יתכן שזה הזמן להשקיע ברומניה, אבל אני לא רואה את זה. המצב הפוליטי בעייתי מאוד, הכלכלה מקרטעת (יש בעיות של ריכוזיות, שחיתות, נורמות התנהגות, נפוטיזם - מזכיר במידה מסויימת את הארץ, אבל הרבה יותר גרוע). משכורת של 3000 ש''ח בחודש זו משכורת ממש טובה. 10K ש''ח בחודש זו כבר משכורת של מנהל איזור בבנק מסחרי (אחראי על פעילות של תחום או מספר סניפים). נכון שהם מקבלים גם הטבות כמו רכב (ובגלל שאין מיסוי כמו בארץ, הם מקבלים רכבים כמו פסאט ומונדיאו) אבל עדיין מדובר על רמות שכר שהם כשליש ממה שאני מכיר בארץ (אני משווה מקרים שאני מכיר אישית). נכון, בוקרשט נראית טוב מאי פעם ב30 השנים האחרונות, אבל כדי לעשות עיסקה טובה צריך להכיר את המקום ברמת הרחוב והבניין, אין שום התנפלות על דירות ואנשים למדו להזהר בקניית נכס. אני לא הייתי קונה בפלויישטי או בפרויקט חדש, אלא במקום טוב בבוקרשט, וגם זה, רק אם היה לי אורך נשימה של לפחות 10 שנים (אני לא קונה בכלל, למרות שיש לי הצעות)

מי שחושב ש80 ק"מ מבוקרשט זה לא רחוק שיזכור שחן יונס רהט ועג'לון שבירדן נמצאות באותו מרחק מתל אביב - רק שבארץ הכבישים הרבה יותר טובים (ולרהט אפשר להגיע עם כביש 6).

רומניה כפי שמוצגת מתחילה בתהליך התעוררות, כיום ישנה התעוררות של משקיעים שמבינים שמחירי הדירות לא ירדו יותר בטווח הקרוב ולכן הפרבולה מתחילה להחליף כיוון. משקיעים ישראלים מבינים שב-400 אלף שקל הם יכולים להשקיע בדירות להשכרה ולהשיג תשואה של 6% ומעלה כולל אופציה להשבחה. מספר חברות ישראליות מתחילות בבניה ביניהן ניתן לציין את החברות אלמוג ים שוף ושיכון ובינוי אשר מתחילות פרוייקט מקומי באזור יוקרתי בצפון, כאשר חברת הבניה הינה דניה סיבוס ככה שהסיכון לרוכש הוא אפסי, חברת טאגור אשר מאחוריה קרן אנגלית ובונה דירות זולות קרוב לבוקרשט ומתחילה בעוד פרוייקטים, כמו כן חברות כמו גינדי, דימרי וכד' עושות תוכניות לכניסה חזרה ופיתוח קרקעות שנעזבו בשלהי 2008. כדאי לבדוק היום לפני שהעדר יכנס והמחירים יעלו, סיכון נמוך כיום לירידת מחירים מביא לאופציות מגוונות .

בעל דירה ברומניה יש הרבה נכסים למכירה והשכרה כגון משרדים ומבנים מעט מאוד דירות יש להשכרה למעט דירות מעל 3-4 חדרים שיש קושי להשכיר? אבל לא נשכח המחירים לדירות בעיר הבירה מתנהל כמו בארץ הרבה צעירים זורמים לעיר הבירה כי יש אפשריות תעסוקה בשכר יותר גבוהה מאוד דומה לתל אביב

אוכלוסית רומניה מצטמצמת - הרומנים מביאים 1.3 ילדים למשפחה - ויש הגירה מסיבית של צעירים רומנים למערב אירופה. זוג רומני צעיר טיפוסי שמתחתן זוכה ב4 דירות ירושות מהסבים והסבתות - מצד האבא של החתן מצד האמא של החתן מצד האבא של הכלה ומצד האמא של הכלה... בדירה אחת הוא גר ושלוש נוספות הוא מחפש למי להשכיר... ואין למי להשכיר אז הדירות נטושות ואין גם למי למכור חוץ מלפראיירים מישראל. אף אחד לא הולך לבנות 80 ק"מ מבוקרשט... בקושי במרכז העיר יש בנייה. אין תקווה לגידול אוכלוסיה וביקושים - אלא אם רומניה תקלוט אריתראים.