: כסף וארנונה חשובים להם יותר מאיך שנראית העיר. אחרת איך ניתן להסביר גם את מגדלי המגורים שצומחים חדשות לבקרים בשכונות נמוכות וצפופות ברמת גן? חזות העיר וציביון אדריכלי הן לא מילים גסות והן בהחלט ראויות להשתלב במכלול השיקולים בתכנון עירוני גם בהקשר של תכניות כדוגמת תמ"א 38.
סיון | 18.04.13
34.
תמ"א 38 - פרשת הפל-קל מס' 2 ולא יותר
למה דומה הדבר המטומטם הזה? לתרופה שאתה לא צריך ושלא בטוח שתעזור לך למחלה שאין לך ושאולי לא תהיה לך בכלל ומי המרוויח הגדול? הרוקח. לו היו הורסים בניין ובונים אותו מחדש ע"פ הסטנדרטים היפנים המחמירים, אני יכול להבין את ההיגיון. אבל, כאן לוקחים בניין חדש מוסיפים עליו משקל אדיר, מעבים את המעטפת ומסתמכים בעיקר על סימולציית מחשב כזו או אחרת ועל תאוות הבצע הבלתי נשלטת של דיירים שרוצים עוד חדר ומרפסת שמש. בטיחות? הצחקתם אותי. במדינה שבה לא יודעים להקים מערך תאורה, גשר פשוט וגדר בלי להרוג אנשים לא הייתי נותן לקבלן להתקרב לבית שלי בשום מחיר.
אלי | 18.04.13
32.
יזמים - קרית היובל - ירושלים - מחכים לכם
ברחוב בורוכוב החל ממספר 35, וכלה בקופת החולים בשחלקו הדרומי של הרחוב, 13 בנינים אפורים שנבנו בשלהי 1958 ונקראו אז "שיכון מומחים". אנא יזמים, הרימו הכפפה !!! מספר בעלי דירות כאן עימם שוחחנו מצפים ליוזמה שכזאת. יש לנו אף רעיונות מעניינים. האזור הפך למבוקש מאד בשנים האחרונות אולם הדירות שנבנו לעולים של אמצע שנות ה- 50 קטנות, והבנינים ישנים ומוזנחים ברובם. ניתן לפנות ל: newzvi@gmail.com
דרור | 18.04.13
31.
עיררית ת"א
להגיד שהעיריה מנסה למנוע בניה פראית בשכונות נמוכות זה פשוט בדיחה, ברובע 3 יש אישור לבניית מגדל מפלצתי על רחוב ז'בוטינסקי במתחם אסותא אבל מניעה של תמ"א 38 שמוסיפים רק קומה אחת לבניין. עיריית ת"א היתה מאשרת כל תוכנית תמ"א אם היה מדובר במגדלי יוקרה לעשירים ולא בתוכניות תמ"א שמעריכות חחי בניינים ישנים שהעיריה היתה שמחה להרוס בשביל עוד מגדל משרדים.
שאול | 18.04.13
29.
בקריית אונו צריך מסוק ולא רכב
התשתיות קורסות,בבוקר היציאה קטסטרופלית.רחוב לוי אשכול הנו פקק אחד גדול בשל המעבר למכבית ולפתח תקוה.אנחנו כבר לא עיר עם אוירה כפרית אנחנו בעיר שבה מצלאווי בונה בלי חשבון כל תוכנית מאורת ללא התחשבות בתושבים והעיקר שיש לנו כיכר עם מזרקה מטופשת שרק אם יגיעו חייזרים לעיר יבינו את פשר הפואנטה שלה..... נ.ב : נשרי חפש לך מקצוע אחר כי זוהי הקדנציה האחרונה מאיתנו תושבי רימון ,שטרן,יאנוש קורצ'אק
אבי | 18.04.13
28.
איך לקנות זמן יקר, עד שהממשלה תגדיל את היצע הדירות.
הדרך לעצירת בועת הנדל"ן (בועה= תופעה שקונים משהו כאשר המטרה העיקרית היא למכור ביותר יקר, או להינצל מקנייה מאוחרת מתוך פחד שכבר יהיה יותר יקר) היא להטיל מס ענקי על קניית דירות, שיופנה רק נגד משקיעי דירות. פשוט להגיד להם- המדינה לא רצו שתמשיכו לקנות דירות עכשיו, תשקיעו את הכסף במקום אחר. זה יוריד ביקוש מיד, וישארו רק זוגות צעירים. המחירים ירדו מ-י-י-ד-י-ת, וזה יתן זמן לממשלה להגדיל את היצע הדירות. בנוסף, הציבור יראה שמחירי נדלן לא תמיד "רק עולים" ושהממשלה נחושה. מבחינה פסיכולוגית, זה ירגיע את הזוגות הצעירים וההורים שלהם, הביקוש ירגע עוד, והמחיר ירד עוד. אחרי שההיצע יגדל, המדינה יכולה להסיר את המס המיוחד.
ב' המהנדס | 18.04.13
27.
תמא 38 ופרוייקט פינוי בינוי בקרית אונו
בקרית אונו בזמיר בוצע תמא 38 ואני מברכת על כך התושבים זכו והרחוב יראה יפה מאוד לעומת זאת ברחוב הרוגי מלכות בבל הנרקיס בקרית אונו מדברים שנים על גבי שנים על פינוי בינוי לקח את זה מצלאוי והוא לא עושה כלום ממש כך מסכנים התושבים הוא הבטיח להם שיהרוס את הבניין וייתן להם דירות יפות וחדשות הוא כמובן יבנה עוד הרבה יחידות דיור מעליהם אבל דיבורים לחוד ומעשים לחוד ויבנתיים הרחוב והבתים נראים כשכונת עוני
מירי  | 18.04.13
23.
בקרית אונו אושרו רוב הבקשות - אך לא התקדם כלום חוץ מפרוייקט הזמיר
למרות שרוב הבקשות בקרית אונו אושרו , לא בוצעו עד היום שום פרויקטים חוץ מפרוייקט רחוב הזמיר - אולי יש אנשים בצמרת העירייה שמעכבים? ניראה מוזר אבל מי יודע?. יש הרבה בניינים בקרית אונו שמשוועים לשיפור כמו ברח' השקד, הצבר וסביבותיו, שלמה המלך, צה"ל. שכל הגורמים שבהם תלוי הדבר , שישנסו מתניים ושיזדרזו - חבל שהמקומות האלו מכערים את העיר שלנו. קרית אונו - עיר יפה ואיכותית באוירת כפר.
הדס | 18.04.13
20.
תמ"ה 38
אני מאוד מקווה שהמיזם הזה יעצר , או לפחות לא יחייב רוב בבניין, אנשים רכשו דירות על פי רצונם טעמם וצרכיהם ומגיעים דיירים צעירים רוצים חדר נוסף לא רוצים להשקיע והרשויות מאשרות את כל הבלגן הזה שדיירים ותיקים לא זקוקים לכך הורסים את איכות החיים.דיירים מבוגרים יותר צריכים להגדיל את ביתם ? לשם מה? למה כופים זאת עליהם? למה העיריה לא מחייבת באופן מוחלט את הדיירים לשפץ את הבניינים ולשמר אותם ומי שמתנגד ולא מסכים שיצבור חוב והעיריה תעקל את ביתו או כל דבר אחר והעיריה תפקח על השיפוץ הרצוי.דיירים שיודעים לדאוג לביתם שידעו שצריך גם לממן שיפוץ הבניין מבחוץ ושזו תהיה חובה.
אלמונית | 18.04.13
11.
אני מקווה שבנתניה לא יאשרו את התמ"א המיותרת הזו,מסתובב לו קבלן מהצפון בעיר ו
ומבטיח הרים וגבהות לדיירים הכל על הנייר, ושום פרויקט שלו לא יצא לפועל, כמו כן יש קבלני חתימות שמחפשים דיירים פראיירים להחתים אותם והם חותמים על הבטחות על קרח מבלי לבדוק מיהו הקבלן ומה הרקורט שלו,מנצלים תמימים תמורת הבטחות שווא כדי ללחוץ על עירית נתניה.
ששש | 18.04.13
9.
לדעתי דב צור בכיוון הנכון
בתור מישהי שגרה שבשכונה שאין בה רחוב בלי לפחות בניין אחד שעובר שיפוץ כללי, זה באמת מטרד לא קטן. הם מעירים אותנו עוד לפני שבע בבקרים, הרעש לא נותן מנוחה, מפריעים לתנועה (במיוחד בימים שבהם יש מנוף או משאיות בטון), זה בלתי נסבל. אני לא נכנסת פה לאפקטיביות של השיפוץ (שנתונה למחלוקת), אבל מה שבטוח - זה לא הופך את השכונה לשכונה שנעים לגור בה. גם ככה העיר פה עוברת שיפוצים כל הזמן, לא חסרים רחובות חפורים והפוכים, ומה לגבי קצת שקט?
ראשונית | 18.04.13
3.
תמ"א 38 טעות על גבי טעות.חובה לפזר את אוכלוסית המרכז לישובים החדשים.
גם בת-ים וחולון לפני חמישים שנה היו דינות.ואריאל הר טרשים קרח.שלא לדבר על אשדוד.והנגב הוא שני שליש משטח ישראל.והוא ריק יש מספיק מקום לבנות וילות של 250 מ"ר לכל זוג צעיר.בתים בתכנון חכם ולא כמו החורבות הישנות של גוש דן המזוהם
עין החמור | 18.04.13
1.
מה עם אלפי השיכונים המתפוררים בחיפה, עפולה, בית שאן, ב"ש, דימונה, אשקלון, קרית גת, עכו, נצרת עלית?
עם כל הכבוד לתל אביב בת ים וראשון לציון מדינת ישראל לא יכולה להפקיר מליון איש בשיכונים מתפוררים ולשחק בתמ"א 28 להעשרת כמה מאות בעלי נכסים במרכז כהכנה לרעידות אדמה.
בועת המרכז עוסקת בעצמה | 18.04.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת